【正文】 垃圾清運(yùn)費(fèi)住宅在：150㎡以下（含150㎡）為200元/套；裝飾裝修建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)住宅在：150㎡以上為300元/套；裝飾裝修建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)非住宅：為3元/㎡；裝修保證金標(biāo)準(zhǔn)為：2000元/戶；（裝修驗(yàn)收完畢后，無(wú)違規(guī)現(xiàn)象在3個(gè)月內(nèi)返還）物業(yè)服務(wù)費(fèi)不含儲(chǔ)藏室電費(fèi)、消防樓梯電費(fèi)。 其他有償服務(wù)費(fèi)用 一、車位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用： 機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車； 。 　　第七條 三、乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。商業(yè)物業(yè)廣告牌設(shè)置依據(jù)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人約定來(lái)確定權(quán)益的歸屬。 其它約定事項(xiàng) 一、超長(zhǎng)、超寬（以和興物業(yè)管理規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)） 裝飾裝修材料及大型家具家私等一律實(shí)行吊裝，不得進(jìn)入樓道內(nèi)。裝飾裝修期間，不得在夜間19時(shí)（春夏季節(jié)19時(shí)、秋冬季節(jié)18時(shí)）至次日8時(shí)（節(jié)假日推遲到9時(shí)）、下午12時(shí)至14時(shí)兩個(gè)時(shí)段內(nèi)進(jìn)行有噪音的施工活動(dòng)；裝修垃圾原則上須袋裝，并在每日17時(shí)至18時(shí)按照指定方式、指定地點(diǎn)堆放，不能袋裝的須捆、綁、扎牢靠，裝飾裝修期間必須自備干粉滅火器、臨時(shí)座便器。　　第十條 　　第十五條 　　第十六條 　　第十七條 備注：本簽字單由甲、乙雙方或授權(quán)代表簽署，授權(quán)代表須提交業(yè)主授權(quán)委托書(shū)原件、業(yè)主身份證原件、復(fù)印件和授權(quán)代表人身份證原件、復(fù)印件。日期： 日期：前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議簽字確認(rèn)單（2）《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》經(jīng)甲、乙雙方詳細(xì)解讀，甲、乙雙方對(duì)《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的內(nèi)容均已知悉，雙方達(dá)成共識(shí)，意愿一致，協(xié)定共同遵守。世紀(jì)花都（以下簡(jiǎn)稱物業(yè)）小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主的合法權(quán)益， 保障物業(yè)的安全與合理使用 、 維護(hù)公共秩序， 創(chuàng)造良好的居住環(huán)境， 根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、國(guó)務(wù)院 《 物業(yè)管理?xiàng)l例 》 和 《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例 》 以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)的實(shí)際情況制訂本臨時(shí)管理規(guī)約 。第三條 本臨時(shí)管理規(guī)約對(duì)全體業(yè)主及物業(yè)使用人均有約束力 。 本臨時(shí)管理規(guī)約與相關(guān)法律 、 法規(guī)和有關(guān)政策相抵觸部分無(wú)效， 但不影響本臨時(shí)管理規(guī)約其他部分的效力 。世紀(jì)花都坐落位置：廬城軍二路與三環(huán)路交叉口三中對(duì)面總建筑面積：125000 平米物業(yè)類型：住宅、商鋪規(guī)劃戶數(shù)：1300戶規(guī)劃車位數(shù)：800 個(gè)容積率：綠化率：40%物業(yè)管理區(qū)域：東至：三環(huán)路；南至：金壩路；西至：順港路；北至：軍二路。4 、 其他不屬于業(yè)主專有部分， 也不屬于市政公用部分或者其他權(quán)利人所有的場(chǎng)所及設(shè)施等 。第十條 業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定的房屋用途使用房屋 。第十一條 業(yè)主需要裝飾裝修房屋的， 應(yīng)當(dāng)事先告知“和興物業(yè)管理有限公司”， 并與其簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議 。 經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或“和興物業(yè)管理有限公司”通知后， 在合理期限內(nèi)未修繕或者采取防范措施的， 業(yè)主委員會(huì)或者“和興物業(yè)管理有限公司”應(yīng)當(dāng)組織修繕或采取防范措施， 其費(fèi)用由專有部分所有人承擔(dān) 。第十四條 業(yè)主裝飾裝修動(dòng)工伊始，應(yīng)采取有效措施，盡量減輕或避免對(duì)相鄰居民正常生活所造成的影響。第十七條 業(yè)主及物業(yè)使用人使用電梯應(yīng)遵守本物業(yè)區(qū)域的有關(guān)規(guī)定，為確保安全， 兒童應(yīng)在大人陪同下乘坐電梯； 運(yùn)送貨物應(yīng)使用載貨電梯，拆除 、 損壞電梯設(shè)備的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 。 擬出售的車位 、 車庫(kù)數(shù)量等于或低于物業(yè)管理區(qū)域的房屋套數(shù)時(shí)， 每戶業(yè)主只能購(gòu)買一個(gè)車位或車庫(kù) 。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為：（1） 占用地上或者地下空間違法修建建筑物 、 構(gòu)筑物（例如：開(kāi)挖地下室 、 樓頂加層等）；（2）破壞或者擅自改變房屋外觀； （3）損壞或者擅自變動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu) 、 主體結(jié)構(gòu)；損壞或者擅自占用 、 改建物業(yè)共用部分；（4） 損壞或者擅自 占用 、 移裝共用設(shè)施設(shè)備；（5） 將衛(wèi)生間 、 廚房改在下層住戶的臥室 、 起居室（ 廳） 、書(shū)房的上方；（6）存放 、 鋪設(shè)超負(fù)荷物品；（7） 發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音；（8） 存放不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃 、 易爆 、 劇毒 、 放射性等危險(xiǎn)物品；（9）違反法律法規(guī)以及管理規(guī)約， 改變房屋用途， 將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房；（10）亂丟垃圾， 高空拋物；（11） 損毀樹(shù)木 、 園林； （12） 法律法規(guī)和管理規(guī)約禁止的其他行為 。第四章 物業(yè)的維護(hù)業(yè)主因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)專有部分的需要， 必須進(jìn)入或使用相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分時(shí)，相關(guān)業(yè)主應(yīng)給予必要配合 。 業(yè)主阻擾維修養(yǎng)護(hù)的進(jìn)行， 造成物業(yè)損壞及財(cái)產(chǎn)損失的， 應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任 。 第二十八條 本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主交納專項(xiàng)維修資金的標(biāo)準(zhǔn)、專項(xiàng)維修資金的收取 、使用 、 管理， 按《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》規(guī)定執(zhí)行 。第五章 物業(yè)的管理第三十五條 共用的專項(xiàng)設(shè)備運(yùn)行的能源消耗及損耗， 有約定的， 按約定執(zhí)行，沒(méi)有約定或不明確的， 應(yīng)獨(dú)立計(jì)量核算，業(yè)主應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)分?jǐn)偤侠淼馁M(fèi)用 。 但業(yè)主基于對(duì)住宅 、 經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分特定使用功能的合理要求， 無(wú)償利用屋頂以及其專有部分相對(duì)應(yīng)的外墻面等共有部分的除外 。第四十一條 因破舊 、 地震 、 火災(zāi) 、 水災(zāi) 、 風(fēng)災(zāi)或其重大變故致使建筑物存在危害公共安全的危險(xiǎn)時(shí)， 經(jīng)業(yè)主大會(huì)決議，可以拆除或重建 。第七章 違約責(zé)任第四十七條 本臨時(shí)管理規(guī)約在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無(wú)效的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向廬江縣人民法院起訴。 除根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定需要當(dāng)面送達(dá)或以其他方式送達(dá)相關(guān)通告外，在公告欄上張貼通告連續(xù)3天后， 即視為已向每位業(yè)主及物業(yè)使用人送達(dá)相關(guān)通告 。第五十二條 本臨時(shí)管理規(guī)約正本一式兩份，業(yè)主（物業(yè)買受人）與“和興物業(yè)管理有限公司”（留存?zhèn)浒福└鲌?zhí)一份，具同等法律效力， 如發(fā)生爭(zhēng)議， 以備案為準(zhǔn) 。6日承諾人（簽章）：簽署日期： 世紀(jì)花都”小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)） 組團(tuán) 幢 室的買受人， 為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的共同利益，保證物業(yè)管理工作正常進(jìn)行，本人同意并聲明如下：一 、 確認(rèn)已詳細(xì)閱讀“安徽省廬江縣和興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”（以下簡(jiǎn)稱建設(shè)單位） 制定本小區(qū)的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及 《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約 》（以下簡(jiǎn)稱本規(guī)約）；二 、 同意履行 、 遵守并倡導(dǎo)、督促其他業(yè)主及物業(yè)使用人共同履行 、 遵守本規(guī)約中規(guī)定的業(yè)主和物業(yè)使用人的所有責(zé)任和義務(wù)三 、 本人同意承擔(dān)違反本規(guī)約的法律責(zé)任并同意對(duì)該物業(yè)使用人違反本規(guī)約的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；四 、 本人同意在將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓 、 饋贈(zèng)或變更的同時(shí)必須取得物業(yè)繼受人簽署的本規(guī)約承諾書(shū)， 在建設(shè)單位或“和興物業(yè)管理有限公司”收到有效的新承諾書(shū)前，本承諾仍然繼續(xù)有效 。日19 / 19