【正文】 。，有權(quán)決定辦理按揭貸款銀行的優(yōu)先順序。，甲方享有對違約客戶的定金沒收權(quán)。（通知單格式見附件三）的書面形式通知乙方籌備相關(guān)銷售事宜。、購房款、與客戶簽訂購房合同并辦理相關(guān)購房手續(xù)，乙方應積極協(xié)助。（或批）的經(jīng)甲方授權(quán)的《銷售底價表》基礎(chǔ)之上，將受托房屋對外銷售。，乙方派人參加與甲方銷售相關(guān)單位聯(lián)合組成的項目工作協(xié)調(diào)小組，指導整個策劃及銷售工作，乙方工作人員應遵守甲方所制定的例會制度。，根據(jù)市場反應、銷售狀況及成交客戶分析，每月_2_日前向甲方提交上月項目分析及總結(jié)報告、階段銷售推廣建議。若乙方委派的銷售經(jīng)理不能勝任項目的銷售工作或產(chǎn)生重大工作失誤，甲方有權(quán)要求更換銷售經(jīng)理，乙方應無條件予以配合并保證于3日內(nèi)更換到位。，并作為本合同附件五。，負責銷售中心行政管理規(guī)章制度、業(yè)務管理規(guī)章制度、業(yè)務操作流程（包括合同管理、財務管理、客戶管理、投訴管理）及基礎(chǔ)性支持業(yè)務文件與表格，上報甲方審批后嚴格執(zhí)行，且應每日整理按月上報。（包括銷售人員對產(chǎn)品的介紹、答客問等），所有銷售手冊內(nèi)容必須在甲方簽字認可后實施，未經(jīng)甲方同意，銷售手冊內(nèi)容實施后不可任意修改。，乙方應代表甲方與購房者洽談，催促客戶在《認購協(xié)議書》約定的期限內(nèi)簽約，按要求填寫購房文件中需填寫的空格處，協(xié)助客戶簽訂購房文件，督促客戶交納購房款，協(xié)助客戶在簽約時辦理貸款相關(guān)手續(xù)和公證手續(xù)，并協(xié)助甲方與客戶辦理交房手續(xù)。，乙方不得以甲方名義從事本合同約定內(nèi)容之外的其他任何商業(yè)活動。（包括但不限于甲方對售樓現(xiàn)場的相關(guān)管理制度）。如因故未能按時出席者，應提前1天知會對方并得到諒解。第十一條 委托代理的工作團隊，乙方應于收到甲方入場通知書3天內(nèi)組建項目營銷工作團隊（詳見附件七）向甲方提供代理服務，甲方應委派專人負責與乙方接洽、聯(lián)系。本合同簽訂后至2013年12月31日止，銷售目標為人民幣 億，若項目采用以兩家代理公司聯(lián)合銷售模式合作，則銷售任務目標兩家代理公司各占50%。營銷代理服務費 = 乙方當期成功銷售房屋的累計實際回款額 * 營銷代理服務費率。第十三條 委托代理的考核及服務費結(jié)算《立項》、《開發(fā)大綱》以及下發(fā)的年度經(jīng)營目標為依據(jù)，制訂項目年度銷售目標并分解至月，甲方對乙方的銷售考核的周期以季度為單位進行。（考核期劃分詳見附件四、具體每月的營銷執(zhí)行考核詳見附件六）都未能完成甲方制訂的考核目標，則甲方可單方面解除本合同。，乙方營銷的客戶（僅指按揭客戶）已簽訂購房合同，若貸款銀行審核合格待放款的，則按全款到賬結(jié)算服務費；若貸款銀行拒絕放款的，則不計取計取營銷代理服務費。%作為營銷代理公司保證金，于交房后再行結(jié)算。甲方另委托第三方代理銷售的，第三方完成的銷售業(yè)績，乙方不得計取營銷代理服務費。，甲方將于每月20日前與乙方共同進行核對并最終確認營銷代理服務費，甲方將在營銷代理服務費確認后5個工作日內(nèi)向乙方支付經(jīng)其確認的營銷代理服務費。 每次付款時，若存在應扣乙方款項或乙方應付甲方款項的情形，甲方有權(quán)在應付乙方款項中直接將相應款項扣收。該類自銷客戶的確認，甲方以書面審批為準。項目銷售結(jié)束或合同終止時，乙方應將銷售有關(guān)的資料及客戶信息資料全部移交甲方，甲方認可移交完成后，甲方方予結(jié)算營銷代理服務費用。報紙廣告定版確認后，甲方要求改版、更改發(fā)布日期所造成的改版、撤版費用由甲方承擔且不計入營銷推廣費的考核。，由乙方負責處理相關(guān)法律糾紛并承擔全部法律責任。，也不得以虛假夸大之詞欺騙客戶，只能在甲方審定的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對客戶進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔，甲方也有權(quán)解除合同。（包括不限于銷售日報、銷售周報、周銷售分析報告、訪客及簽約客戶資料、市場分析報告、階段工作計劃、月工作計劃、每月工作光盤及各類營銷工作報告等），每次罰款（RMB）1000 元。第十六條 合同的生效、變更、解除、終止本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。、進度、分期發(fā)生變化、項目性質(zhì)更改，則甲乙雙方就合同內(nèi)容簽署補充協(xié)議，并根據(jù)項目狀況變動調(diào)整銷售任務、進度、人員、結(jié)算等。，則乙方首先可書面告知甲方并給予甲方3天的整改期，若期滿甲方仍未修正，則乙方可單方解除合同，并書面通知甲方。，知情方應及時通知另一方。，以專人親自向收件方遞送或以郵寄、快遞方式遞送。如一方拒絕接收或送達地址發(fā)生變更而未告知另一方，導致不能送達，則投遞之日視為一方已經(jīng)送達另一方，且視為受送達方已清楚、準確地知曉送達文書所包含的全部內(nèi)容。第十九條 其它，該附件及合同履行過程中的函件、會議紀要、通知經(jīng)雙方確認后成為本合同的組成部分。，雙方各執(zhí)叁份，具同等法律效力。在項目銷售過程中，乙方負責制定階段性的推廣和銷售計劃、促銷活動計劃、推廣活動計劃等營銷方案報甲方批準，并負責組織落實、執(zhí)行各項推廣計劃，并對廣告和推廣的效果進行監(jiān)測和反饋，根據(jù)反饋實際情況及時對營銷推廣策略進行調(diào)整和提報。合同有效期內(nèi)乙方指派策劃師2名駐現(xiàn)場為甲方提供跟蹤式服務，在重大銷售節(jié)點委派“項目專案小組”全體成員駐現(xiàn)場提供服務。乙方須于甲方同意人員調(diào)整之日起_3__天內(nèi)，提供相同資質(zhì)或以上的人員供甲方選定。在乙方正式進場銷售之前，乙方負責完成對本項目銷售團隊的培訓，并建立項目銷售管理制度；甲方對乙方銷售團隊成員進行考核，對不合格的銷售人員，甲方有權(quán)要求更換?？蛻艚忧ⅲ阂曳浇忧⒖蛻簟⑹姓{(diào)人員以及交流參觀人員。簽訂正式的《成都市商品房買賣合同》：催促客戶在《認購書》約定的期限內(nèi)簽約，協(xié)助甲方與客戶簽訂《成都市商品房買賣合同》、補充協(xié)議及相關(guān)文件，督促客戶交納房款，負責協(xié)助客戶在簽約時辦理貸款相關(guān)手續(xù)，簽約行為按照事先制訂的簽約流程嚴格執(zhí)行。請貴司回復為盼！順祝商祺！ 蓋章處： 法定代表人（或授權(quán)代表）： 年 月 日247。247。247。247。247。247。247。247。247。今已收到進場通知書！蓋章處： 法定代表人（或授權(quán)代表）： 年 月 日29 / 29附件四銷售計劃表項目階段第一階段考核期第二階段考核期第三階段考核期第四階段考核期合計月份1月份2月份3月份4月份5月份6月份7月份8月份9月份10月份11月份12月份高層面積　　　　　　　　　金額　　　　　　　　　別墅面積　　　　　　　　　金額　　　　　　　　　商業(yè)面積　　　　　　　　　金額合 計　　　　　　　　　說明： 各種業(yè)態(tài)應按期（批次排列）； 項目的銷售應當順應市場的發(fā)展趨勢，如果市場環(huán)境發(fā)生重大變化，甲乙雙方可以通過協(xié)商重新制定銷售