【正文】 面的機(jī)具、設(shè)備吊至屋頂，乙方完工后其自行負(fù)責(zé)。若分包單位未按時(shí)到場(chǎng)造成錯(cuò)誤，由分包單位承擔(dān)，消防、電梯工程由分包單位預(yù)埋。甲方委托的職權(quán)：詳見《監(jiān)理合同》，主要職權(quán)如下： 依照《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《四川省工程建設(shè)監(jiān)理管理辦法》、《四川省建筑管理?xiàng)l例》和《建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》等現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及施工合同和施工圖紙及施工圖說(shuō)明，依法實(shí)行監(jiān)理。 對(duì)工程施工質(zhì)量和工程整體質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，工程上使用的材料和施工質(zhì)量有檢驗(yàn)權(quán)。 其它需要取得甲方批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：按《監(jiān)理合同》中的約定執(zhí)行。 乙方的上述人員必須是專職人員，所報(bào)人員經(jīng)發(fā)包人考查認(rèn)可后，任何人員不得擅自撤換，確因工作需要撤離，必須提前7日經(jīng)書面報(bào)告監(jiān)理單位和發(fā)包人認(rèn)可，同時(shí)須報(bào)頂替人員資質(zhì)情況，并征得監(jiān)理單位及發(fā)包人同意方可進(jìn)場(chǎng)。 施工組織設(shè)計(jì)主要是針對(duì)乙方施工工程內(nèi)容進(jìn)行編制，同時(shí)應(yīng)考慮乙方與各分包工程之間的配合和組織交叉流水作業(yè)。 乙方必須遵從甲方和監(jiān)理對(duì)現(xiàn)場(chǎng)總平面布置的控制要求，并按要求進(jìn)行相應(yīng)的施工平面布置，違反總平面規(guī)劃將受到處罰。工程竣工資料必須在竣工前整理完善，經(jīng)監(jiān)理單位、甲方審核后報(bào)巴中市恩陽(yáng)區(qū)建設(shè)局檔案館審核合格后，方可進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。 甲方可在施工過(guò)程中以書面形式要求乙方提前完成或交付某一部分工程實(shí)體，以配合本項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷工作，乙方在能夠達(dá)到的情況下積極主動(dòng)地予以配合甲方的此項(xiàng)要求。 砌體、二次結(jié)構(gòu)為每棟每月完成3層。根據(jù)相關(guān)規(guī)定承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失（包括停工、窩工損失）；、地震、國(guó)家公布的大規(guī)模流行病、重大自然災(zāi)害等； 突發(fā)事件造成市政水電線路損壞而發(fā)生的停水、停電，使乙方施工工程全面或主導(dǎo)工序停工而影響的工期； 在施工期間，因設(shè)計(jì)變更或甲方供應(yīng)不及時(shí)，造成乙方施工工程全面或主導(dǎo)工序停工而影響的工期； 分包工程自身原因造成的工期延誤而影響乙方施工工程的工期延誤； 由于甲方原因使乙方施工工程不能開工或主導(dǎo)工序停工，或甲方要求暫停施工，而影響的工期。11 工程完工和竣工 乙方必須按照本合同、協(xié)議書所約定的完工日期或甲方書面同意順延的工期完工。 工程竣工 工程竣工是指竣工驗(yàn)收以前，乙方完成其應(yīng)完成的全部工作內(nèi)容（）的時(shí)間。因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204一2011。（7）《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3一2010。（11）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300一2013。（15）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》。 本工程執(zhí)行《四川省住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)管理辦法》，乙方須按照分戶檢驗(yàn)要求作好分戶驗(yàn)收工作。 特別強(qiáng)調(diào)：本工程全部采用商品砼，鋼材全部采用合格的能滿足抗震要求的正規(guī)鋼廠鋼材，進(jìn)貨以達(dá)鋼為主，鋼筋型號(hào)不齊的經(jīng)建設(shè)方同意后可在以下鋼廠進(jìn)貨：成鋼、水鋼、長(zhǎng)豐、重鋼、山西宏達(dá)（盤螺）。 隱蔽工程中間驗(yàn)收 乙方施工工程內(nèi)容的分部工程完成后，監(jiān)理和甲方分別派代表驗(yàn)收，作為竣工驗(yàn)收依據(jù)。 工序的檢查驗(yàn)收，必須經(jīng)過(guò)自檢、互檢、交接檢，并邀請(qǐng)監(jiān)理工程師及甲方參加，將檢查驗(yàn)收結(jié)果上報(bào)監(jiān)理工程師，審查合格后方可驗(yàn)收。七、安全與文明施工1安全施工、檢查與防護(hù) 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按三寶、四口、五臨邊等安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取有效的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。 乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向監(jiān)理工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用按規(guī)定計(jì)取。 施工作業(yè)區(qū)與辦公、生活區(qū)分隔設(shè)置，嚴(yán)禁在在建房屋內(nèi)居住、生活和辦公。 施工用電應(yīng)符合《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》的要求。 施工噪聲和粉塵污染不得超過(guò)《四川省環(huán)境管理保護(hù)條例》的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格按四川省有關(guān)建筑施工楊塵污染管理規(guī)定中的要求執(zhí)行。各標(biāo)段地塊工程須分別封閉，工程必須實(shí)行全封閉施工，必須符合建設(shè)主管部門的要求?！督ㄔO(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB505002013）2015《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》及相關(guān)配套文件。 1竣工結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)本標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的乙方承包工程內(nèi)容的“竣工結(jié)算價(jià)”的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。（4）經(jīng)甲方簽字認(rèn)可的技術(shù)核定單、索賠、簽證、洽商、任務(wù)指派單及其他相關(guān)資料。（2） 建筑面積：按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T503532013 ）計(jì)算。（2）經(jīng)甲乙雙方、監(jiān)理單位簽字確認(rèn)的竣工圖（竣工圖必需與實(shí)物相吻合）中的施工說(shuō)明及相關(guān)作法。（6） 經(jīng)甲方批準(zhǔn)并實(shí)施的工程施工組織設(shè)計(jì)及施工方案。 （3）%計(jì)取。 （7）稅金按施工期主管部門頒發(fā)的相應(yīng)計(jì)算依據(jù)和計(jì)算方式計(jì)取。 （11）簽證記工普工按120元/工日計(jì)算，技工工種按180元/工日計(jì)算。、旋挖砼灌注樁設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、安拆費(fèi)按相應(yīng)定額臺(tái)班計(jì)算，其臺(tái)班數(shù)量以簽證數(shù)量為準(zhǔn)。 （2）關(guān)于高溫天氣施工的補(bǔ)貼和與此相關(guān)的費(fèi)用。（6）建設(shè)主管部門要求在施工現(xiàn)場(chǎng)安裝的監(jiān)控租賃和網(wǎng)絡(luò)信號(hào)等所有費(fèi)。 本工程基礎(chǔ)、主體等按。 質(zhì)量保修金的支付：在質(zhì)量保修期滿后30天內(nèi)結(jié)算，甲方將剩余的質(zhì) 量保修金返還給乙方。 乙方保證按國(guó)家規(guī)定發(fā)放工人工資，因工人工資造成的責(zé)任和影響，均由乙方承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 工程進(jìn)度款的支付必須達(dá)到其支付條件后，方可支付；反之，則按其延誤時(shí)間的2倍時(shí)間緩付工程進(jìn)度款。九、材料設(shè)備供應(yīng)本工程的材料和設(shè)備供應(yīng)分為甲方供應(yīng)和乙方供應(yīng)兩種方式。20. 乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備 乙方在確定材料供應(yīng)商時(shí)，應(yīng)將材料供應(yīng)商資質(zhì)情況報(bào)甲方備案。 甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)通知下達(dá)后，因乙方原因?qū)е逻t遲不能訂貨，由此造成的工期延誤和價(jià)格調(diào)整增加費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，甲方不予承擔(dān)此類任何費(fèi)用。 無(wú)論甲方供應(yīng)的材料或乙方供應(yīng)的材料，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)除供貨方提供的產(chǎn)品合格證、應(yīng)按要求進(jìn)行試驗(yàn)檢驗(yàn)。，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方以書面形式議定。 施工中甲方如需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，應(yīng)提前7天以書面形式向乙方發(fā)出變更通知。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的直接損失，由乙方承擔(dān)，并拆除重做，延誤的工期不予順延。2工程簽證 工程簽證資料 本工程的簽證資料分為“設(shè)計(jì)變更”簽證、“工程量收方”簽證、“工期順延”簽證和“其它事宜”簽證四個(gè)部分的簽證資料。 “其它事宜”指工程發(fā)生簽證記工和借用工。 簽證資料的簽證人員 （1）甲方簽字人員為簽證資料經(jīng)辦人、合同確定的現(xiàn)場(chǎng)代表、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、分管領(lǐng)導(dǎo)（不涉及費(fèi)用或不順延工期的資料除外）； （2）監(jiān)理單位的簽證人員為簽證資料經(jīng)辦人和項(xiàng)目總監(jiān)； （3）乙方簽證人員為簽證資料的經(jīng)辦人員和項(xiàng)目經(jīng)理。 （3）甲方人員應(yīng)及時(shí)辦理簽證資料的審批和簽章手續(xù)，若乙方使簽證資料拖延到乙方施工工程內(nèi)容完工后才辦理，甲方將拒絕辦理，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方承擔(dān)。 特別強(qiáng)調(diào) “簽證資料”按本施工合同相關(guān)規(guī)定辦理其相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。 工程（竣工）驗(yàn)收程序 各工序檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)由監(jiān)理工程師組織，甲方的專業(yè)工程師和施工單位質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人、專職質(zhì)檢員、施工員等參加進(jìn)行驗(yàn)收。 乙方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告前，應(yīng)對(duì)廚房、廁所、屋面、陽(yáng)臺(tái)等有防水要求的作關(guān)水檢驗(yàn)，經(jīng)檢驗(yàn)無(wú)滲漏方可提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 本工程在竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)將工程實(shí)物在7天內(nèi)無(wú)條件向甲方指定單位（物業(yè)公司）進(jìn)行移交，移交后無(wú)條件撤場(chǎng)，其它事宜一概與此無(wú)關(guān)；如不移交，則為乙方違約，按本合同第27條的違約責(zé)任進(jìn)行處理。 2竣工結(jié)算。“合同結(jié)算”的辦理前，必須經(jīng)甲方和乙方先核對(duì)完有效的結(jié)算資料，并進(jìn)行確認(rèn)后方可進(jìn)行。 （2）甲方供應(yīng)材料供應(yīng)完畢后或乙方工程內(nèi)容全部完成后7天內(nèi)，甲方和乙方對(duì)甲方供應(yīng)材料和設(shè)備的數(shù)量清單進(jìn)行匯總核對(duì)，核對(duì)完畢后，雙方進(jìn)行簽字確認(rèn)后作為有效結(jié)算資料。 （1） 甲方在收到“工程結(jié)算書”后，應(yīng)在約定的審核時(shí)間內(nèi)給予確認(rèn)或提出修改意見；甲方在約定時(shí)間未給予確認(rèn)或提出修改意見的，不視為對(duì)乙方提供的“工程結(jié)算書”和工程結(jié)算依據(jù)的認(rèn)可；因甲乙雙方對(duì)“工程結(jié)算書”和工程結(jié)算資料產(chǎn)生爭(zhēng)議而達(dá)不成一致意見所延誤的結(jié)算審計(jì)時(shí)間相應(yīng)順延，最終以雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。 （3） 因甲方未按以上規(guī)定辦理有效的工程結(jié)算資料，由此造成“合同結(jié)算價(jià)”的辦理延誤，甲方在結(jié)算未辦理完畢前，可先行支付一定數(shù)額的工程余款，其具體數(shù)額由甲、乙雙方確定。25 質(zhì)量保修 乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付甲方使用的乙方承包工程內(nèi)容在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。2 違約 工程質(zhì)量 乙方施工的工程內(nèi)容全部完工后，乙方在申請(qǐng)工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，工程整體質(zhì)量若達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方按乙方工程結(jié)算總造價(jià)的1‰以乙方工程質(zhì)量違約處罰金，同時(shí)乙方還必須無(wú)條件全部返工達(dá)到合格要求。 乙方若在施工過(guò)程中未嚴(yán)格按國(guó)家施工規(guī)范和操作規(guī)程要求進(jìn)行施工，或者乙方擅自實(shí)施未經(jīng)監(jiān)理單位及甲方同意的施工方案，甲方或監(jiān)理單位在發(fā)出3次整改通知書后，乙方仍未整改，甲方將視其情節(jié)輕重，處以乙方每次或每處不少于1000元的違約處罰金。乙方的竣工時(shí)間比本工程目標(biāo)工期要求提前，一次性獎(jiǎng)勵(lì)2萬(wàn)元，再按每提前一天甲方按300元/天計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)乙方。 甲方根據(jù)乙方的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、合同履約等情況，有權(quán)要求對(duì)乙方的項(xiàng)目管理班子調(diào)整，直到滿意為止。如發(fā)生被媒體作出了有損甲方品牌的報(bào)道的，每出現(xiàn)一次，甲方處乙方違約處罰金額1萬(wàn)元，出現(xiàn)二次的按2萬(wàn)元處罰，以此類推。 乙方工人住宿、非工程臨設(shè)不準(zhǔn)許搭設(shè)在場(chǎng)內(nèi)，更不準(zhǔn)許在在建的建筑屋內(nèi)居住，每發(fā)現(xiàn)一次，罰款50元/。 工程移交：工程在完成工程竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)無(wú)條件將工程實(shí)物向甲方指定使用單位或部門進(jìn)行移交，并協(xié)商撤出場(chǎng)地，協(xié)商好之后不撤出場(chǎng)地，如不移交，甲方將處以乙方違約處罰金1萬(wàn)元整。其余因承包人原因終止本合同造成材料供應(yīng)商、勞務(wù)公司、機(jī)械設(shè)備商、民工到甲方現(xiàn)場(chǎng)鬧事、阻攔施工、阻撓甲方現(xiàn)場(chǎng)秩序、影響甲方現(xiàn)場(chǎng)正常施工的按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。，違約方還必須承擔(dān)另一方因追溯違約方責(zé)任而產(chǎn)生的律師代理費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、餐飲費(fèi)、住宿費(fèi)及其他與追溯違約方責(zé)任有關(guān)的所有費(fèi)用；前述費(fèi)用如國(guó)家有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，以國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算承擔(dān)（如實(shí)際發(fā)生額低于國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，則以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)），沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)。對(duì)本協(xié)議約定由發(fā)包人承擔(dān)的違約金、賠償金、損失等相關(guān)費(fèi)用，由承包人書面提出具體事實(shí)及要求并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，在結(jié)算后支付工程尾款時(shí)一并支付。十三、其它2臨時(shí)設(shè)施 本工程該由乙方負(fù)責(zé)的由乙方承擔(dān)。 為了不受城市大電網(wǎng)停電影響延誤工程工期，甲方購(gòu)置柴油發(fā)電機(jī)組，發(fā)電機(jī)功率應(yīng)與工程需用電力負(fù)荷相適應(yīng)，確保施工期間能正常使用。2成品保護(hù)，乙方施工工程內(nèi)容的成品保護(hù)工作和甲方移交給乙方保護(hù)、管理的公用水電氣安裝工程的成品保護(hù)工作，均由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 乙方或乙方人員盜取自身或其它承包商的工程材料和設(shè)備，被其它承包商或個(gè)人現(xiàn)場(chǎng)抓獲或有確鑿證據(jù)的，甲方按被盜材料和設(shè)備的相應(yīng)價(jià)值獎(jiǎng)勵(lì)現(xiàn)場(chǎng)抓獲或提供確鑿證據(jù)的其它承包商或個(gè)人，其破壞責(zé)任與處罰按合同第26條的規(guī)定執(zhí)行。 因承包人原因造成本工程緩建的，造成本工程停工3天以內(nèi)，每停工1天由承包人按本工程預(yù)算總價(jià)款的日萬(wàn)分之三累計(jì)計(jì)算向發(fā)包人支付違約金因承包人自身原因造成本工程停工14天以上，發(fā)包人有權(quán)單方終止合同。 運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)用于工程的己由乙方接收的甲方供應(yīng)材料和設(shè)備材料及乙方自行采購(gòu)的材料和設(shè)備，由乙方辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 、蓋章后生效。 本合同共四份，具有同等效力，甲方保存兩份，乙方保存兩份。 ，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好己完工程： （1）單方違約導(dǎo)致合同確己無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工；（2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受：（3）仲裁委員會(huì)要求停止施工的。第三部分 附 件 本合同的合同附件與本合同條款同具法律效力，除以下附件外，本合同附件還包括本工程的招標(biāo)文件及其附件。二、保修期限 基礎(chǔ)設(shè)施工程、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程保修期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防水、防滲漏，保修期為五年；門窗保修期為2年；墻面、樓地面空鼓、開裂保修期為2年；電器插座、開關(guān)、室內(nèi)外的電器管線、給排水管道、設(shè)備安裝、小區(qū)道路、消防工程、裝修工程、園林及綠化工程保修期為2年； 除前述約定外，本工程范圍內(nèi)其他項(xiàng)目的保修期均為2年。三、保修期內(nèi)發(fā)生的維修按以下方式處理保修期內(nèi)，發(fā)生屬保修范圍的保修事項(xiàng)時(shí)，承包人應(yīng)在發(fā)包人委托的物管公司通知后12小時(shí)內(nèi)到物管公司前臺(tái)報(bào)到，報(bào)到后立即與發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)查看，承包人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)查看后8小時(shí)內(nèi)提出書面處理方案，復(fù)雜（重大）維修項(xiàng)目24小時(shí)內(nèi)提出書面處理方案，處理方案經(jīng)發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司確認(rèn)后實(shí)施（發(fā)生保修的部位在業(yè)主己入住的房屋內(nèi)的，處理方案還需業(yè)主簽字確認(rèn)），如發(fā)包人委托的物管公司或業(yè)主不滿意承包人提出的處理方案的，發(fā)包人委托的物管公司或業(yè)主可以進(jìn)行修改，承包人應(yīng)按修改后的處理方案實(shí)施：承包人必須按第四條規(guī)定的時(shí)間完成整改維修。整改維修發(fā)生的費(fèi)用以及由此產(chǎn)生的責(zé)任和損失（含整改維修施工中所造成的人身及財(cái)產(chǎn)損失和業(yè)主索賠等）由承包人承擔(dān)。 （3）業(yè)主強(qiáng)烈要求立即處理的。 四、發(fā)生保修事項(xiàng)后，承包人應(yīng)按以下規(guī)定完成整改維修。本保修協(xié)議中所指的發(fā)包人通知方式包括：直接送交、電話、傳真、郵寄、手機(jī)短信、電子郵件等，采用其中任意