xx開發(fā)公司住宅樓監(jiān)理合同-預覽頁
【正文】 工程工期：8個月 工程地點：XXXXXXXXXX 總 投 資： XXX萬元二、 本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。本合同自XXX年11月 22日開始實施，至2005年 9月10日完成。（3） “監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方，以及合法繼承人。（7） “工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內容。第二條 建設工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。在履行合同義務期間，應按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。委托人義務第八條 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務之前應向監(jiān)理人支付預付款。第十一條 委托人應當在專用條款約定的時間內就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。第十四條 委托人應在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內提供如下資料：(1) 與本工程合作的原材料、構配件、設備等生產廠家名錄。監(jiān)理人權利第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內，享有以下權利：（1） 擇工程總承包人的建議權。當發(fā)現(xiàn)工程設計不符合國家頒布的建設工程質量標準或設計合同約定的質量標準時，監(jiān)理人應當書面報告委托人并要求設計人更正。如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內向委托人作出書面報告。（9） 工程施工進度的檢查、監(jiān)督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工日期的簽認權。如果由此嚴重影響了工程費用或質量、或進度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準。當委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構應根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調解。第二十三條 委托人有權要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務員范圍內的專項報告。第二十六條 監(jiān)理人在責任期內，應當履行約定的義務。因不可抗力導致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔責任。 監(jiān)理人處理委托業(yè)務時，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補償損失。第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，監(jiān)理人應當立即通知委托人。保修期間的責任，雙方在專用條款中約定。委托人承擔違約責任。監(jiān)理人承擔違約責任。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務范圍內，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承擔；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔。第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設計人、承包人等提供并申明的秘密。第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內容：質量控制、進度控制、投資控制、組織協(xié)調。第十五條 委托人免費向監(jiān)理機構提供如下設施：工地現(xiàn)場監(jiān)理臨時辦公室監(jiān)理人自備的、委托人給予補償?shù)脑O施如下：補償金額=第十六條 在監(jiān)理期間，委托人免費向監(jiān)理機構提供 名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務時，此類職員只應從總監(jiān)理工程師處接受指示。 （2） 自合同簽約開始，委托人在 30 日內向監(jiān)理人支付 X萬作為項目監(jiān)理開辦費，監(jiān)理報酬總額在本工程竣工驗收前付至100
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