【正文】 材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。，雙方在專用條款向約定。．承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試 驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)成試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。八、工程變更 ，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人 發(fā)出變更通知。 工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，發(fā)包人承包 人另行約定分擔(dān)或分享。，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。，承包人無權(quán)要求追加合同價(jià)款。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改 的費(fèi)用。，從第29天起承擔(dān)工 程保管及一切意外責(zé)任。發(fā)包人強(qiáng)行使用 時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題．由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工工程交 付發(fā)包人。，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工 結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié) 算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不 要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保 修書，作為本合同附件（附件3）。 發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的 工期。 承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。 擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及 承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：（1）索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；（2）發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損 失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料；（3）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)， 或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；（4）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì) 承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可；（5）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在 索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi) 約定以下一種方式解決爭議： 第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； 第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。，也不得將其承包的全部工程肢 解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。工程師認(rèn)為應(yīng) 當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé) 任。．并為施工場地內(nèi)自有 人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。 所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門協(xié)同處置。，發(fā)包人承包人可以解除合同： （1）因不可抗力致使合同無法履行； （2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履 行。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》。 ，工程師的職權(quán)： 項(xiàng)目經(jīng)理 姓名： 職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理 發(fā)包人工作： （1）施工場地具備施工條件的要求及完成時(shí)間： 開工前五天 （2）將施工所需的水、電線路接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 開工前七天 （3）施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求： （4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間： 開工前五天 （5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間： 開工前七天內(nèi) （6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 現(xiàn)場交驗(yàn) （7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 開工前五天 （8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：甲方負(fù)責(zé) （9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 另行協(xié)商 另行協(xié)商 承包人工作，完成以下工作： （1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成和設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： 無 （2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間： 施工前七天 （3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 乙方負(fù)責(zé) （4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 50平方米 （5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 乙方辦理、甲方協(xié)助 （6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用 （7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： 甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用 （8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 乙方負(fù)責(zé)每天的施工場地清潔、工完場清 （9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 另行協(xié)商 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期進(jìn)度計(jì)劃（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 開工前七天 工程師確認(rèn)的時(shí)間：執(zhí)行通用條款 ： 執(zhí)行通用條款 1工期延誤：執(zhí)行通用條款，特殊情況雙方協(xié)商處理 四、質(zhì)量與驗(yàn)收合格 ：樁基、主體 1工程試車：無 五、安全施工 執(zhí)行《通用條款》第五條全部條款和國家、省、市關(guān)于安全文明施工的要求規(guī)定。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法： （2）清單工程量中零工量，實(shí)際發(fā)生時(shí)，按簽證量為準(zhǔn)，但零工投標(biāo)單價(jià)不變。工程竣工驗(yàn)收合格后15天內(nèi)付款至90%，待工程竣工資料交齊后十五天內(nèi)支付至97%，其余工程款在工程保修期滿后十五天內(nèi)付清。 十、違約、索賠和爭議3違約：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：執(zhí)行通用條款 ：執(zhí)行通用條款 ：執(zhí)行通用條款 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：執(zhí)行通用條款 ：：執(zhí)行通用條款 ：執(zhí)行通用條款 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 另行協(xié)商 ，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí)： 首先請(qǐng)合同主管部門和造價(jià)主管部門調(diào)解；調(diào)解不成時(shí)向 當(dāng)?shù)? 仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁。，承包人應(yīng)將建筑余物和施工單位生活區(qū)周圍100米范圍內(nèi)施工現(xiàn)場清除干凈；無建筑材料、無建筑設(shè)備、無臨時(shí)垃圾、無坑池渠溝、無掩埋的硬化道路和垃圾，場地整潔，文明施工，達(dá)到規(guī)范交鑰匙工程標(biāo)準(zhǔn)。施工人員及車輛要在發(fā)包方辦理出入許可證。每月發(fā)包人管理人員對(duì)施工進(jìn)度和資料進(jìn)行檢查，出現(xiàn)問題限期整改，否則罰款1000元人民幣。，并負(fù)責(zé)檢查現(xiàn)場和施工人員安全情況，如監(jiān)理和發(fā)包人管理人員發(fā)現(xiàn)有不安全因素存在，每次罰款2000元人民幣；出現(xiàn)安全事故，后果由承包人自行負(fù)責(zé)。，材料到場后必須立即辦理驗(yàn)收交接手續(xù)，不得拒絕接受和保管。附件1：房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：天津?qū)毰d置業(yè)投資有限公司大同市南郊區(qū)分公司 承包人（全稱）：廣東開平建安集團(tuán)有限公司 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)大同市南郊區(qū)馬軍營鄉(xiāng)下皇莊村“城中村”改造（二期工程）項(xiàng)目（工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。四、保修費(fèi)用 保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。三、協(xié)議內(nèi)容：甲乙雙方必須認(rèn)真貫徹國家和上級(jí)勞動(dòng)保護(hù)、安全生產(chǎn)主管部門辦法的有關(guān)生產(chǎn)、消防工作的方針、政策、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)、條例、規(guī)定。施工前，乙方應(yīng)組織召開管理、施工人員安全生產(chǎn)教育會(huì)議，并通知甲方委派有關(guān)人員出席會(huì)議。乙方在施工期間必須嚴(yán)格執(zhí)行和遵守甲方的安全生產(chǎn)防火管理的各類規(guī)定，接受甲方的督促、檢查和指導(dǎo)。一經(jīng)施工，就表示施工單位確認(rèn)施工現(xiàn)場、作業(yè)環(huán)境，設(shè)施設(shè)備，工具用具等符合安全要求和處于安全狀態(tài)。1乙方在施工期間所使用的各種設(shè)備以及工具等均應(yīng)由乙方自備。 1甲乙雙方的人員，對(duì)施工現(xiàn)場的腳手架、各類安全防護(hù)措施、安全標(biāo)志和警告牌，不得擅自拆除、更動(dòng)。1甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行各類防火、防爆制度、易燃易爆場所嚴(yán)禁吸煙及動(dòng)用明火。1乙方需用甲方提供的電器設(shè)備，在使用前應(yīng)先進(jìn)行檢測、如不符安全規(guī)定的應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)積極整改，整改合格后方準(zhǔn)使用，違反本規(guī)定或不經(jīng)甲方許可，擅自亂拉電器線路造成后果均由肇事者單位負(fù)責(zé)