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停車場的法律責(zé)任-預(yù)覽頁

2025-07-13 21:31 上一頁面

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【正文】 收費(fèi)并驗(yàn)證單證、磁卡無誤后放行?！　。ǘ└綄傩酝＼噲觥　∷^附屬性停車場，是指從事購物、住宿、餐飲、娛樂等經(jīng)營活動(dòng)的經(jīng)營者，為招徠顧客，提供給消費(fèi)者用于免費(fèi)停車，或在收費(fèi)上給予一定優(yōu)惠的停車場?！　⌒枰⒁獾氖?，對于保管人責(zé)任，合同法區(qū)分了無償保管與有償保管，分別適用不同的賠償責(zé)任，那么經(jīng)營者未就停車單獨(dú)收費(fèi)的，是否構(gòu)成無償保管呢？對此，最高法院研究室在《關(guān)于住宿期間旅客車輛丟失賠償案件如何適用法律問題的答復(fù)》中稱：“根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條的規(guī)定，旅客在賓館住宿期間，依賓館的指示或許可，將車輛停放于賓館內(nèi)部場地后，賓館對車輛即負(fù)有保管義務(wù)?！暗谝唬綄傩酝＼噲雠c經(jīng)營主業(yè)緊密相連，經(jīng)營者設(shè)不設(shè)立附屬的停車服務(wù)，與其主營業(yè)的效益有極大關(guān)系，不可分割；　　第二，經(jīng)營者對消費(fèi)者車輛免費(fèi)保管，其主旨并非為事后‘免責(zé)’抗辯，而是變相地在消費(fèi)者所支付的住宿費(fèi)、消費(fèi)款、購物款中收取了停車保管服務(wù)費(fèi)，實(shí)際上并非免費(fèi)。”[ ] 即根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第7條、第11條，經(jīng)營者負(fù)有的保障消費(fèi)者財(cái)產(chǎn)安全的義務(wù)。　　利用周邊閑置空地或道路進(jìn)行臨時(shí)停車的停車場。“其特點(diǎn)為無人收費(fèi)，無人管理，沒有‘場主’”?！　。ㄋ模┬^(qū)停車場　　對小區(qū)停車場，應(yīng)根據(jù)其權(quán)屬的不同作進(jìn)一步細(xì)分。在業(yè)主或經(jīng)業(yè)主同意的第三人與物業(yè)公司之間，既不存在車輛保管關(guān)系，也不存在場地租賃關(guān)系。[ ] 在權(quán)屬上，既可能是車主購買的停車位，也可能是根據(jù)使用情況支付使用費(fèi)的停車位。有疑義的是，如停車場并未發(fā)放取車憑證，應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定？　　陳?先生指出：“如果‘存車合同’屬于保管合同，存車處首先必須能夠做到識別存車人，否則無法履行交還存放車輛的義務(wù)。第二，依據(jù)一般社會(huì)觀念，相對于路邊、開放式停車場而言，將車輛停放在住宅小區(qū)內(nèi)，在安全上理應(yīng)更有保障?！　〉谒模≌^(qū)作為相對封閉的物業(yè)區(qū)域，物業(yè)公司可以通過小區(qū)門衛(wèi)或停車場看管人員在進(jìn)口發(fā)放取車憑證、在出口審核取車憑證，即可實(shí)現(xiàn)對車輛的有效保管，而且這種方式幾乎不會(huì)增加物業(yè)公司的成本。　　四、對三個(gè)案例的討論意見　　通過上述分析，對本期討論的三個(gè)虛擬案例可以得出如下結(jié)論：　　在案例一中，如甲的車輛停放于其專有停車庫被盜的，物業(yè)公司不承擔(dān)保管責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)對業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全的保障責(zé)任；如甲的車輛停放于業(yè)主共有停車場被盜的，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)保管責(zé)任，該責(zé)任不因停車位是自有停車位還是按小時(shí)繳納停車費(fèi)的停車位而有所不同；但是，如甲的車輛停放于業(yè)主共有停車場受到損毀的，則物業(yè)公司的責(zé)任范圍因停放位置的不同而有所區(qū)別，一般而言，停放在小區(qū)道路上受損的賠償范圍小于停放在地下停車庫受損的賠償范圍。需要指出的是，無論商場是否就停車單獨(dú)收費(fèi)，均應(yīng)視為有償保管；如該停車場是利用周邊閑置空地或道路進(jìn)行臨時(shí)停車的停車場的，則商場不能實(shí)際控制該車輛，不成立保管合同，在商場收取停車費(fèi)的情況下，應(yīng)認(rèn)定雙方之間成立租賃合同
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