某市國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓合同-預(yù)覽頁
【正文】 讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》。第六條 本合同項(xiàng)下宗地的國(guó)有土地使用權(quán)出讓金（以下稱“土地出讓金”）總額為人民幣：大寫 萬元整（小寫￥ 元）。第十條 第三方會(huì)同受讓人在交地日依廈門市測(cè)繪與基礎(chǔ)地理信息中心出具的《工程放樣示意圖》驗(yàn)明宗地界址坐標(biāo)及界樁，雙方簽署土地交接書。逾期未辦理的，按同期金融機(jī)構(gòu)短期（六個(gè)月至一年）貸款利率計(jì)收違約金。第十四條 受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合本地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：序號(hào)項(xiàng)目名稱規(guī)劃設(shè)計(jì)要求強(qiáng)制性要求建議性要求引導(dǎo)性要求1用地位置集美區(qū)杏西路以北、聚鑫商城以西√2土地用途商業(yè)、居住、公共停車場(chǎng)√3用地面積總用地面積 m178?！?容積率，√5總建筑面積總建筑面積（地上）9033 m178。以下；A2：住宅面積：5750 m178。以下?！?0建筑退讓用地紅線要求A1地塊:東南面3米以上，、。3戶1個(gè)泊車位；120 m178。√15地下空間AA2地塊建筑按有關(guān)規(guī)定配套建設(shè)民房地下室√備注規(guī)劃要求中的：強(qiáng)制性要求不可變更的一定執(zhí)行的要求；建議性要求經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)可以變動(dòng)的要求；引導(dǎo)性要求按此要求原則的前提下可多樣方式選擇執(zhí)行。第十六條 受讓人必須按照所附總平布置圖進(jìn)行方案設(shè)計(jì)。第十九條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，因受讓人的行為使國(guó)家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第四章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押第二十三條 受讓人按照本合同約定已支付全部土地出讓金，領(lǐng)取《土地房屋權(quán)證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將合同項(xiàng)下全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地使用權(quán)有償出讓合同，支付土地出讓金。第六章 不可抗力第三十二條 任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少不可抗力造成的損失。受讓人不能按時(shí)支付土地出讓金的，自延期支付之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的萬分之五向出讓人支付違約金。第三十五條 合同第三方必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。 第三十七條 受讓人應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，受讓人超過合同約定的竣工時(shí)間一年內(nèi)未竣工的，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓成交價(jià)5%的違約金；超過一年未竣工的應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓成交價(jià)10%的違約金。第八章 通知和說明第三十九條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。第四十二條 因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交廈門仲裁委員會(huì)仲裁。第四十六條 本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的以大寫
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