【正文】 區(qū)企業(yè)的發(fā)展。同時，為配合縣城區(qū)改造，安置區(qū)除建設(shè)安置房，還計劃建設(shè)部分公租房、廉租房和，推進保障性住房建設(shè)，通過政府保障，解決低收入群體的住房需求。中國共產(chǎn)黨某某縣十四大報告提出：今后五年要全力推進園區(qū)擴容升級，按照建設(shè)“工業(yè)新城”的要求，推進主園區(qū)與、輔園區(qū)融為一體，確保每年園區(qū)建設(shè)投入4億元，新增園區(qū)框架8平方公里。對某某縣鎮(zhèn)段高速以東范圍村的建筑物進行拆除，全面拉開工業(yè)園區(qū)布局框架，是擴大某某縣承載產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移能力，實施“工業(yè)強縣”戰(zhàn)略的需要。在城市建設(shè)方面，一是全面推進南部新城區(qū)建設(shè)，強化城鄉(xiāng)創(chuàng)建，加快建設(shè)名城；二是加快老城區(qū)改造，提升城市形象，優(yōu)化城市環(huán)境，完善城市功能。我國的國情是人多地少，決定了我國必須走上集約利用土地，合村并寨以及城市化道路。為了縮小城鄉(xiāng)差距，改善農(nóng)村的生產(chǎn)生活條件和人居環(huán)境，促進農(nóng)村經(jīng)濟社會全面進步，村拆遷后，必須盡快實施社區(qū)再造安置區(qū)建設(shè)工程。實行貨幣補償后，拆遷人就不必另行交付房屋給被拆遷人的一種補償方式。本項目借鑒某某縣成功經(jīng)驗，并經(jīng)過與群眾協(xié)議，拆遷戶愿意接受產(chǎn)權(quán)調(diào)換、統(tǒng)建新房的方式得到拆遷安置與補償。 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 項目建設(shè)規(guī)模本項目安置區(qū)安置人口為鎮(zhèn)村為建設(shè)某某縣工業(yè)區(qū)而需要搬遷的201戶拆遷戶。 項目選址根據(jù)鎮(zhèn)東面村莊情況，經(jīng)考察，對項目選址提出了村和村兩個可備選方案。選址符合某某縣總體規(guī)劃布局。夏熱冬冷，春秋溫和，雨量充沛，日照時長，無霜期短，梅雨期40天左右，秋季干燥，冬有冰雪。多鋒面雨，西南中山區(qū)還有地形雨。雷雨出納感發(fā)生在午后三時前后，個別地區(qū)偶爾伴有冰雹。暴雨最早出現(xiàn)的是1972年2月3日，；暴雨結(jié)束最晚的是11月9日（1967年、1972年），其分布山區(qū)多與畈區(qū)。積雪日較少，年平均10天左右，最大積雪為25厘米。34月風(fēng)向不定，58月為夏季風(fēng)控制，風(fēng)向以東北風(fēng)為主，912月為冬季風(fēng)控制，風(fēng)向以西北風(fēng)為主。（5）濕度與蒸發(fā)本縣年平均相對濕度（水汽壓），月份變化與氣溫變化相似，1月最小，平均6毫巴；7月最大。云量最多的5至6月，云量最少的11至12月，年平均陰天63天，曇天122天，晴天180天。年平均日照率多的呵60%，最少為41%。項目所在地地表水系為河、水庫和水庫，河為河支流，水庫和水庫為河下游水庫。平原均為河谷盆地，主要沿河流兩側(cè)分布，最低標(biāo)高8m，組成物質(zhì)第四系粉質(zhì)粘土、砂、礫石等。本組厚3～10m。 基礎(chǔ)設(shè)施配套條件項目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施條件較好，供電、供水、交通等都能滿足本項目的需要。通過在空間塑造，環(huán)境生成和單體設(shè)計使該社區(qū)具有一定的風(fēng)格特色和魅力。方案對成本控制、住宅布局、路網(wǎng)系統(tǒng)建立、環(huán)境美化、景觀均好、戶型布置、每戶建筑面積及戶型比例合適、建筑造型、配套服務(wù)建設(shè)的設(shè)置、市政設(shè)施規(guī)劃及環(huán)保、衛(wèi)生、節(jié)能等方面，均做了充分的研究和設(shè)計。全方位營造高品質(zhì)居住生活空間，妥善處理建筑與整體環(huán)境之間的關(guān)系，讓建筑融于環(huán)境，使景觀襯托建筑， 滿足人們的可參與性的要求。在空間組織、建筑造型、建筑色彩、細(xì)部設(shè)計等各方面有所體現(xiàn)。建筑均勻布置在水系軸線和景觀軸線兩側(cè)，以“弧形”的動感軸線和一條由主入口為起點貫穿基地的軸線，凸現(xiàn)綠色主脈，使南北兩個空間形成暗合空間，綠化景觀通過“脈網(wǎng)”得聯(lián)系開展，形成最終穩(wěn)定的“綠色”系統(tǒng)。以一條圍繞中心圓形廣場的圓形小區(qū)主干道為骨架組織整個小區(qū)車行路線，以自東向西的景觀步行道組織小區(qū)的步行系統(tǒng)，主入口結(jié)合景觀步道設(shè)置東側(cè)路上。這種動態(tài)格局符合人們對于大自然的崇尚和人類心靈深處的潛意識。綠化體系設(shè)計以線狀為主，點、線、面結(jié)合，在不同區(qū)域形成不同景觀效果。小區(qū)組團入口均設(shè)在中心景觀的控制線上，保證了景觀視廊的通達性，同時通過會所的地標(biāo)控制，使整個小區(qū)空間開合有序，增強了組團識別性，使住戶有認(rèn)同感和歸屬感。同時，每一個組團內(nèi)部都有一個景觀區(qū)域，給組團內(nèi)的空間一個限定，使內(nèi)部空間指向景觀中心。村委會具有其標(biāo)志性，并強調(diào)作為景觀建筑的視覺沖擊效果。戶內(nèi)主臥的采光良好，每個房間都有良好的自然通風(fēng)。 空間體系采用框架結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)住宅的可變性和靈活性，讓住戶參與再設(shè)計。在立面設(shè)計中，著重解決以下幾點：A)表現(xiàn)出空間關(guān)系，利用屋頂和地下室的處理，使其具有不同的氣質(zhì)。整體造型體現(xiàn)出技術(shù)浪漫主義風(fēng)格，塑造其鮮明而真實的特性。在建筑設(shè)計中引入徽州建筑的灰空間和院落空間，對活躍商業(yè)氛圍提高人性化的品質(zhì)有很好的促進作用。 結(jié)構(gòu)與抗震設(shè)計 設(shè)計依據(jù)采用的規(guī)范如下：（1）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682001（2）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092001（3）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB500102002（4）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB500032001（5）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB500072002（6）《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB502232008（7）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB500112010（8）《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ9494（9）《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（10）省各部門頒布的有關(guān)規(guī)定、技術(shù)規(guī)程 設(shè)計原則（1）根據(jù)建筑形式、空間和跨度及用途，采用合適的材料和結(jié)構(gòu)形式。地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級。／m2。根據(jù)《砼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB500102002），裂縫控制等級為三級，樓蓋構(gòu)件的長期撓度≤l0/300，≤l0/400，懸臂梁的長期撓度≤l0/125。 給排水設(shè)計 設(shè)計依據(jù)（1）《室外給水設(shè)計規(guī)范》GB500132006（2006年版）（2）《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB500142006（2006年版）（3）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GBJ500152003（2009年版）（4）《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》GJJ/T2998（5）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006年（6）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB501402005（7）《省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB34T1771999 設(shè)計范圍本設(shè)計包括多層住宅，2層商鋪、消防設(shè)計和室外總體給水排水、消防設(shè)計。d24商鋪12600m26L/m3給水進水管采用DN150給水球墨鑄鐵管，給水管網(wǎng)形成環(huán)網(wǎng)，并設(shè)室外地上式消火栓。 排水設(shè)計（1）室內(nèi)排水系統(tǒng)A. 多層住宅室內(nèi)生活污水采用污、廢水分流，底層單獨排出。（3）空調(diào)冷凝水設(shè)專用排水立管，有組織排放。 消防部分（1）消防水量基地同一時間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)為1次，室外消火栓用水量為10L/s，室內(nèi)消火栓用水量為15L/s，每根豎管最小流量為10L/s，同時使用水槍數(shù)量為3支，每支水槍最小流量為5L/s。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：。消防給水管：，采用無縫鋼管熱鍍鋅，溝槽式機械接頭連接；管徑小于等于DN100采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。 電氣設(shè)計 設(shè)計依據(jù)（1）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ162008（2）《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB5005295（3）《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB500342004（4）《建筑防雷設(shè)計規(guī)范》GB500572010（5）《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB5011698（6）《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB5005495（7）《住宅設(shè)計規(guī)范》GB500961999(2003年版)（8）及其它有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計范圍本項目設(shè)計內(nèi)容為安置房的照明、電力、防雷接地和火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的設(shè)計。則總計算負(fù)荷為2420KVA。（5）供配電系統(tǒng)A. 建筑的低壓進線電纜進各座樓后，進入配電柜，后以三相干線配至每一層。（6）照明設(shè)計A. 所有場所的照度均按國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。景觀及道路照明控制箱設(shè)于居住區(qū)主入口的門衛(wèi)內(nèi)。C. 接地線采用綠/黃雙色導(dǎo)線以免與相線、零線相混。當(dāng)火災(zāi)或故障時，打印機可將時間、部位及報警性質(zhì)等打印出來。（9）防雷接地根據(jù)省氣象局提供資料，該地區(qū)平均雷暴日天數(shù)為46d/a，按規(guī)范屬三類民用防雷建筑。用404熱鍍鋅扁鋼作接地連接線，連接線沿基礎(chǔ)樁臺外圍及某些內(nèi)圈作環(huán)形敷設(shè)，與所經(jīng)過的各樁內(nèi)直徑不小于Φ16二根主鋼筋焊接。C. 在住宅內(nèi)，每間衛(wèi)生間內(nèi)均設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)端子箱。 設(shè)計范圍本項目弱電系統(tǒng)內(nèi)容包括：電話與寬帶網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、安防系統(tǒng)。（4）。用戶點終端電平需滿足68177。系統(tǒng)可提供Internet接入服務(wù)。安保中心設(shè)在居住區(qū)安保、消防控制室內(nèi)。住宅樓底層各出入和出入口均安裝數(shù)控式準(zhǔn)可視門口機和感應(yīng)式讀卡機或密碼輸入鍵盤，供訪客呼叫或按鍵開門進入住宅。B. ；室外安裝攝像機均配全天侯機罩；內(nèi)出入口均采用帶云臺攝像機。任何非法闖入者都將觸發(fā)報警器，報警信號可自動啟動相應(yīng)的攝像機進行錄像取證，并由值班員根據(jù)所在分區(qū)開啟相應(yīng)的照明燈進行警告，呼叫保安員前往處理。表53 市室外主要氣象參數(shù)室外計算（干球）溫度（176。表54 空調(diào)室內(nèi)設(shè)計參數(shù)房間名稱夏季冬季溫度（℃）相對濕度（%）溫度（℃）相對濕度（%）住宅22～2865～4018～2460～30商鋪26～2865～5516～1840～30 空調(diào)設(shè)計（1）住宅部分采用能效比符合國家現(xiàn)行節(jié)能型產(chǎn)品的規(guī)定值的電驅(qū)動的熱泵型房間空調(diào)器（分體空調(diào)），由住戶自己安裝，設(shè)計預(yù)留室外機位置。（2）其它需要通風(fēng)的區(qū)域按照要求設(shè)置機械送、排風(fēng)系統(tǒng)。居住區(qū)內(nèi)管網(wǎng)呈環(huán)狀與支狀相結(jié)合的形式敷設(shè)。 污廢水處理（1）室內(nèi)采用污、廢水分流。（3）系統(tǒng)設(shè)計時采用有效降低噪聲的措施。（2）對產(chǎn)生較大噪聲的機房，采用隔音門、吸音墻和吊頂。 衛(wèi)生設(shè)計（1）朝向：考慮到本地區(qū)夏季炎熱，建筑以南北向適宜。（4）廁所潔具數(shù)量按規(guī)范要求設(shè)置。（3）外墻采用外保溫。（7）潔具采用節(jié)水型沖洗配件。環(huán)境污染基本控制，工業(yè)三廢排放基本達標(biāo)，非固體廢物處理率達到90%以上，噪聲污染控制在51分貝以內(nèi)，大氣環(huán)境質(zhì)量達到國家一級標(biāo)準(zhǔn)，主要河流、湖泊水體環(huán)境質(zhì)量達到國家Ι類標(biāo)準(zhǔn)，城市集中飲用水源地水質(zhì)保持穩(wěn)定，水質(zhì)狀況為優(yōu)、良，達標(biāo)率為100%。總體看，項目所在地聲環(huán)境質(zhì)量良好。（3）聲環(huán)境質(zhì)量：執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30962008）中“2類區(qū)”標(biāo)準(zhǔn)。（6）室內(nèi)裝修：執(zhí)行《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB503252001）（7）機動車尾氣排放：執(zhí)行《輕型汽車污染物排放限制及測量方法》（）。沖洗廢水的排放特點是間歇式排放，廢水量不穩(wěn)定。砂石料產(chǎn)生的廢水量約為加工砂石方量的3倍，其砂石料廢水的主要污染物為懸浮物?；炷恋酿B(yǎng)護廢水：pH值高，一般加草袋、塑料布覆蓋。由于施工現(xiàn)場人員數(shù)量受到施工內(nèi)容、施工季節(jié)、施工機械等多種因素影響，變化較大。（2） 廢氣施工過程中的大氣污染源主要包括施工揚塵、施工車輛排放的尾氣以及臨時施工營地內(nèi)施工爐灶排放的煙氣。運輸車輛往來造成的地面揚塵、沙石料的裝卸揚塵，其污染程度主要取決于風(fēng)力因素?；A(chǔ)施工階段：基礎(chǔ)施工階段的主要噪聲聲源是空壓機、混凝土攪拌機、振搗棒等。在上述設(shè)備中以混凝土振搗棒工作時間最長，混凝土攪拌機只是間歇式工作，建筑用砂漿主要采用成品漿。（4）固廢施工期固體廢棄物主要包括施工人員的生活垃圾以及施工過程中產(chǎn)生的施工廢棄物。根據(jù)項目初步設(shè)計，小區(qū)規(guī)劃居住人數(shù)約為1000人；小區(qū)內(nèi)綠化用地約為15963m2；小區(qū)靠交通道路的一側(cè)建商業(yè)底鋪，設(shè)計商業(yè)面積約為12600m2。表63 項目運行期主要污染物產(chǎn)生及預(yù)計排放情況 內(nèi)容類型排放源（編號）污染物名稱處理前產(chǎn)生濃度及產(chǎn)生量排放濃度及排放量大氣污染汽車尾氣THC少量CONOXNO2烹飪油煙油煙生活污水CODcr235mg/L60mg/LBOD5136mg/L20mg/LNH3N34mg/L15mg/LSS190mg/L20mg/L動植物油45mg/L3mg/L固體廢棄物生活垃圾環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理商業(yè)垃圾46t/a環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理噪聲小區(qū)內(nèi)的主要噪聲包括車輛行駛時的交通噪聲及其它設(shè)備噪聲。F. 禁止夜間實施高噪聲作業(yè)，以免影響附近居民的正常作息。如果在施工期間對車輛行駛的路面實施灑水抑塵，每天灑水4～5次，可使揚塵減少70％左右。要求施工單位采取以下措施：A. 對砂石料生產(chǎn)廢水應(yīng)修兩個沉淀池，保持每個沉淀池中的廢水有3小時的沉淀時間，澄清后的廢水可以再作為砂石料的沖洗用水繼續(xù)使用，實行廢水零排放。施工人員產(chǎn)生的生活垃圾，應(yīng)采取定點收集的方式。雨季施工的水土保持工作可根據(jù)現(xiàn)場的實際情況確定，但應(yīng)通過制定雨季施工實施計劃加以明確和強調(diào)。D. 暴雨來時臨時堆場應(yīng)使用一些密封性能好的遮蓋物進行遮蓋，以減少水土流失造成的環(huán)境影響。設(shè)備噪聲：項目建成運行后，項目區(qū)內(nèi)的主要設(shè)備噪聲源有配電房、空調(diào)、排油煙機、水泵等。根據(jù)設(shè)計，選用普通分體空調(diào)或多聯(lián)式空調(diào)。小區(qū)應(yīng)組織或設(shè)專人清理垃圾，清運到垃圾壓縮站，按照環(huán)保要求，分揀可回收物，再由縣政環(huán)衛(wèi)部門清運到垃圾填埋場衛(wèi)生填埋。燃?xì)鈴U氣：根據(jù)項目規(guī)劃設(shè)計，本項目建成后，項目區(qū)內(nèi)將采用管道天然氣作為燃料。但是，家庭烹飪所產(chǎn)生的油煙經(jīng)采用靜電除油器的油煙凈化裝置處理，油煙凈化效率可達85 %以上，油煙排放濃度小于最高允許排放濃度，通過排氣筒從房屋頂高空排放，對周圍大氣環(huán)境的影響較小。本評價認(rèn)為，通過加強宣傳，增加居民的衛(wèi)生意識，做到生活垃圾集中堆放；同時，當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門對于垃圾每天清運，保持小區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生，尤其在炎熱的夏季，及時將小