縉云縣公共租賃住房發(fā)展專項規(guī)劃-預(yù)覽頁
【正文】 十二五”規(guī)劃》，提出“城市低保標(biāo)準(zhǔn)兩倍以下城市低收入住房困難家庭廉租住房應(yīng)保盡?！薄Ｒ?guī)劃目的本規(guī)劃的目的是全面總結(jié)縉云縣以往公共租賃房發(fā)展工作的主要成就及存在的問題，科學(xué)把握新時期縉云縣經(jīng)濟社會發(fā)展和公共租賃房發(fā)展工作的新形勢、新任務(wù)，統(tǒng)籌考慮縉云縣人口資源環(huán)境因素，著眼于完善符合縉云實際的公共租賃房發(fā)展的途徑，提出—年期間公共租賃房發(fā)展的總體思路、主要目標(biāo)、主要任務(wù)和保障措施，加快解決城市中低收入家庭住房困難，逐步形成符合縉云實際的公共租賃房建設(shè)和管理機制。發(fā)展公共租賃房既是保障和改善民生的標(biāo)志性工程，也是是轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的有效途徑，關(guān)系到經(jīng)濟社會發(fā)展全局，惠及廣大人民群眾。以黨的十八大、十八屆三中全會和習(xí)近平總書記關(guān)于加快推進(jìn)住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)及處理好“四個關(guān)系”的重要講話為指針，以改善城市低收入和中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和在城市穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員住房條件，優(yōu)化縉云縣創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展環(huán)境為落腳點，認(rèn)真做好專項規(guī)劃編制，積極穩(wěn)妥發(fā)展公共租賃住房，努力構(gòu)建符合縉云實際的住房保障體系。通過新建、改建、配建、收購、長期租賃、貨幣化補貼等多種方式，多渠道增強公共租賃住房保障能力。要根據(jù)保障對象的困難程度，實行差別化租金（或補貼）標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)先解決城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的基本住房需求。轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)頁諳。峴揚斕滾澗輻灄興渙藺詐機。規(guī)劃編制依據(jù).《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（）.《浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（）.《浙江省“十二五”城鎮(zhèn)住房保障與房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃》.《縉云縣土地利用總體規(guī)劃（～）》.《縉云縣縣域總體規(guī)劃（～）》.《縉云縣住房建設(shè)規(guī)劃（～）》.國務(wù)院《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)[]號）；.國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部委《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房指導(dǎo)意見》(建保[]號)；.《國務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》國辦發(fā)[]號；.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家發(fā)展改革委《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》建保[]號；則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華縉。.保障對象：城市低收入住房困難家庭、中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員等四類住房困難群體。第三章公共租賃房的現(xiàn)狀及需求分析以往工作成效（一）公共租賃房發(fā)展規(guī)模達(dá)到一定水平截止年底，縉云縣城區(qū)已累計解決戶城市中低收入家庭的住房困難。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)釵藹。年，廉租住房保障家庭經(jīng)濟條件從對低保戶做到“應(yīng)保盡?！碧岣叩綄Τ菂^(qū)內(nèi)城市低保標(biāo)準(zhǔn)倍之內(nèi)、人均住房建筑面積平方米以內(nèi)的家庭做到“應(yīng)保盡?！?。對于公共租賃房建設(shè)用地的供給、項目的審批、項目建設(shè)和租賃標(biāo)準(zhǔn)等問題，沒有高層次立法的硬性約束，在執(zhí)行時往往缺乏力度。以往政策性住房保障主要方式為廉租房和經(jīng)濟適用房，輔之住房補貼手段，按住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家發(fā)展改革委等七部委聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》（以下簡稱《通知》要求，從年起，廉租住房將并入公共租賃住房，合并后統(tǒng)稱公共租賃住房。除公租房保障分層體系尚未形成外，保障水平也偏低。在這種單一模式下勢必會加大政府資金投入壓力。需求分析需求構(gòu)成：公共租賃房由城市低收入住房困難家庭、中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員這四類群體對象按照設(shè)定的保障標(biāo)準(zhǔn)門檻實施條件下構(gòu)成需求。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉(zhuǎn)。年經(jīng)公示后，該部分符合條件保障對象僅為戶。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥。結(jié)論：年需戶，年預(yù)測每年新就業(yè)職工（含人才公寓）的公共租賃住房保障需求戶，規(guī)劃期末共需戶。戶均人口人，則為戶。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊。鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘載撻。各年度預(yù)測計劃數(shù)和總數(shù)匯總?cè)缦卤?。根?jù)公租房單套建筑面積建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，為滿足不同家庭的需求，新建公共租賃住房可以是成套住房，也可以是集體宿舍，戶型以一、二居室小戶型為主，多層單套建筑面積嚴(yán)格控制在平方米以內(nèi)，小高層住宅可在單套控制面積基礎(chǔ)上放寬平方米。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙湯。鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫鬩藶。特別要積極探索房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或社會機構(gòu)定向投資建設(shè)和提供房源。浹繢膩叢著駕驃構(gòu)碭湊農(nóng)瑤。鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲銨鵬。各年份資金需求如下：年份開工建設(shè)建筑面積（）建設(shè)資金（萬元）租賃補貼發(fā)放戶數(shù)（戶）租賃補貼發(fā)放資金（萬元） 合計建設(shè)方式及資金籌措公共租賃房公寓建設(shè)方式主要有以下三種方式：.縣政府應(yīng)當(dāng)通過政府投資新建公共租賃住房。嚌鯖級廚脹鑲銦礦毀蘄鷯鑭。.社會單位在符合規(guī)劃條件的基礎(chǔ)上，可以利用自用國有土地建設(shè)公共租賃住房并持有、運營，土地可采取協(xié)議租賃(出讓)方式供應(yīng)。紳藪瘡顴訝標(biāo)販繯轅賽憮賄。公共租賃住房項目的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的建設(shè)和收費標(biāo)準(zhǔn)，按居住類房屋標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，實際使用量按居民生活用水、用電、用氣標(biāo)準(zhǔn)計價。鼓勵金融機構(gòu)發(fā)放公共租賃住房中長期貸款；支持符合條件的企業(yè)通過發(fā)行中長期債券等方式籌集資金；探索運用保險資金、信托資金和房地產(chǎn)信托投資基金，拓展公共租賃住房融資渠道。健全公共租賃住房的監(jiān)管機制。公共租賃住房申請人以虛假方式騙租公共租賃住房，承租后發(fā)生出借、轉(zhuǎn)租、閑置以及改變住房用途等違規(guī)行為的，住房保障主管部門有權(quán)取消其保障資格，責(zé)令其立即退還所租的公共租賃住房（或發(fā)放的租金補貼），并取消一定年限內(nèi)申請公共租賃住房和經(jīng)濟適用住房的資格。同時，要注意把握方向，堅持客觀、公正報道，不得提供和發(fā)布虛假信息，借機炒作，確保公共租賃房建設(shè)及管理工作順利推進(jìn)。本規(guī)劃由縉云縣人民政府授權(quán)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。單位：套附表四：年公共租賃住房房源分配規(guī)劃表政府投資建設(shè)企業(yè)等社會力量投資建設(shè)統(tǒng)分統(tǒng)配定向分配小計其中：小計其中：小計其中：納入政府統(tǒng)一分配外來務(wù)工人員企業(yè)內(nèi)部職工中等偏下收入家庭低收入家庭新就業(yè)職工外來務(wù)工人員引引進(jìn)人才行業(yè)系統(tǒng)職工其他中等偏下收入家庭低收入家庭新就業(yè)職工合計年年年年年年年注：本表填寫每年新增交付
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1