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建造與交鑰匙工程合同條件-預覽頁

2025-06-20 18:31 上一頁面

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【正文】 、所有施工方法以及全部工程的完備性、穩(wěn)定性和安全性承擔全部責任。履約保證應在履約證書簽發(fā)后14 天內(nèi)退還給承包商。承包商代表應以其全部時間指導施工文件的編制和工程的實施。任何此類的委托或撤銷均應采取書面形式,并且在雇主代表事先收到由承包商代表簽發(fā)的注明這些權(quán)力與職責已委托或撤銷的通知之前,不應產(chǎn)生效力。承包商應根據(jù)雇主的要求中的規(guī)定,為下述人員從事其工作提供一切合理的機會:(a)雇主雇用的任何其他承包商及他們的工人;(b)雇主的工人;(c)任何合法公共當局的工人,這些工人可能被雇用于現(xiàn)場或于現(xiàn)場附近從事雇主所需的該合同未包括的任何工作。承包商應對所有分包商遵守合同的全部規(guī)定負責、承包商應將任何分包商、分包商的代理人或雇員的行為或違約,完全視為承包商自己及其代理人或雇員的行為或違約,并為之負全部責任。質(zhì)量保證 除非第二部分另有規(guī)定,承包商應按照合同的要求建立一套質(zhì)量保證體系,以保證符合合同要求。任何文件在簽發(fā)給雇主代表時,都應按合同規(guī)定的細節(jié),附有經(jīng)簽字的質(zhì)量說明。承包商應被認為在提交投標書之前已對現(xiàn)場及其周圍環(huán)境、上述數(shù)據(jù)及提供的其他資料進行了檢查與審核(在費用和時間許可的條件下),并徹底搞清了以下內(nèi)容:(a)現(xiàn)場的形狀和性質(zhì),包括地表以下的條件;(b)水文與氣候條件;(c)為實施和完成工程以及修補任何缺陷所需的工作和材料的范圍與性質(zhì);(d)進入現(xiàn)場的手段和承包商可能需要的食宿條件。不可預見的地表以下條件 如果承包商遇到了在他看來是一個有經(jīng)驗的承包商無法預見到的地表以下的條件,則承包商應通知雇主代表以便雇主代表能夠檢查這類條件。承包商(就雙方之間而言)應負責進場路線的維護。雇主不保證任何特定的進場路線的適宜性與可用性,也不接受在修筑此類路線期間不宜或不能持續(xù)使用進場路線而引起的任何索賠。進度計劃應包括下列內(nèi)容;(a)承包商計劃實施工程的次序(包括設計、采購、制造、貨物運達現(xiàn)場、施工、安裝、檢驗和試運行的各個階段);(b)施工文件編制中包含的所有主要事件與活動;(c) 款進行施工前審查的期限以及在雇主的要求中規(guī)定的其他提交、批準和同意的期限;(d)合同中規(guī)定的所有檢驗的次序。若工程進展與進度計劃不符,雇主代表可通知承包商修改進度計劃,指出為在竣工時間內(nèi)完成工程須作的必要更改。每一份報告應包括:(a)設計、采購、制造、貨物運達現(xiàn)場、施工、安裝、調(diào)試及試運行的每一階段進展情況的照片與詳細說明;(b)表明施工文件、采購訂單、制造和施工狀況的圖表;(c)(與每一項主要材料和工程設備的制造有關(guān)的)制造商名稱、制造地點、進度百分比以及開始制造、承包商的檢查、檢驗與運達的實際日期或期望日期;(d)在現(xiàn)場的人員及承包商的設備的記錄;(e)若干份質(zhì)量保證文件、材料的檢驗結(jié)果及證書;們安全統(tǒng)計,包括涉及環(huán)境和公共關(guān)系方面的任何危險事件與活動的詳情;(9)實際進度與計劃進度的對比,包括可能影響按照合同完工的任何因素的詳情,以及為消除這些因素正在(或準備)采取的措施。安全措施 承包商應在其設計、進場安排及現(xiàn)場作業(yè)過程中遵守所有適用的安全規(guī)章。電、水、氣 為工程之目的承包商有權(quán)享用現(xiàn)場上供應的電、水、氣及其他設施,其詳細規(guī)定在雇主的要求中給出。雇主提供的機械和材料 雇主應按照雇主的要求中規(guī)定的細節(jié)負責提供各類機械和材料(如有時)。在目測檢查后,此類機械和材料將歸承包商照管、監(jiān)護和控制?,F(xiàn)場清理 在工程實施期間,承包商應使現(xiàn)場避免出現(xiàn)一切不必要的障礙物,存放并妥善處置承包商的任何設備或多余材料。除此之外,承包商應有權(quán)在現(xiàn)場保留為履行承包商合同規(guī)定的各項義務所需的那些承包商的設備、材料和臨時工程,直至合同期結(jié)束。若出售所得不足以補償雇主的支出:則雇主可以承包商處收回不足部分的款額?;?在工程現(xiàn)場發(fā)掘出的所有化石、硬幣、有價值的物品或文物、建筑結(jié)構(gòu)以及具有地質(zhì)或考古價值的其他遺跡或物品,(就雙方而言)應為雇主的財產(chǎn)。在收到此類通知后,雇主代表應根 款商定或決定:(a) 款的規(guī)定,有權(quán)獲得任何延長的工期;(b)有關(guān)費用總額,將之加入合同價格。這些設計人員應為符合雇主的要求中規(guī)定的標準(如有時)的工程師或其他專業(yè)人員。承包商應保證其設計人員在合同期間的所有合理時間內(nèi),能隨時參與同雇主代表的討論。在本款中“審核期”系指雇主代表要求的期限,該期限(除非雇主的要求中另有規(guī)定)不應超過21 天,開始日期自雇主代表收到一份施工文件并收到承包商認為該文件已編制完畢,可根據(jù)本款進行施工前的審核與使用的通知之日起計算。承包商應自費修正所有的錯誤、遺漏、模糊、矛盾、欠缺及其他缺陷。如果含有實質(zhì)性變動的或適用的最新國家規(guī)范、技術(shù)標準或規(guī)章在基準日期之后開始生效,則承包商應向雇主代表提交遵循上述規(guī)定的建議??⒐D紙 承包商應對照有關(guān)規(guī)范和數(shù)據(jù)表制定(并隨時更新)工程實施的一整套“竣工”記錄。在工程進行時,應繪制此類圖紙并提交雇主代表審查。操作和維修手冊 竣工檢驗開始之前,承包商應按照雇主的要求編制操作和維修手冊并提交雇主代表,該手冊應足夠詳細地使雇主能對工程進行操作、維護、拆卸、重新安裝、調(diào)整及修理。但以下列全部條件為前提:(a)該索賠或訴訟是由工程的設計、施工、制造或使用而產(chǎn)生的;(b)該侵權(quán)(或聲稱的侵權(quán))是由于為合同中指明或可合理推論出來的目的使用部分工程或全部工程而引起的;(c)該侵權(quán)(或聲稱的侵權(quán))不是由于部分或全部工程與其他承包商提供的任何設備的聯(lián)合或配套使用而引起的,除非此類聯(lián)合或配套使用在合同規(guī)定的基準日期之前已向承包商公開說明或在合同中指出;(d)該侵權(quán)(或聲稱的侵權(quán))不是由于承包商遵循雇主的要求而必然引起的結(jié)果。除雇主同意之外,承包商不應做出任何有損雇主利益的認可,直至承包商按雇主的要求提交雇主此類合適的擔保。工資標準及勞動條件 承包商所付的工資標準及遵守的勞動條件應不低于其從事工作的地區(qū)同類工商業(yè)現(xiàn)行的標準和條件。承包商應要求其全體雇員遵守與安全工作有關(guān)的所有適用的法律和規(guī)章。承包商還應為雇主的和雇主代表的人員提供雇主的要求中規(guī)定的設施。還應作出適當安排,提供所有必要的福利及衛(wèi)生條件,并防止傳染病的發(fā)生。一旦發(fā)生事故,承包商應及時向雇主代表通報任何事故詳情。雇主代表可要求承包商撤換(或使他人撤換)雇用于現(xiàn)場或工程中他認為有下列行為的任何人民包括承包商的代表;(a)經(jīng)常行為不軌;(b)在履行其職責時不能勝任或玩忽職守;(c)不遵守合同的規(guī)定;(d)經(jīng)常出現(xiàn)有損健康與安全,或有損環(huán)境保護的行為。如果合同中未規(guī)定制造與實施的方法,則該項工作應按照公認的良好慣例,使用適當裝備的設施以及安全的材料,以恰當、熟練和謹慎的方式實施。在包裝、覆蓋或掩蔽之前,無論何時,當此類工作已準備就緒,承包商應及時通知雇主代表。第 13 共 31 頁承包商應與雇主代表商定對合同規(guī)定的任何工程設備以及工程其他部分進行檢驗的時間與地點。此類檢驗應被視為是雇主代表在場的情況下進行的。拒收 如果從檢查、審核或檢驗的結(jié)果看,雇主代表確認任何工程設備、材料、設計或工藝為有缺陷或不符合合同的其他規(guī)定,雇主代表可拒收此類工程設備、材料、設計或工藝,并應立即通知承包商,同時說明理由。對工程設備和材料的擁有權(quán) 在下述時間的較早者,每項工程設備和材料均應成為雇主的財產(chǎn):(a)當運至現(xiàn)場時;(b) 款承包商有權(quán)獲得相當于工程設備和材料的價值的付款時??⒐r間 在工程或每一區(qū)段(如有時)的竣工時間內(nèi),整個工程以及每一區(qū)段(視情況而定)應完工并通過竣工檢驗。承包商應允許雇主代表檢查所有此類記錄,并應提供雇主代表要求的各類副本。雇主代表應相應地通知承包商。承包商應同時將正在采取的為加快施工進度,以便在竣工時間內(nèi)完工的步驟通知雇主代表。 款予以延期時,根據(jù)本款應付的款項須相應地重新計算且任何多扣部分應予返還。暫時停工 雇主代表可隨時指示承包商暫停進行部分或全部工程。同時將上述決定相應地通知承包商。承包商有權(quán)獲得的付款應為該工程設備以及(或)材料在停工日期時的價值。持續(xù)的暫停 款所述的暫停已持續(xù)84 天以上,且此暫停不是由于承包商的原因引起,則承包商可通知雇主代表,要求在28 天內(nèi)同意繼續(xù)施工。承包商應修復在暫停期間發(fā)生在工程或工程設備或材料中的任何損蝕或缺陷或損失。除非另有商定,此類檢驗應在該日期后14 天內(nèi)于雇主代表指示的某日或數(shù)日內(nèi)進行。承包商應在此期限內(nèi)他可能確定的某日或數(shù)日內(nèi)進行檢驗,并將此日期通知雇主代表。重新檢驗 如果工程或某區(qū)段未能通過竣工檢驗, 款適用,且雇主代表或承包商可要求按相同條款或條件重復進行第 16 共 31 頁此類未通過的檢驗以及對任何相關(guān)工作的竣工檢驗。如果工程分為區(qū)段時,承包商應有權(quán)為每一區(qū)段申請移交證書。若在28 天期限內(nèi)雇主代表既未頒發(fā)移交證書也未駁回承包商的申請,而當工程或區(qū)段(視情況而動基本符合合同要求時,應視為在上述期限內(nèi)的最后一天已經(jīng)頒發(fā)了移交證書。如果在移交證書頒發(fā)前雇主確實使用了工程的任何部分:(a)該被使用的部分自其被使用之日,應視為已被雇主接收;(b)當承包商要求時,雇主代表應相應地頒發(fā)一份移交證書;(c)承包商應從使用之日起停止對該部分的照管責任,此時,責任應轉(zhuǎn)給雇主。雇主代表隨后應相應地頒發(fā)一份移交證書,并且,承包商應在合同期限期滿前盡快進行竣工檢驗。除非第二部分中另有規(guī)定,雇主應提供必要的勞工、材料、電、燃料和水, 款提供的手冊以及在此類檢驗過程中同能要求承包商提供的指導進行竣工后的檢驗。若承包商未在商定的時間、地點參加檢驗,雇主可進行竣工后的檢驗并應被視為是承包商在場的情況下進行的。延誤的檢驗 若因雇主無故拖延竣工后的檢驗致使承包商產(chǎn)生附加費用,款的規(guī)定加以確定,并應加入合同價格中,如果未能在合同期(或由雇主與承包商商定的任何其他期限)內(nèi)完成對工程或任何區(qū)段的竣工后的檢驗,不是由于承包商的原因造成的,則工程或此類區(qū)段應被視為已通過了竣工后的檢驗。則工程或該區(qū)段應被視為已通過了竣工后的檢驗。此時,工程或區(qū)段(視情況而定)應被視為已通過了竣工后的檢驗。修補缺陷的費用 款(b)段所述工作的必要性是由下列情況引起,則所有此類工作應由承包商自費進行:(a)工程的設計;(b)工程設備,材料或工藝不符合合同要求;(c)承包商未履行其任何其他義務。但合同期的延長不得超過兩年。雇主因修補缺陷或損害產(chǎn)生的合理費用應由雇主從承包商處收回;(b)要求雇主代表確定與證明合同價格的合理減少額;(c)在該缺陷或損害致使雇主基本上無法享用全部工程或部分工程所帶來的全部利益時,對不能按期投人使用的那部分工程終止合同。進一步的檢驗 如果任何缺陷或損害的修補可能影響到工程運行時,雇主可要求重復必要的竣工檢驗或竣工后的檢驗(或二者)。由承包商調(diào)查 如果雇主代表要求的話,承包商應在其指導下調(diào)查產(chǎn)生任何缺陷的原因。只有履約證書才應被視為構(gòu)成對工程的批準。如果按提供的數(shù)量或完成的工作對工程的任何部分進行支付,有關(guān)測量和估價的規(guī)定應按第二部分中的規(guī)定進行。在償還預付款之前,此銀行保函應一直有效,但該銀行保函的總額應隨承包商在期中支付證書中所償還的數(shù)額逐步?jīng)_銷而降低。期中支付證書的申請 承包商應按雇主代表批準的格式在每個月末之后向雇主代表提交一式6 份報表,說明承包商認為自己有權(quán)得到的款額, 款有關(guān)當月進度情況的詳細報告在內(nèi)的證明文件。用于永久工程的工程設備與材料 若本款適用,則期中支付證書應包括:①已運至現(xiàn)場為永久工程配套的工程設備與材料的預支款額;②當此類工程設備與材料已構(gòu)成永久工程時的一項扣除款額。此后,在收到承包商的報表和證明文件后的28 天內(nèi),雇主代表應向雇主發(fā)送一份期中支付證書,列出他認為應支付承包商的金額,同時將一副本頒發(fā)給承包商。雇主代表可在任何支付證書中對任何以前的證書進行恰當?shù)馗恼蛐拚Q诱`的支付 款應支付的任何款額被延誤支付,承包商應有權(quán)就未付款額按月所計復利收取延誤期的融資費。如果工程按區(qū)段移交,則在頒發(fā)了某一區(qū)段的移交證書且該區(qū)段通過所有檢驗之后,應退還的保留金在前一半保留金中所占的百分數(shù),應為投標書附錄中注明的該區(qū)段價值所占的百分數(shù)。估算款額應在此竣工報表中單獨列出。隨后,承包商應編制并向雇主代表提交雙方同意的最終報表(在本條件中被稱為“最終報表”)。結(jié)清 在提交最終報表時,承包商應提交一份書面結(jié)清單,確認最終報表的總額為根據(jù)合同應支付他的所有款項的全部和最終的結(jié)算額。如果承包商未能在28 天的期限內(nèi)提出此類申請,雇主代表應就其認為應支付的此類款額頒發(fā)最終支付證書。立法的變更第 22 共 31 頁 如果在基準日期之后,由于工程所在國的立法變更導致費用的增減,則合同價格應作出相應調(diào)整。上述決定應同時相應地通知承包商。如果施工文件或工程不符合合同,對此進行的矯正不應構(gòu)成變更。收到承包商的上述建議書后,雇主代表應盡快予以答復,說明批準與否或提出意見。在規(guī)定每種貨幣的金額時,承包商與雇主代表(或者,若雙方未達成一致意見,雇主代表)應考慮變更工作費用的實際與預期的貨幣比例,且不受為支付合同價格所規(guī)定的各種貨幣比例的限制。當雇主代表要求時,承包商應出示報價單、發(fā)票、憑證以及賬單或收據(jù),以示證明。則雇主可根據(jù)合同,在向承包商發(fā)出通知14 天______后,終止對承包商的雇用,并將其逐出現(xiàn)場。雇主或此類其他承包商可為完成該工程使用他或他們認為合適的承包商編制的或以其名義編制的那部分施工文件和其他設計文件、承包商的設備、臨時工程、工程設備及材料。終止后的支付 款的規(guī)定終止對承包商的雇用之后,雇主在確定設計、施工、竣工和修補任何工程缺陷的費用、誤期損害賠償費(如有時)、以及雇主應支付的所有其他費用之前,沒有義務向承包商支付進一
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