【正文】 算換算時(shí)消耗量按本合同附件84所列的消耗量計(jì)算,如本合同附件84中未列的材料,消耗量按相應(yīng)定額消耗量計(jì)算?！景ǚ謶魢鷻?、市政道路（含道路排水）及附屬工程、室外安裝工程】部分本工程的室外工程【包括分戶圍欄、庭院內(nèi)排水，道路工程、永久圍墻，附屬工程（其它排水、電纜溝、擋土墻等）及室外安裝工程】單項(xiàng)全費(fèi)用綜合包干單價(jià)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)（含其他項(xiàng)目費(fèi)）、總承包管理及配合費(fèi)、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、行政事業(yè)收費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金、風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)費(fèi)用。所有發(fā)包人指定品牌材料由材料供應(yīng)商供貨至施工現(xiàn)場(chǎng)（承包人應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)貨集裝箱車能夠到達(dá)的指定地方的場(chǎng)內(nèi)道路修建），承包人負(fù)責(zé)卸貨及采購(gòu)保管，卸貨、場(chǎng)地內(nèi)的運(yùn)輸及采保費(fèi)用包含在單體土建工程綜合單價(jià)及室內(nèi)安裝工程全費(fèi)用綜合單價(jià)、室外工程【包括分戶圍欄、市政道路（含道路排水）及附屬工程、室外安裝工程】工程量清單全費(fèi)用綜合單價(jià)中。承包人按發(fā)包人提供的招標(biāo)圖紙及現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范確定的施工范圍完成工程建設(shè)、承包人對(duì)發(fā)包人指定分包工程的總承包進(jìn)行管理。：（石）方工程；. 樁與地基基礎(chǔ)工程；；；廚房排煙道；，含衛(wèi)生間沉箱防水及廚房地面的防水層；屋面瓦脊、水溝兩側(cè)油漆用進(jìn)口專用溝縫涂料（發(fā)包人指定品牌及型號(hào)），顏色與瓦相同；；：外立面圖所反映的全部工作內(nèi)容；：所有門窗工程，含衛(wèi)生間排氣扇的百頁(yè)窗；：室外臺(tái)階、散水等；：地面塊料、墻面塊料、內(nèi)墻涂料、天棚涂料、地面復(fù)合木地板、樓梯欄桿等施工圖紙反映的全部裝修裝飾工程內(nèi)容；。按施工規(guī)范要求安裝管道套管、消能器、止水環(huán)、防火圈等一切配件。具體施工內(nèi)容和界面以發(fā)包人提交的交樓標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。，承包人全程總承包管理的工程內(nèi)容：（總承包管理與配合費(fèi)已包含在承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不另計(jì)?。唬òㄏ浪到y(tǒng)、消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)）；、電話、網(wǎng)絡(luò)工程（不包括電纜套管）；（不包括電纜套管）；；；；，以下屬于土建工程量清單中暫定綜合單價(jià)的分項(xiàng)工程，由發(fā)包人招標(biāo)定價(jià)并以承包人優(yōu)先中標(biāo)為原則。按本合同第一部分協(xié)議書 “二、”相關(guān)條款執(zhí)行，具體如下：商業(yè)中心土建工程戶型的土建工程分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)按承包人投標(biāo)的 商業(yè)中心戶型的分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)包干【詳見(jiàn)合同附件5】，工程量按經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的竣工圖計(jì)算。工程量按經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的竣工圖計(jì)算。. 現(xiàn)雙方約定：承包人必須按本協(xié)議書“~” 的計(jì)價(jià)方式補(bǔ)充說(shuō)明對(duì)幼兒園工程的報(bào)價(jià)進(jìn)行編制，并于本補(bǔ)充協(xié)議生效后一個(gè)月內(nèi)將前述戶型的報(bào)價(jià)書（包括土建與安裝）提交至發(fā)包人（如承包人未能按要求提交報(bào)價(jià)的則按本補(bǔ)充協(xié)議約定的暫定單方造價(jià)支付工程進(jìn)度款，發(fā)包人有權(quán)暫緩支付工程進(jìn)度款，直至承包人提供符合要求的預(yù)算書為止）。：以發(fā)包人發(fā)出的開工令之日起至結(jié)構(gòu)封頂之日為止的合同約定的施工期間，按此施工期間 黃山市 政府造價(jià)部門公布的材料信息價(jià)（按此施工期間信息價(jià)的算術(shù)平均計(jì)算）與投標(biāo)時(shí)黃山市政府造價(jià)部門公布的2009年11月份材料信息價(jià)進(jìn)行對(duì)比，調(diào)整價(jià)差＝按結(jié)算時(shí)雙方確認(rèn)的工程量該種材料價(jià)差（1+%）。3％以外的那部分價(jià)差【即C=BAA*3%（當(dāng)B大于A時(shí)）或C=BA+A*3%（當(dāng)B小于A時(shí)），其中C就是可以調(diào)整的那部分價(jià)差，B為施工期間的材料信息價(jià)，A為投標(biāo)時(shí)當(dāng)期材料信息價(jià)】可調(diào)整，調(diào)整價(jià)差＝附件5各戶型報(bào)價(jià)書中工程量清單商品混凝土對(duì)應(yīng)的工程量該種材料價(jià)差（1+%）。3％以外的那部分價(jià)差【即C=BAA*3%（當(dāng)B大于A時(shí)）或C=BA+A*3%（當(dāng)B小于A時(shí)），其中C就是可以調(diào)整的那部分價(jià)差，B為施工期間的材料信息價(jià)，A為投標(biāo)時(shí)當(dāng)期材料信息價(jià)】可調(diào)整，調(diào)整價(jià)差＝附件5各戶型報(bào)價(jià)書中工程量清單砌塊對(duì)應(yīng)的工程量該種材料價(jià)差（1+%）。調(diào)整價(jià)差={（材料采購(gòu)買賣合同中價(jià)格安裝工程發(fā)包人指定品牌材料一覽表中價(jià)格）安裝工程實(shí)際結(jié)算工程量（1+%）}。如承包人漏報(bào)、錯(cuò)報(bào)的，則視為已包含在其報(bào)價(jià)中，結(jié)算不作調(diào)整。（包括總承包管理費(fèi)）。（具有同一工作內(nèi)容）出現(xiàn)兩個(gè)或兩個(gè)以上不同的綜合單價(jià)時(shí)，須按以下原則進(jìn)行結(jié)算：，按綜合單價(jià)金額最低的報(bào)價(jià)進(jìn)行結(jié)算；，按綜合單價(jià)金額最高的報(bào)價(jià)進(jìn)行結(jié)算。如果承包人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供方格網(wǎng)標(biāo)高圖的，則視為已認(rèn)可發(fā)包人提供的土方標(biāo)高等數(shù)據(jù)。項(xiàng)目紅線內(nèi)土（石）方屬發(fā)包人資源，發(fā)包人有權(quán)在項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)調(diào)配。：按國(guó)家建設(shè)部和國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督總局聯(lián)合發(fā)布的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范(GB/T503532005)》及項(xiàng)目當(dāng)?shù)卣靸r(jià)管理部門頒布實(shí)施的造價(jià)管理文件執(zhí)行。十一、合同生效 合同訂立時(shí)間：2010 年 月 日 合同訂立地點(diǎn)： 黃山碧桂園本合同雙方約定： 雙方簽字蓋章 后生效。
：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。
：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。
：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況。
：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。
：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：
（1）本合同協(xié)議書
（2）中標(biāo)通知書
（3）投標(biāo)書及其附件
（4）本合同專用條款
（5）本合同通用條款
（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技本文件 （7）圖紙 （8）工程量清單 （9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書
合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
3．語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說(shuō)明。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。發(fā)包人要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。發(fā)包人對(duì)工程有保密要求的，應(yīng)在專用條款中提出保密要求，保密措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。
二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)
5．工程師
，發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時(shí)，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。
，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表，其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。
、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。
承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報(bào)告，工程師在收到承包人報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。
，及時(shí)向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。
，以書面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。
，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。
，雙方在專用條款內(nèi)約定，其費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
三、施工組織設(shè)計(jì)和工期
10．進(jìn)度計(jì)劃
，將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃提交工程師，工程師按專用條款約定的時(shí)間予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見(jiàn)的，視為同意。因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，承包人無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。工程師在接到延期開工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。
12．暫停施工
工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后 48 小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見(jiàn)。工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見(jiàn)，或收到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。工程師在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)，視為同意順延工期。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。 。 ，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收。 ，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過(guò)48小時(shí)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不參加試車，應(yīng)承認(rèn)試車記錄。 （l）由于設(shè)計(jì)原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，承包人按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。 （3）由于承包人施工原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔(dān)重新安裝和試車的費(fèi)用，工期不予順延。五、安全施工 20．安全施工與檢查 ，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。 ，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。下列三種確定合同價(jià)款的方式，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種： （l）固定價(jià)格合同。合同價(jià)款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款調(diào)整方法。 ．3款情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師。預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。承包人收到通知后不參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。 26．工程款（進(jìn)度款）支付 ，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）。 （進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時(shí)，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。 發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn)，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 28．承包人采購(gòu)材料設(shè)備 ，應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購(gòu)，并提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。 ，應(yīng)要求由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購(gòu)，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。變更超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說(shuō)明。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。 31．確定變更價(jià)款 ，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。 ，按本通用條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。 ，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。 ，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。 ，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。 ，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款。 34．質(zhì)量保修 、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。十、違約、索賠和爭(zhēng)議 35．違約 。 。 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 ，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失。十一．其他 38．工程分包 ，并與分包單位簽訂分包合同。承包人應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。 39．不可抗力 、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受害情況。 ，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 ，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 一方違約后，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 43．文物和地下障礙物、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。 ，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。 ，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。 ，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。46. 合同份數(shù)，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)過(guò)發(fā)包人確認(rèn)、滿足承包人完成供貨施工任務(wù)及發(fā)包人收貨驗(yàn)收所需要的實(shí)物樣板（包括外觀、尺寸、顏色、重量等）。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí)，按本合同專用條款第37 款關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。、規(guī)范 、行業(yè)及地方規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。4．圖紙 ，承包人必須履行圖紙保密義務(wù)，承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。在工程施工過(guò)程中，承包人亦須以書面形式及早向發(fā)包人進(jìn)行提示。發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表在本合同中稱作發(fā)包人代表。發(fā)包人的要求、通知，均以書面形式由發(fā)包人駐工地代表簽字后遞交承包人。7．項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 周偉光 職