【正文】 。項目工程量大，位于廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)中心地帶的市，是中國－東盟自由貿(mào)易區(qū)的前沿城市。圍繞“建設(shè)中國重要進口能源基地”這一戰(zhàn)略目標，市舉辦了石化項目專場推介會，瞄準的是新加坡眾多資金和技術(shù)力量都十分雄厚的石化企業(yè)。由此可見，市預(yù)拌混凝土行業(yè)前景廣闊?；厥栈炷霖浛钋闆r也開始改善，今年以來的新訂單貨款按月回收率在80%以上?，F(xiàn)有3家攪拌站基本都在以本站為中心20公里為市場輻射半徑，超出20公里承接任務(wù)則運輸能力難以滿足要求。攪拌站建成后，計劃在投產(chǎn)半年內(nèi)完成15萬立米混凝土，第一年完成2530萬立米混凝土，打開市場并迅速搶占市場，第二年上一個新臺階，完成40萬立米混凝土以上，貨款回收率90%以上，產(chǎn)銷量穩(wěn)步上升，經(jīng)濟效益穩(wěn)步提高，順利實現(xiàn)經(jīng)營目標。市場競爭力分析“知己知彼、百戰(zhàn)不殆”。通過市場需求分析，可以看出，在未來十年內(nèi)，市場需求量會顯著增加，各家攪拌站都基本能維持現(xiàn)有的生產(chǎn)能力和獲利水平，市場競爭的加劇將在10年以后。砂：攪拌混凝土用砂主要為河砂（中砂、中粗砂）與江特細砂摻和使用，其中河砂主要是依靠船運，擬建攪拌站建站地址距離碼頭較近，運輸比其它攪拌站有優(yōu)勢，江砂的取砂地點多，且價格便宜，江砂終年可取，不會影響到攪拌站的正常生產(chǎn)。，將攪拌站的生產(chǎn)區(qū)域與生活區(qū)域分成兩個獨立區(qū)域布置。并對 市現(xiàn)有攪拌站的設(shè)備進行了比較的論證，既要在設(shè)備上比其它攪拌站有優(yōu)勢，保持在同行業(yè)內(nèi)五內(nèi)左右的時間不落后，同時又要使運行維護費用低，還有留有發(fā)展空間。三、運輸設(shè)備的規(guī)模在生產(chǎn)能力能夠滿足要求的前提下，誰的運輸能力強，誰就能搶占到更多的市場份額，就能提供更多、更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，同時又充分考慮到與生產(chǎn)能力相匹配，既要使市場份額內(nèi)運輸任務(wù)的要求，同時又考慮了不能使設(shè)備閑置而增加成本損失，在盡可能的程度上提高運輸設(shè)備的效率。拖式混凝土泵臺班有效工作時間為10小時，設(shè)計運輸能力效率，考慮檢修，按完好率90%計算,。根據(jù)市場對商品混凝土強度等級的需求情況，先期以生產(chǎn)銷售普通混凝土為主。通過對各家設(shè)備技術(shù)資料的評選，上海華建設(shè)備具有適應(yīng)性強，檢修及配件方便，售后服務(wù)好。二、運輸設(shè)備方案運輸設(shè)備方案按第四章運輸設(shè)備配置規(guī)模所述，配置20輛8M3罐車，一臺37米汽車泵，4臺拖式混凝土泵。攪拌站總圖與環(huán)境布置：現(xiàn)場排水設(shè)三級沉淀池后排入排水明渠。整個工程方案將設(shè)計成施工詳圖，并經(jīng)有關(guān)專家及股東審核后實施。場內(nèi)外材料運輸將做到接卸、貯存、攪拌上料形成完整的、連續(xù)的系統(tǒng)。第八章：節(jié)能與環(huán)保評價一、節(jié)能攪拌站的主要能源為水、電、氣。粉塵控制：攪拌站易產(chǎn)生粉塵的地方主要是攪拌樓投料口和料場。噪音控制：噪音主要來自設(shè)備，所選的設(shè)備經(jīng)配置優(yōu)化，設(shè)備自身的噪音較小，在使用過程中加強保養(yǎng)和檢修，即延長設(shè)備的使用壽命，又可降低噪音污染。攪拌站將通過加強環(huán)保管理把攪拌站建成一個綠色環(huán)保型攪拌站。在攪拌站管理上將實行拌站分離，單獨核算，充分提高資源配置的利用率和效率。機構(gòu)設(shè)置及人力資源配置由董事會負責擬定規(guī)劃。第十章：建站實施計劃一、現(xiàn)場準備辦理建站用地的各項手續(xù)及施工準備工作。四、勞動力組織及管理成立攪拌站建站項目部，由項目部負責實施建站，先期由籌備組代表攪拌站全面協(xié)調(diào)管理，攪拌站注冊后，籌備組將各項工作移交董事會，經(jīng)董事會審議后，由董事會另行安排。試運轉(zhuǎn)交付計劃2009年 月 日開始三通一平，2009年 月日前三通一平完成。第十一章：投資預(yù)算一、投資組成及測算方法及依據(jù)攪拌站投資的主要由以下部分組成攪拌站所有投資由場地租賃費用、建筑及構(gòu)筑物建造費用、設(shè)備及工器具構(gòu)置費用及安裝費用、流動資金、開辦費、工程建設(shè)其它費用。、建、構(gòu)筑物建造費用：根據(jù)攪拌站總平面布置及各建筑物、構(gòu)筑物的初步設(shè)計計算工程量，結(jié)合市預(yù)算定額及人工、材料、機械市場單價進行計價。在以后生產(chǎn)中需逐步更新和逐步完善配備的設(shè)施費用未計。2設(shè)備費及安裝費混凝土攪拌設(shè)備套2400(預(yù)估)雙機120型連體設(shè)備，秤量、輸送、電控、電控、氣路、水路、上料系統(tǒng)配套?；炷疗嚤门_170100(預(yù)估)4其它費用攪拌站流動資金投資人直接投資融資成本低，股本結(jié)構(gòu)合理，附加費用少，并能充分結(jié)合項目的特點和投資者的意愿。股份慕集齊備，攪拌站登記注冊后，股份將以股權(quán)證的形式發(fā)放給出資者。攪拌站董事會設(shè)董事5名，由股東大會選舉產(chǎn)生，董事會成員合計股份份額不低于攪拌站總股份份額的50%。按市場分析及市場份額預(yù)測，第一年產(chǎn)銷量為30萬立方米，第二年至第三年為35萬立方米每年, 第四年以后為40萬立方米每年。4C35240混凝土攪拌站全年固定支出：A、混凝土攪拌站設(shè)備折舊、大修、維修費用F1F1按200萬元/年算B、攪拌站全年人工費按30人計（含管理人員工資性支出）F2F2按120萬元/年算C、攪拌站全年管理費用支出F3F3按200萬元/年算D、攪拌站場地、實驗設(shè)備攤銷、土建及道路改建年攤銷、用電設(shè)備所攤銷費用支出F4：F4按130萬元/年算攪拌站全年費用F：F＝F1+F2+F3+F4＝200+120+200+130=650萬元/年每一立方米混凝土能用于彌補攪拌站支出的收入A的確定按市場上需求量最大的C25混凝土、即：混凝土最不利的銷價為280元/m3A=最低銷價材料成本）=280225=55元攪拌站盈虧平衡點（警戒產(chǎn)量）WminWmin=F/A=5500000247。六、財務(wù)凈現(xiàn)值及投資回收期按前面章節(jié)分析結(jié)果，攪拌站投入運營期第二年再增加100萬元流動資金，這筆資金在第一年投產(chǎn)營運后，用第一年計提的折舊追加投資，不必讓股東再投資。固定資產(chǎn)投資2008年：2190萬元2009年：項目總投資＝固定資產(chǎn)投資＋流動資金＝1790＋（400）＝2190萬元回收固定資產(chǎn)殘值殘值＝179010%＝179萬元。資源風險水運及交通發(fā)達,生產(chǎn)商品混凝土的資源供應(yīng)比較正常,供應(yīng)會保持持續(xù)較好的局面。政策風險商品混凝土屬環(huán)保產(chǎn)業(yè)，符合社會發(fā)展的大環(huán)境、大趨勢，從國家到市政府都屬鼓勵發(fā)展行業(yè)。二、風險防范對策從以上分析來看，在市建站生產(chǎn)商品混凝土，從風險的等級上都為一般風險，不存在較大風險或嚴重風險。資源條件評價資源供應(yīng)可靠。環(huán)境評價符合環(huán)保的總體要求，環(huán)保可行?？尚行匝芯繄蟾娼Y(jié)論：投資攪拌站市場前景廣闊，技術(shù)可行，政策寬松，投資節(jié)約，投資利潤率高，效益穩(wěn)定，是投資者的理