居間合同和行紀(jì)合同的區(qū)別范本-預(yù)覽頁
【正文】 介居間人，但不論是哪種居間人都應(yīng)將所知道的有關(guān)訂約情況或商業(yè)信息如實(shí)告訴委托人，不得對訂立合同實(shí)施不利影響或損害委托人的利益，在媒介居間中還應(yīng)對于委托人與第三人之間的障礙加以說合克服，盡力促成簽訂合同。而且行紀(jì)、居間屬于特殊行業(yè)，行紀(jì)人、居間人只能在核準(zhǔn)、登記的經(jīng)營范圍內(nèi)從事行紀(jì)、居間活動。關(guān)于婚姻中介，婚姻關(guān)系不能簡單地理解為一種合同關(guān)系，因而婚姻介紹不屬于居間的業(yè)務(wù)范圍，應(yīng)由相應(yīng)的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。居間合同的標(biāo)的是居間人為委托人進(jìn)行一定的事實(shí)行為，居間人為委托人提供特定的勞務(wù)即報告訂約機(jī)會或提供訂立合同的媒介服務(wù)，居間人所辦理的事務(wù)本身并不具有法律意義，而行紀(jì)合同中行紀(jì)人受托的事務(wù)是法律行為，這正是行紀(jì)合同與居間合同本質(zhì)上的區(qū)別。在第三人不履行與行紀(jì)人的合同中所約定的義務(wù)時，該義務(wù)的不履行所帶來的不利后果應(yīng)由行紀(jì)人承受，如行紀(jì)人不能對此不利后果及時彌補(bǔ)而最終給委托人帶來損害的，委托人有權(quán)依據(jù)與行紀(jì)人之間的合同向行紀(jì)人主張損害賠償責(zé)任，當(dāng)然行紀(jì)人與委托人另有約定的除外。行紀(jì)人在一定條件下有介入權(quán)，居間人在特定情形下承擔(dān)介入義務(wù)。委托人的自行交易需要一定的條件：首先行紀(jì)合同合法存在，其次行紀(jì)人賣出或者買入的商品采用市場定價，再次委托人沒有不允許自行交易的意思表示。因此，只有在保護(hù)隱名委托人利益的前提下才有居間人的介入義務(wù)，而不存在居間人基于特定情形主張介入的權(quán)利。居間合同中，居間人履行了居間義務(wù)，報告居間的情況下居間人有權(quán)向委托人主張報酬，媒介居間的情況下居間人的報酬應(yīng)由訂立合同的雙方當(dāng)事人負(fù)擔(dān)，居間人取得報酬的時間是居間人促成委托人與第三人訂立合同時，并不要求合同得到了履行。但從合同法有關(guān)委托人支付報酬的條文來看，若行紀(jì)人完全沒有完成委托事務(wù)則無權(quán)向委托人主張報酬，即行紀(jì)人處理委托事務(wù)的費(fèi)用也自行負(fù)擔(dān)
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