【正文】 房屋出租管理監(jiān)控體系 。 本軟件分 9 個模塊為：系統(tǒng)管理、人員管理、房源管理、稅源管理、稅款 征收、發(fā)票管理、稅票管理、統(tǒng)計查詢、臺帳管理。 精品 word 文檔 值得下載 值得擁有 精品 word 文檔 值得下載 值得擁有 圖 11 (2)選擇工具菜單里的最后一項“ Inter 選項”，頁面彈出瀏覽器“常規(guī)”選項框，如圖 12所示。 圖 17 (3) 輸入網(wǎng)站，例如“ ，然后點擊“添加”按鈕。需要按照系統(tǒng)設(shè)置中介紹的步驟，設(shè)置受信任站點。 圖 112 (1)[系統(tǒng)幫助 ]系統(tǒng)彈出幫助 文檔（即本文檔），可以下載到本地。 人員 維護 ● 功能描述 [人員維護 ]包括人員維護功能模塊，人員維護的對象為房產(chǎn)所有人和承租人， 功能包括人員信息的增加、人員信息修改、人員信息查詢。 圖 21 點擊 增加 按鈕增加人員信息 人員信息錄入字段，“ 證件類型 ” （必選）、 “ 證件號碼 ” （必填）、 “ 國籍 ” （取 06 國籍編碼表且必選）、 “ 性別 ” （必選）、 “ 姓名 ” （必填）、 “ 姓名英文 ” 、 “ 出生日期 ” 、 “ 聯(lián)系電話 ” 、 “ 移動電話 ” （電話必填一個）、 “ 常住地址 ” 。 ● 注意事項 非本菜單錄入的數(shù)據(jù)不能更改。 點 擊“查詢房源”按鈕， 如圖 31 所示 。如圖 33 所示 精品 word 文檔 值得下載 值得擁有 精品 word 文檔 值得下載 值得擁有 圖 33 (3)點擊 確定 后，單擊“產(chǎn)權(quán)共有人信息”按鈕。 修改房源 , 對不影響計算稅款信息的項可以直接進行修改 (1)選中 輸入 “ 姓名 ” 、 “ 證件號碼 ” 、 “ 姓名簡稱 ” 、 “ 登記代碼 ” 、 “ 房產(chǎn)證編號 ” 中的一項或者幾項查詢得到房源 。 (1)選擇 輸入 “ 姓名 ” 、 “ 證件號碼 ” 、 “ 姓名簡稱 ” 、 “ 登記代碼 ” 、 “ 房產(chǎn)證編號 ” 中的一項或者幾 項查詢得到房源 。 精品 word 文檔 值得下載 值得擁有 精品 word 文檔 值得下載 值得擁有 圖 39 (2)選中房源， 點擊 刪除 按鈕 , 彈出刪除窗口， 點擊 是 按鈕刪除信息，點擊 否 按鈕 返回 。 ● 操作說明 精品 word 文檔 值得下載 值得擁有 精品 word 文檔 值得下載 值得擁有 圖 313 選擇輸入“姓名”、“證件類型”、“證件號碼”、“登記日期”、“房產(chǎn)證編號”、“預(yù)登記狀態(tài)”中的一項或者 幾項查詢房源預(yù)登記信息，如圖 313 所示。 ● 注意事項 導(dǎo)入時必須按照模板格式導(dǎo)入，否則數(shù)據(jù)會出錯，點擊 模板下載 按鈕下載模板。 ● 操作說明 選擇 輸入 “ 姓名 ” 、 “ 證件號碼 ” 、 “ 姓名簡稱 ” 、 “ 登記代碼 ” 、 “ 房產(chǎn)證編號 ” 中的一項或者幾項查詢得 到房源。 房源復(fù)業(yè)辦理修改房源信息表，把房源狀（取房源狀態(tài)編碼表）態(tài)置為正常狀態(tài)。 房源注銷 ● 功能描述 [房源注銷 ]房源產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)移使用權(quán)或者出賣、變更產(chǎn)權(quán)時需要注銷房源。 精品 word 文檔 值得下載 值得擁有 精品 word 文檔 值得下載 值得擁有 ● 操作說明 選擇 輸入 “ 姓名 ” 、 “ 證件號碼 ” 、 “ 姓名簡稱 ” 、 “ 登記代碼 ” 、 “ 房產(chǎn)證編號 ” 中的一項或者幾項查詢得 到房源。 精品 word 文檔 值得下載 值得擁有 精品 word 文檔 值得下載 值得擁有 ● 操作說明 選擇 輸入 “ 姓名 ” 、 “ 證件號碼 ” 、 “ 姓名簡稱 ” 、 “ 登記代碼 ” 、 “ 房產(chǎn)證編號 ” 中的一項或者幾項查詢得到房源。 ● 操作說明 出租登記 (1)選擇 輸入 “ 姓名 ” 、 “ 證件號碼 ” 、 “ 姓名簡稱 ” 、 “ 登記代碼 ” 、 “ 房產(chǎn)證編號 ” 中的一項或者幾項查詢得到房源。如下圖 44 所示 精品 word 文檔 值得下載 值得擁有 精品 word 文檔 值得下載 值得擁有 圖 44 (5)點擊 保存合同信息 按鈕 ， 彈出保存成功提示窗口，點擊 確定 按鈕完成保存。 彈出保存成功按鈕。 如圖 48 所示 精品 word 文檔 值得下載 值得擁有 精品 word 文檔 值得下載 值得擁有 圖 48 出租修改， 修改一些不涉及計算稅款的信息。 (4)可以 修改承租人信息，也可以修改承租企業(yè)信息。 (1)輸入查詢條件，查詢到房源后，選中該房源。如圖 414 所示 精品 word 文檔 值得下載 值得擁有 精品 word 文檔 值得下載 值得擁有 圖 414 (2)點擊 出租刪除 按鈕 ，完成刪除。進行轉(zhuǎn)租登記時第一承租人對應(yīng)的稅源信息必須完稅，否則不能轉(zhuǎn)租登記。 轉(zhuǎn)租登記 (1)查詢得到房源 。可以輸入合同時間計算出出租終止日期。 如圖 422 所示 圖 422 (8)輸入承租人信息，可以使用證件號碼查詢，或者直接輸入。 (1)在頁面右下邊的已登記轉(zhuǎn)租信息列表中選中準備編輯的項，使其前的 呈 狀。以修改承租人為例，點擊 修改承租人 按鈕 。 (1)在頁面右下邊的已登記轉(zhuǎn)租信息列表中選中準備編輯的項，使其前的 呈 狀。 (1)在頁面右下邊的已登記轉(zhuǎn)租信息列表中選中準備編輯的項，使其前的 呈 狀。 圖 430 無租使用登記 ● 功能描述 [無租使用登記 ]根據(jù)無租使用者提供的房源產(chǎn)權(quán)信息或者房源信息查詢到該房源，選擇房源后進行無租使用登記，登記使用起始日期、使用終止日期（選擇出租起始日期后點擊快捷計算日期，選擇出租時長，如：一年兩個月 二十天，計算后終止日期自動生成），以上是無租使用的基本信息。 精品 word 文檔 值得下載 值得擁有 精品 word 文檔 值得下載 值得擁有 (2)在頁面的房源列表中選中準備編輯的項，使其前的 呈 狀。可以輸入合同時間計算出出 租終止日期。 (8)點擊 重置 按鈕可以清空菜單，重新輸入。如 圖 436 所示 圖 436 (3)點擊 無租使用登記 按鈕，彈出“無租使用信息登記”窗口。 圖 440 (7)選擇證件類型，輸入證件號碼點擊 查詢 按鈕，如果沒有出現(xiàn)承租人的姓名、聯(lián)系電話、常住地址等信息 ，點擊 新增 按鈕對承租人進行登記。 無租使用修改 (1)在頁面無租使用信息列表中選中準備編輯的項，使其前的 呈 狀。彈出 窗口 如圖 445所示 圖 445 (4)選擇證件類型，輸入證件號碼點擊 查詢 按鈕，如果沒有出現(xiàn)承租人的姓名、聯(lián)系電話、常住地址等信息，點擊 新增 按鈕對承租人