【正文】 位工程驗(yàn)收流程圖 80附錄11：施工階段質(zhì)量控制流程圖 81附錄12：投入本工程的監(jiān)理檢測(cè)工具及設(shè)備一覽表 82附錄13：監(jiān)理工作流程 83附圖14：竣工驗(yàn)收流程圖 84第1章 ：工程概況、監(jiān)理范圍、監(jiān)理目標(biāo)、專業(yè)工程特點(diǎn)、工程概況工程名稱湖景人居回遷房三期1234671011121314161718樓施工單位江蘇榮昌建筑工程有限公司建設(shè)單位建湖縣建設(shè)城市投資有限公司監(jiān)理單位鹽城偉業(yè)監(jiān)理咨詢有限公司勘查單位設(shè)計(jì)單位東華理工勘察設(shè)計(jì)公司蘇州六度建筑設(shè)計(jì)研究院建筑地點(diǎn)建湖縣人民南路東側(cè)鎮(zhèn)南村項(xiàng)目經(jīng)理樊啟榮技術(shù)負(fù)責(zé)人呂愛萍建筑面積71200 m2結(jié)構(gòu)類型剪力墻開工日期年 月 日竣工日期年 月 日(1) 、工程概況和結(jié)構(gòu)特點(diǎn)：本工程由1樓2樓3樓4樓6樓7樓10樓11樓12樓13 樓14樓16樓17樓5樓、8樓18樓住宅樓、北區(qū)地下車庫組成，1樓3樓4樓6樓7樓10樓11樓12樓13 樓14樓16樓17樓5樓、8樓18樓樓基礎(chǔ)為預(yù)應(yīng)力砼管樁基礎(chǔ)，樁、剪力墻、梁板強(qiáng)度等級(jí)為C2板厚為120 mm，北區(qū)地下車庫基礎(chǔ)樁基礎(chǔ)，樁基安全等級(jí)為二級(jí)，框架柱和頂梁板混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C30.，抗?jié)B等級(jí)P6，板厚250mm，.、結(jié)構(gòu)類型和建筑特點(diǎn)樓號(hào)建筑面積（m2）結(jié)構(gòu)形式層數(shù)層高（m）總高（m）抗震等級(jí)安全等級(jí)耐火等級(jí)設(shè)計(jì)使用年限（年）177。頂棚是水泥涂料頂棚；地面是3厚1：3水泥砂漿面層；樓梯間20厚大理石鋪面；外窗是塑鋼中空5+9A+5玻璃；屋面分為平屋面和坡屋面，保溫層為190厚現(xiàn)澆輕質(zhì)泡沫混凝土（A級(jí)），彈性SBS改性瀝青卷材水層。施工場(chǎng)地有無地下水?！?、監(jiān)理指導(dǎo)思想為實(shí)現(xiàn)本工程設(shè)備安裝施工質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，特制訂本規(guī)劃。、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理范圍：按照監(jiān)理合同約定，承擔(dān)合同條件中約定的監(jiān)理業(yè)務(wù)。施工階段監(jiān)理將以建設(shè)單位確定的總工期為進(jìn)度監(jiān)理目標(biāo)，監(jiān)督施工單位制定月、周(旬)進(jìn)度計(jì)劃，并不斷地根據(jù)施工進(jìn)度的實(shí)際情況，分析施工安排的合理性，查找影響進(jìn)度的主要因素，并幫助建設(shè)單位、施工單位提出解決的方法。造價(jià)目標(biāo)：施工合同確定的合同價(jià)（按分部進(jìn)行分解）以施工單位中標(biāo)價(jià)為控制目標(biāo)。2主體結(jié)構(gòu)合格1）所有分項(xiàng)工程必須符合GB502042001及相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定；2）確保主體結(jié)構(gòu)安全。6建筑電氣合格所有分項(xiàng)工程必須符合GB503032002施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。重大事故為零，‰以內(nèi)。3）協(xié)助擬訂并商簽訂貨合同。3）組織設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審，并協(xié)助整理記錄文件。對(duì)于重要設(shè)備和材料，必要時(shí)在承建單位訂貨前對(duì)生產(chǎn)廠家進(jìn)行考察。10）督促承包合同的執(zhí)行，協(xié)同處理合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調(diào)建設(shè)單位與承建單位之間的爭(zhēng)議。14）審核承包單位報(bào)送工程量計(jì)量、工期認(rèn)可簽證，及時(shí)審定承包單位完成的竣工圖，整理全部監(jiān)理工程技術(shù)資料文件，分類裝訂成冊(cè)移交建設(shè)單位歸檔。(3)保修階段監(jiān)理1）依據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時(shí)間、范圍和內(nèi)容開展工作，進(jìn)行定期回訪，直至保修期結(jié)束。本工程施工圖紙、地質(zhì)勘查報(bào)告、其它設(shè)計(jì)文件。為圓滿完成本工程項(xiàng)目監(jiān)理任務(wù)，我公司將配備強(qiáng)有力的監(jiān)理部，使本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)成為我公司創(chuàng)建服務(wù)優(yōu)良名牌產(chǎn)品。鹽城偉業(yè)監(jiān)理咨詢有限公司湖景人居回遷房三期小區(qū)118樓工程及地下車庫項(xiàng)目監(jiān)理部。 本計(jì)劃按二期工程中工期最長(zhǎng)的18樓計(jì)算。（2） 建立和完善駐地監(jiān)理組工作程序，積極主動(dòng)地參加和主持工地有關(guān)會(huì)議，做好迎接和接受各級(jí)檢查的準(zhǔn)備和匯報(bào)工作，會(huì)議有記錄，工作有臺(tái)帳，準(zhǔn)備要充分，工作要實(shí)在。（5） 對(duì)施工單位每項(xiàng)開工報(bào)告和施工組織設(shè)計(jì)認(rèn)真審查。嚴(yán)格日常巡查制度，承包方報(bào)驗(yàn)工作隨叫隨到，計(jì)量支付審查及時(shí)。（9） 嚴(yán)格監(jiān)理的同時(shí)，要熱情幫助承包商在施工中解決困難，虛心接受上級(jí)、業(yè)主等有關(guān)部門的安全、質(zhì)量、進(jìn)度方面的檢查和指示、求真務(wù)實(shí)、科學(xué)管理、爭(zhēng)創(chuàng)文明監(jiān)理組。（2）執(zhí)行監(jiān)理公司的指令和交辦的任務(wù)，組織領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)理工程師開展監(jiān)理工作。（5）審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)，施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃。（9）簽發(fā)工程質(zhì)量通知單、工程質(zhì)量事故分析及處理報(bào)告、返工或停、復(fù)工命令。（13）參加竣工驗(yàn)收。（17）分析監(jiān)理工作狀況，不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。、資料員的職責(zé) 遵照國(guó)家，省，市檔案法規(guī)和有關(guān)工程檔案管理制度，集中統(tǒng)一管理；協(xié)助項(xiàng)目總監(jiān)對(duì)項(xiàng)目信息資料進(jìn)行收集歸檔；負(fù)責(zé)項(xiàng)目資料的存檔，查閱，借閱管理工作；負(fù)責(zé)工程竣工資料的收集整理并移交檔案館，建設(shè)單位等相關(guān)部門；負(fù)責(zé)項(xiàng)目相關(guān)文件的接收，發(fā)送，整理和提供使用。、監(jiān)理工程師對(duì)投資控制職責(zé)（1)結(jié)合工程具體情況，制訂計(jì)量審核控制的實(shí)施細(xì)則。（5)建立現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量審核監(jiān)理日記和臺(tái)帳。（4)當(dāng)工程未能按計(jì)劃進(jìn)行時(shí)，可要求施工單位調(diào)整或修改計(jì)劃，并采取必要的措施加快施工進(jìn)度，以便實(shí)際的施工進(jìn)度符合己被批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)要求。（3）攜帶《見證人員證書》和承建單位試驗(yàn)員證，將試件送檢測(cè)機(jī)構(gòu)，監(jiān)理實(shí)施監(jiān)督檢測(cè)，保證送檢試樣的真實(shí)性和合法性。第五章：投資控制目標(biāo)及措施、投資控制目標(biāo)經(jīng)確認(rèn)的工程預(yù)算，受檢率、合格率達(dá)標(biāo)。合同措施：協(xié)助建設(shè)單位按合同條款支付工程款，防止過早、過量的現(xiàn)金支付，全面履約，減少對(duì)方提出索賠的條件和機(jī)會(huì)，正確處理索賠等。認(rèn)真組織施工圖會(huì)審，提出優(yōu)化設(shè)計(jì)意見，規(guī)范設(shè)計(jì)變更，力爭(zhēng)工程早期降低工程造價(jià)。及時(shí)提醒業(yè)主，按合同要求，及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)資料；提供雙方認(rèn)真履行合同的條件，如期提供施工現(xiàn)場(chǎng)，保證如期開工、正常施工、連續(xù)施工；保質(zhì)保量、適時(shí)地供應(yīng)所負(fù)責(zé)的材料進(jìn)場(chǎng)，不要違約造成索賠條件。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按施工合同約定的工程量計(jì)劃規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程量計(jì)算和工程款簽證的審核。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表，對(duì)實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施，并應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告。要正確及時(shí)的掌握國(guó)家政策性的調(diào)價(jià)范圍和幅度。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)按照工程施工合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)算，并應(yīng)對(duì)竣工結(jié)算的價(jià)款總額與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書報(bào)建設(shè)單位。第六章：進(jìn)度控制目標(biāo)及措施、進(jìn)度控制目標(biāo)控制計(jì)劃開工日期2012年3月20日及計(jì)劃竣工日期2013年2月10日的總體目標(biāo)。技術(shù)措施：督促建立施工作業(yè)計(jì)劃體系、增加作業(yè)施工面、采用高效能的施工機(jī)械設(shè)備、采用施工新工藝、新技術(shù)，縮短工藝過程間和工序間的技術(shù)間歇時(shí)間。審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃的合理性、可靠性以及與施工方案的協(xié)調(diào)性，以此確定和審核材料供應(yīng)進(jìn)度計(jì)劃、資金、資源計(jì)劃等。要求施工單位必須做好人力、物力、機(jī)械等各種資源的使用計(jì)劃，優(yōu)化資源配備。積極做好各種技術(shù)準(zhǔn)備工作，對(duì)施工當(dāng)中有可能出現(xiàn)的各種實(shí)際情況要有科學(xué)的預(yù)見，提前做好預(yù)防工作。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度符合計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)要求承包單位編制下一期進(jìn)度計(jì)劃；當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知承包單位采取糾偏措施并監(jiān)督實(shí)施。專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況檢查、分析，實(shí)事求是地審核施工單位提交的工程形象進(jìn)度，簽署工程進(jìn)度簽證。建立并記好反映工程進(jìn)度的監(jiān)理日志，掌握第一手進(jìn)度資料，為工程積累可靠的經(jīng)驗(yàn)。、施工進(jìn)度控制流程見附錄5.第七章：質(zhì)量控制目標(biāo)及措施