北京市購(gòu)房合同范本-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 賣(mài)人在__年_月_日前，將商品房交付買(mǎi)受人使用：但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_180_日內(nèi)告知買(mǎi)受人的。出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十二條本合同共__頁(yè)，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。第二條 甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。(大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整)第五條 付款方式(一) 無(wú)須銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。每逾期一天，‰作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金不予返還。3) 房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞。第九條 有關(guān)爭(zhēng)議 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條 生效說(shuō)明 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見(jiàn)證方一份。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。第三條 商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付。分期付款。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。第七條 商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。面積差異超過(guò)177。第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：上水___________________________ .下水___________________________ .供電___________________________ .燃?xì)?氣源種類(lèi))_____________________ .暖氣___________________________ . _____________________________.上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。向人民法院提起訴訟。第十八條 合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。附件二： 商品房抵押、租賃等情況附件三： 商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況附件四： 商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局情況附件五： 補(bǔ)充合同合 同 登 記 備 案 欄經(jīng)辦人： 年 月 日－ 16 －
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