【正文】 面的機具、設備吊至屋頂，乙方完工后其自行負責。若分包單位未按時到場造成錯誤，由分包單位承擔，消防、電梯工程由分包單位預埋。甲方委托的職權：詳見《監(jiān)理合同》，主要職權如下： 依照《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《建設工程監(jiān)理規(guī)范》、《四川省工程建設監(jiān)理管理辦法》、《四川省建筑管理條例》和《建設工程標準強制性條文》等現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及施工合同和施工圖紙及施工圖說明，依法實行監(jiān)理。 對工程施工質(zhì)量和工程整體質(zhì)量進行評價，工程上使用的材料和施工質(zhì)量有檢驗權。 其它需要取得甲方批準才能行使的職權：按《監(jiān)理合同》中的約定執(zhí)行。 乙方的上述人員必須是專職人員，所報人員經(jīng)發(fā)包人考查認可后，任何人員不得擅自撤換，確因工作需要撤離，必須提前7日經(jīng)書面報告監(jiān)理單位和發(fā)包人認可，同時須報頂替人員資質(zhì)情況，并征得監(jiān)理單位及發(fā)包人同意方可進場。 施工組織設計主要是針對乙方施工工程內(nèi)容進行編制，同時應考慮乙方與各分包工程之間的配合和組織交叉流水作業(yè)。 乙方必須遵從甲方和監(jiān)理對現(xiàn)場總平面布置的控制要求，并按要求進行相應的施工平面布置，違反總平面規(guī)劃將受到處罰。工程竣工資料必須在竣工前整理完善，經(jīng)監(jiān)理單位、甲方審核后報巴中市恩陽區(qū)建設局檔案館審核合格后，方可進行工程竣工驗收。 甲方可在施工過程中以書面形式要求乙方提前完成或交付某一部分工程實體，以配合本項目的市場營銷工作，乙方在能夠達到的情況下積極主動地予以配合甲方的此項要求。 砌體、二次結(jié)構(gòu)為每棟每月完成3層。根據(jù)相關規(guī)定承擔因工期延誤給乙方造成的經(jīng)濟損失（包括停工、窩工損失）；、地震、國家公布的大規(guī)模流行病、重大自然災害等； 突發(fā)事件造成市政水電線路損壞而發(fā)生的停水、停電，使乙方施工工程全面或主導工序停工而影響的工期； 在施工期間，因設計變更或甲方供應不及時，造成乙方施工工程全面或主導工序停工而影響的工期； 分包工程自身原因造成的工期延誤而影響乙方施工工程的工期延誤； 由于甲方原因使乙方施工工程不能開工或主導工序停工，或甲方要求暫停施工，而影響的工期。11 工程完工和竣工 乙方必須按照本合同、協(xié)議書所約定的完工日期或甲方書面同意順延的工期完工。 工程竣工 工程竣工是指竣工驗收以前，乙方完成其應完成的全部工作內(nèi)容（）的時間。因乙方原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，乙方承擔違約責任。（3）《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204一2011。（7）《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術規(guī)程》JGJ3一2010。（11）《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300一2013。（15）《建設工程質(zhì)量管理條例》。 本工程執(zhí)行《四川省住宅工程質(zhì)量分戶檢驗管理辦法》，乙方須按照分戶檢驗要求作好分戶驗收工作。 特別強調(diào)：本工程全部采用商品砼，鋼材全部采用合格的能滿足抗震要求的正規(guī)鋼廠鋼材，進貨以達鋼為主，鋼筋型號不齊的經(jīng)建設方同意后可在以下鋼廠進貨：成鋼、水鋼、長豐、重鋼、山西宏達（盤螺）。 隱蔽工程中間驗收 乙方施工工程內(nèi)容的分部工程完成后，監(jiān)理和甲方分別派代表驗收，作為竣工驗收依據(jù)。 工序的檢查驗收，必須經(jīng)過自檢、互檢、交接檢，并邀請監(jiān)理工程師及甲方參加，將檢查驗收結(jié)果上報監(jiān)理工程師，審查合格后方可驗收。七、安全與文明施工1安全施工、檢查與防護 乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按三寶、四口、五臨邊等安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取有效的安全防護措施，消除事故隱患。 乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向監(jiān)理工程師提出安全防護措施，經(jīng)監(jiān)理工程師認可后實施，防護措施費用按規(guī)定計取。 施工作業(yè)區(qū)與辦公、生活區(qū)分隔設置，嚴禁在在建房屋內(nèi)居住、生活和辦公。 施工用電應符合《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》的要求。 施工噪聲和粉塵污染不得超過《四川省環(huán)境管理保護條例》的規(guī)定標準，并嚴格按四川省有關建筑施工楊塵污染管理規(guī)定中的要求執(zhí)行。各標段地塊工程須分別封閉，工程必須實行全封閉施工，必須符合建設主管部門的要求?！督ㄔO工程量清單計價規(guī)范》（GB505002013）2015《四川省建設工程工程量清單計價定額》及相關配套文件。 1竣工結(jié)算標準本標準為本合同約定的乙方承包工程內(nèi)容的“竣工結(jié)算價”的計算標準。（4）經(jīng)甲方簽字認可的技術核定單、索賠、簽證、洽商、任務指派單及其他相關資料。（2） 建筑面積：按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T503532013 ）計算。（2）經(jīng)甲乙雙方、監(jiān)理單位簽字確認的竣工圖（竣工圖必需與實物相吻合）中的施工說明及相關作法。（6） 經(jīng)甲方批準并實施的工程施工組織設計及施工方案。 （3）%計取。 （7）稅金按施工期主管部門頒發(fā)的相應計算依據(jù)和計算方式計取。 （11）簽證記工普工按120元/工日計算，技工工種按180元/工日計算。、旋挖砼灌注樁設備進出場費、安拆費按相應定額臺班計算，其臺班數(shù)量以簽證數(shù)量為準。 （2）關于高溫天氣施工的補貼和與此相關的費用。（6）建設主管部門要求在施工現(xiàn)場安裝的監(jiān)控租賃和網(wǎng)絡信號等所有費。 本工程基礎、主體等按。 質(zhì)量保修金的支付：在質(zhì)量保修期滿后30天內(nèi)結(jié)算，甲方將剩余的質(zhì) 量保修金返還給乙方。 乙方保證按國家規(guī)定發(fā)放工人工資，因工人工資造成的責任和影響，均由乙方承擔法律和經(jīng)濟責任。 工程進度款的支付必須達到其支付條件后，方可支付；反之，則按其延誤時間的2倍時間緩付工程進度款。九、材料設備供應本工程的材料和設備供應分為甲方供應和乙方供應兩種方式。20. 乙方供應的材料和設備 乙方在確定材料供應商時，應將材料供應商資質(zhì)情況報甲方備案。 甲方認質(zhì)認價通知下達后，因乙方原因?qū)е逻t遲不能訂貨，由此造成的工期延誤和價格調(diào)整增加費用，由乙方自行承擔，甲方不予承擔此類任何費用。 無論甲方供應的材料或乙方供應的材料，進入施工現(xiàn)場時除供貨方提供的產(chǎn)品合格證、應按要求進行試驗檢驗。，應經(jīng)工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。 施工中甲方如需對原工程設計進行設計變更，應提前7天以書面形式向乙方發(fā)出變更通知。因乙方擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致甲方的直接損失，由乙方承擔，并拆除重做，延誤的工期不予順延。2工程簽證 工程簽證資料 本工程的簽證資料分為“設計變更”簽證、“工程量收方”簽證、“工期順延”簽證和“其它事宜”簽證四個部分的簽證資料。 “其它事宜”指工程發(fā)生簽證記工和借用工。 簽證資料的簽證人員 （1）甲方簽字人員為簽證資料經(jīng)辦人、合同確定的現(xiàn)場代表、項目負責人、分管領導（不涉及費用或不順延工期的資料除外）； （2）監(jiān)理單位的簽證人員為簽證資料經(jīng)辦人和項目總監(jiān)； （3）乙方簽證人員為簽證資料的經(jīng)辦人員和項目經(jīng)理。 （3）甲方人員應及時辦理簽證資料的審批和簽章手續(xù)，若乙方使簽證資料拖延到乙方施工工程內(nèi)容完工后才辦理，甲方將拒絕辦理，由此造成的經(jīng)濟損失，均由乙方承擔。 特別強調(diào) “簽證資料”按本施工合同相關規(guī)定辦理其相關費用的結(jié)算。 工程（竣工）驗收程序 各工序檢驗批及分項工程質(zhì)量檢驗由監(jiān)理工程師組織，甲方的專業(yè)工程師和施工單位質(zhì)量（技術）負責人、專職質(zhì)檢員、施工員等參加進行驗收。 乙方提交驗收報告前，應對廚房、廁所、屋面、陽臺等有防水要求的作關水檢驗，經(jīng)檢驗無滲漏方可提交驗收報告。 本工程在竣工驗收后，乙方應將工程實物在7天內(nèi)無條件向甲方指定單位（物業(yè)公司）進行移交，移交后無條件撤場，其它事宜一概與此無關；如不移交，則為乙方違約，按本合同第27條的違約責任進行處理。 2竣工結(jié)算?！昂贤Y(jié)算”的辦理前，必須經(jīng)甲方和乙方先核對完有效的結(jié)算資料，并進行確認后方可進行。 （2）甲方供應材料供應完畢后或乙方工程內(nèi)容全部完成后7天內(nèi)，甲方和乙方對甲方供應材料和設備的數(shù)量清單進行匯總核對，核對完畢后，雙方進行簽字確認后作為有效結(jié)算資料。 （1） 甲方在收到“工程結(jié)算書”后，應在約定的審核時間內(nèi)給予確認或提出修改意見；甲方在約定時間未給予確認或提出修改意見的，不視為對乙方提供的“工程結(jié)算書”和工程結(jié)算依據(jù)的認可；因甲乙雙方對“工程結(jié)算書”和工程結(jié)算資料產(chǎn)生爭議而達不成一致意見所延誤的結(jié)算審計時間相應順延，最終以雙方確認為準。 （3） 因甲方未按以上規(guī)定辦理有效的工程結(jié)算資料，由此造成“合同結(jié)算價”的辦理延誤，甲方在結(jié)算未辦理完畢前，可先行支付一定數(shù)額的工程余款，其具體數(shù)額由甲、乙雙方確定。25 質(zhì)量保修 乙方應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質(zhì)量保修的有關規(guī)定，對交付甲方使用的乙方承包工程內(nèi)容在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。2 違約 工程質(zhì)量 乙方施工的工程內(nèi)容全部完工后，乙方在申請工程質(zhì)量驗收時，工程整體質(zhì)量若達不到合格標準，甲方按乙方工程結(jié)算總造價的1‰以乙方工程質(zhì)量違約處罰金，同時乙方還必須無條件全部返工達到合格要求。 乙方若在施工過程中未嚴格按國家施工規(guī)范和操作規(guī)程要求進行施工，或者乙方擅自實施未經(jīng)監(jiān)理單位及甲方同意的施工方案，甲方或監(jiān)理單位在發(fā)出3次整改通知書后，乙方仍未整改，甲方將視其情節(jié)輕重，處以乙方每次或每處不少于1000元的違約處罰金。乙方的竣工時間比本工程目標工期要求提前，一次性獎勵2萬元，再按每提前一天甲方按300元/天計算獎勵乙方。 甲方根據(jù)乙方的工程進度、質(zhì)量、安全、合同履約等情況，有權要求對乙方的項目管理班子調(diào)整，直到滿意為止。如發(fā)生被媒體作出了有損甲方品牌的報道的，每出現(xiàn)一次，甲方處乙方違約處罰金額1萬元，出現(xiàn)二次的按2萬元處罰，以此類推。 乙方工人住宿、非工程臨設不準許搭設在場內(nèi)，更不準許在在建的建筑屋內(nèi)居住，每發(fā)現(xiàn)一次，罰款50元/。 工程移交：工程在完成工程竣工驗收后，乙方應無條件將工程實物向甲方指定使用單位或部門進行移交，并協(xié)商撤出場地，協(xié)商好之后不撤出場地，如不移交，甲方將處以乙方違約處罰金1萬元整。其余因承包人原因終止本合同造成材料供應商、勞務公司、機械設備商、民工到甲方現(xiàn)場鬧事、阻攔施工、阻撓甲方現(xiàn)場秩序、影響甲方現(xiàn)場正常施工的按本合同相關條款執(zhí)行。，違約方還必須承擔另一方因追溯違約方責任而產(chǎn)生的律師代理費、業(yè)務費、交通費、餐飲費、住宿費及其他與追溯違約方責任有關的所有費用；前述費用如國家有規(guī)定標準的，以國家規(guī)定標準計算承擔（如實際發(fā)生額低于國家規(guī)定標準的，則以實際發(fā)生額為準），沒有規(guī)定標準的，以實際發(fā)生額為準。對本協(xié)議約定由發(fā)包人承擔的違約金、賠償金、損失等相關費用，由承包人書面提出具體事實及要求并經(jīng)發(fā)包人確認后，在結(jié)算后支付工程尾款時一并支付。十三、其它2臨時設施 本工程該由乙方負責的由乙方承擔。 為了不受城市大電網(wǎng)停電影響延誤工程工期，甲方購置柴油發(fā)電機組，發(fā)電機功率應與工程需用電力負荷相適應，確保施工期間能正常使用。2成品保護，乙方施工工程內(nèi)容的成品保護工作和甲方移交給乙方保護、管理的公用水電氣安裝工程的成品保護工作，均由乙方承擔，并承擔相應費用。 乙方或乙方人員盜取自身或其它承包商的工程材料和設備，被其它承包商或個人現(xiàn)場抓獲或有確鑿證據(jù)的，甲方按被盜材料和設備的相應價值獎勵現(xiàn)場抓獲或提供確鑿證據(jù)的其它承包商或個人，其破壞責任與處罰按合同第26條的規(guī)定執(zhí)行。 因承包人原因造成本工程緩建的，造成本工程停工3天以內(nèi)，每停工1天由承包人按本工程預算總價款的日萬分之三累計計算向發(fā)包人支付違約金因承包人自身原因造成本工程停工14天以上，發(fā)包人有權單方終止合同。 運至施工現(xiàn)場內(nèi)用于工程的己由乙方接收的甲方供應材料和設備材料及乙方自行采購的材料和設備，由乙方辦理保險，并支付保險費用。 、蓋章后生效。 本合同共四份，具有同等效力，甲方保存兩份，乙方保存兩份。 ，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好己完工程： （1）單方違約導致合同確己無法履行，雙方協(xié)議停止施工；（2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受：（3）仲裁委員會要求停止施工的。第三部分 附 件 本合同的合同附件與本合同條款同具法律效力，除以下附件外，本合同附件還包括本工程的招標文件及其附件。二、保修期限 基礎設施工程、地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程保修期為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防水、防滲漏，保修期為五年；門窗保修期為2年；墻面、樓地面空鼓、開裂保修期為2年；電器插座、開關、室內(nèi)外的電器管線、給排水管道、設備安裝、小區(qū)道路、消防工程、裝修工程、園林及綠化工程保修期為2年； 除前述約定外，本工程范圍內(nèi)其他項目的保修期均為2年。三、保修期內(nèi)發(fā)生的維修按以下方式處理保修期內(nèi)，發(fā)生屬保修范圍的保修事項時，承包人應在發(fā)包人委托的物管公司通知后12小時內(nèi)到物管公司前臺報到，報到后立即與發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司有關人員到現(xiàn)場查看，承包人應在現(xiàn)場查看后8小時內(nèi)提出書面處理方案，復雜（重大）維修項目24小時內(nèi)提出書面處理方案，處理方案經(jīng)發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司確認后實施（發(fā)生保修的部位在業(yè)主己入住的房屋內(nèi)的，處理方案還需業(yè)主簽字確認），如發(fā)包人委托的物管公司或業(yè)主不滿意承包人提出的處理方案的，發(fā)包人委托的物管公司或業(yè)主可以進行修改，承包人應按修改后的處理方案實施：承包人必須按第四條規(guī)定的時間完成整改維修。整改維修發(fā)生的費用以及由此產(chǎn)生的責任和損失（含整改維修施工中所造成的人身及財產(chǎn)損失和業(yè)主索賠等）由承包人承擔。 （3）業(yè)主強烈要求立即處理的。 四、發(fā)生保修事項后，承包人應按以下規(guī)定完成整改維修。本保修協(xié)議中所指的發(fā)包人通知方式包括：直接送交、電話、傳真、郵寄、手機短信、電子郵件等，采用其中任意