【正文】 源利用計劃。系統(tǒng)規(guī)劃方法有戰(zhàn)略目標(biāo)集轉(zhuǎn)化法（SST，Strategy Set Transformation）、關(guān)鍵成功因素法（CSF，Critical Success Factors）和企業(yè)規(guī)劃法（BSP，Business System Planning）?！　、?系統(tǒng)實施階段，主要任務(wù)是討論確定設(shè)計方案、對系統(tǒng)模塊進行調(diào)試、進行系統(tǒng)運行所需數(shù)據(jù)的準(zhǔn)備、對相關(guān)人員進行培訓(xùn)等。但是，該方法不可避免地出現(xiàn)開發(fā)周期過長、系統(tǒng)預(yù)算超支的情況，而且在開發(fā)過程中用戶的需求一旦發(fā)生變化，系統(tǒng)將很難作出調(diào)整。另外，原型法的應(yīng)用充分利用了最新的軟件工具，使系統(tǒng)開發(fā)效率大為提高?！　≈苯咏?jīng)濟效益評價 直接經(jīng)濟效益評價是指企業(yè)運行MlS之后，使用計算機管理所節(jié)約的開支與企業(yè)在MIS實施過程中一次性投資（包括軟件、硬件投資）的折舊和運行費用相比較的結(jié)果。管理人員對這種交流缺乏興趣和無能為力，導(dǎo)致延緩了計算機系統(tǒng)的開發(fā)，從而在許多其他方面助長了自守和冗余勞動的現(xiàn)象。誠然，信息服務(wù)專業(yè)人員是具備這方面的知識的，但是要使用戶管理人員獲得這些知識，就必須通過正規(guī)的學(xué)習(xí)、閱讀和實踐。1．2．2 我國現(xiàn)有MIS系統(tǒng)分析凡是那些不愿意掌握有關(guān)計算機和信息管理反面基本知識的用戶管理人員，必將成為落伍者，特別是在當(dāng)前這種鼓勵用戶直接參與信息系統(tǒng)開發(fā)過程的發(fā)展趨勢下。因為只有用戶更了解他們自己想從信息系統(tǒng)中得到什么。在競爭激烈的環(huán)境里，管理人員必須有效地利用信息，不然就難以立足與不敗之地。第二章　系統(tǒng)規(guī)劃的可行性研究2．1初步調(diào)查物業(yè)管理公司作為房地產(chǎn)開發(fā)公司的附屬單位，擔(dān)負著整個小區(qū)的各家各戶的繁雜的服務(wù)和承載著開發(fā)商信譽的重要任務(wù)。每月電腦會自動將各項費用匯總，并打印出統(tǒng)一的收費通知，大大節(jié)省了物業(yè)管理公司的人力、物力投入，降低了成本。隨著人們生活水平的提高和房地產(chǎn)業(yè)的不斷的完善，大型的房地產(chǎn)企業(yè)結(jié)構(gòu)（）中，物業(yè)管理的部門結(jié)構(gòu)（）成為其中的一個細化。Java是一種面向?qū)ο蟮腤indows開發(fā)語言，Java具有易用、通用和平臺無關(guān)的特點。用Java實現(xiàn)的HotJava瀏覽器（支持Java applet）顯示了Java的魅力：跨平臺、動態(tài)的Web、Internet計算。在硬件或操作系統(tǒng)平臺上安裝一個Java平臺之后，Java應(yīng)用程序就可運行?！　?009年04月20日，oracle（甲骨文)宣布收購sun。Microsoft 公司在Access 95 的基礎(chǔ)上陸續(xù)推出了 Access 9Access 2000，成為世界上最流行的桌面數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)之一。在這個世紀(jì)中，高效化、系統(tǒng)化、規(guī)范化、自動化已成為現(xiàn)代企業(yè)的代名詞。開發(fā)這套系統(tǒng)的經(jīng)濟可行性是很高的。2．2．4 調(diào)度可行性調(diào)度可行性指的是建議的計算機系統(tǒng)能否在規(guī)定的期限內(nèi)交付給用戶。②操作系統(tǒng)：Windows 9x/Me、Windows 2000、Windows XP、Windows NT，分辨率：1024*768。(2) 開發(fā)平臺前臺開發(fā)工具：Myeclipse①前臺開發(fā)工具：Myeclipse②后臺數(shù)據(jù)庫：Access 2000第三章 系統(tǒng)分析3．1需求分析3．1．1　系統(tǒng)需求功能概括經(jīng)過調(diào)研與可行性分析，出于對人們生活住房考慮，設(shè)計了這套小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)，本系統(tǒng)主要考慮到小區(qū)物業(yè)管理的普遍要求，小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)主要包括：(1) 對小區(qū)所有房屋資料的錄入和增、刪、改、查詢等功能實現(xiàn)，在基于這些小區(qū)的房產(chǎn)資源對小區(qū)進行管理。這些成為小區(qū)物業(yè)管理的主體。通過調(diào)研情況進行需求分析，進行模塊的劃分和功能的界定，并對各個模塊的具體管理流程進行控制和編碼實現(xiàn)。以上是對本信息管理系統(tǒng)進行的基本的需求分析，也就是本系統(tǒng)所要實現(xiàn)的基本功能。3．2．2 小區(qū)住戶信息管理功能(1) 住戶基本信息的錄入，包括住戶電話、住戶姓名、物業(yè)地址、身份證號、入住時間等信息。3．2．2 小區(qū)房產(chǎn)信息管理功能(1) 房產(chǎn)基本信息的錄入，包括物業(yè)地址、使用面積、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、出售信息等信息。3．2．3 小區(qū)收費管理功能(1) 其中包括物業(yè)收費和儀表收費兩大類信息的錄入，包括收費住址、水費、電費、寬帶費、物業(yè)管理費、收費時間等信息。3．2．4 小區(qū)住戶故障處理管理功能(1) 住戶報修基本信息的錄入，包括住址、報修故障、經(jīng)辦人、處理時間、查詢等信息。3．2．5 退出退出小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)。　房屋基本信息表字段名數(shù)據(jù)類型可否為空住址(主鍵)Char(10)NOT NULL房屋結(jié)構(gòu)Varchar(50)NOT NULL設(shè)備Float(8)NOT NULL房屋面積Float(8)NOT NULL出售信息Char(20)NULL (4) 處理故障表住戶處理故障表存放小區(qū)內(nèi)住戶的各種故障的所有信息。本系統(tǒng)分為以下三部分：(1) 用戶登陸；(2) 系統(tǒng)主體平臺；(3) 通過主體平臺調(diào)用的功能模塊。import .*。/** * * author 召峰 */public class LoginFrame extends { private String name。 setSize(375,325)。 (theLook)。 labels = new ()。 id = new ()。 cancel = new ()。 setDefaultCloseOperation()。 (new ())。 (30, 20, 60, 20)。 (labels)。 ()。 (ok)。 (120, 10, 220, 110)。 (new ())。 (new () { public void actionPerformed( evt) { okActionPerformed(evt)。 (\u53d6\u6d88)。 (210, 20, 70, 23)。 (new (華文行楷, 1, 36))。 (0, 0, 350, 50)。//用戶名 pwd=new String(())。//連接數(shù)據(jù)庫 String sql=select id,password from login where id=?。 ResultSet rs=()。 } else{ (this,密碼不正確,登錄,)。 } catch(Exception e){ (this,登錄異常+(),登錄,)。 } // 變量聲明 不進行修改//GENBEGIN:variables private buttons。 private inputs。 private ok。 // 變量聲明結(jié)束//GENEND:variables } 小區(qū)住戶信息管理模塊住戶資料主要是對住戶的基本信息如 (住戶電話、住戶姓名、物業(yè)地址、身份證號、入住時間等信息)和另外兩個標(biāo)簽的信息進行添加、修改、刪除、查詢。本模塊代碼如下：package wymanagesystem。import 。import SFManage.*。 (this)。 (getSize().width,100)。 setLocation((().width)/2, (().height)/2)。 jZYM = new ()。 jKHSM = new ()。 jSFM = new ()。 jSysM = new ()。 getContentPane().setLayout(null)。 (new (F:\\netbeans\\WyManageSystem\\images\\))。 (new ())。 (\u623f\u4ea7\u8d44\u6e90)。 (80, 70, 90, 40)。 (jBtn_KH)。 } })。 (null)。 (jBtn_TSM)。 } })。 (new () { public void actionPerformed( evt) { jBtn_TCCMActionPerformed(evt)。 (\u5ba2\u6237\u670d\u52a1, jKHSM)。 } })。 (new () { public void actionPerformed( evt) { jbt_CHActionPerformed(evt)。 (\u8d39\u7528\u67e5\u8be2)。 (80, 160, 81, 40)。 (\u5bc6\u7801\u8bbe\u7f6e)。 (80, 70, 80, 40)。 (jSysMAbort)。 } })。 (jControlTab)。 pack()。 }//GENLAST:event_jBt_SFIActionPerformed private void jBtn_TCCMActionPerformed( evt) {//GENFIRST:event_jBtn_TCCMActionPerformed// TODO 將在此處添加您的處理代碼： new TCCManage().setVisible(true)。 }//GENLAST:event_jBtn_SFActionPerformed private void jBtn_KHActionPerformed( evt) {//GENFIRST:event_jBtn_KHActionPerformed// TODO 將在此處添加您的處理代碼： new KHJFrame().setVisible(true)。 }//GENLAST:event_jSysMUpdateActionPerformed private void jSysMAbortActionPerformed( evt) {//GENFIRST:event_jSysMAbortActionPerformed// TODO 將在此處添加您的處理代碼： new AbortFrame().setVisible(true)。 private jBtn_FC。 private jBtn_TSM。 private jKHSM。 private jSysMExit。 private jbt_CHQ。當(dāng)記錄較多，通過簡單的查詢可以方便的找的目標(biāo)記錄，查詢結(jié)果已表格方式顯示。記錄較多，通過簡單的查詢可以方便的找的目標(biāo)記錄，查詢結(jié)果已表格方式顯示。由于當(dāng)今的物業(yè)管理部門還不能有一個很統(tǒng)一的模式化，所以本系統(tǒng)僅考慮到一般小區(qū)所需要的物業(yè)管理的基本和主要的幾項功能，一個完好的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)還需要更多更復(fù)雜的功能要求。本系統(tǒng)在開發(fā)過程中，在固定的物業(yè)管理要求的模式下還添加了一些人性化的，個人的構(gòu)思和創(chuàng)意。參考文獻 [1] 郝平 《數(shù)據(jù)庫開發(fā)與應(yīng)用》 科學(xué)出版社 2005年2月[2] 劉德明 《精典物業(yè)管理方案》 黃河出版社 2005年2月[3] 《Thinking in Java》，Bruce Eckel，機械工業(yè)出版社，2005年[4].《Java程序設(shè)計教程》，. Deitel, P. J. Deitel著，清華大學(xué)出版社，2006年[6]1