某小區(qū)日常保潔合同-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 本合同約定的附件一《清潔工作范圍及工作細(xì)則》、附件二《清潔人員要求》及附件五《清潔保養(yǎng)人員配置、員工和工作管理》的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，并做好有關(guān)的驗(yàn)收記錄工作。甲方提供：垃圾車肆輛、園區(qū)及各樓層垃圾筒、垃圾袋；上述物品的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。乙方每天除正常的工作時(shí)間外，夜間須留夜值人員，夏季到23：00；冬季至22：00，夜值人員須保證通訊暢通，不脫崗，遇突發(fā)事件能及時(shí)聯(lián)系，否則由此產(chǎn)生的損失及連帶責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)教育員工遵守 的各項(xiàng)管理制度，接受甲方管理人員的指示和監(jiān)督，愛(ài)護(hù)工作場(chǎng)所的各種設(shè)施，注意節(jié)約用水用電，統(tǒng)一著裝、佩戴工卡。乙方必須對(duì)其雇員的任何意外及傷亡承擔(dān)責(zé)任，甲方無(wú)須對(duì)這些意外及傷亡承擔(dān)任何責(zé)任。 在正常環(huán)境或合理情況下，如果乙方提供的清潔保養(yǎng)服務(wù)不符合本合同約定，經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面通知的次日內(nèi)仍未改善的，甲方有權(quán)按照清潔保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)的有關(guān)扣分標(biāo)準(zhǔn)雙倍扣分。乙方累計(jì) 三 次不能達(dá)到甲方的清潔要求（按甲方有關(guān)的清潔監(jiān)管制度不能達(dá)到85分），甲方有權(quán)解除合同，并按本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的，合同自解除通知送達(dá)之日起終止。第八條 保密條款在本合同訂立前、履行中、終止后未經(jīng)合同其他方書(shū)面同意，任何一方對(duì)本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任。第十條 爭(zhēng)議的解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，合同各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向合同履行地的人民法院起訴。第十三條 其他合同內(nèi)所有條款、標(biāo)題或注釋，必須視為整體，不可只對(duì)個(gè)別條款、標(biāo)題或注釋作單方面理解或處理。本合同壹 式 伍份，甲方叁份、乙方執(zhí)貳份，每份均具同等法律效力。每天三次按約定時(shí)間清理干凈并無(wú)積漬2分4清抹花基和清潔雜物。每天保持干凈、無(wú)積漬、無(wú)積水2分8清抹消防栓玻璃門(mén)，清除破舊封條殘跡。每月兩次整體干凈、無(wú)蜘蛛網(wǎng)1分12清除鐵網(wǎng)、護(hù)欄積塵。每月兩次整體干凈，無(wú)積漬1分18清除沙井明渠垃圾、泥沙。每日三次保持干凈、明亮、無(wú)積塵、污漬2分2抹凈低位玻璃及飾物、窗。2分4掃凈各層走火梯級(jí)，抹凈扶手。2分6定時(shí)收集各住戶垃圾，并運(yùn)到垃圾房。每天三次保持干凈，無(wú)垃圾、無(wú)積漬1分9抹凈電梯內(nèi)外，加上不銹鋼油。每天保持干凈、無(wú)積存垃圾2分13清抹消防栓、清除破舊封條殘跡。每月兩次保持干凈、無(wú)積漬2分17清潔大堂玻璃。每周一次保持干凈，不留灰塵1分21清抹樓層燈球、指示牌。每天9點(diǎn)按時(shí)收運(yùn)各住戶垃圾。未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)扣３分/人次，嚴(yán)禁擅自進(jìn)入小區(qū)內(nèi)不屬于乙方清潔保養(yǎng)地方。未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)扣１分/人次，不準(zhǔn)用粗言穢語(yǔ)，譏諷客人或?qū)腿瞬欢Y貌，不理睬。未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)扣２分/人次。未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)扣１分/人次。物業(yè)助理應(yīng)做到每天盡職巡查其管轄區(qū)的衛(wèi)生，如發(fā)現(xiàn)小區(qū)局部衛(wèi)生未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)助理應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。分?jǐn)?shù)為85（含本數(shù)）—90分的，除限期整改外，甲方只付90%的酬金。備注：小區(qū)的所有垃圾，上午９點(diǎn)，下午５點(diǎn)后抽查。管理公司管理中心應(yīng)開(kāi)具《清潔通知書(shū)》通知乙方執(zhí)行額外的清潔任務(wù)，月終乙方持該通知書(shū)要求甲方付款。經(jīng)專業(yè)清潔保養(yǎng)培訓(xùn)，有良好職業(yè)道德和責(zé)任心。 2. 員工管理、清潔質(zhì)素的監(jiān)管 (1)在甲方要求下，乙方必須呈交一份詳細(xì)員工資料給甲方，內(nèi)容包括員工姓名、身份證號(hào)碼、工作地點(diǎn)，以便識(shí)別。（4）乙方工作人員不得在甲方電梯使用高峰期期間清抹電梯、使用電梯運(yùn)送垃圾或空手搭乘電梯。附件六 月日常清潔工作驗(yàn)收表樓盤(pán)名稱：國(guó)瑞城小區(qū)序號(hào)清潔范圍達(dá)標(biāo)情況扣分情況備注1小區(qū)內(nèi)路面2管理中心辦公室3保安亭4涼亭5控制中心6會(huì)議室7噴水池8停車場(chǎng)9架空首層10沙井、明渠11住宅大堂12防盜門(mén)13信箱14對(duì)講機(jī)15公共墻身16天臺(tái)17走火梯18電梯19公共通道20員工工作紀(jì)律21員工儀表儀容合計(jì)扣減分值甲方驗(yàn)收代表： 乙方驗(yàn)收代表：管理中心簽章： 年 月 日
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