地產(chǎn)別墅項目策劃案-預覽頁
【正文】 有好的環(huán)境才能實現(xiàn)真正的豪華別墅生活方式。其中較成功的“芙蓉古城”，以成都本土休閑文化為基礎，精心打造老四合院居家方式，獲得了大眾的青睞。 寓三期暫未定未2—3元/ m2800畝分為3個區(qū)域，600畝一塊，建造豪華型別墅，每23畝為一幢，售價約8090萬每幢；另兩塊分別100畝左右，建造聯(lián)排住宅和獨立別墅，面積90170m2，售價15萬—35萬每套。成都現(xiàn)有的所謂別墅，無論冠以什么樣的名稱，無論費多大力量去裝修，其實都只能讓住戶過一種折中式的別墅生活。而本項目大膽選址青城山后山——距成都市區(qū)最近的世界級名勝風景區(qū)，以全新的概念打造前所未有的山區(qū)別墅，為渴望過豪華居家生活的人們找到一個完美的歸宿。因此，縱觀現(xiàn)有的成都休閑小型住宅，無論是賣得火爆的芙蓉古城，還是以豪華打造的領袖別墅等等，都不能與本項目相提并論。而設計師們根據(jù)這800畝中各處地勢與景觀的不同，又將環(huán)境融入別墅的風格中，每幢別墅都不盡相同但又具備統(tǒng)一格調(diào)，目的是使之與周邊環(huán)境產(chǎn)生和諧的共鳴，令山水、植物、生命、建筑融為一體。它既有效避免了都市的喧囂，同時又能享受都市帶來的一切方便。 普通別墅極易過時，而本項目能世襲相傳在群山環(huán)抱之中，上千畝的社區(qū)氣勢如虹，足以令人驚嘆，何況本項目所在地是受世界遺產(chǎn)保護的名勝景區(qū)青城山，更何況還是在青城山山上。本項目高超的成本控制將實現(xiàn)成都地區(qū)別墅類罕見的性價比。也正因如此，作為可以留傳的一件產(chǎn)業(yè)，本項目更具有保值增值的潛力，令購房者信心大增。人工痕跡少相比其它樓盤而言，本項目的自然條件優(yōu)越，所以不需人工造湖等，而是美景天成。較為孤立人以群居，本案處于新開辟區(qū)域，周邊環(huán)境有特提升且略顯人氣不旺。 各項費用標準土地費：建安費：1100元/m2配套費：200元/2 銷售成本三、 總價價值計算豪華別墅：250072000=18000萬獨立別墅：2000 15000=3000萬聯(lián)排別墅：180029000=5220萬共計:26220萬 可世代相傳的經(jīng)典物業(yè)正是因為青城山的不可再生資源以及聞名世界的國際性，令山上的物業(yè)具備與青城山同等特有的價值潛力，好比世界名勝奧地利薩爾斯堡的山間別墅，永遠是上流社會苦苦追尋的典藏尤物，誰能世代擁有，誰的家族便擁有世代顯赫的榮耀。這樣的物業(yè)足以吸引世界上最好的物業(yè)管理公司。山間別墅，大開眼界的地方。購買有價值的珍品，就是一次成功的投資，盡管有時把它鎖起來，但卻私毫不影響隨時欣賞它的樂趣，更不會貶低了它的價值。1讓孩子的假期比別人更特別一些當別的孩子放假時只能去游樂場一類的地方時，你的孩子卻被大自然的恩賜所包圍著！1孝敬父母的最佳方式——?；丶铱纯慈绻愕母改妇妥≡谀阋ザ燃俚牡胤剑闶遣皇怯懈嗟臋C會和年邁的他們住在一起呢？關心他們，給他們健康，讓他們得到更多的欣慰，就在青城山的真別墅中！1為了健康，做一個森林守望者。交通工具安排選擇適當?shù)膸Э绰肪€并由購房班車接送客戶到現(xiàn)場參觀，可定時接送。在羊西線尋找宣傳口岸在羊西線和成灌高速口設立路牌，是本案廣告推廣中重要的方面，應從速開始著手。正式開盤可定于4月底或5月1日，利用“大假”作強勢促銷。直至正式開盤。集中廣告，強勢推出4月中旬開始形象廣告，4月底至5月底強勢宣傳，約100萬左右廣告費，力爭在一個月時間形成眼球運動，讓市場為之一震。13 / 13
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