福建省存量房買賣合同-預(yù)覽頁
【正文】 同生成到產(chǎn)權(quán)過戶，有一個時間過程，期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務(wù)必注意風(fēng)險(xiǎn)，及時辦理過戶手續(xù)。理詳見 房權(quán)證 字第 號《房屋所有權(quán)證》， 房 共字第 號《房屋共有權(quán)證》（若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)3容為準(zhǔn)）。賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況：（1）抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】，關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說明：。】（4）房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有第三條第四條交易定金買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：（￥： ）。在合同履行過程中，定金自動轉(zhuǎn)5為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。（3）買方向【銀行按揭貸因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方自行承6擔(dān)。]經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為： ，賬號為： 。該款項(xiàng)在賣方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算，由買方【直接支付給賣方][存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專用存款賬戶劃買方需付稅費(fèi)：（6）印花稅；（7）契稅；（8）交易手續(xù)費(fèi)；（9）房屋登記費(fèi)。】繳納。、買】承擔(dān)。房屋的交付賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起日內(nèi)或 年 月 日前，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修（固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等），在買方接收時移交。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記按下列第 項(xiàng)辦理登記手續(xù)（選一項(xiàng)），選擇第（1）項(xiàng)的第十一條不生效。第十一條 關(guān)于預(yù)告登記的約定1 第十二條 違約認(rèn)定買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約。（二）自違約行為發(fā)生之日起超過 日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過 日仍未回復(fù)并履10約的，守約方可解除合同。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān)。交易過程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。11第十七條 合同附件本合同未盡事項(xiàng)，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。第二十條、特別條款賣方應(yīng)當(dāng)在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起 日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手
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