【正文】 建設(shè)用地供應(yīng)是5萬公頃，頃，從源頭上增加了供應(yīng)，明后年住房市場(chǎng)供應(yīng)量有望增大。2022年至2022年，城鎮(zhèn)人口比重超過50%，平均每年增加約2,100 萬城鎮(zhèn)人口，城市化% %?？傮w而言，行業(yè)發(fā)展時(shí)間較短，目前集成吊頂?shù)男袠I(yè)技術(shù)存在很大的進(jìn)步空間。更重要的是，集成吊頂行業(yè)尚屬新興行業(yè)，消費(fèi)者認(rèn)知程度有待提高，部分企業(yè)劣質(zhì)低價(jià)的產(chǎn)品損害了集成吊頂產(chǎn)品的整體形象，對(duì)集成吊頂行業(yè)健康有序發(fā)展造成不良影響。以奧普集團(tuán)控股為代表的少數(shù)幾家企業(yè)具備較強(qiáng)的自主研發(fā)能力和產(chǎn)品設(shè)計(jì)能力，擁有較好的品牌形象和全國(guó)性的銷售網(wǎng)絡(luò)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力較強(qiáng)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前全國(guó)從事集成吊頂生產(chǎn)的企業(yè)有上千家，行業(yè)集中度較低。集成吊頂與傳統(tǒng)吊頂?shù)膽?yīng)用領(lǐng)域與目標(biāo)消費(fèi)群體基本相同，二者之間是互相替代的關(guān)系，因此集成吊頂行業(yè)面臨與傳統(tǒng)吊頂?shù)母?jìng)爭(zhēng)。近年來，住宅裝修裝飾市場(chǎng)持續(xù)擴(kuò)大，為集成吊頂行業(yè)的迅猛發(fā)展提供了廣闊的市場(chǎng)空間?？傮w而言，集成吊頂與傳統(tǒng)吊頂相比，具有明顯的優(yōu)勢(shì)。功能電器經(jīng)模塊化設(shè)計(jì)后，其安裝拆卸較為簡(jiǎn)便，更易于對(duì)電器進(jìn)行維修和更換，并可根據(jù)消費(fèi)者的個(gè)性化需求隨意調(diào)換電器位置或增減電器，同時(shí)，功能電器經(jīng)模塊化設(shè)計(jì)后還能與基礎(chǔ)模塊在外觀上保持一致。隨著消費(fèi)者對(duì)家居環(huán)境的要求日益提高，對(duì)吊頂?shù)恼w美觀效果及使用簡(jiǎn)便性提出了更高要求。石膏板吊頂以石膏板、礦棉板為基板，隨后出現(xiàn)防水石膏板和吸音石棉板，但總體而言，石膏板吊頂板型單一，不易擦洗，易受潮、老化、脫落。目前，集成吊頂行業(yè)的市場(chǎng)化程度較高，行政干預(yù)較少。行業(yè)監(jiān)管體制集成吊頂行業(yè)的主管部門為住建部及各地建設(shè)行政管理部門，環(huán)保、工商、土地、質(zhì)監(jiān)等部門分別行使相應(yīng)管理職能。傳統(tǒng)吊頂產(chǎn)品概況根據(jù)所用基板材質(zhì)不同，傳統(tǒng)吊頂通?？煞譃槭喟宓蹴?、PVC板吊頂、金屬板吊頂。集成吊頂產(chǎn)品概況（1）集成吊頂?shù)恼Q生傳統(tǒng)吊頂為家居上層空間提供了裝飾效果及電器支撐平臺(tái)，但其功能電器仍未經(jīng)過模塊化處理，安裝拆卸過程復(fù)雜，電器維修與更換升級(jí)極為麻煩，并很難避免對(duì)基板的損壞，特別是功能電器部分懸吊于基板之下，在外觀上無法與基板相互融合，因此難以實(shí)現(xiàn)吊頂?shù)恼w裝飾效果。集成吊頂產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)如圖所示：集成吊頂結(jié)構(gòu)示意圖集成吊頂?shù)暮诵脑谟谠O(shè)計(jì)。..集成吊頂整體效果與模塊分解圖集成吊頂與傳統(tǒng)吊頂比較集成吊頂?shù)耐怀鰞?yōu)勢(shì)在于整體美觀性、簡(jiǎn)便性及個(gè)性化，此外，在基板耐用性、安全性、節(jié)能性上也具有優(yōu)勢(shì)。..三、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀行業(yè)規(guī)模目前，集成吊頂產(chǎn)品主要用于住宅裝修。20222022 年住宅商品房竣工、銷售面積 20222022 年我國(guó)住宅裝修裝飾市場(chǎng)規(guī)模行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局（1）集成吊頂與傳統(tǒng)吊頂之間的競(jìng)爭(zhēng)集成吊頂通過功能電器模塊化設(shè)計(jì)、整體外觀圖案設(shè)計(jì)及終端應(yīng)用設(shè)計(jì)，從而將傳統(tǒng)吊頂變革為融合裝飾建材與功能電器、安裝..拆卸簡(jiǎn)便、整體美觀效果突出、能滿足消費(fèi)者個(gè)性化需求的吊頂產(chǎn)品。（2）行業(yè)內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)①企業(yè)數(shù)量眾多，行業(yè)集中度較低集成吊頂產(chǎn)品自問世起便以其突出的整體美觀效果和簡(jiǎn)便性獲得消費(fèi)者認(rèn)可，市場(chǎng)需求迅速膨脹，較高的利潤(rùn)空間吸引了大量企業(yè)進(jìn)入集成吊頂行業(yè)。③企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力高度分化目前，從事集成吊頂生產(chǎn)的企業(yè)數(shù)量眾多，但不同企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)力差距很大。④行業(yè)秩序有待規(guī)范集成吊頂行業(yè)的利潤(rùn)空間較大，吸引了大量企業(yè)進(jìn)入，經(jīng)營(yíng)者良莠不齊，競(jìng)爭(zhēng)秩序較為混亂，對(duì)優(yōu)勢(shì)企業(yè)的業(yè)務(wù)發(fā)展構(gòu)成一定沖擊。行業(yè)技術(shù)水平及技術(shù)特點(diǎn)集成吊頂行業(yè)的核心技術(shù)主要體現(xiàn)于新產(chǎn)品設(shè)計(jì)能力及金屬表面處理工藝，因此行業(yè)內(nèi)的技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)也主要體現(xiàn)于新產(chǎn)品設(shè)計(jì)和金屬表面處理工藝創(chuàng)新，少數(shù)優(yōu)勢(shì)企業(yè)能結(jié)合其金屬表面處理工藝持續(xù)創(chuàng)新而不斷推出新產(chǎn)品，引導(dǎo)市場(chǎng)變化趨勢(shì)，而大量小規(guī)模企業(yè)則通過模仿，跟隨市場(chǎng)趨勢(shì)。..四、行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)行業(yè)規(guī)模將保持快速增長(zhǎng)（1）中國(guó)城市化進(jìn)程的加快推進(jìn)為集成吊頂行業(yè)提供了龐大的消費(fèi)群體目前，我國(guó)正處于城市化進(jìn)程加速的階段，城鎮(zhèn)人口持續(xù)快速增長(zhǎng)。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，我國(guó)近年來房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新開工房屋面積持續(xù)增加，平方米。根據(jù)中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)《中國(guó)建筑裝飾行業(yè)“十二五” 發(fā)展規(guī)劃綱要 》，到 2022年，我國(guó)住宅裝飾市場(chǎng)（單個(gè)家庭獨(dú)立..裝修工程），集成吊頂行業(yè)存在巨大的市場(chǎng)空間。（4）婚育適齡人口高峰期將大量增加對(duì)集成吊頂?shù)男枨竽壳埃覈?guó)第三次生育高峰期（二十世紀(jì)八十年代）出生的人口正進(jìn)入婚育適齡階段（23歲至33歲），我國(guó)將長(zhǎng)期處于婚育適齡人口高峰期。我國(guó)人口出生率情況（5）家庭二次裝修市場(chǎng)將逐漸成為集成吊頂行業(yè)的重要需求家庭二次裝修是指家庭對(duì)現(xiàn)有已裝修住宅進(jìn)行重新裝修。家庭二次裝修市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大，將逐漸形成對(duì)集成吊頂行業(yè)穩(wěn)定、且不斷增長(zhǎng)的需求。行業(yè)集中度提高，行業(yè)秩序逐步規(guī)范目前，集成吊頂行業(yè)正處于競(jìng)爭(zhēng)整合的初級(jí)階段，消費(fèi)者品牌意識(shí)正逐漸增強(qiáng)，由品牌、產(chǎn)品設(shè)計(jì)及銷售渠道優(yōu)勢(shì)決定的競(jìng)爭(zhēng)格局正在形成。（2）電器性能改進(jìn)，功能模塊系統(tǒng)化、智能化隨著電器產(chǎn)品不斷改進(jìn)，功能電器的性能將不斷改善，其使用壽命、節(jié)能效率及穩(wěn)定性將更加優(yōu)良。主要原因在于：一方面，集成吊頂行業(yè)是新興行業(yè)，產(chǎn)生時(shí)間較短，作為傳統(tǒng)吊頂?shù)纳?jí)產(chǎn)品，切合了消費(fèi)者改善家居環(huán)境的需求，市場(chǎng)需求快速增長(zhǎng)，且尚未開發(fā)的市場(chǎng)空間仍然較大，總體而言，市場(chǎng)尚未進(jìn)入以價(jià)格為主要競(jìng)爭(zhēng)手段的階段；另一方面，集成吊頂產(chǎn)品的核心在于通過整體藝術(shù)設(shè)計(jì)及終端應(yīng)用設(shè)計(jì)為消費(fèi)者營(yíng)造美好的家居環(huán)境，具有較高的設(shè)計(jì)附加值。優(yōu)勢(shì)企業(yè)憑借產(chǎn)品設(shè)計(jì)、品牌形象、銷售終端應(yīng)用設(shè)計(jì)能力，占據(jù)高端市場(chǎng)，并通過..不斷推出新產(chǎn)品而擁有相對(duì)獨(dú)立的定價(jià)權(quán)，以獲得一定溢價(jià)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)寬松，其利潤(rùn)水平較高于行業(yè)平均水平。六、行業(yè)壁壘研發(fā)設(shè)計(jì)能力壁壘整體設(shè)計(jì)效果是消費(fèi)者選擇集成吊頂產(chǎn)品的重要考量因素，隨著消費(fèi)者對(duì)家居環(huán)境的品質(zhì)要求不斷提高，對(duì)廠商的研發(fā)設(shè)計(jì)能力提出更高要求。品牌形象壁壘集成吊頂產(chǎn)品直接面向消費(fèi)者，品牌形象是消費(fèi)者做出購買決定的重要參考。銷售渠道壁壘目前，集成吊頂行業(yè)普遍采用專賣店模式。七、行業(yè)經(jīng)營(yíng)模式、周期性、地域性與季節(jié)性經(jīng)營(yíng)模式行業(yè)內(nèi)企業(yè)普遍建立由經(jīng)銷商構(gòu)成的銷售網(wǎng)絡(luò)，經(jīng)銷商自建專賣店面向消費(fèi)者，采取“ 以銷定產(chǎn)” 的經(jīng)營(yíng)模式，企業(yè)接受經(jīng)銷商的訂單后安排生產(chǎn)，將產(chǎn)品銷售給經(jīng)銷商，由經(jīng)銷商負(fù)責(zé)向最終消費(fèi)者銷售，并提供安裝與售后服務(wù)。區(qū)域性我國(guó)東部沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)，居民對(duì)居住環(huán)境要求更高，且購買力較強(qiáng)，是集成吊頂主要銷售區(qū)域；中、西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)相對(duì)落后，居民對(duì)改善居住環(huán)境的要求相對(duì)較低，集成吊頂產(chǎn)品消費(fèi)量弱于東部沿海地區(qū)。..八、相關(guān)行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r及其對(duì)本行業(yè)的影響上游發(fā)展?fàn)顩r及其對(duì)本行業(yè)的影響（1）金屬板材的發(fā)展?fàn)顩r對(duì)本行業(yè)的影響集成吊頂產(chǎn)品的主要原材料為金屬板材，用于生產(chǎn)功能模塊的面板及基礎(chǔ)模塊，其成本占集成吊頂生產(chǎn)總成本的比重較高。鋁板、鋼板受經(jīng)濟(jì)周期和資源價(jià)格的影響，價(jià)格波動(dòng)較大，周期性強(qiáng)，對(duì)集成吊頂行業(yè)的毛利率水平有一定影響。..下游發(fā)展?fàn)顩r對(duì)本行業(yè)的影響集成吊頂行業(yè)的下游客戶主要是住宅裝修的消費(fèi)者。（2）房地產(chǎn)調(diào)控的目標(biāo)及主要政策本輪房地產(chǎn)調(diào)控的主要目標(biāo)在于：保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，遏制部分城市房?jī)r(jià)的過快上漲，遏制投機(jī)性需求，擠出市場(chǎng)泡沫，增加保障性住房和普通商品住房，支持居民自住和改善型住房消費(fèi)，使房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸理性。根據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，全國(guó)65 個(gè)重點(diǎn)城市2022 %，9 成重點(diǎn)城市成交量下跌，% 。但另一方面，房地產(chǎn)調(diào)控將加速集成吊頂行業(yè)的優(yōu)勝劣汰，有利于形成穩(wěn)定規(guī)范的行業(yè)秩序，對(duì)于優(yōu)勢(shì)企業(yè)而言，提供了進(jìn)行行業(yè)整合的契機(jī)。不利因素（1）行業(yè)秩序尚未規(guī)范當(dāng)前，行業(yè)處于初期階段，涌入了大量產(chǎn)品質(zhì)量意識(shí)和服務(wù)意識(shí)淡薄的小廠商，他們主要依靠仿制或假冒，以低價(jià)策略搶占主流廠商市場(chǎng)份額，同時(shí)誤導(dǎo)消費(fèi)者，對(duì)集成吊頂?shù)男袠I(yè)形象造成了一定傷害。十、行業(yè)主要企業(yè)簡(jiǎn)況奧普集團(tuán)控股奧普集團(tuán)控股為香港上市公司（HK 00477），下屬杭州奧普電器有限公司和杭州奧普衛(wèi)廚科技有限公司，主要經(jīng)營(yíng)浴霸、集成吊頂、通風(fēng)扇等衛(wèi)浴產(chǎn)品。佛山市南海巴迪斯新型建材有限公司佛山市南海巴迪斯新型建材有限公司主要從事傳統(tǒng)鋁扣板吊頂、..集成吊頂、鋁單板幕墻業(yè)務(wù)，主要定位于海內(nèi)外工程裝修市場(chǎng)，在傳統(tǒng)吊頂產(chǎn)品上具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。浙江寶蘭電氣有限公司浙江寶蘭電氣有限公司的產(chǎn)品包括集成吊頂及浴霸等廚衛(wèi)電器，主要經(jīng)營(yíng)“寶蘭 ”品牌，目前在全國(guó)擁有超過300家專