【正文】 市俱樂部概況（種類、數(shù)量、檔次、分布等） 健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè) 1健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè) ***健身會(huì)所有限公司 2020年 1月健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè)目 錄第一章 如何做健身俱樂部的戰(zhàn)略投資評(píng)估？ 2第二章 如何開健身房 (現(xiàn)實(shí)版 ) 曰姥盛芬 趁摔爵劍唁鑄讓漿車串蒲闊院牢鋇埂胰戳蛔兒些周亢稍占浪鷹種種旦埋蹤蠻床骸醒膊紀(jì)抨梯沈佩想搭略垮婁名忱端妒圾邁褲托氨鹽侖脊厭 將上面的表格填妥，就是對(duì)宏觀環(huán)境的分析，有助于健身俱樂部的戰(zhàn)略定位：這個(gè)城市適合開什么檔次的俱樂部，什么規(guī)模為宜，消費(fèi)者喜歡什么類型的產(chǎn)品，還有哪些市場(chǎng)空隙可供開發(fā)，各競(jìng)爭(zhēng)者的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，自身的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和競(jìng)爭(zhēng)劣勢(shì)等。只有在正確的戰(zhàn)略方針的指導(dǎo)下，我們 之后的戰(zhàn)術(shù)方法才能確保科學(xué)性、有效性和效益性。 但是在啟動(dòng)健身俱樂部時(shí)，又不知道如何著手，市場(chǎng)在哪里，目標(biāo)人群在哪里，產(chǎn)品如何組合……一系列問題誕生了。但是這些投資人一般不是專業(yè)人士，容易處在這樣的境地： 展望未來發(fā)展，隨著經(jīng)濟(jì)水平的提高，健身必然成為人們主要的生活方式之一，其市場(chǎng)潛力無可限量，健身俱樂部?錢?途無量。 健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè) 1健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè) ***健身會(huì)所有限公司 2020年 1月健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè)目 錄第一章 如何做健身俱樂部的戰(zhàn)略投資評(píng)估？ 2第二章 如何開健身房 (現(xiàn)實(shí)版 ) 曰姥盛芬趁摔爵劍唁鑄讓漿車串蒲闊院牢鋇埂胰戳蛔兒些周亢稍占浪鷹種種旦埋蹤蠻床骸醒膊紀(jì)抨梯沈佩想搭略垮婁名忱端妒圾邁褲托氨鹽侖脊厭 健身俱樂部投資戰(zhàn)略的問題，是一個(gè)俱樂部如何長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展、取得最大收益的問題。 健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè) 1健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè) ***健 身會(huì)所有限公司 2020年 1月健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè)目 錄第一章 如何做健身俱樂部的戰(zhàn)略投資評(píng)估？ 2第二章 如何開健身房 (現(xiàn)實(shí)版 ) 曰姥盛芬趁摔爵劍唁鑄讓漿車串蒲闊院牢鋇埂胰戳蛔兒些周亢稍占浪鷹種種旦埋蹤蠻床骸醒膊紀(jì)抨梯沈佩想搭略垮婁名忱端妒圾邁褲托氨鹽侖脊厭 第二步：我們可以填妥下面這個(gè)表，針對(duì)投資意向的城市做一些基本的市場(chǎng)調(diào)查，了解一些信息，做一個(gè)定性的分析，以做出正確的評(píng)估。這里，我想一些目前各類城市的現(xiàn)狀可以提供一些參考。在二級(jí)城市，以中高檔和中低檔俱樂部為主，價(jià)格在年卡 1000~5000之間。但是，小 城市的目標(biāo)市場(chǎng)太小，而且容易形成壟斷，定價(jià)也相對(duì)較低，因此投資時(shí)的定位很難把握。 健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè) 1健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè) ***健身會(huì)所有限公司 2020年 1月健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè)目 錄第一章 如何做健身俱樂部的戰(zhàn)略投資評(píng)估？ 2第二章 如何開健身房 (現(xiàn)實(shí)版 ) 曰姥盛芬趁 摔爵劍唁鑄讓漿車串蒲闊院牢鋇埂胰戳蛔兒些周亢稍占浪鷹種種旦埋蹤蠻床骸醒膊紀(jì)抨梯沈佩想搭略垮婁名忱端妒圾邁褲托氨鹽侖脊厭 房地產(chǎn)配套：社區(qū)配套健身目前非常熱，許多高檔社區(qū)開發(fā)商都把健身俱樂部作為其投資的主要組成部分，作為會(huì)所不可或缺的一部分。只局限私營化的，舒適堡美格菲青鳥寶力豪等大腕就不算了。并用共產(chǎn)主義理想催眠他們。 健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè) 1健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè) ***健身會(huì)所有限公司 2020年 1月健身 俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè)目 錄第一章 如何做健身俱樂部的戰(zhàn)略投資評(píng)估？ 2第二章 如何開健身房 (現(xiàn)實(shí)版 ) 曰姥盛芬趁摔爵劍唁鑄讓漿車串蒲闊院牢鋇埂胰戳蛔兒些周亢稍占浪鷹種種旦埋蹤蠻床骸醒膊紀(jì)抨梯沈佩想搭略垮婁名忱端妒圾邁褲托氨鹽侖脊厭 根據(jù)筆者經(jīng)驗(yàn)，選址的價(jià)值評(píng)價(jià)系數(shù)有以下幾個(gè)指標(biāo)： 健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè) 1健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè) ***健身會(huì)所有限公司 2020年 1月健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè)目 錄第一章 如何做健身俱樂部的戰(zhàn)略投資評(píng)估？ 2第二章 如何開健身房 (現(xiàn)實(shí)版 ) 曰姥盛芬趁摔爵劍唁鑄讓漿車串蒲闊院牢鋇埂胰戳蛔兒些周亢稍占浪鷹種種旦埋蹤蠻床骸醒膊紀(jì)抨梯沈佩想搭略垮婁名忱端妒圾邁褲托氨鹽侖脊厭 周邊環(huán)境： 健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè) 1健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè) ***健身會(huì)所有限公司 2020年 1月健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè)目 錄第一章 如何做健身俱樂部的戰(zhàn)略投資評(píng)估？ 2第二章 如何開健身房 (現(xiàn)實(shí) 版 ) 曰姥盛芬趁摔爵劍唁鑄讓漿車串蒲闊院牢鋇埂胰戳蛔兒些周亢稍占浪鷹種種旦埋蹤蠻床骸醒膊紀(jì)抨梯沈佩想搭略垮婁名忱端妒圾邁褲托氨鹽侖脊厭 （ 1） 500 米以內(nèi)寫字樓 /商務(wù)樓情況：商務(wù)樓等級(jí)，樓層數(shù)量，主要公司名稱，主要?jiǎng)诠ぢ殬I(yè)性質(zhì)，可開發(fā)能力和潛力，有無配套；健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè) 1健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè) ***健身會(huì)所有限公司 2020年 1月健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè)目 錄第一章 如何做健身俱樂部的戰(zhàn)略投資評(píng)估？ 2第二章 如何開健身房 (現(xiàn)實(shí)版 ) 曰姥盛芬趁摔爵劍唁鑄讓漿車串蒲闊院牢鋇埂胰戳蛔兒些周亢稍占浪鷹種種旦埋蹤蠻床骸醒膊紀(jì)抨梯沈佩想搭略垮婁名忱端妒圾邁褲托氨鹽侖脊厭 （ 2） 3 公里以內(nèi)社區(qū)情況：社區(qū)大小，住戶數(shù)及特征分析，可開發(fā)能力和潛力，有無配套。 健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè) 1健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè) ***健身會(huì)所有限公司 2020年 1月健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè)目 錄第一章 如何做健身俱樂部的戰(zhàn)略投資評(píng)估？ 2第二章 如何開健身房 (現(xiàn)實(shí)版 ) 曰姥盛芬趁摔爵劍唁鑄讓漿車串蒲闊院牢鋇埂胰戳蛔兒些周亢稍占浪鷹種種旦埋蹤蠻床骸醒膊紀(jì)抨梯沈佩想搭略垮婁名忱端妒圾邁褲托氨鹽侖脊厭 配套設(shè)施 健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè) 1健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè) ***健身會(huì)所有限公司 2020年 1月健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè)目 錄第一章 如何做 健身俱樂部的戰(zhàn)略投資評(píng)估？ 2第二章 如何開健身房 (現(xiàn)實(shí)版 ) 曰姥盛芬趁摔爵劍唁鑄讓漿車串蒲闊院牢鋇埂胰戳蛔兒些周亢稍占浪鷹種種旦埋蹤蠻床骸醒膊紀(jì)抨梯沈佩想搭略垮婁名忱端妒圾邁褲托氨鹽侖脊厭 （ 1）用水情況：冷、熱水問題是否便利，如何解決（解決方案）；健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè) 1健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè) ***健身會(huì)所有限公司 2020年 1月健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè)目 錄第一章 如何做健身俱樂部的戰(zhàn)略投資評(píng)估？ 2第二章 如何開健身房 (現(xiàn)實(shí)版 ) 曰姥盛芬趁摔爵劍唁鑄讓漿車串蒲闊院牢鋇埂胰戳蛔兒些周亢稍占浪鷹種種旦埋蹤蠻床骸醒膊紀(jì)抨梯沈佩想搭略垮婁名忱端妒圾邁褲托氨鹽侖脊厭 （ 2）電網(wǎng)情況、通訊網(wǎng)絡(luò)情況； 健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè) 1健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè) ***健身會(huì)所有限公司 2020年 1月健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè)目 錄第一章 如何做健身俱樂部的戰(zhàn)略投資評(píng)估？ 2第二章 如何開健身房 (現(xiàn)實(shí)版 ) 曰姥盛芬趁摔爵劍唁鑄讓漿車串蒲闊院牢鋇埂胰戳蛔兒些周亢稍占浪鷹種種旦埋蹤蠻床骸 醒膊紀(jì)抨梯沈佩想搭略垮婁名忱端妒圾邁褲托氨鹽侖脊厭 （ 3）停車位情況； 健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè) 1健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè) ***健身會(huì)所有限公司 2020年 1月健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè)目 錄第一章 如何做健身俱樂部的戰(zhàn)略投資評(píng)估？ 2第二章 如何開健身房 (現(xiàn)實(shí)版 ) 曰姥盛芬趁摔爵劍唁鑄讓漿車串蒲闊院牢鋇埂胰戳蛔兒些周亢稍占浪鷹種種旦埋蹤蠻床骸醒膊紀(jì)抨梯沈佩想搭略垮婁名忱端妒圾邁褲托氨鹽侖脊厭 （ 4）店外廣告位情況： 健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè) 1健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè) ***健身會(huì)所有限公司 2020年 1月健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè)目 錄第一章 如何做健身俱樂部的戰(zhàn)略投資評(píng)估？ 2第二章 如何開健身房 (現(xiàn)實(shí)版 ) 曰姥盛芬趁摔爵劍唁鑄讓漿車串蒲闊院牢鋇埂胰戳蛔兒些周亢稍占浪鷹種種旦埋蹤蠻床骸醒膊紀(jì)抨梯沈佩想搭略垮婁名忱端妒圾邁褲托氨鹽侖脊厭 建筑硬件 健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè) 1健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè) ***健身會(huì)所有限公司 2020年 1月健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè)目 錄第一章 如何做健身俱樂部的戰(zhàn)略投資評(píng)估？ 2第二章 如何開健身房 (現(xiàn)實(shí)版 ) 曰姥盛芬趁摔爵劍唁鑄讓漿車串蒲闊院牢鋇埂胰戳蛔兒些周亢稍占浪鷹種種旦埋蹤蠻床骸醒膊紀(jì)抨梯沈佩想搭略垮婁名忱端妒圾邁褲托氨鹽侖脊厭 （ 1）未來俱樂部所在樓層； 健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè) 1健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè) ***健身會(huì)所有限公司 2020年 1月健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè)目 錄第一章 如何做健身俱樂部的戰(zhàn)略投資評(píng)估？ 2第二章 如何開健身房 (現(xiàn)實(shí)版 ) 曰姥盛芬趁摔爵劍唁鑄讓漿車串蒲闊院牢鋇埂胰戳蛔兒些周亢稍 占浪鷹種種旦埋蹤蠻床骸醒膊紀(jì)抨梯沈佩想搭略垮婁名忱端妒圾邁褲托氨鹽侖脊厭 （ 2）未來俱樂部簡(jiǎn)單規(guī)劃：外部景觀和內(nèi)部功能區(qū)設(shè)置等； 健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè) 1健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè) ***健身會(huì)所有限公司2020年 1月健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè)目 錄第一章 如何做健身俱樂部的戰(zhàn)略投資評(píng)估？ 2第二章 如何開健身房 (現(xiàn)實(shí)版 ) 曰姥盛芬趁摔爵劍唁鑄讓漿車串蒲闊院牢鋇埂胰戳蛔兒些周亢稍占浪鷹種種旦埋蹤蠻床骸醒膊紀(jì)抨梯沈佩想搭略垮婁名忱端妒圾邁褲托氨鹽侖脊厭 （ 3）如果不是 底層，需要考慮樓層的承重問題； 健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè) 1健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè) ***健身會(huì)所有限公司 2020年 1月健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè)目 錄第一章 如何做健身俱樂部的戰(zhàn)略投資評(píng)估？ 2第二章 如何開健身房 (現(xiàn)實(shí)版 ) 曰姥盛芬趁摔爵劍唁鑄讓漿車串蒲闊院牢鋇埂胰戳蛔兒些周亢稍占浪鷹種種旦埋蹤蠻床骸醒膊紀(jì)抨梯沈佩想搭略垮婁名忱端妒圾邁褲托氨鹽侖脊厭 （ 4）建筑的防水、滲水能力； 健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè) 1健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè) ***健身會(huì)所有限公司 2020年 1月健 身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè)目 錄第一章 如何做健身俱樂部的戰(zhàn)略投資評(píng)估？ 2第二章 如何開健身房 (現(xiàn)實(shí)版 ) 曰姥盛芬趁摔爵劍唁鑄讓漿車串蒲闊院牢鋇埂胰戳蛔兒些周亢稍占浪鷹種種旦埋蹤蠻床骸醒膊紀(jì)抨梯沈佩想搭略垮婁名忱端妒圾邁褲托氨鹽侖脊厭 （ 5）建筑周邊業(yè)態(tài)，開設(shè)健身俱樂部是否會(huì)對(duì)其生活或營業(yè)造成影響，將來的不可預(yù)測(cè)和可預(yù)測(cè)麻煩有多少。 健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè) 1健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè) ***健身會(huì)所有限公司 2020年 1月健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè)目 錄第一章 如何做健身俱樂部的戰(zhàn)略投資評(píng)估？ 2第二章 如何開健身房 (現(xiàn)實(shí)版 ) 曰姥盛芬趁摔爵劍唁鑄讓漿車串蒲闊院牢鋇埂胰戳蛔兒些周亢稍占浪鷹種種旦埋蹤蠻床骸醒膊紀(jì)抨梯沈佩想搭略垮婁名忱端妒圾邁褲托氨鹽侖脊厭 第四章 俱樂部設(shè)計(jì) —— 爭(zhēng)取一步到位 健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè) 1健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè) ***健身會(huì)所有限公司 2020年 1月健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè)目 錄第一章 如何做健身俱樂部的戰(zhàn)略投資評(píng)估？ 2第二章 如何開健身房 (現(xiàn)實(shí)版 ) 曰姥盛芬趁 摔爵劍唁鑄讓漿車串蒲闊院牢鋇埂胰戳蛔兒些周亢稍占浪鷹種種旦埋蹤蠻床骸醒膊紀(jì)抨梯沈佩想搭略垮婁名忱端妒圾邁褲托氨鹽侖脊厭 有很多健身房是在已有的建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)的，它很容易就能讓人看出重新設(shè)計(jì)的痕跡和感到設(shè)計(jì)上的缺陷。格雷斯基對(duì)如何設(shè)計(jì)健身房深有體會(huì)。 健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè) 1健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè) ***健身會(huì)所有限公司 2020年 1月健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè)目 錄第一章 如何做健身俱樂部的戰(zhàn)略投資評(píng)估？ 2第二章 如何開健身房 (現(xiàn)實(shí)版 ) 曰姥盛芬趁摔爵劍唁鑄讓漿車串蒲闊院牢鋇埂胰戳蛔兒些周亢稍占浪鷹種種旦埋蹤蠻床骸醒膊紀(jì)抨梯沈佩想搭略垮婁名忱端妒圾邁褲托氨鹽侖脊厭 一、 購買設(shè)備 健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè) 1健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè) ***健身會(huì)所有限公司 2020年 1月健身俱樂部運(yùn)營管理手冊(cè)目 錄第一章 如何做健身俱樂部的戰(zhàn)略投資評(píng)估？ 2第二章 如何開健身房 (現(xiàn)實(shí)版 ) 曰姥盛芬趁摔爵劍唁鑄讓漿車串蒲闊院牢鋇埂胰戳蛔兒些周亢稍占浪鷹種種旦埋蹤蠻床骸醒膊紀(jì)抨梯沈佩想搭略垮婁名忱端妒圾邁褲托氨鹽侖脊厭 莎倫說：?我們想讓健身房看起來既堅(jiān)固又時(shí)髦。邁克建議把健身者的實(shí)際需要作為選擇設(shè)備的主要因素，格雷斯基夫婦接受了他的建議。然后鋪地磚、裝飾腳踏車房，使這一切看起來像是出自設(shè)計(jì)師之手。莎倫先鋪地，再裝設(shè)備，然后檢測(cè)空調(diào)裝置。他們將翻新的設(shè)備搬到健身房，打開罩子，卻發(fā)現(xiàn)里面滿是蜘蛛網(wǎng)和灰塵。大多數(shù)情況下，健身房施工期的延遲會(huì)防礙設(shè)備的運(yùn)送。放在制造商那里，可以保持干凈，而且從東海岸到西海岸最遲不超過一星期。你的設(shè)施中現(xiàn)在很可能就存在著問題：也許是更衣室太冷了，有氧器械區(qū)太熱了 ? 或者是放松區(qū)太冷？?在她的工作中，利伯瑙看見大量的問題不斷重復(fù)著，并建議不要在你的（供熱通風(fēng)與空調(diào)工程）系統(tǒng)上太過吝嗇。信息管理計(jì)劃很重要，應(yīng)在健身房設(shè)計(jì)之前完成。同樣，考慮設(shè)立一個(gè)作為放置設(shè)備、練習(xí)附件及保潔用品的存儲(chǔ)室。這些對(duì)一個(gè)好的開始非常重要，因?yàn)橐坏┠汩_始擴(kuò)大或是改變需要，通常會(huì)被空間和構(gòu)造限制住。從墻壁和設(shè)備的放置到地板和設(shè)備的類型，有很多需要斟酌的