【正文】 ur home is in an earthquake area,you should prepare carefully before the earthquake es. 該社組建成立后，組織機(jī)構(gòu)健全，各項(xiàng)管理制度完善，達(dá)到了規(guī)范管理。現(xiàn)有茶葉加工場980平方米，有檢測室、審評室各一個(gè)，茶葉加工機(jī)械設(shè)備25臺(tái)（套），年加工生產(chǎn)能力10000擔(dān)。 法定代表人基本情況法定代表人邱德志，現(xiàn)年29歲，大專文化，中共黨員，恩施州青年聯(lián)合會(huì)委員，2008年榮獲第二屆“湖北省新農(nóng)村建設(shè)百業(yè)青年標(biāo)兵”稱號。項(xiàng)目地點(diǎn)：鶴峰縣中營鄉(xiāng)茶園村、白鹿村、金竹園村三個(gè)村。加上本專業(yè)合作社內(nèi)有從事茶葉種植加工幾十年的高級經(jīng)營師和評茶師及一批專業(yè)技術(shù)人員，擁有較強(qiáng)的技術(shù)力量，對項(xiàng)目實(shí)施提供了技術(shù)保障。其中：申請中央財(cái)政補(bǔ)助資金50萬元，%，地方財(cái)政配套資金25萬元，%，企業(yè)自籌190萬元，%。生態(tài)效益：鶴峰是山區(qū)縣，全縣森林覆蓋面達(dá)75%以上，由于有獨(dú)特的自然環(huán)境和條件，茶葉生長良好，是湖北省產(chǎn)茶大縣，適宜茶葉種植的面積廣，發(fā)展?jié)摿Υ螅ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)示范茶園基地不僅可以為農(nóng)民增收，重要的是能通過發(fā)展茶葉改變生態(tài)環(huán)境，保土保肥，保護(hù)生態(tài)平衡，生態(tài)效益顯著。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)本報(bào)告依據(jù)以下文件進(jìn)行編制：《中華人民共和國農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社法》。中共鶴峰縣委、縣政府《關(guān)于加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)的決定》（鶴政發(fā)[2000]001號）。 綜合評價(jià)我們對本項(xiàng)目具備的有利條件和可能出現(xiàn)的不利因素進(jìn)行了認(rèn)真客觀的分析，了解和論證，為項(xiàng)目的實(shí)施提供了合理真實(shí)的依據(jù)，為投資部門提供了真實(shí)客觀的建議和參考。 In the early evening we always stop to make put up our tent and then we eat. After supper Wang Wei put her head down on her pillow and went to sleep but I stayed awake. At midnight the sky became clearer and the stars grew brighter. It was so quiet. There was almost no wind—only the flames of our fire for pany. As I lay beneath the stars I thought about how far we had already travelled. it also had wide streets with trees in rows and old French Vientiane, ships could travel the Mekong River the center of the city we visited the palace and a beautiful white elephant. It can only be seen outside the palace on special days. We ate an early supper and went to see a great temple with floors made of sliver.A NIGHT THE EARTH DID’T SLEEP All hope was not lost. Soon after the quakes, the army sent 150,000 soliders to Tangshan to help the rescue workers. Hundreds of thousands of people were helped. The army organized teams to dig out those were trapped and to bury the dead. To the north of the city, most of the 10,000 miners were rescued from the coal mines there. Workers built shelters for survivors whose homes had been destroyed. Fresh water was taken to the city by train,truck and plane. Slowly, the city began to breathe again. Second ,look at the objects in your house. Those in the living room,which are the most likely to hurt us, are puters, televisions and lamps. They can be tied to tables or them so they won’t easily move around. The kitchen, which is also very dangerous, must have strong doors on all the cupboards. This is the place where many small things are stored that might fall down. The water heater should have a case round it too. Windows are special problem. When they break, glass can cause many accidents,. It is better to use safety glass if you can, especially for pictures.By Jack London│1000畝優(yōu)質(zhì)茶葉示范基地新建項(xiàng)目 第二章 背景及必要性1000畝優(yōu)質(zhì)茶葉示范基地新建項(xiàng)目 第二章 背景及必要性第二章 背景及必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景 良好的政策背景近幾年來，我國經(jīng)濟(jì)得到了快速發(fā)展，隨著擴(kuò)大內(nèi)需的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)政策的逐步實(shí)施，把農(nóng)業(yè)發(fā)展、農(nóng)民增收放在主要地位，同時(shí)，廣大消費(fèi)者對優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的需求日趨迫切，要求標(biāo)準(zhǔn)越來越高，作為農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的鶴峰縣，有資源、環(huán)境優(yōu)勢、有獨(dú)特的自然條件。 具有優(yōu)越的地理、自然條件鶴峰縣地處湖北省西南部，屬武陵山區(qū)腹地，屬大陸性季風(fēng)濕潤氣候，氣候溫和，雨量充沛，海拔在1200米以下的低山、二高山占全縣版圖的60%以上。所產(chǎn)茶葉以內(nèi)質(zhì)優(yōu)享譽(yù)國內(nèi)外，全國大型茶葉精加工廠，茶商每年必須到鶴峰購買茶原料，進(jìn)行拼配加工，達(dá)到提高產(chǎn)品質(zhì)量檔次和價(jià)格。項(xiàng)目實(shí)施采取專業(yè)合作社+基地+農(nóng)戶+市場的模式，組織帶動(dòng)農(nóng)民發(fā)展，實(shí)行訂單農(nóng)業(yè)，統(tǒng)一生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一加工，統(tǒng)一銷售，形成產(chǎn)、加、銷一體化的經(jīng)營格局，解決農(nóng)民生產(chǎn)、加工無技術(shù)、產(chǎn)品無標(biāo)準(zhǔn)、銷售無市場的難題，從而達(dá)到最佳經(jīng)濟(jì)效益。因此，通過項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加農(nóng)民收入，加快農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化建設(shè)進(jìn)程，安置農(nóng)民就業(yè)，其綜合開發(fā)作用明顯，融社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、綜合開發(fā)功能于一體，項(xiàng)目建設(shè)是十分必要的。來源方式：合同種植方式，采取項(xiàng)目實(shí)施單位—茶園茶葉專業(yè)合作社統(tǒng)一安排種植面積，專業(yè)合作社收購鮮葉的方式，并由專業(yè)合作社提供種苗和技術(shù)服務(wù)。 本行業(yè)及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀在項(xiàng)目建設(shè)地，由專業(yè)合作社已建茶葉基地3000畝，標(biāo)準(zhǔn)化種植程度不高，經(jīng)濟(jì)效益不顯著，現(xiàn)有個(gè)體小型茶葉初制加工場6個(gè)，無法滿足本地茶葉產(chǎn)量的加工生產(chǎn)能力，茶農(nóng)賣茶難、加工難的矛盾突出，自項(xiàng)目實(shí)施單位—茶園茶葉專業(yè)合作社組建成立后，建起了自己年加工能力達(dá)到10000擔(dān)的加工廠后，矛盾基本得到緩解?？萍迹翰枞~從種植、采收到加工，綜合技術(shù)性強(qiáng)，項(xiàng)目實(shí)施單位除了本身具有一定的技術(shù)力量外，主要依托縣茶葉局，農(nóng)業(yè)主管部門的技術(shù)人員常年跟蹤指導(dǎo)服務(wù)，做好栽培、管理、病蟲防治、采摘等各環(huán)節(jié)的技術(shù)指導(dǎo)。解決方案：通過專業(yè)合作社自籌和積極申報(bào)項(xiàng)目資金扶持等方法解決資金問題；通過加強(qiáng)與技術(shù)部門的技術(shù)協(xié)作，解決項(xiàng)目建設(shè)中的技術(shù)難點(diǎn)；通過科技培訓(xùn)茶農(nóng)，提高茶農(nóng)科技意識和水平，解決茶農(nóng)科技素質(zhì)低的問題。生產(chǎn)出優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品就有市場競爭力，要生產(chǎn)出優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，首先要抓好茶葉的科學(xué)種植，標(biāo)準(zhǔn)化管理，產(chǎn)出優(yōu)質(zhì)原料。 營銷策略、方案、模式充分發(fā)揮產(chǎn)品自身的優(yōu)勢，努力拓寬市場，建立營銷網(wǎng)絡(luò)，組織精悍的營銷隊(duì)伍，以綠色、健康、安全為突破口，穩(wěn)定現(xiàn)有市場，開拓新市場，強(qiáng)化銷售，提高項(xiàng)目效益。我國是產(chǎn)茶大國，很多茶葉生產(chǎn)廠家注重茶葉從種植到加工全過程的技術(shù)研發(fā)，注重品牌建設(shè)，這直接關(guān)系到市場競爭，在一定時(shí)期內(nèi)對項(xiàng)目產(chǎn)品占有更大的市場會(huì)有一些影響。以誠信為本、強(qiáng)化銷售、拓展銷售渠道，把信譽(yù)建立在廣大客戶群體之中。 建設(shè)規(guī)劃與布局 建設(shè)規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)期1年，即：2009年8月至2010年4月。從項(xiàng)目啟動(dòng)開始，逐步制定種植、管理、病蟲防治等各項(xiàng)管理制度和操作規(guī)范，并抓好茶農(nóng)的技術(shù)培訓(xùn)。產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)，地方標(biāo)準(zhǔn)，杜絕無標(biāo)生產(chǎn)。植溝渠：50 cm60 cm株 數(shù)：40004500株/畝基 肥：50㎏/畝 物料消耗定額及平衡（水資源平衡、草畜平衡）分析每畝消耗優(yōu)質(zhì)茶苗40004500株,茶葉專用肥50㎏。 實(shí)施進(jìn)度安排表51 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表月份項(xiàng)目內(nèi)容2個(gè)月3個(gè)月10個(gè)月12個(gè)月備 注基地茶葉種植1000技術(shù)培訓(xùn)常年培訓(xùn)項(xiàng)目建設(shè)期1年，自項(xiàng)目立項(xiàng)下達(dá)資金計(jì)劃當(dāng)月開始啟動(dòng)實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容。 噪聲治理沒有噪聲污染. 廢氣治理不產(chǎn)生廢氣。對工作成績突出的單位個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)，使項(xiàng)目快速、健康、順利建成。 經(jīng)營管理措施實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制，由鶴峰縣茶園茶葉專業(yè)合作社承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施，項(xiàng)目法人承擔(dān)項(xiàng)目的一切社會(huì)責(zé)任、經(jīng)濟(jì)、市場風(fēng)險(xiǎn)。資金由項(xiàng)目實(shí)施單位承貸、承還。 勞動(dòng)安全，衛(wèi)生與消防嚴(yán)格按照勞動(dòng)部門的有關(guān)規(guī)定和要求對員工進(jìn)行職業(yè)安全教育,以防為主,嚴(yán)防安全事故發(fā)生。 投資估算 總投資項(xiàng)目總投資265萬元。 流動(dòng)資金項(xiàng)目建設(shè)需流動(dòng)資金15萬元，其中：鋪底流動(dòng)資金15萬元。 自籌資金項(xiàng)目實(shí)施單位自籌190萬元，%。1000畝優(yōu)質(zhì)茶葉示范基地新建項(xiàng)目 第九章 財(cái)務(wù)評價(jià)第九章 財(cái)務(wù)評價(jià) 財(cái)務(wù)評價(jià)依據(jù)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)各類價(jià)格及成本費(fèi)用和產(chǎn)品市場情況進(jìn)行評價(jià)。 項(xiàng)目總成本估算總成本為243萬元。投資回收期：動(dòng)態(tài)投資回收期2年；2；%；累計(jì)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值350萬元。 敏感性分析敏感性分析的主要因素本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)敏感性分析，主要分析產(chǎn)品銷售收入,固定成本、變動(dòng)成本、產(chǎn)量等因素變動(dòng)時(shí)，對正常生產(chǎn)年利潤，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，累計(jì)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的影響程度。350=%敏感性分析表項(xiàng)目正常情況銷售收入固定成本變動(dòng)成本+10%10%+10%10%+10%10%銷售收入350385315固定成本55變動(dòng)成本188能力利用率（%）29圖92 敏感性分析圖能力利用率14012010080銷售收入變動(dòng)成本固定成本%60402010 0 +10從表中看出,變動(dòng)成本變動(dòng)時(shí),對財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)影響較大,產(chǎn)品銷售、固定成本、年產(chǎn)量對指標(biāo)影響不大，說明本項(xiàng)目有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的模式有多種多樣，以農(nóng)民專業(yè)合作社+基地+農(nóng)戶+市場的經(jīng)營發(fā)展模式已受到肯定。 建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，是促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略性調(diào)整的重要途徑，具有十分重要的意義。 輻射帶動(dòng)能力分析 項(xiàng)目單位與農(nóng)戶聯(lián)結(jié)機(jī)制為了保證基地農(nóng)戶的經(jīng)濟(jì)利益，發(fā)揮項(xiàng)目基地對農(nóng)戶的帶動(dòng)作用，項(xiàng)目單位與基地農(nóng)戶建立合同制關(guān)系，以保證基地農(nóng)民穩(wěn)定增收為前提出。 農(nóng)民增收，農(nóng)業(yè)增效評價(jià) 農(nóng)民增收該項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后，對農(nóng)戶的帶動(dòng)作用大，增收明顯，按正常年景茶葉鮮葉平均收購價(jià)，基地內(nèi)農(nóng)民每年可增加純收入156萬元，人平增收1700元，非項(xiàng)目區(qū)輻射擊的農(nóng)民，人平可增收500元。非項(xiàng)目區(qū)輻射的農(nóng)戶，在該項(xiàng)目實(shí)施前，年人平收入只有2000元，通過該項(xiàng)目實(shí)施帶動(dòng)，可使300多農(nóng)戶，700多農(nóng)民年人平增加純收入500元