【正文】 指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。合同文件及解釋順序 ，互為說明。雙方協(xié)商不成時，按本合同通用條款第28條關(guān)于爭議的約定處理。 適用工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 雙方在本合同專用條款內(nèi)約定適用的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的名稱；本合同專用條款沒有具體約定的，應(yīng)使用總包合同中所規(guī)定的與分包工程有關(guān)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。分包人需要增加約定以外圖紙?zhí)讛?shù)的，承包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由分包人承擔(dān)；如根據(jù)總包合同，承包人對工程圖紙負(fù)有保密義務(wù)的，分包人應(yīng)負(fù)責(zé)分包工程范圍內(nèi)圖紙的保密工作，分包人的保密義務(wù)在分包合同終止后，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。 關(guān)于承包人委托分包人進(jìn)行深化施工圖設(shè)計的范圍及發(fā)生的費用，雙方應(yīng)在專用條款中約定。分包人應(yīng)全面了解總包合同的各項規(guī)定（有關(guān)承包工程的價格內(nèi)容除外）。如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，將被視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。項目經(jīng)理 項目經(jīng)理的姓名、職稱在本合同專用條款內(nèi)寫明。項目經(jīng)理在48小時后未予書面確認(rèn)的，分包人應(yīng)于承包人發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，項目經(jīng)理在分包人提出確認(rèn)要求后7天內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)視為分包人要求已被確認(rèn)。 項目經(jīng)理應(yīng)按分包合同的約定，及時向分包人提供所需的指令、批準(zhǔn)、圖紙并履行其它約定的義務(wù)，否則分包人應(yīng)在約定時間后24小時內(nèi)將具體要求、需要的理由及延誤的后果通知承包人，項目經(jīng)理在收到通知后48小時內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)承擔(dān)因延誤造成的損失。 （或施工方案）和依據(jù)分包合同發(fā)出的指令組織施工。 承包人可與分包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的分包項目經(jīng)理。 （4）隨時為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場地和通道等，滿足施工運輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通。分包人的工作 ，完成下列工作： （1）分包人應(yīng)按照分包合同的約定，對分包工程進(jìn)行設(shè)計（分包合同有約定時）、施工、竣工和保修。（3）在本合同專用條款約定的時間內(nèi)，向承包人提供年、季、月度工程進(jìn)度計劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計報表。 （6）、分包人應(yīng)允許承包人、發(fā)包人、工程師及其三方中任何一方授權(quán)的人員在工作時間內(nèi)，合理進(jìn)入分包工程施工場地或材料存放的地點，以及施工場地以外與分包合同有關(guān)的分包人的任何工作或準(zhǔn)備的地點，分包人應(yīng)提供方便。1總包合同解除 如在分包人沒有全面履行分包合同義務(wù)之前，總包合同解除，則承包人應(yīng)及時通知分包人解除分包合同，分包人接到通知后應(yīng)盡快撤離現(xiàn)場。1轉(zhuǎn)包與再分包 ，分包人不得將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的分包工程的全部或部分再分包給他人。三、工期1開工與延期開工 分包人應(yīng)當(dāng)按照本合同協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不同意延期要求或分包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。 ，就延誤的工期以書面形式向承包人提出報告。1工程竣工 分包人應(yīng)按照本合同協(xié)議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工。因分包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，分包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計算方法或額度在本合同專用條款內(nèi)約定。 分包人應(yīng)允許并配合承包人或工程師進(jìn)入分包人施工場地檢查工程質(zhì)量。五、合同價款與支付1合同價款及調(diào)整 招標(biāo)工程的合同價款由承包人與分包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在本合同協(xié)議書內(nèi)約定；非招標(biāo)工程的合同價款由承包人與分包人依據(jù)工程報價書在本合同協(xié)議書內(nèi)約定。風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。 分包合同價款與總包合同相應(yīng)部分價款無任何連帶關(guān)系。 承包人在收到分包人報告后7天內(nèi)未進(jìn)行計量或因工程師的原因未計量的，從第8天起，分包人報告中開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價款支付的依據(jù)。 在確認(rèn)計量結(jié)果后10天內(nèi)，承包人應(yīng)按專用條款約定的時間和方式，向分包人支付工程款（進(jìn)度款）。（預(yù)付款、進(jìn)度款），導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，分包人可停止施工，由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。如分包人直接收到此類變更指令，應(yīng)立即通知項目經(jīng)理并向項目經(jīng)理提供一份該直接指令的復(fù)印件。 分包人在雙方確定變更后11天內(nèi)不向承包人提出變更分包工程價款的報告，視為該項變更不涉及合同價款的變更。 承包人應(yīng)在收到分包人提供的竣工驗收報告之日起3日內(nèi)通知發(fā)包人進(jìn)行驗收，分包人應(yīng)配合承包人進(jìn)行驗收。 分包工程竣工日期為分包人提供竣工驗收報告之日。承包人確認(rèn)竣工結(jié)算報告后7天內(nèi)向分包人支付分包工程竣工結(jié)算價款。八、違約、索賠及爭議2違約，視為承包人違約：（1）、工程進(jìn)度款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行；（2）；（3）承包人不履行分包合同義務(wù)或不按分包合同約定履行義務(wù)的其他情況。分包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失。 承包人未能按分包合同的約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由承包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）分包人不能及時得到合同價款或分包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，分包人可按總包合同約定的程序以書面形式向承包人索賠。分包人應(yīng)按照總包合同的規(guī)定及時向承包人提交分包工程的索賠報告，以保證承包人可以及時向發(fā)包人進(jìn)行索賠。2爭議，可以和解或者要求有關(guān)部門調(diào)解。 上列損失應(yīng)由造成損失的責(zé)任方承擔(dān)。發(fā)包人已經(jīng)辦理的保險視為承包人辦理的保險。3擔(dān)保 ，承包人應(yīng)與分包人協(xié)商擔(dān)保方式和擔(dān)保額度，在本合同專用條款內(nèi)約定。，視為承包人供應(yīng)的材料設(shè)備。3不可抗力 不可抗力包括的范圍以及事件處理同總包合同相應(yīng)條款。3分包合同解除，可以解除分包合同。 分包合同解除程序以及善后處理均按總包合同相應(yīng)條款履行。 分包合同的權(quán)利義務(wù)終止后，承包人分包人應(yīng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第三部分 專用條款一、 詞語定義及合同文件合同文件及解釋順序合同文件及解釋順序： 本合同協(xié)議書本合同專用條款分包人報價書除總包合同工程之外的總包合同文件本合同通用條款本合同工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙及有關(guān)技術(shù)文件合同履行過程中，承包人和分包人協(xié)商一致的其它書面文件。圖紙 承包人向分包人提供圖紙的日期： / 年 / 月 / 日；承包人向分包人提供圖紙的套數(shù)： / 。分包項目經(jīng)理 姓名： 職務(wù) 項目經(jīng)理 （任命書作為分包合同附件）。 （6）、雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作： 無 分包人的工作 分包人應(yīng)完成下列工作：（2）需完成的設(shè)計內(nèi)容和提交時間： 執(zhí)行“通用條款”.(1) 條約定。（7）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費用承擔(dān)： 由分包人承擔(dān)。 1合同價款的支付 承包人向分包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額： 無 扣回時間和比例： 無 。分包人所有的施工、竣工資料必須符合質(zhì)監(jiān)站及北京市城市建設(shè)檔案要求。 八、違約、索賠及爭議1違約 本合同關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任：（1）： 工程進(jìn)度款如延期支付，承包人與分包人協(xié)商解決，但分包人不得以此原因影響工程的進(jìn)度及質(zhì)量，如分包人出現(xiàn)上述問題由分包人承擔(dān)發(fā)包人對承包人的處罰及賠償承包人的經(jīng)濟(jì)損失。除合同約定可以工期順延的情況外，分包人因自身原因不能按承包人在合同中指定的竣工期限完工，每延誤一天，應(yīng)支付的違約金額和計算方法：按分包合同價款的（萬分之三/日）處罰。九、保障、保險及擔(dān)保1保險 承包人投保內(nèi)容和責(zé)任： 無 分包人投保內(nèi)容和責(zé)任： 無 1擔(dān)保，擔(dān)保方式： 無 ； 擔(dān)保額度 / ，擔(dān)保方式： 無 ； 擔(dān)保額度 / 十、其他1材料設(shè)備供應(yīng) 由分包人采購材料設(shè)備的約定： 無 1合同份數(shù) 六 份，其中，承包人 三 份，分包人 三 份。 工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，分包人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償