四川某項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-預(yù)覽頁
【正文】 1,地理位置. 3,氣候. 中某景名勝區(qū)水資源豐富,有岷江,沙溪河,筒車河和**,在某縣境內(nèi)流長約40公里,流經(jīng)全縣11個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn),由于岷江自凈能力強(qiáng),. ,%,經(jīng)濟(jì)林以桑,柑桔為主,其他有茶,桃,李,杏,梨,苦竹,水竹,斑竹,羅漢竹,楠竹等15種,慈竹占90%,水渣,木繡球,晚香玉,銀杏,水杉,楠木等.1996年接待14萬人次,收入80萬元?！ ∫蛔匀宦糜钨Y源評(píng)價(jià). 二,人文旅游資源評(píng)價(jià): 1,竹編工藝 ?。裕 ?,捻?xiàng)l畫 （略） 二,景區(qū)的市場分析: (1)成都市旅游者(限于受調(diào)查者本人)每年外出旅游的次數(shù):%,%,%.說明每年外出旅游一次的人占多數(shù),對(duì)旅游目的地只有一次選擇,因此,旅游地的綜合形象和特色在旅游者的行為抉擇中起決定性作用. (3)旅游者在省內(nèi)旅游的出行半徑:%,%,%,%.游客主要集中在160公里的出游半徑以內(nèi),基礎(chǔ)設(shè)施條件不好的,游客很少愿意去. (2)游客最喜歡的旅游方式:%,%,%(%的人喜歡在景區(qū)打麻將),%.這說明成都游客特別喜歡休閑的旅游方式.在聽說過但不太了解的風(fēng)景區(qū)中**%,%,%?！ ?2)游客到**后準(zhǔn)備住下來的時(shí)間調(diào)查:%,%,%,%.說明游客仍然有在**住下來的計(jì)劃,而且準(zhǔn)備住1—2天的游客占了76%,但確實(shí)住下來的游客還不以26%,需求方的需求大,造成這一結(jié)果只能說明供應(yīng)方存在一定問題景區(qū)缺乏讓游客住下來的吸引力,娛樂活動(dòng)單一,供水供電困難,電視收視效果很差等,給游客帶來很大的不便,這是景區(qū)的致命弱點(diǎn).給50—70分,認(rèn)為中等的占62%。 項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資*****萬元,完成景區(qū)道路,衛(wèi)生環(huán)保,供水供電,消防安全,文物保護(hù)和景點(diǎn)恢復(fù)等6項(xiàng)工程,增強(qiáng)供水供電能力,完善步道,衛(wèi)生環(huán)保設(shè)施及防火安全等景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施,增強(qiáng)旅游景點(diǎn),加強(qiáng)文物保護(hù),拓展景區(qū)的整體功能. (二)衛(wèi)生環(huán)保工程 (四)消防安全工程. .9,佛像修復(fù)與維護(hù). 10,喚魚池. 11,東坡讀書樓. 13,苦竹亭,聽泉亭. 14,文物展館. 1,一號(hào)步道:下寺—上寺,. 1)石板路. 石板制作安裝: 3000M=1125. M3 1125 M3 石板人工搬運(yùn):搬運(yùn)距離:2000M 1125 M3(2000M247?！ ?)條石?？病 l石制作安裝: 4000M=2100 M3 2100M3105元/ M3= 條石人工搬運(yùn): 2100 M3(2000M247?！ ?)條石保坎 條石制作安裝: 條石人工搬運(yùn): 人工挖土: 回填夯實(shí): 4,垃圾筒和垃圾處理站 200個(gè)100元/個(gè)+20000元=4萬元 (三)供水供電系統(tǒng):投資估算1062萬元 7,消防設(shè)施: 消火栓:100套2500元/套=25萬元 防火水幕:10處1500元/處=15萬元 滅火器:1000個(gè)150元/個(gè)=15萬元 10,東坡讀書樓:3000M22000元/ M2=600萬元 14,停車場:投資估算48萬元 人工挖土及鑿石: 2000M2=5000M3 5000 M350元/ M3=25萬元 人工 地坪: 2000M2=600M3 600 M3300元/ M3=18萬元 人工搬運(yùn)材料: 1000 M350元/ M3=5萬元 以上投資估算列表如下:(略) 第六章 景區(qū)的環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 1,特級(jí)保護(hù). 范圍:從下寺到翠薇頂,從翠薇頂?shù)降略扑?再到慈姥溪的大約2平方公里的范圍內(nèi)是特級(jí)保護(hù)區(qū). 3,二級(jí)保護(hù) 范圍:北起某縣的東門大橋,東從虎渡溪至小**,再沿苦竹灣到慈姥溪渡口,西到瑞鋒鎮(zhèn)南2公里的漢巖墓至東門大橋. (二)護(hù)林防火 在游人中心和野營區(qū)要加強(qiáng)護(hù)林防火的宣傳與管理,路旁設(shè)置護(hù)林防火宣傳的路牌,對(duì)景區(qū)周圍和區(qū)內(nèi)的住戶進(jìn)行定期的宣傳. 景區(qū)內(nèi)的耕地,近期全部退耕還林,分期分批有計(jì)劃地進(jìn)行,逐步解決停耕農(nóng)民的就業(yè),生活出路,保持現(xiàn)有民居,不停耕也不拆遷,除了規(guī)劃的修建度假別墅和山莊的土地外,耕地不再占用.位于鮮灘河的仲輝紙廠和其他造紙廠如吉鴻造紙廠等都應(yīng)進(jìn)行綜合治理,保證2000年前排污達(dá)標(biāo). 一,項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃: 本項(xiàng)目是一個(gè)綜合的大型工程,其景區(qū)設(shè)施規(guī)模大,項(xiàng)目多,實(shí)施計(jì)劃為:重點(diǎn)把好材料關(guān),堅(jiān)持質(zhì)優(yōu)價(jià)廉,就地取材,綜合利用,節(jié)約等的原則. 3,工期:定期檢查,監(jiān)督承包商的周,月工期進(jìn)度表,保證按時(shí)竣工. 4,安全:加強(qiáng)安全防范,安全管理,進(jìn)行安全巡視安排,盡量減少對(duì)游人的影響. (1)做好監(jiān)督保證措施: (3)評(píng)估措施: 一,基本假設(shè) 1,游客量統(tǒng)計(jì)有(略)4=% 吃住者所占比例: (69%%+77%27%+71%%+70%%)1/%=75% 娛樂者所占比例: (12%%+27%17%+%20%+%16%)1/%=% 購物者所占比例: (10%%+6%27%+8%%+12%%)1/%=% 每人日消費(fèi)總額在200元以內(nèi)的旅客所占比例為: %1/%=4% 每人日消費(fèi)總額在200—400元的旅客以內(nèi)所占比例為: 27%1/%=63% 每人日消費(fèi)總額在400—600元的旅客所占比例為: %1/%=20% 每人日消費(fèi)總額在600元以上的旅客所占比例為: %1/%=12% 通過以上旅游基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和歷史文化遺產(chǎn)的維護(hù),恢復(fù),宗教文化的開放,中某景區(qū)必將以更大的面積,完備的配套設(shè)施,濃厚悠久的歷史人文景觀,更能有效提高海內(nèi)外知名度及吸引大量的游客和信徒,也必將取得社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益雙豐收. 經(jīng)過景區(qū)的改造,不僅門票收入會(huì)大幅度上升,而且會(huì)帶動(dòng)住宿,餐飲,商品銷售,娛樂等主營業(yè)務(wù)收入的增長,預(yù)計(jì)主營業(yè)務(wù)收入情況及其成本費(fèi)用測算如下: 通過實(shí)際市場調(diào)查,愿在某**旅游開發(fā)區(qū)住宿的游客,達(dá)所調(diào)查總數(shù)的88%%.投資完畢后,第一年留宿游客可達(dá)總量的20%,以現(xiàn)有條件,預(yù)計(jì)可住宿收入情況如下: 4,茶園收入. 通過市場分析,有10%的游客將在茶園消費(fèi),每人消費(fèi)20元,毛利在80%以上. 營業(yè)收入:80010%20365=(萬元) 毛利:80%=(萬元) 營業(yè)成本:=(萬元) 營業(yè)費(fèi)用: 工資及福利: 物料消耗: 水電費(fèi): 燃料費(fèi): 折舊費(fèi): 低值易耗品: 合計(jì): %,洗車服務(wù)以10元/次收取,其費(fèi)用率為20%. 營業(yè)收入:(800365/810)+(800365/840%10)=(萬元) 毛利:40%=(萬元) 營業(yè)成本:=(萬元) 營業(yè)費(fèi)用: 工資及福利:5萬元 水電費(fèi):3萬元 物料消耗:2萬元 低值易耗品: 合計(jì): 說明:]=1
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1