市安居工程居住區(qū)物業(yè)服務(wù)合同doc格式范本-預(yù)覽頁
【正文】 乙方向甲方業(yè)主或非業(yè)主使用人提供以下服務(wù)：一、基本服務(wù)根據(jù)《市安居工程居住區(qū)物業(yè)管理規(guī)定（試行）》標(biāo)準(zhǔn)提供綜合管理（ ）、房屋管理（ ）、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)（ ）、協(xié)助維護(hù)公共秩序(保安)（ ）、保潔服務(wù)（ ）、綠化養(yǎng)護(hù)管理（ ）六項(xiàng)服務(wù)。第五條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑、共用設(shè)施及建筑共用部分，不得改變用途。 未入住業(yè)主物業(yè)服務(wù)收費(fèi)：住宅按【建筑面積】每月每平方米 元收取；商業(yè)設(shè)施按住宅的150%收取；其余設(shè)施減半收取。乙方在首次收取業(yè)主物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，可預(yù)收二個(gè)月。非業(yè)主使用人不履行交費(fèi)義務(wù)時(shí)，由業(yè)主承擔(dān)連帶交納責(zé)任。第十一條 業(yè)主自用物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，其他有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。具體投保的保險(xiǎn)險(xiǎn)種為 。向業(yè)主公布《業(yè)主公約》，督促業(yè)主或非業(yè)主使用人遵守。如存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)并由甲方負(fù)責(zé)維修；維修后由雙方共同驗(yàn)收，并以書面形式確認(rèn)。（規(guī)劃總平面圖、道路規(guī)劃圖、市政設(shè)施管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖、綠化規(guī)劃圖及小區(qū)詳細(xì)規(guī)劃說明書）；二、住宅區(qū)內(nèi)所有單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收備案書、竣工圖紙（包括竣工總平面圖、單項(xiàng)建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、地下管線竣工圖）；三、單項(xiàng)工程承、發(fā)包合同及保修責(zé)任書和使用說明書；四、各公用設(shè)施設(shè)備的合格證明和使用說明以及保修書；五、住宅區(qū)內(nèi)房屋、公共服務(wù)配套設(shè)施設(shè)備等項(xiàng)目清單及產(chǎn)權(quán)歸屬證明(見附件)；六、業(yè)主匯總表；七、物業(yè)管理所必需的其他資料。（3） 。第十四條 乙方未能履行本合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主或非業(yè)主使用人人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，業(yè)主或非業(yè)主使用人可依法向法院提起訴訟，由法院裁定乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十八條 甲方根據(jù)第十六條或乙方根據(jù)第十五條行使終止合同權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)書面通知另一方，終止合同通知書在送達(dá)另一方時(shí)生效，雙方應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理有關(guān)事項(xiàng)時(shí)進(jìn)行交接。第二十二條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、暴雨、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方為維護(hù)公眾、業(yè)主或非業(yè)主使用人的人身和財(cái)產(chǎn)利益，在迫不得已的情況下因采取緊急措施造成業(yè)主或非業(yè)主使用人財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定處理。第二十五條 合同期滿，甲乙雙方如有意向續(xù)簽合同，應(yīng)當(dāng)在合同期滿30日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉?，協(xié)商達(dá)成一致意見時(shí)續(xù)簽合同。第二十八條 本合同連同附件共 頁，一式3份，乙方存1份，社區(qū)居委會(huì)存1
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