【正文】 公司或機(jī)構(gòu)名稱： 注冊(cè)地址： 郵政編碼： 法定代表人： 國(guó)籍： □身份證/□護(hù)照號(hào)碼： 電話： 委托代理人： 國(guó)籍： □身份證/□護(hù)照號(hào)碼： 電話： 地址： 郵政編碼： 第一條　［訂約依據(jù)與基礎(chǔ)］本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清，業(yè)經(jīng)深圳市土地和房產(chǎn)主管部門批準(zhǔn)預(yù)售，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為 。具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖、剖面圖及分戶平面圖。貳、按套計(jì)算：總金額為人民幣 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元（小寫 元）。叁、分期付款：1．自簽約之日起 日內(nèi)付全部樓價(jià)款的 %，即：人民幣 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元(小寫 元)。 第七條　[買方逾期付款的違約責(zé)任]買方如無(wú)正當(dāng)理由未按本合同第六條約定的期限付款，按下列第 種方式處理：壹、按逾期時(shí)間和欠款比例，分別處理：1．逾期在90日之內(nèi)（含90 日），或逾期超過(guò)90日但未支付到期價(jià)款的金額未達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的：自約定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付該筆逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金，合同繼續(xù)履行；2．逾期超過(guò)90日，且未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，賣方有權(quán)要求買方支付全部?jī)r(jià)款或者在該款項(xiàng)付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。第八條　[付款證明]買方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)開具發(fā)票。買方對(duì)賣方所交付的房地產(chǎn)無(wú)異議，或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的，應(yīng)對(duì)賣方交付的本房地產(chǎn)的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產(chǎn)實(shí)際交付的憑據(jù)。上述文件中的（三）、（四）項(xiàng)，賣方應(yīng)提供加蓋公章的原件；（一）、（二）、（七）項(xiàng)應(yīng)出示原件并提供加蓋公章的復(fù)印件；（五）、（六）項(xiàng)應(yīng)由買方填寫或簽署。賣方在接到買方異議后，應(yīng)在 日內(nèi)對(duì)異議部分做出書面答復(fù)和處理意見。買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之四的違約金。賣方承諾在 日內(nèi)交付該共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目；叁、 。保修期自交付之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，買方發(fā)出書面保修通知書5日內(nèi)，賣方既不履行保修義務(wù)也不書面通知保修責(zé)任異議的，買方可以自行或聘請(qǐng)他人進(jìn)行維修，合理的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。檢測(cè)結(jié)果經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位復(fù)核確認(rèn)不能滿足正常使用或安全使用的，買方有權(quán)解除合同，賣方須按本合同第十二條之有關(guān)約定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。%以內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方互相不退、不補(bǔ)。（三）差異值在177。二、本合同約定套內(nèi)建筑面積在300平方米以上（不含本數(shù)）的，面積差異處理的約定列于附件五。對(duì)賣方未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無(wú)條件贈(zèng)送給買方。檢測(cè)結(jié)果為不符合國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范的，檢測(cè)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。買方解除合同的，賣方須在買方通知解除合同之日起10日內(nèi)，退還買方已付購(gòu)房款并支付按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)按本房地產(chǎn)總價(jià)款的10%向買方支付違約金；買方不解除合同的，雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。買方在訂立合同時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對(duì)本房地產(chǎn)享有權(quán)利的，不適用前款之約定。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本房地產(chǎn)交付之日后第240日起至買方實(shí)際取得《房地產(chǎn)證》之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之四的違約金。特區(qū)內(nèi)，前期物業(yè)服務(wù)合同期限為2年，業(yè)主委員會(huì)在此期間成立的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)與開發(fā)建設(shè)單位簽訂委托管理合同，并行使《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的各項(xiàng)職責(zé)，但不得終止委托管理合同；寶安、龍崗兩區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同期限為2年（自首個(gè)業(yè)主入伙之日起計(jì)），但期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。賣方應(yīng)依法在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主共有的 平方米建筑面積的物業(yè)管理用房，其位置見附圖6。第二十六條　[合同備案]賣方應(yīng)于本合同生效之日起15日內(nèi)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記。通知書如系單位發(fā)出應(yīng)加蓋公章，如系個(gè)人發(fā)出應(yīng)有簽名。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。本合同的附件及附圖均為合同的組成部分。每份合同均具同等法律效力。2．法定機(jī)構(gòu)出具的《房屋套內(nèi)建筑面積測(cè)繪圖》3．法定機(jī)構(gòu)出具的《房屋共有建筑面積匯總表》附件二：共用設(shè)施和附屬配套項(xiàng)目及其建成并驗(yàn)收合格時(shí)間：1．2．3．4．5．6．附件三：裝置、裝修、裝飾標(biāo)準(zhǔn)：1．外墻：2．內(nèi)墻：3．天花：4．地面：5．門窗：6．廚房：7．衛(wèi)生間：8．陽(yáng)臺(tái)：9．電梯：（1）產(chǎn)地 （2）品牌 （3）型號(hào) （4）其他 10．其他：附件四（依照本合同第二十一條約定選擇第貳種方式時(shí)使用；所填地址須與本合同正文載明的一致）：深圳市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)人身份證號(hào)份 額地　址電 話郵 編法定代表人身份證號(hào)委托代理人身份證號(hào)電 話申請(qǐng)人身份證號(hào)份 額地　址電 話郵 編法定代表人身份證號(hào)委托代理人身份證號(hào)電 話受讓方申請(qǐng)人身份證號(hào)份 額地 址電 話郵 編法定代表人身份證號(hào)委托代理人身份證號(hào)電 話申請(qǐng)人身份證號(hào)份 額地 址電 話郵 編法定代表人身份證號(hào)委托代理人身份證號(hào)電 話房地產(chǎn)座落區(qū) 街道辦 路房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)證號(hào)宗 地 號(hào)轉(zhuǎn)移價(jià)款元套內(nèi)建筑面積 m2棟號(hào)房號(hào)建筑面積m2轉(zhuǎn)移方式：□買賣 □贈(zèng)與 □交換 □繼承 □強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移 □其它備注申請(qǐng)人承諾：本表填報(bào)內(nèi)容及提交材料是