【正文】 計劃組織施工，接受甲方、總包方的檢查、監(jiān)督。 如階段工期拖延，但總工期未拖延，則除因影響甲方銷售安排以外的已扣除的階段工期違約金可酌情返還。乙方不能按時開工，應(yīng)當不遲于合同約定的開工日期前7天，以書面形式向甲方提出延期開工的申請。甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。 ，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。乙方嚴格按照設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定進行施工，并嚴格按照規(guī)范和相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的要求進行有見證要求的材料送檢和構(gòu)件檢測。2) 甲方不同意接收的，由甲方另外聘請其它施工隊伍完成，所有費用由乙方支付。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。乙方準備驗收記錄，驗收合格，甲方工程師在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。 經(jīng)甲方工程師驗收，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收24小時后，甲方工程師不在驗收記錄上簽字，視為甲方工程師已經(jīng)認可驗收記錄，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。 當甲方要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應(yīng)按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。 乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方提交生產(chǎn)加工工藝方案，此項費用已包含在本合同價款中，若承包范圍包含設(shè)計，乙方應(yīng)在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)進行，并報甲方代表確認后方可按此交貨，設(shè)計費用包含在合同價款中。 乙方在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房及室外環(huán)境的施工。 已完工工程未交付甲方之前，乙方負責(zé)已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費負責(zé)修復(fù)。 乙方進度滯后嚴重或者存在嚴重的質(zhì)量問題時，甲方有權(quán)解除合同，僅根據(jù)合同與乙方就完成的合格工程量進行結(jié)算，不做任何補償，乙方必須在收到甲方退場指令后5天內(nèi)完成退場，乙方不得提出異議。十二、 材料設(shè)備 甲方供應(yīng)的材料設(shè)備 甲供材料設(shè)備清單見本合同表一。否則，由于甲供材料到場時間不能滿足乙方進度要求的責(zé)任由乙方承擔(dān)，工期不予順延。 除非甲方另行通知，超出上款規(guī)定的甲供材料設(shè)備由甲方采購供應(yīng)，甲方將從當期工程款中扣除按甲方采購價格及有關(guān)稅費的材料設(shè)備款項，乙方應(yīng)向甲方提出采購委托，由此引起的工期延誤由乙方承擔(dān)。乙方與供貨商雙方在送貨原始單據(jù)上確認數(shù)量，并報項目管理部材料員存檔。 乙供材料之檢驗 屬乙方自行采購的物資，乙方在訂貨前須將樣品送甲方工程師，對其質(zhì)量、型號予以認定，但不排除乙方的責(zé)任；否則，引起的一切損失均由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)遵守市府和有關(guān)部門對施工現(xiàn)場交通、施工噪聲、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等的管理規(guī)定，否則造成的罰款由乙方負責(zé)。 由于現(xiàn)場正在售樓，施工中不得對走道造成任何污染，盡量少地產(chǎn)生噪音，對入戶門、鋁合金門窗等成品進行保護。b) 甲、乙雙方指定的有效印章式樣以進場后雙方確認為準。. 變更、簽證的計價嚴格執(zhí)行與其相關(guān)的主合同的經(jīng)濟條款，其套用的定額、取費標準、價差處理等都要與主合同經(jīng)濟條款的約定相一致；當沒有合適的定額套用時，雙方可以按當時當?shù)氐氖袌龊侠淼蛢r協(xié)商確定。. 甲方一般應(yīng)在變更工程施工完成后28天內(nèi)或接到補充預(yù)算14天內(nèi)將上報的補充預(yù)算審核完畢。. 甲方核定變更、簽證事項的價格后，應(yīng)在預(yù)算書上注明最終審定價格結(jié)算時不再調(diào)整；乙方如有爭議按照主合同處理爭議的原則執(zhí)行，但不得以此理由拒不執(zhí)行有關(guān)的設(shè)計變更，否則視為違約。. 辦理簽證時，乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方確認的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件，簽證單原件一式兩份，甲乙雙方各持一份。 乙方在工程中的材料代用，應(yīng)經(jīng)設(shè)計單位及甲方工程師同意，修改后的費用增加（含返工損失等）由乙方承擔(dān)，如有工期損失不予順延。 甲方無合理理由而不按時支付工程預(yù)付款。二十一、 當發(fā)生下列情況時，視為乙方嚴重違約：9 乙方原因不能按照合同約定的工期或甲方同意的工期完工或竣工，乙方未按節(jié)點工期完成工程進度。9 乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。二十五、 合同中約定，乙方“應(yīng)”履行的事項，如果乙方未按合同要求、甲方要求的時間并保證質(zhì)量的執(zhí)行或拒絕執(zhí)行，均視為乙方一般違約。同時并未免除乙方的任何責(zé)任，工期亦不予順延。 如果乙方一般違約或履約不力，甲方有權(quán)視情況嚴重程度依次采取以下方式要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：。 因乙方原因造成現(xiàn)場安全事故，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付違約金：(1)～2萬元；(2)重大事故2萬元～5萬元；(3)特大事故5萬元～15萬元。 乙方作為精裝修總包單位必須對現(xiàn)場所有的分包工程負有管理責(zé)任，在甲方模擬驗收之前組織各分包進行自檢并整改，完成后提交給甲方模擬驗收。二十八、 工程驗收b) 乙方認為工程具備竣工驗收條件，應(yīng)提前五天書面通知甲方工程師準備驗收，同時按要求將交工資料交甲方工程師審核。d) 乙方在本工程施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施，應(yīng)在完工后十天內(nèi)或在監(jiān)理工程師指定時間內(nèi)全部撤離或拆除，做到工完場清；如乙方不能及時拆除或清理，甲方工程師有權(quán)派人強行拆除并清理，造成的費用及責(zé)任均由乙方負責(zé)。否則，甲方認為因此會引起住戶向媒體曝光、張貼戶外標語等嚴重抗議行為，而導(dǎo)致甲方聲譽受損時，甲方有權(quán)采取措施補償住戶，費用由乙方承擔(dān)。 三十、 保險 由于人力不可抗力的自然災(zāi)害原因造成的經(jīng)濟損失，由甲方向其投保的保險公司索賠有關(guān)經(jīng)濟損失，資料由乙方負責(zé)整理，并保護好現(xiàn)場，乙方應(yīng)接受保險公司的賠付。 當乙方將已承包的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給他人，或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。 合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按甲方的要求將自有的機械設(shè)備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。三十三、 附 則 投標文件、招標約談紀要及報價書為本合同的附件，同樣具有法律效力；但如與本合同發(fā)生矛盾，應(yīng)以本合同為準。 本合同一式四份，甲方二份，乙方二份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；至工程竣工驗收，保修期滿后，付清工程尾款后自行失效。甲方組織的模擬驗收，要求全數(shù)檢查，并形成每戶的《裝修房屋模擬驗收記錄》，裝修單位按照驗房記錄進行整改，合格后，報甲方項目管理中心組織移交驗收。所有部品（潔具、熱水器、煤氣灶）等的保修卡、合格證書、使用說明書都由裝修單位在移交鑰匙時統(tǒng)一移交。 通水168。 土建無滲漏和給排水無滴漏現(xiàn)象168。 開、關(guān)、鎖靈活自如、平穩(wěn)、無噪音；暗門鏈是否起作用；168。 是否存在滲漏，是否有泄水口，窗框周邊打膠飽滿；168。 窗扇開啟順暢；給排水168。 衛(wèi)生間，陽臺排水順暢，無導(dǎo)坡積水，地漏不被覆蓋；電器168。 配電箱蓋無污染生銹，斷路器沒有內(nèi)陷；櫥柜，衛(wèi)生間臺面，鏡柜，淋浴門168。 櫥柜臺面平整光亮，磨邊圓滑美觀，接縫平直緊密、打膠完好、手感平滑，無裂縫、缺損、劃痕、磕傷、污染等168。 木扶手安裝牢固，無開裂、無缺損、劃傷、固定件完好、拼角順平；168。 墻地磚沒有空鼓、缺棱掉角等；168。 墻身天花無裂縫；陰陽角順直方正；168。 無大小頭。168。168。 墻身無裂縫，陰陽角順直方正，滴水線清晰；168。 首層雜物間隔柵；168。 排水通暢 □地面無倒坡和積水現(xiàn)象土建類客廳、餐廳 地磚 □踢腳線 天花墻面 □石膏角線 入戶門 □門吸 □門鎖 大廳鋁合金推拉門 □推拉門執(zhí)手 □鎖扣 鋁合金窗 □執(zhí)手 大陽臺 陽臺外墻墻面 □欄桿 □晾衣架 陽臺地磚 □陽臺地磚導(dǎo)坡廚房 櫥柜 □臺面板 □碗柜 □垃圾桶 抽油煙機 □煙管 □止逆閥 煤氣灶 □鋁合金平開門 墻面磚 □地面磚 主臥室 墻面涂料 □石膏角線 □木地板□木地板踢腳線 鋁合金窗（門） □窗臺石 □主人房陽臺地磚 □陽臺地磚導(dǎo)坡 □欄桿 □陽臺外墻涂料 房間門 □門吸 □門鎖主衛(wèi) 鏡柜 □鏡子 □毛巾桿 □紙巾盒次臥室 墻面涂料 □石膏角線 □木地板 □木地板踢腳線 □鋁合金窗（門） □窗臺石 房間門 □門吸 □門鎖兒童房 墻面涂料 □石膏角線 □木地板 □木地板踢腳線 鋁合金窗（門） □窗臺石 房間門 □門吸 □門鎖公衛(wèi) 鏡子 □毛巾桿 □紙巾盒工作陽臺 熱水器 □欄桿 □地磚 □墻面外墻涂料給排水設(shè)施類空調(diào) 客廳空調(diào)洞口 □主臥室空調(diào)洞口 □兒童房空調(diào)洞口 客戶空調(diào)洞 □陽臺空調(diào)洞口 □ 其它空調(diào)洞口 空調(diào)排水管廚房 廚房洗菜盆（水龍頭、鏈堵、去水、龍頭角閥、軟管等） 廚房地漏（地漏蓋）工作陽臺 洗衣機龍頭； □熱水器（本體、軟管、角閥）生活陽臺 給水龍頭 □地漏（地漏蓋）主衛(wèi)生間 連體馬桶（水箱配件、給水角閥、軟管） 浴缸（（含鏈堵等） □浴缸花灑（龍頭、軟管、花灑） 洗手臺盆（水龍頭、鏈堵、去水、龍頭角閥、軟管等） 地漏（地漏蓋）次衛(wèi)生間 分體馬桶（水箱配件、給水角閥、軟管） 淋浴花灑（龍頭、軟管、花灑） 洗手臺盆（水龍頭、鏈堵、去水、龍頭角閥、軟管等） 地漏（地漏蓋） 煤氣 工作陽臺煤氣表（本體、閥門、抄表模塊） □熱水器煤氣接駁閥門 廚房煤氣管道（閥門、甩口）電氣設(shè)施類客廳、餐廳 客廳住戶配電箱 □客廳燈、餐廳燈、客廳雙聯(lián)雙控開關(guān) 客廳空調(diào)插座（帶開關(guān)）□客廳強電插座 景觀陽臺燈 □景觀陽臺燈開關(guān) 廚房 廚房冰箱插座 □廚房排油煙機插座 □廚房微波爐插座 □廚房消毒碗柜插 □ 廚房備用插座1□廚房備用插座2 □廚房燈主臥室 臥室燈 □臥室過道燈（衣帽間燈） □主臥室燈單聯(lián)雙控開關(guān) 主臥室空調(diào)插座 □主臥室強電插座次臥室 臥室燈 □次臥室開關(guān) □臥室空調(diào)插座 □臥室強電插座兒童房 臥室燈 □臥室燈開關(guān) □臥室空調(diào)插座 □臥室強電插座 衛(wèi)生間 衛(wèi)生間吸頂燈 □衛(wèi)生間鏡前燈 □衛(wèi)生間排氣扇 衛(wèi)生間插座 □衛(wèi)生間開關(guān)工作陽臺 洗衣機插座 □熱水器插座 □煤氣抄表 □煤氣弱電過路盒蓋板可視對講安防系統(tǒng) 門鈴按鈕 □入戶門門磁（門扇、門框）□客廳可視對講主機 客廳報警按鈕 □客廳紅外線 □主臥室報警按鈕 □廚房煤氣報警探測器電視□客廳電視插座 □主人房電視插座 □客房電視插座電話、網(wǎng)絡(luò) 客廳電話插座 □主人房電話插座 □兒童房電話插座 主人房網(wǎng)絡(luò)插座 □兒童房網(wǎng)絡(luò)插座自動抄表□陽臺煤氣表及抄表線盒其它類□產(chǎn)品說明書/保修卡等資料 □一戶一圖 □鑰匙　□室內(nèi)清潔衛(wèi)生接收單位：甲方客戶服務(wù)中心簽字： 以上部品、部件安裝完畢，無重大質(zhì)量問題，同意接收，進入看管狀態(tài)和清潔階段； 以上部品、部件安裝完畢，存在一定質(zhì)量問題，暫不接收，要求整改完成時間 月 日裝修單位：甲方簽字：此表適用于裝修房屋最終移交給客戶服務(wù)中心，1式3份，裝修單位、客戶服務(wù)中心、甲方存檔此表需按照每戶單獨記錄存檔，形成每戶記錄，對照上述列明項目檢查和在□打252。 具備鎖門條件為關(guān)鍵節(jié)點計劃，此時間將作為合同工期節(jié)點，潔具、燈具、開關(guān)、插座、燃氣灶、熱水器、五金件安裝需在具備鎖門條件后安裝，安裝時間需征得甲方項目管理中心批準。 裝修總包有責(zé)任成立專門的現(xiàn)場看護小組，有義務(wù)對現(xiàn)場的成品破壞、偷盜等行為進行檢查及有權(quán)采取相應(yīng)的處罰措施。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，損傷油漆表面3) 客廳、衛(wèi)生間、廚衛(wèi)、陽臺地磚部品地磚責(zé)任方裝修單位標準做法地磚鋪貼完成后及時清除地磚表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用專用填縫劑將拼縫填滿、擦順；清潔完畢，用適宜尺寸的干凈彩條布滿鋪在地磚表面上，必須確保完全覆蓋。5) 浴缸部品浴缸責(zé)任方裝修單位標準做法浴缸的五金配件（下水地漏蓋、花灑等）一般在移交驗收前一周安裝，過早安裝會給產(chǎn)品保護和防盜帶來不便；浴缸安裝結(jié)束、驗收合格后方可進行下道工序施工（如瓷磚收邊、浴缸保護）；采用浴缸進場報裝所有的細木工板覆蓋在浴缸上面，周邊用美紋紙和瓷磚粘貼牢固保潔要求不得使用酸、強堿性等清洗劑，避免使用堅硬粗糙材料直接接觸浴缸鈾質(zhì)表面，以免產(chǎn)生劃痕，應(yīng)用干凈棉布濕潤后輕輕擦拭。8) 凸窗窗臺石部品窗臺石材責(zé)任方裝修單位標準做法驗收合格后，仔細清理大理石表面、拼縫及拼角部位的垃圾雜物，之后用干凈棉布清除表面灰塵。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，