【正文】 　　十五、本合同自簽字之日起生效?！　”镜昝婷吭伦饨馂椋⒔环孔庋航?整。如乙方要裝修店面，不準(zhǔn)破壞房屋結(jié)構(gòu)，合同期滿后，乙方不準(zhǔn)把裝修材料拆走，（包括辦公室、地板）如果拆走甲方不退回押金，乙方要按國(guó)家規(guī)定營(yíng)業(yè)，做到文明經(jīng)商，并按時(shí)繳納工商、稅務(wù)、物管費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、乙方不準(zhǔn)拖欠?！　『贤跐M后如乙方要繼續(xù)租，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整，乙方有優(yōu)先租用房屋，并經(jīng)過甲方同意，雙方重新訂協(xié)議。乙方轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，必須經(jīng)甲方書面同意簽訂轉(zhuǎn)租合同?！　∫曳皆跔I(yíng)業(yè)房?jī)?nèi)私自燒電爐引起的火災(zāi)，由乙方承擔(dān)一切損失，并賠償電火災(zāi)造成房屋損失的一切費(fèi)用。合同期滿如不能繼續(xù)租賃須提前告知甲方，并提供相關(guān)水、電、衛(wèi)生、物管等費(fèi)用的清單給甲方，乙方應(yīng)即日將房屋交還給甲方，如拖延一天甲方將罰乙方每天壹佰元（￥：100元）人民幣以上，并追究乙方違約的法律責(zé)任?！　∽ⅲ核M(fèi)卡、電費(fèi)卡當(dāng)面交清，電費(fèi)全部清楚、水電全部清楚?！　?乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)　　行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪?！　?該商鋪交付使用時(shí)，雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施的清單（附件3）　　進(jìn)行交接，并對(duì)其核對(duì)后簽字確認(rèn)。　　 租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算，具體如下：年 月 日至年月日，租金單價(jià)為元/月/㎡，即　　每月租金合計(jì)為人民幣（大 寫） 元整 （ ￥： 元）。 乙方于簽署本合同時(shí)預(yù)付首次租金，首次租金為約定計(jì)租日起至次月月　　末的租金即年月日至 年月日租金?！　?在合同終止時(shí)，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項(xiàng)費(fèi)用　　及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。　　 乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。 乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)取得政府有關(guān)　　部門許可（如有法律要求）后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　?裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺　　激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等?！　〉诎藯l 轉(zhuǎn)租、分租或出借　　 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分?！　?保險(xiǎn)從本合同生效日開始至本合同終止日止，在本合同有效期內(nèi)，乙方　　不得中斷保險(xiǎn)。　　第十一條 開業(yè)　　 乙方應(yīng)于 年月日前開業(yè)。 甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水、電設(shè)施?！　〉谝粭l 租賃內(nèi)容　　甲方將位于門面租賃給乙方。　　第三條 租金、保證金　　店面第一年每月租金為人民幣 元，年租金總額為人民幣：元，承租時(shí)一次性收清一年（12個(gè)月）租金?！　〉谒臈l 雙方的權(quán)利和義務(wù)　?。ㄒ唬┘追綉?yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用?！　。ㄎ澹┮曳叫璋春贤瑑?nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費(fèi)用?！　∫曳綘I(yíng)業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見?！　≡诒竞贤瑘?zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)所在地人民法院解決。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：　　第一條 房屋坐落地址　　甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?號(hào)，建筑面積 平方米。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?！　〉谄邨l 爭(zhēng)議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。　　出租方(蓋章)： ＿＿＿＿＿＿ 承租方(蓋章)： ＿＿＿＿＿＿　　法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿ 法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿　　聯(lián)系電話： ＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話： ＿＿＿＿＿＿　　聯(lián)系地址： ＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系地址： ＿＿＿＿＿＿　　身份證號(hào)碼： ＿＿＿＿＿＿ 身份證號(hào)碼： ＿＿＿＿＿＿　?。撸撸撸撸撸吣辏撸撸撸撸撸?月 ＿＿＿＿＿＿　　篇八：鋪面、店面租賃合同范本(絕對(duì)標(biāo)準(zhǔn))　　店面租賃合同 　　出租方: ，以下簡(jiǎn)稱甲方 　　承租方: ，以下簡(jiǎn)稱乙方 　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　《?、租賃期限：　　租賃期共 年，甲方從年月日起將出租店面交付乙方使用，至 年月 日收回。 　　三、租金和保證交納方式　　租金：甲乙雙方議定月租金為元整，租金每年度支付一次。但乙方必須提早一個(gè)月與甲方協(xié)商確定，否則合同自動(dòng)終止。租賃期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產(chǎn)稅、工商、物業(yè)管理費(fèi)以及其它一切費(fèi)用，均由乙方自行負(fù)責(zé)?！　∥?、租賃雙方的變更　　1．如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；　　租賃期間，乙方不得擅自將店面進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，如有進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，否則，甲方有權(quán)終止合同，收回所租店面。若丙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)有對(duì)店面進(jìn)行裝修改造，在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，裝修或改造與店面有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）?！　”竞贤?jīng)雙方簽字或蓋章后生效。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)?！　‰娰M(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)自行交費(fèi)?！　?2)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋擁有合法使用權(quán)。　　第五條續(xù)租　　在本合同期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 　　第七條違約 　　在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金?！　≡诒竞贤瑘?zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決?！　〉谝荒晔褂觅M(fèi)為人民幣￥（大寫： ）第二年使用費(fèi)用為人民幣￥ （大寫： ）， 第三年使用費(fèi)為人民幣￥ （大寫： ）第四年使用費(fèi)用為人民幣￥ （大寫： ）， 第五年使用費(fèi)為人民幣￥ （大寫： ）。　　乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀?！　∽赓U期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品　　搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。　　 租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。　　第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨XXX市場(chǎng)而待定?！　〉谑畻l 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，　　可提請(qǐng)工商管理部門或人民法院裁決?！　〕鲎夥剑?承租方： 甲方經(jīng)辦人： 乙方經(jīng)辦人： 甲方開戶銀行及帳號(hào)：乙方開戶銀行及帳號(hào)： 年 月 日 年 月 日