【正文】 __________?！　≠I受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】?！　≠I受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。________________________________________________________________________________________?！　“刺變冉ㄖ娣e計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米__________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。　　根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。 雙方同意按以下原則處理：　?。?）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；　?。?）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房?！　　　　　　　　‘a權登記面積－合同約定面積 　　面積誤差比=────────────────100%　　　　　　　　　　　　合同約定面積 　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議?！　∑渌绞絖________________________________________。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金?！　〕鲑u人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 　　1．該商品房經驗收合格。　　5．________________________________________________?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為______________________。________________________________________________________________________________________。________________________________________________________________________________________?！　≡撋唐贩筷柵_是【封閉式】【非封閉式】。　　第四條 計價方式與價款。　　__________________________________________________ ?！　『贤s定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準?！　≠I受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人?！　≠I受人按下列第__________種方式按期付款：　　一次性付款_______________________________________。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：　　，分別處理（不作累加）　　（1）逾期在_____日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；　?。?）逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。 2. __________________________________________________?！　?．該商品房經分期綜合驗收合格。 　　第九條 出賣人逾期交房的違約責任?！　?. _______________________________________________。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。_________________________________。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：　　、設備差價。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：　　1．________________________________________________；2．________________________________________________；　　3．________________________________________________；　　4．_______________________________________________；　　5．________________________________________________。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：　　1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失?！　≠I受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務?！　?。　　第二十二條 本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：　出賣人______份，買受人______份，______份，_________