房屋工程質(zhì)量保修三方協(xié)議書-預(yù)覽頁
【正文】 水工程、門窗工程、暖通工程、制冷工程、初級裝飾和裝修工程等。房屋建筑工程竣工后未在 三十天 內(nèi)辦理移交手續(xù)的，如果被證明工程未移交的責(zé)任是由于發(fā)包人的原因?qū)е碌?，承包人的保修期仍按照竣工之日計算；如果工程未移交的?zé)任是由于承包人的責(zé)任產(chǎn)生的，保修期自實(shí)際移交工程時開始計算。發(fā)包人只需保留信函或特快專遞記錄文件、電話錄音、傳真、回執(zhí)等材料，承包人即無條件認(rèn)可其通知效力。若有特殊原因造成在規(guī)定的時間內(nèi)無法完成，應(yīng)提前將原因以書面的形式上報房修辦公室，待房修辦公室現(xiàn)場查看書面確認(rèn)后方可適當(dāng)放寬房修時間；發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能（譬如上、下水漏水、暖氣漏水或者漏氣、動力線路故障等）的緊急情況下維修，承包人應(yīng)當(dāng)在接到維修通知后，立即到達(dá)現(xiàn)場開展搶修。維修工程的驗(yàn)收維修事項(xiàng)完成后，承包人會同項(xiàng)目公司、物業(yè)公司、房屋所有人或者使用人對工程進(jìn)行驗(yàn)收。在質(zhì)量保修期發(fā)生維修責(zé)任，屬于承包人維修的，維修費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)；若承包人不履行保修義務(wù)，發(fā)包人或物業(yè)公司有權(quán)自行維修或另行委托他人維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量維修保證金中直接支付，并在結(jié)算時扣除。承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的本協(xié)議第4款第3條質(zhì)量賠償責(zé)任包括財產(chǎn)損失賠償和人身損害財產(chǎn)賠償。 本工程的維修保證金為該工程總造價的 10 %。當(dāng)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收交付后，開始執(zhí)行。本協(xié)議在施工方建設(shè)工程質(zhì)量保修責(zé)任履行完畢并且質(zhì)量維修保證金結(jié)算支付或者追繳工作完
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