買賣合同法的相關規(guī)定doc格式范本-預覽頁
【正文】 租金。盡管如此，乙公司還是繼續(xù)停止向甲公司支付租金。要求：根據(jù)本題所述內(nèi)容，分別回答下列問題：（1）甲公司在乙公司停止支付租金后，可否以乙公司存在欺詐行為為由撤銷融資租賃合同？并說明理由。（4）乙公司將房產(chǎn)抵押給甲的，該抵押權是否有效？并說明理由。該合同約定：（1）由B公司作為總承包商承建該商品樓開發(fā)項目，建設工期為3個月；（2）建設工程價款為8000萬元，A公司應當在2005年4月1日竣工之日支付全部工程價款；（3）由B公司為該建設工程墊資3000萬元，墊資利息為年利率8%（中國人民銀行同期同類貸款利率為6%）。2005年9月10日，B公司以A公司為被告訴至人民法院，主張對該商品樓拍賣受償。（2）該建設工程合同的工程價款應當如何結算？并說明理由。（6）在B公司與甲銀行均要求對該商品樓行使受償權利的情況下，誰的受償權利更為優(yōu)先？并說明理由。（10）A公司對欠付B公司的工程價款是否應支付利息？如果需要支付利息，從何日開始計算，其計算標準如何確定？答案部分一、單項選擇題1.【正確答案】【答疑編號41425】【該題針對“買賣合同的相關規(guī)定”知識點進行考核】2.【正確答案】【答疑編號41428】【該題針對“供用電、水、氣、熱力合同”知識點進行考核】3.【正確答案】限制民事行為能力人純獲利益的合同為有效合同，不能隨意撤銷。借款期限不滿1年的，應當在返還借款時一并支付；借款期限1年以上的，應當在每屆滿1年時支付，剩余期間不滿1年的，應當在返還借款時一并支付。租賃合同的租賃期限在6個月以上的，合同必須采用書面形式，當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。根據(jù)規(guī)定，承攬人將其承攬的輔助工作交給第三人完成的，應當就該第三人完成的工作成果向定作人負責。享有優(yōu)先權的建設工程價款包括承包人為建設工程應當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。根據(jù)規(guī)定，貨物毀損、滅失的賠償額，當事人沒有約定或者約定不明確，根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定仍不能確定的，按照交付時貨物到達地的市場價格計算。根據(jù)規(guī)定，倉儲合同存貨人或者倉單持有人提前支取倉儲物的，不減收倉儲費。行紀人與第三人訂立合同的，行紀人對該合同直接享有權利、承擔義務。本題考核技術合同職務技術成果的規(guī)定?！敬鹨删幪?1457】【該題針對“技術合同的規(guī)定”知識點進行考核】13.【正確答案】【答疑編號41460】【該題針對“技術轉讓合同的相關規(guī)定”知識點進行考核】二、多項選擇題1.【正確答案】【答疑編號41426】【該題針對“買賣合同的相關規(guī)定”知識點進行考核】2.【正確答案】【答疑編號41430】【該題針對“贈與合同的相關規(guī)定”知識點進行考核】3.【正確答案】【答疑編號41434】【該題針對“借款合同的相關規(guī)定”知識點進行考核】4.【正確答案】【答疑編號41435】【該題針對“租賃合同的相關規(guī)定”知識點進行考核】5.【正確答案】【答疑編號41439】【該題針對“融資租賃合同的相關規(guī)定”知識點進行考核】6.【正確答案】承攬人不得擅自更換定作人提供的材料，不得更換不需要修理的零部件。本題考核建設工程合同的無效情形。本題考核倉儲合同的相關規(guī)定。本題考核委托合同的相關規(guī)定。本題考核技術合同價款、報酬或使用費的支付方式。本題考核職務技術成果的確定。ACD【答案解析】錯【答案解析】經(jīng)催告用電人在合理期限內(nèi)仍不交付電費和違約金的，供電人可以按照國家規(guī)定的程序中止供電。雖然贈與合同屬于無償合同，但是也可以附有一定的義務，受贈人應當按照約定履行義務。金融機構貸款的借款合同是諾成合同，自雙方意思表示一致時成立，自然人之間的借款合同是實踐合同，自貸款人提供借款時生效。其中租賃關系一般涉及三方當事人，即出租人，承租人，出賣人。【答疑編號41440】【該題針對“承攬合同的相關規(guī)定”知識點進行考核】6.【正確答案】第三人就其完成的工作成果與總承包人向發(fā)包人承擔“連帶責任”。根據(jù)規(guī)定，貨物在運輸過程中因不可抗力滅失、未收取運費的，承運人不得要求支付運費；已經(jīng)收取運費的，托運人可以要求返還。保管期間屆滿或者寄存人提前領取保管物的，保管人應當將原物及其孳息歸還寄存人。存貨人或者倉單持有人逾期提取的，應當加收倉儲費；提前提取的，不減收倉儲費。根據(jù)規(guī)定，轉委托經(jīng)委托人同意的，委托人可以就委托事務直接指示轉委托的第三人，受托人僅就第三人的選任及其對第三人的指示承擔責任。合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，其中一方轉讓其共有的專利申請權的，其他各方享有以同等條件優(yōu)先受讓的權利。本題考核專利實施許可方式。（1）甲公司在乙公司停止支付租金后，不能以乙公司存在欺詐行為為由撤銷融資租賃合同。根據(jù)規(guī)定，當事人一方延遲履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方當事人可以解除合同。（4）乙公司將房產(chǎn)抵押給甲的，該抵押權無效。根據(jù)規(guī)定，在融資租賃合同中，出租人享有租賃物的所有權，承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。【答疑編號41462】2.【正確答案】（2）工程價款應當按照8000萬元結算。（4）A公司應當按照年利率6%的標準向B公司支付墊資利息。（6）B公司享有的受償權利更為優(yōu)先。根據(jù)規(guī)定，建設工程合同承包人行使優(yōu)先權的期限為6個月，自建設工程竣工之日起（或者建設工程合同約定的竣工之日起）計算。（9）B公司在行使優(yōu)先權時不能對抗買房人王某?！敬鹨删幪?1463】
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