【正文】 文件《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》和政府主管部門的要求。設(shè)計(jì)人如果認(rèn)為進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)有可能出現(xiàn)任何實(shí)質(zhì)性的不利影響時(shí)，必須立即書面通知發(fā)包人并說明原因及補(bǔ)救方案。 設(shè)計(jì)人不具備中國的設(shè)計(jì)資質(zhì)，但應(yīng)保證具有承擔(dān)本合同項(xiàng)下所有設(shè)計(jì)工作的相應(yīng)資格和能力，并配合發(fā)包人聘請(qǐng)具備建筑工程甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)工作及協(xié)助該設(shè)計(jì)院進(jìn)行相關(guān)的政府審批工作。 設(shè)計(jì)人應(yīng)與發(fā)包人聘請(qǐng)的市場顧問充分合作和協(xié)調(diào)，使最終的產(chǎn)品在建筑風(fēng)格、城市景觀、使用功能以及市場需求等方面都能領(lǐng)先市場。 設(shè)計(jì)人在本合同有效期內(nèi)應(yīng)投保足夠額度的建設(shè)工程設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn)，其保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)公司應(yīng)得到發(fā)包人的書面同意，設(shè)計(jì)人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的要求向發(fā)包人提供保單復(fù)印件。因設(shè)計(jì)人總協(xié)調(diào)人聯(lián)系不暢造成甲乙雙方信息溝通障礙而引起的工作進(jìn)度延誤，其責(zé)任由設(shè)計(jì)人承擔(dān)。第九條 書面指示、確認(rèn)和批準(zhǔn) 當(dāng)設(shè)計(jì)人依本合同向發(fā)包人提交設(shè)計(jì)文件、建議、說明或圖紙等供其批準(zhǔn)、評(píng)議或確認(rèn)時(shí)；發(fā)包人應(yīng)保證3天內(nèi)書面回復(fù)是否給予批準(zhǔn)、評(píng)議、確認(rèn)。 因?yàn)樵O(shè)計(jì)人的原因造成設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)存在重大的缺陷，或設(shè)計(jì)人存在重大失誤，項(xiàng)目的建造無法實(shí)施或?qū)崿F(xiàn)，或因設(shè)計(jì)人原因不能通過政府有關(guān)部門審批，且設(shè)計(jì)人反復(fù)多次修改仍未能通過的, 發(fā)包人有權(quán)在提前十四天書面通知設(shè)計(jì)人后單方解除本合同，但發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人支付已完成并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的設(shè)計(jì)工作相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)。第十一條 違約責(zé)任 發(fā)包人應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時(shí)間向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)支付金額千分之二的逾期違約金。 設(shè)計(jì)人對(duì)設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。 合同生效后，設(shè)計(jì)人不履行職責(zé)或設(shè)計(jì)成果無法達(dá)到本合同或中國法律法規(guī)的要求，發(fā)包人可以發(fā)出書面通知載明違約事實(shí)。第十二條 合同內(nèi)容變更 修改合同內(nèi)的設(shè)計(jì)內(nèi)容必須以書面形式進(jìn)行。 對(duì)因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、設(shè)計(jì)深度不足或設(shè)計(jì)不合理而進(jìn)行的設(shè)計(jì)變更調(diào)整或返工，無論其是否經(jīng)過設(shè)計(jì)審查或批準(zhǔn)，也無論其工程量大小均不能增補(bǔ)設(shè)計(jì)費(fèi)。 由于各方面都無法控制的不可抗力因素而造成本合同無法履行或延遲履行，不被視作違約。 本工程設(shè)計(jì)資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。出國費(fèi)用，除制裝費(fèi)外，其它費(fèi)用由發(fā)包人支付。也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，雙方當(dāng)事人同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)上海分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則在上海進(jìn)行仲裁。 本合同經(jīng)雙方簽章后生效。 對(duì)42公頃的用地進(jìn)行區(qū)位分析、空間研究、功能分區(qū)、交通及景觀的分析。 第二階段 修建性詳細(xì)規(guī)劃這一階段的工作內(nèi)容包括： 設(shè)計(jì)各層平、立、剖面，效果圖等； 與甲方指定的咨詢/設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)，完善各個(gè)專業(yè)的方案設(shè)計(jì)資料，以使技術(shù)文件及圖紙符合有關(guān)審批部門的要求。 完成建筑專業(yè)（除人防部分）設(shè)計(jì)文件；建筑專業(yè)設(shè)計(jì)深度應(yīng)達(dá)到《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度》的規(guī)定 提供重要建筑部位的典型節(jié)點(diǎn)大樣 樣板房設(shè)計(jì)、同銷售有關(guān)的效果圖制作和多媒體制作三 設(shè)計(jì)深度乙方工作深度滿足《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定(2008年版)》（建設(shè)部建質(zhì)[2008]216號(hào)）相關(guān)要求，以及建設(shè)部有關(guān)設(shè)計(jì)深度的相關(guān)規(guī)定。建筑設(shè)計(jì)范圍約為地上部分28萬平方米，地下部分11萬平方米。設(shè)計(jì)理念應(yīng)突出現(xiàn)代、美感、以及人性化空間，展示以新加坡特色的東南亞熱帶風(fēng)光。分三期開發(fā)。 最終戶型為甲方意向中的設(shè)計(jì)。 南北通的戶型套數(shù)：≥ 70% 板式建筑 區(qū)內(nèi)需安排室外停車位數(shù)不高于核定標(biāo)準(zhǔn)車位數(shù)的15%（核定標(biāo)準(zhǔn)車位數(shù)為按總?cè)莘e率面積換算成的最小標(biāo)準(zhǔn)車位數(shù)），其余宜采取地下或半地下停車方式。 一座對(duì)外公廁：要求男女各不少于6個(gè)廁位，可結(jié)合其他建筑一體設(shè)計(jì)，但其門口要直接對(duì)外，便于獨(dú)立使用；二、 商務(wù)中心設(shè)計(jì)要求 設(shè)計(jì)面積商務(wù)中心總建筑面積控制在4,000平方米，分為商務(wù)中心1和商務(wù)中心2,分別設(shè)置在本項(xiàng)目第1期和第3期。并與大型的室外泳池共同形成整個(gè)住宅景觀的焦點(diǎn)。商務(wù)中心1布置運(yùn)動(dòng)娛樂等主要功能，包括室內(nèi)恒溫泳池、室外泳池、棋牌室、籃球室、西餐酒吧、多功能活動(dòng)室、健身房和體操房等。100室內(nèi)游泳池Indoor Swimming pool1000更衣室/洗手間 Changing room / toilet160室內(nèi)籃球/羽球場Basketball / badminton400桑拿間Sauna200多功能室Multifunction room150健身和體操 Gym / dancing240臺(tái)球室Pool game room65麻將/棋牌室Mahjong / cards room150乒乓球室Table tennis room70兒童活動(dòng)室Children’s play room50辦公室Office15建筑面積總計(jì)Total GFA3,000室外 OutdoorArea (m2)室外游泳池Outdoor swimming pool1,000網(wǎng)球場 Tennis court√燒烤露臺(tái)BBQ pits√室外健身 outdoor exercise√兒童樂園 Kids playground√高爾夫練習(xí)場 mini golf range備選合同附件三：設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃乙方如期得到所需設(shè)計(jì)資料/條件，并及時(shí)得到政府審批通過文件或甲方書面確認(rèn)的前提下，乙方將按時(shí)完成下列設(shè)計(jì)計(jì)劃：1 乙方于收到甲方書面通知后30個(gè)工作日之內(nèi)向甲方提交修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)成果；2 乙方于收到甲方書面通知后30個(gè)工作日之內(nèi)向甲方提交建筑單體方案設(shè)計(jì)成果；3 乙方于收到甲方書面通知后30個(gè)工作日之內(nèi)向甲方提交擴(kuò)初建筑單體設(shè)計(jì)成果.注：若政府或甲方的審批意見要求進(jìn)行較大設(shè)計(jì)修改，或由于甲方的其他原因造成重大設(shè)計(jì)變更，則上述提交日期將根據(jù)協(xié)商適當(dāng)順延。最終成果為書面成果一式六份，電子版成果一份。 建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證； 空間組織和景觀特色要求； 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，應(yīng)包括以下各項(xiàng)：216。 容積率、建筑密度；216。 建筑單體設(shè)計(jì)；（2）圖紙 建筑單體設(shè)計(jì)方案圖； 建筑設(shè)計(jì)，包括設(shè)計(jì)說明書、圖紙。 設(shè)計(jì)理念； 公共建筑設(shè)計(jì)（從單體設(shè)計(jì)至擴(kuò)初設(shè)計(jì)）； 總圖； 構(gòu)筑物節(jié)點(diǎn)圖； 材料樣品及色版； 設(shè)計(jì)方的設(shè)計(jì)費(fèi)、出圖費(fèi)；設(shè)計(jì)費(fèi)（萬元）(1)階段一概念性總體規(guī)劃(42公頃）42公頃2萬/公頃＝￥84萬元(2)階段二修建性詳細(xì)規(guī)劃(）￥(3B)階段三建筑設(shè)計(jì)第1期(，商務(wù)中心3000平方米，)地上:26046平方米30%64工程竣工驗(yàn)收后30日內(nèi)5%第1期建筑設(shè)計(jì)階段共計(jì)費(fèi)用 工作進(jìn)度設(shè)計(jì)費(fèi)（萬元）付款比例付款額（萬元）備注建筑方案設(shè)計(jì)審批通過后30日內(nèi)3030%9提交建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)成果后30日內(nèi)15%所有施工圖通過政府相關(guān)部門/審圖公司審核，并獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后30日內(nèi)。甲方在實(shí)際付款之前將向乙方發(fā)出付款確認(rèn)書確定實(shí)際付款日，乙方應(yīng)根據(jù)付款確認(rèn)書的規(guī)定在實(shí)際付款日前三日內(nèi)將甲方支付的保證金無息退還至甲方指定的賬戶并向甲方開具中國稅務(wù)發(fā)票。咨詢電話：020.值班手機(jī)：.網(wǎng)站網(wǎng)址：....