【正文】 確認(rèn)。甲方認(rèn)為乙方項(xiàng)目管理人員或技術(shù)人員不能勝任工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)在甲方提出更換請(qǐng)求后48小時(shí)內(nèi)，重新派駐合格人員，否則，按前述乙方單方面更換人員處理。因設(shè)計(jì)變更而引起承包人工程費(fèi)用損失，按照發(fā)包人簽證辦理的相關(guān)程序進(jìn)行簽證。： ，減少本協(xié)議中約定的承包項(xiàng)目；；。簽證單及設(shè)計(jì)變更單須由監(jiān)理公司審核并交甲方簽字蓋章認(rèn)可后方可執(zhí)行。；因施工單位操作方便而增加的量不予計(jì)算； （因甲方原因且甲方要求停工時(shí)間超過20天的，引起的費(fèi)用甲乙雙方協(xié)商確定）。十、質(zhì)量保修：質(zhì)量保證金為結(jié)算總價(jià)的3%,保修期（綜合驗(yàn)收通過之日起計(jì)）二年滿后，經(jīng)發(fā)包人聘請(qǐng)的物業(yè)管理公司驗(yàn)收同意后，退還沒有使用的保修金的80％給承包人；防水保修期滿后經(jīng)發(fā)包人聘請(qǐng)的物業(yè)管理公司驗(yàn)收同意，退還承包人沒有使用的剩余保修金，保修金不計(jì)利息。 ，乙方須對(duì)出現(xiàn)的施工質(zhì)量問題按國(guó)家規(guī)范要求無條件整改直至合格。、要求補(bǔ)償?shù)热控?zé)任、費(fèi)用及由此給甲方造成的損失均由乙方承擔(dān)。 、安排會(huì)議時(shí)間，對(duì)不遵守者進(jìn)行處罰； ，必要時(shí)可占用乙方臨設(shè)場(chǎng)地； ，定期對(duì)乙方施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查及考核，并有權(quán)對(duì)不合格者進(jìn)行處罰； ，對(duì)不符者進(jìn)行處罰； 甲方有權(quán)對(duì)乙方節(jié)點(diǎn)工期未按時(shí)完成時(shí)按本合同31條進(jìn)行處罰。 。《月計(jì)劃完成情況、未完成原因分析及擬采取措施》、下月《月工程進(jìn)度計(jì)劃》、《月工程量完成計(jì)劃》等書面計(jì)劃文件并須經(jīng)甲方確認(rèn)。、安全事故或者其他情況，工程受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府部門的通報(bào)批評(píng)，每發(fā)生一次。乙方不能按時(shí)開工，應(yīng)在協(xié)議條款約定的開工日期5天之前，向甲方代表提出延期開工的理由和要求。有歧義。乙方按甲方要求停止施工，妥善保護(hù)已完成工程，實(shí)施甲方處理意見后向其提出復(fù)工要求，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后繼續(xù)施工。如發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理（包括但不限于乙方自身人員及導(dǎo)致的第三人的安全事故及財(cái)產(chǎn)損失）。 乙方須自行辦理施工所需相關(guān)手續(xù)（包括夜間施工許可證、垃圾清運(yùn)證等）并自行承擔(dān)辦理手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。 、條件、程序收取工程款。擅自轉(zhuǎn)讓一經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，%向甲方支付違約金，若該違約金不足以賠償因此給甲方造成的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)繼續(xù)追償。 乙方的分包行為（無論是否經(jīng)甲方同意）不解除乙方對(duì)該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，乙方在分包現(xiàn)場(chǎng)派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。乙方未及時(shí)履行該連帶責(zé)任的，甲方有權(quán)在承包方工程款中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，支付給分包單位所屬工人。 乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)已完工的分包工程及場(chǎng)地進(jìn)行檢查并接收。施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會(huì)制度，以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；各指定分包單位應(yīng)提前一周在例會(huì)上提出對(duì)道路運(yùn)輸、場(chǎng)地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運(yùn)等要求。、乙雙方分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)。 ，核對(duì)清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；及時(shí)向指定分包單位提供標(biāo)高、定位點(diǎn)線等。物管方發(fā)放鑰匙的過程中總包方應(yīng)配合物業(yè)方的工作。（如塔吊、施工電梯、井架、起重機(jī)械等），如乙方現(xiàn)場(chǎng)已有的設(shè)備無法滿足分包工程需要，而需另外增加運(yùn)輸設(shè)備的，由各指定分包自行承擔(dān)或者委托乙方實(shí)施。十四、違約責(zé)任及處罰30. 工程質(zhì)量及安全：,乙方須在甲方指定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，未在指定時(shí)間內(nèi)整改完畢或整改后仍不合格者，甲方將該部分內(nèi)容委托第三方完成，由此所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。31 工程工期地下室區(qū)域，從基礎(chǔ)基坑驗(yàn)槽到地下室頂板混凝土板澆筑完成的總工期為90天； 2014年12月30日之前必須完成住宅主樓地下室至177。與40頁(yè)乙方承諾按3萬/天不符，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付貳萬元/天違約金。如因此導(dǎo)致甲方的損失大于違約金的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。 在施工過程中發(fā)生的任何索賠事項(xiàng)，乙方均應(yīng)在該索賠事由發(fā)生之后起48小時(shí)之內(nèi)向甲方發(fā)出書面索賠通知，否則，乙方無權(quán)再向甲方進(jìn)行索賠。同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，反之對(duì)等。乙方退場(chǎng)后，甲方有權(quán)委托他人完善乙方剩余工作，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方不得要求甲方支付未付的工程款，若經(jīng)結(jié)算，甲方超付工程款，乙方應(yīng)退還甲方超付的工程款。乙方移交的竣工驗(yàn)收資料，需滿足竣工驗(yàn)收備案及辦理總產(chǎn)權(quán)的要求。 根據(jù)工程需要，完成某階段工作時(shí)，應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。 工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。雙方簽署初步結(jié)算書或結(jié)算文件后，應(yīng)按實(shí)際結(jié)算金額辦理詳細(xì)結(jié)算資料。 發(fā)包人應(yīng)在工程接收證書頒發(fā)后的28D內(nèi)把履約保證金退還于承包人，不交履約保證金怎么約束以下違約事件的發(fā)生。十七、其他41. 銷售配合 ，安排施工現(xiàn)場(chǎng)不定期對(duì)社會(huì)開放，乙方須在開放日前對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全措施，確保進(jìn)場(chǎng)人員的安全。 （發(fā)生費(fèi)用按實(shí)計(jì)取）。 ，每延期一天，乙方向甲方支付違約金10000元。 ，雙方各執(zhí)叁份，均具有同等法律效力。附件1：報(bào)價(jià)承諾書附件2：工程施工質(zhì)量安全保證承諾書附件3：工程質(zhì)量保修書附件4：材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的原則及程序附件5：設(shè)計(jì)變更的原則及程序附件6：工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理辦法附件7：工程安全文明施工費(fèi)計(jì)取協(xié)議附件8：樣表列表附件9：樣板管理制度附件10：現(xiàn)場(chǎng)簽證制度附件11：項(xiàng)目安全生產(chǎn)文明施工管理標(biāo)準(zhǔn)附件12：結(jié)算補(bǔ)充約定附件13：戶型圖填充部分按半面積計(jì)算（以下無正文）甲方(公章）：四川省******有限公司 乙方(公章)：四川******工程有限公司法定代表人 法定代表人 地址： 地址： 戶名：四川省******有限公司 戶名： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號(hào)： 賬號(hào)： 附件1：報(bào)價(jià)承諾書致：四川省******有限公司: 我公司系 壹 級(jí)施工企業(yè)擬投標(biāo)承建貴公司開發(fā)的***廣場(chǎng)項(xiàng)目，為體現(xiàn)合作誠(chéng)意如我公司中標(biāo)，我公司將就合作的幾個(gè)問題作如下書面承諾：一、工程承建范圍（一）發(fā)包人提供的***廣場(chǎng)施工圖范圍內(nèi)的所有內(nèi)容（發(fā)包人獨(dú)立發(fā)包和指定發(fā)包的除外），具體以發(fā)包人確認(rèn)的施工圖范圍為準(zhǔn)。根據(jù)施工具體情況，最短絕對(duì)工期 600個(gè) 日歷天。我公司承諾為保證本工程順利進(jìn)行自備發(fā)電機(jī)，確保施工用電，由此產(chǎn)生的費(fèi)用不向貴司收取。如因我方原因，造成所建房屋面積與施工圖不符，由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用由我方承擔(dān)。如因安全文明施工管理未達(dá)標(biāo)而遭到有關(guān)部門處罰致使延誤工期，則以 三萬元/天向貴公司支付賠償金。不含二次補(bǔ)爛及返工補(bǔ)爛，若發(fā)生時(shí)由分包方支付相關(guān)費(fèi)用。1涉及外立面的分包單位所需腳手架等由總包單位提供。（三）我方同意當(dāng)招標(biāo)文件規(guī)定的獨(dú)立發(fā)包和指定分包工程發(fā)生時(shí)，我方僅收取總承包服務(wù)費(fèi)，總承包服務(wù)費(fèi)按已完竣工驗(yàn)收合格工程建筑面積每平方米13元/m2（大寫：壹拾叁元）包干計(jì)取，不再計(jì)取其他任何費(fèi)用，結(jié)算時(shí)一并辦理。（四）總承包服務(wù)費(fèi)的內(nèi)容包括但不限于：為發(fā)包人另行發(fā)包或指定分包工程提供工作面、材料堆放場(chǎng)地、工作生活便利、內(nèi)業(yè)資料整理、匯總和組織并通過交工驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)辦理費(fèi)用、交叉工作面各項(xiàng)零星修邊補(bǔ)料費(fèi)用、垂直運(yùn)輸機(jī)械及腳手架的使用費(fèi)、交叉施工所增加的管理費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)配合費(fèi)、成品半成品保護(hù)費(fèi)、建渣清運(yùn)服務(wù)費(fèi)以及現(xiàn)場(chǎng)組織管理、總包管理費(fèi)、利潤(rùn)等費(fèi)用，在施工過程中不得以任何理由向獨(dú)立發(fā)包和指定分包單位收取費(fèi)用。下浮比例：我公司承諾按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB505002008）及《四川省工程量清單計(jì)價(jià)定額（2009）》及相關(guān)配套文件計(jì)算各分部分項(xiàng)工程及措施項(xiàng)目綜合單價(jià)后下浮 6% 作為各分部分項(xiàng)工程及措施項(xiàng)目的結(jié)算綜合單價(jià)。若未能實(shí)現(xiàn)該承諾，我方同意安全文明施工費(fèi)費(fèi)率按有關(guān)部門依據(jù)川建發(fā)【2011】6號(hào)文核定費(fèi)率的70%進(jìn)行結(jié)算，計(jì)算基數(shù)為按約定比例下浮后的分部分項(xiàng)工程定額人工費(fèi)；若實(shí)現(xiàn)該承諾，安全文明施工費(fèi)方可按有關(guān)部門依據(jù)川建發(fā)【2011】6號(hào)文核定的費(fèi)率進(jìn)行結(jié)算，計(jì)算基數(shù)為按約定比例下浮后的分部分項(xiàng)工程定額人工費(fèi)。所需采管費(fèi)、下車、保管、倉(cāng)儲(chǔ)等費(fèi)用不單獨(dú)計(jì)取，投標(biāo)人填報(bào)下浮費(fèi)率時(shí)應(yīng)考慮此因素。乙供材料：為保證工程質(zhì)量，本工程采用產(chǎn)自新津縣的砂、石。抹灰鋼絲網(wǎng)、措施鋼筋：填充墻或輕質(zhì)隔墻與砼相接處抹灰根據(jù)規(guī)范要求需要鋼絲網(wǎng)加固以及為現(xiàn)澆砼墻、梁、板、柱而設(shè)的板凳鐵、對(duì)拉螺栓（片）等施工圖以外的鋼筋的費(fèi)用按地下建筑面積 13元/m2，地上建筑面積 元/m2包干使用，不再計(jì)取其它任何費(fèi)用。所有臨時(shí)設(shè)施（含臨時(shí)道路）的拆除、場(chǎng)內(nèi)建渣清運(yùn)出場(chǎng)等均由承包人完成，不得影響發(fā)包人總平施工，在發(fā)包人要求時(shí)間內(nèi)無條件拆除，并不得以任何理由向發(fā)包人收取相關(guān)費(fèi)用。（3）、剪力墻豎向筋的排列按設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范執(zhí)行；1材料價(jià)格的確定原則：我方保證按正常采購(gòu)材料時(shí)間提前15天向發(fā)包人提供材料、設(shè)備備選品牌且不得少于3家，并明確其規(guī)格型號(hào)、生產(chǎn)廠家、產(chǎn)地、聯(lián)系人及電話，報(bào)價(jià)（發(fā)包人要求提供樣品的，我方保證提供樣品）。因設(shè)計(jì)變更而引起承包人工程費(fèi)用損失，按照發(fā)包人簽證辦理的相關(guān)程序進(jìn)行簽證。安裝：（1)、幢號(hào)室內(nèi)排水算至室外檢查井，給水算至戶內(nèi)配水點(diǎn)。（5)、 天燃?xì)忸A(yù)留（堵）孔洞及安裝后修補(bǔ)由承包人施工。 (二)、結(jié)算材料價(jià)格：甲供材料：發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)，由承包人負(fù)責(zé)下車、保管、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)。本工程外墻磚為甲供材料。）需由發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料包括：、防水材料、預(yù)拌砂漿、給排水設(shè)備、給水管及管件、排水管及管件、電線、電纜、變配電箱及元器件、開關(guān)、插座、母線槽以及成都市《工程造價(jià)信息》中沒有的材料。除鋼筋、水泥、商品砼、磚、四種材料和發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料以外。七、施工圖預(yù)算我方承諾，在與發(fā)包人簽訂施工合同的45個(gè)工作日內(nèi)向發(fā)包人成本部提交本工程的施工圖預(yù)算。八、結(jié)算辦理的確定承發(fā)包雙方按上述編制原則編制單位工程預(yù)算、由承包人報(bào)送發(fā)包人審查，經(jīng)審核雙方簽認(rèn)扣除合同約定的相關(guān)款項(xiàng)后作為承發(fā)包雙方辦理工程進(jìn)度款撥付的依據(jù)，在竣工結(jié)算結(jié)果未出來前的付款按第七條執(zhí)行。（提供計(jì)算底稿的范圍包括：土建、裝飾、安裝等本合同約定范圍內(nèi)的全部工程，且土建工程量計(jì)算底稿為正版廣聯(lián)達(dá)文件；計(jì)價(jià)文件為宏業(yè)版文件）如發(fā)包人要求我方派人核對(duì)竣工結(jié)算，我方將全力配合。九、工程進(jìn)度款的支付方式：1．本工程所有款項(xiàng)以轉(zhuǎn)帳形式支付，工程款支付前應(yīng)由承包人提出書面申請(qǐng)并開具建筑安裝統(tǒng)一正式發(fā)票，支付工程款時(shí)應(yīng)扣除發(fā)包人為承包人墊付款項(xiàng)及各種扣款。承包人的工程進(jìn)度關(guān)鍵控制節(jié)點(diǎn)必須滿足雙方商定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制時(shí)間要求，由于承包人原因逾期15日的甲方有權(quán)暫時(shí)少付或緩付工程進(jìn)度款。十一、預(yù)付款為保證工程前期備料、采取必要的安全文明施工措施，發(fā)包人不遲于在合同約定開工日期前10天向我方支付人民幣300萬(大寫: 叁佰萬元整)工程預(yù)付款，其中預(yù)付的安全文明施工款項(xiàng)為50萬（大寫：伍拾萬元整）。 十三、其他： 在投標(biāo)及施工過程中，有違反《反商業(yè)賄賂協(xié)議》約定的，愿意接受其相關(guān)處理。保證在施工過程中積極采取先進(jìn)工藝和先進(jìn)技術(shù)。貫徹工程質(zhì)量“終身制”，在國(guó)家法律確定的質(zhì)量安全責(zé)任期內(nèi)對(duì)建筑工程造成的安全事故承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、行政和刑事責(zé)任。承諾人（公章）：四川******工程有限公司 法定代表人： 監(jiān)督電話： 年 月 日 附件3： ***廣場(chǎng) 房屋建筑工程質(zhì)量保修書甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)***廣場(chǎng)簽訂工程質(zhì)量保修書。延長(zhǎng)的質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方的質(zhì)量保修責(zé)任等同于本工程質(zhì)量保修書約定的質(zhì)量保修責(zé)任，延長(zhǎng)的質(zhì)量保修期從質(zhì)量缺陷被修繕處理完畢，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)之次日起算；工程質(zhì)量出現(xiàn)系統(tǒng)性缺陷；。維修聯(lián)系人：乙方應(yīng)在工程移交時(shí)確定質(zhì)量保修聯(lián)系人，其聯(lián)系電話應(yīng)保持24小時(shí)暢通，甲方僅以電話通知乙方聯(lián)系人。，乙方應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)妥善處理；，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。四、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。：是指乙方未嚴(yán)格履行保修義務(wù)、違反本合同約定，給甲方、住戶、或第三方所造成的直接及間接損失。六、其他本工程質(zhì)量保修書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，作為***廣場(chǎng)施工總承包合同的附件，其有效期限至質(zhì)量保修期滿。若因施工單位未按合同要求的時(shí)間提前提交申請(qǐng)表導(dǎo)致的施工時(shí)間延誤應(yīng)由施工單位自行負(fù)責(zé)。《材料（或設(shè)備）認(rèn)質(zhì)、認(rèn)價(jià)確認(rèn)表》后如存在異議，須在2個(gè)工作日內(nèi)以書面形式提出，材料部對(duì)此情況按照材料（或設(shè)備）認(rèn)價(jià)異常情況進(jìn)行處理，在收到施工單位意見后1個(gè)工作日之內(nèi)審核確認(rèn)是否需要重新認(rèn)質(zhì)、認(rèn)價(jià)，如不需要，則按《材料（或設(shè)備）認(rèn)質(zhì)、認(rèn)價(jià)確認(rèn)表》執(zhí)行，如需要，則在2個(gè)工作日之內(nèi)重新認(rèn)價(jià)并報(bào)公司審批。（設(shè)備），公司可根據(jù)合同約定另行選擇分包方，并將認(rèn)價(jià)結(jié)果通過法律公正送