【正文】 工綜合性規(guī)范 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB 503002020 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范 GB 5022295 工程測量基本術(shù)語標(biāo)準(zhǔn) GB /T 5022896 建設(shè)工程項目管理規(guī)范 GB/T 503262020 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ 5999 第 9 頁 第 9 頁 第二章 適用范圍 本施工組織設(shè)計適用于以下范圍： 一、施工圖紙內(nèi)包 括 佳藝工程設(shè)計有限公司設(shè)計的匯豐園 4樓的建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水施工圖（二次裝修不包括在內(nèi)） 。 第二部分 工程概況 第一章 工程概況 序號 項 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 匯豐園小區(qū) 4樓 2 工程地址 承德市下二道河子 3 建設(shè)單位 承德市正源房地產(chǎn)開發(fā)公司 4 設(shè)計單位 佳藝建筑工程設(shè)計有限公司 5 建筑功能 住宅樓 6 結(jié)構(gòu)形式 肋梁筏板基礎(chǔ)，剪力墻結(jié)構(gòu)。 11 內(nèi)墻面 20厚內(nèi)墻抹灰（石灰砂漿） 12 保溫節(jié)能 擠塑板外墻外保溫 13 頂 棚 水泥石灰砂漿 14 防 水 地下室底板、外墻、所有屋面為 SBS改性瀝青防水卷材；廚衛(wèi)間為聚氨 脂防水涂膜。 相當(dāng)于絕對標(biāo)高 ； 本工程為剪力墻結(jié)構(gòu)體系，抗震設(shè)防烈度為六度，主體結(jié)構(gòu)使用年限 50 年。 外墻體：均采用 250㎜ 厚加氣混凝土砌塊墻， M5 水泥砂漿砌筑。 有關(guān)墻體與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)拉結(jié)，構(gòu)造梁柱的分布以及有關(guān)墻體的技術(shù)要求，均按照《 非承重小型空心砌塊墻體技術(shù)規(guī)程》 SJG061997 執(zhí)行。 建筑物層面以 2%坡度坡向排水溝。 附加防水層側(cè)壁設(shè)置在迎水面，由內(nèi)到外做法： 1） 300 厚鋼筋混凝土側(cè)壁； 2） 20 厚水泥砂漿找平； 3） 3 厚 SBS 防水卷材； 4） 120 厚磚墻保護(hù)層； 5）回填土分層夯實（避免大塊硬質(zhì)廢料在回填過程中對附加防水層的破壞） 。 2）木門均二次裝修另行設(shè)計。 2） 本工程采用單框中空塑鋼窗；戶內(nèi)門用戶自理；入戶門、管道井檢修門、電梯樓梯廳門、消防控制中心門采用防火門；商業(yè)門為鈦金合金玻璃門。 5）應(yīng)由有生產(chǎn)資質(zhì)的專業(yè)生產(chǎn)廠家，按操作規(guī)程加工，符合行業(yè)制作標(biāo)準(zhǔn)。 塑 鋼窗的安裝應(yīng)按照廠家安裝說明和有關(guān)“后塞口”要求進(jìn)行安裝。 門窗扇安裝完畢，不得在室內(nèi)再使用手推車，不得在室內(nèi)拌合砂漿；不得在室內(nèi)生火取暖，熏黑污染門窗。 電梯門、門框、指示盤及轎箱內(nèi)裝修配合二次裝修統(tǒng)一設(shè)計。 材料準(zhǔn)備：所用鍍鋅鋼管必須為熱鍍鋅產(chǎn)品，質(zhì)保資料齊全，生產(chǎn)批號與進(jìn)場材料相符，外觀、壁厚、管外徑均須符合國家標(biāo)準(zhǔn)；管徑大于 100 的管道采用無縫鋼管熱鍍鋅，其鍍鋅層附著力強(qiáng)。保溫材料的材質(zhì)、型號、規(guī)格都必須符合設(shè)計要求。 將滾槽機(jī)放置在一塊寬敞平整的地方，避免機(jī)器在滾槽時震動而影響壓槽質(zhì)量，如機(jī)器不水平，則可通過調(diào)節(jié) 支腳螺絲進(jìn)行調(diào)整，直到機(jī)器水平；根據(jù)管子大小制作好管子支架，使其能上下伸縮 ,且擺放平整 ,并能通過支腳螺絲調(diào)整水平，管子轉(zhuǎn)動部位要安裝軸承；開動機(jī)器，利用轉(zhuǎn)動的壓輪 帶動管子轉(zhuǎn)動，管子的徑向方向的隨動壓輪徑向施加壓力，從而利用壓輪的結(jié)構(gòu)在管子的固定位置冷壓制一個規(guī)定的溝槽。在噴淋管道上刷紅色環(huán)圈標(biāo)志，主管 上標(biāo)注水流方 第 15 頁 第 15 頁 向。 管子在滾壓管槽時，應(yīng)隨管子規(guī)格的變化調(diào)整壓槽的深淺限位，使壓制的溝槽深度在 規(guī)定范圍之內(nèi)；壓輪需要根據(jù)管子規(guī)格選用，如下表，裝上壓輪后 要檢查上下壓輪是否對中，如不對中要進(jìn)行適當(dāng)調(diào)節(jié)；管道中間開孔時，須根據(jù)需要開孔的管子和安裝的管件，選用正確的開孔鋸。栓口中心標(biāo)高距地 米。 第三章 結(jié)構(gòu)特征 一、結(jié)構(gòu)一般特征 設(shè)計標(biāo)高177。 ～ 混凝土墻和柱 C30 梁和樓板 C30 混凝土墻和柱 C25 梁和樓板 C25 鋼材 I 級鋼筋（ ф ） fy＝ 210N/mm2 II 級鋼筋（Ф） fy＝ 310N/mm2 型鋼及鋼板均用 Q235（ A3 鋼） 焊接型鋼、鋼板及 I 級鋼筋時采用 E43 焊條，焊接 II 級鋼筋時采用 E50 焊條。 地下室外墻外側(cè)為 40，內(nèi)側(cè)為 25。 （ 2）框架梁應(yīng)采用機(jī)械接頭或焊接接頭，貫通面筋接頭應(yīng)設(shè)在跨中，底筋接頭應(yīng)設(shè)在距支座 1/3 跨度處。 鋼筋位置 （ 1）雙向板板底短向鋼筋應(yīng)在長向鋼筋之下，板面短向鋼筋應(yīng)在長向鋼筋之上。 （ 2）框架柱、剪力墻暗柱不應(yīng)有橫向或豎向穿過管線及留洞。 （ 6）剪力墻（包括地下室墻體）上預(yù)留洞洞口邊長或直徑 ≤ 300 鋼筋可以不切斷而繞洞口而過， 300洞口邊長或直徑 ≤ 800 洞口每側(cè)設(shè)不少于被切斷鋼筋面積 一半的且少于 2Φ 12 的加強(qiáng)筋。 C 以內(nèi)，混凝土應(yīng)振搗密實，避免漏振，并且加強(qiáng)濕潤養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時不少于 14 天。 各板角負(fù)筋縱橫兩個方向必須重疊設(shè)置成網(wǎng)格狀，具有拐角的懸挑板應(yīng)在拐角處 45。 混凝土井筒外角周邊板底和板 面應(yīng)示沿 45。 梁頂標(biāo)高有高差的梁端的通長鋼筋不得在高差處設(shè)置接頭，通長鋼筋應(yīng)以 1： 6的坡度彎折拉通 . 對于跨度 L4m或懸挑長度 L 的梁支模時應(yīng)按施工規(guī)范要求起 拱。 填充墻墻高大于 4m或墻厚小于 200mm 且高度大于 3m時，應(yīng)在半高處加設(shè)圈梁一道，圈梁寬同墻厚且不小于 150mm，高 200mm，上下各配 2Φ 12 縱筋，箍筋 Φ 6250，混凝土強(qiáng)度等級同相鄰的墻、柱，縱筋錨入鋼筋混凝土柱或墻 500mm。構(gòu)造柱混凝土強(qiáng)度等級為 C20，距 4Φ 12 縱筋，箍筋 Φ 6200，須先砌墻后澆注。 本工程沉降觀測點共設(shè)置 8 個，分別設(shè)在四角和南北面上，在施工期間應(yīng)每完成一層觀測一次，竣工后第一年每季一次，第二年每半年一次， 以后每年一次直到沉降穩(wěn)定為止，若突然發(fā)生嚴(yán)重裂縫或大量沉降則應(yīng)增加觀測次數(shù)。 各相關(guān)專業(yè)和設(shè)備廠商提供的技術(shù)資料。 電動機(jī)總額定功率：∑ P1= 室內(nèi)照明：∑ P2=15KW 室外照明用電：∑ P3=15KW COSφ：電動機(jī)功率因數(shù)，取 ； K1， K2， K3：相應(yīng)動力機(jī)械折減系數(shù)， K1=， K2=， K3= P總 =（ K1∑ P1/ COSφ + K2∑ P2+ K3∑ P3） =179。 15） =359KVA 變壓器的選擇 第 20 頁 第 20 頁 根據(jù)負(fù)荷計算結(jié) 果選用一臺 400KVA 的 變壓器。 高、低壓配電室 高、低壓配電室設(shè)在地下一層。 應(yīng)急照明 （ 1）疏散照明 本工程的安全出口、疏散走道、電梯間及前室均設(shè)安全出口標(biāo)制燈，疏散指示 標(biāo)志燈及疏散照明燈。 利用基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋網(wǎng)（其鋼筋 DN10mm）作為接地裝置。 接地端子板 在變配電室、消防控制室、豎井內(nèi)均設(shè)接地端子板，和附近防雷接地系統(tǒng)鋼筋焊接，接地端子板為 50179。 設(shè)置 MEB，為降低建筑物內(nèi)電氣裝置的接觸電壓及自外部竄入的危險電壓本工程實施總等電位聯(lián)結(jié)（ MEB），即利用接地端子板將保護(hù)母線（ 16mm2 銅芯塑料線）匯接起來，并在衛(wèi)生間等潮濕場所進(jìn)行局部等電位聯(lián)結(jié)。 第五章 弱電工程 一、設(shè)計依據(jù) 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5004595）。 二、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng) 本工程保護(hù)等級為一級，系統(tǒng)采用控制中心報警系統(tǒng)，消防控制室位于地下一層，系統(tǒng)由一臺火災(zāi)報警控制器，一臺專用消防聯(lián)動控制設(shè)備組成。 （ 3）對室內(nèi)消火栓系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行自動控制，并能顯示其工作及故障狀態(tài)。 四、線路敷設(shè) 除消防系統(tǒng)外的所有弱電線路均采用沿弱電線槽敷設(shè)于樓板下，弱電豎井、吊頂內(nèi)。 管道安裝：給水塑料管的立管及橫管段用鉤釘或支架固定，支承間距應(yīng)符合下列規(guī)定： 公稱直徑（ mm） 15 20 25 32 40 50 70 80 100 立管（ m） 1 橫管(m) 冷水管 熱水管 給水橫管宜有 %~%的坡度坡向泄水裝置。 室內(nèi)消防給水系統(tǒng)管材： 消防、噴淋管皆采用鍍鋅鋼管、溝槽式連接。 消防軟管卷盤：包括 Dg25 軟管 20 米及滅火喉。 三、室內(nèi)排水 排水管管材采用塑料管（ UPVC）。 （ 5）排水地漏的頂面應(yīng)比凈地面低 米，地面并應(yīng)有不小于 坡向地漏的坡度。 ②．懸吊橫管上每二個 [固定支承之間應(yīng)安裝伸縮節(jié)一個。 （ 10）排水橫吊管應(yīng)在 端頭設(shè)管堵，管長大于 10 米時，還應(yīng)在管中墩設(shè)三通，以便清通。 止回閥：泵房水泵出口上采用靜音止回閥，其余采用旋起式 。 場地硬地化：已初步具備硬地化的要求，只要稍加修整就可達(dá)到全面硬地化的要求。如何協(xié)調(diào)好各專業(yè)施工隊工作的順利進(jìn)行是一個施工的重難點。 五、屋面及洗手間的防滲漏、防建 筑通病、防水是一個難點工程。 九 、本工程的強(qiáng)弱電、消防工程項目繁多，工程量大，如何合理安排此部分項目的插入土建的預(yù)埋、安裝等工序是一個重難點。 十三、本工程地下室外墻剪力墻施工縫的留置，和止水鋼板的設(shè)置是防水工程的重點難點。為此我公司制定以下各項目標(biāo)： 一、 工期 ：確保 518天內(nèi)完成招標(biāo)規(guī)定的本工程全部項 目。 四、 文明施工 ：嚴(yán)格按建設(shè)局的文件執(zhí)行，達(dá)到文明樣板工地標(biāo)準(zhǔn)。 根據(jù)項目施工的內(nèi)容，擬定加工及定貨計劃。 二、生產(chǎn)準(zhǔn)備 第 27 頁 第 27 頁 建筑材料及安全防護(hù)用品準(zhǔn)備：對水泥、鋼材、木材輕質(zhì)砌塊、管線、外墻磚等大批量材料，均應(yīng)根據(jù)實際情況做好計劃，分批進(jìn)場 ,編制各項材料計劃表，對各種材料的入庫 ,保管和出庫制訂完善 的管理辦法 ,同時加強(qiáng)防盜、防火的管理。 臨時用電、臨時用水的搭設(shè)、安裝、調(diào)試。 三、施工準(zhǔn)備工作計劃表 序號 項 目 內(nèi) 容 進(jìn)場后第幾天完成 承辦及審定 單 位 1 施工組織設(shè)計編制 確定施工方案和質(zhì)量技術(shù)安全等措施，并報審。 4 項目部 5 主要機(jī)具進(jìn)場 機(jī)械設(shè)備進(jìn)場就位。 公司、項目部 第 28 頁 第 28 頁 序號 項 目 內(nèi) 容 進(jìn)場后第幾天完成 承辦及審定 單 位 9 編寫施工預(yù)算 計算工程量，人工、材料限額量、機(jī)械臺班。 10 項目部 114 質(zhì)量安全交底 明確質(zhì)量等級特殊要求，加強(qiáng)安全勞動保護(hù)。在推行項目法施工的同時，從文件控制、材料采購到產(chǎn)品標(biāo)識、過程控制等過程中，切實執(zhí)行 ISO9001： 2020標(biāo)準(zhǔn)和公司質(zhì)量保證體系文件，達(dá)到創(chuàng)優(yōu)質(zhì)高效的目標(biāo)。 項目經(jīng)理部對工程項目進(jìn)行計劃管理。項目管理層由項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全主管、材料主管和工程質(zhì)量組成員組成，在建設(shè)單位、監(jiān)理單位和公司的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)對本工程的工期、質(zhì)量、安全、成本等實施計劃。項目部經(jīng)理必須對整個項目部的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)，對外協(xié)調(diào)好建設(shè)單位、監(jiān)理的關(guān)系；對內(nèi)協(xié)調(diào)好項目部的運作，使工程項目順利的按要求進(jìn)展對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全負(fù)全面的責(zé)任。 其計劃擬定如下表： 第 33 頁 第 33 頁 工種 級別 按施工階段投入勞動力情況 基礎(chǔ)地下室 進(jìn)場時間 地面主體 進(jìn)場時間 裝修階 段 進(jìn)場時間 木工 30 2020427 25 202061 5 —— 鋼筋工 20 202058 15 202061 3 —— 混凝土工 20 2020428 15 202061 10 —— 架子工 5 2020420 15 202061 15 —— 砌筑工 5 2020430 10 202061 10 —— 抹灰工 10 2020715 15 202061 25 —— 電工 2 2020425 6 202061 5 —— 電焊工 3 2020420 3 202061 3 —— 油漆工 —— 5 202061 5 防水工 6 202051 10 2020101 10 —— 管道工 —— 10 202081 10 —— 電氣工 —— 10 202081 10 —— 雜工 20 202046 25 202061 25 —— 二、主要周轉(zhuǎn)材計劃表 名稱 規(guī)格 單位 數(shù)量 模板 定型大模板 m2 2020 水平枋木 50179。 圍墻 現(xiàn)場采用以有圍墻做封閉式管理 ,圍墻面作宣傳圖畫 ,風(fēng)格與周圍建筑物相適應(yīng)。 垂直運輸機(jī)械 垂直運輸機(jī)械的布置對于建筑施工十分重要，合理布置塔吊和井架可以節(jié)省大量的資源和勞動力。 具體布置位置見“施工總平面布置圖”。 混凝土輸送泵 2臺，額定最大輸送能力為 45M3/h（配備 1臺