【正文】 項(xiàng)目的建設(shè)要求，對項(xiàng)目的實(shí)施在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境保護(hù)等領(lǐng)域的科學(xué)性、合理性和可行性進(jìn)行研究論證。確定原材料、燃料及動(dòng)力的供應(yīng)。確定環(huán)境保護(hù)及勞動(dòng)安全衛(wèi)生保障措施。并對生產(chǎn)實(shí)際進(jìn)行考察了解，根據(jù)企業(yè)提供的有關(guān)數(shù)據(jù)，進(jìn)行綜合詳細(xì)的分析論證，提出了如下要求：在基建施工和設(shè)備選購、安裝中，必須嚴(yán)格執(zhí)行各相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，使工程項(xiàng)目有一個(gè)科學(xué)、規(guī)范、完整的高起點(diǎn)。建設(shè)規(guī)模：年生產(chǎn)電熱褥墊的規(guī)模為：30000件/年。八、工藝技術(shù)裝備方案的選擇本方案依照“保護(hù)環(huán)境和節(jié)約能源”的原則，經(jīng)過調(diào)研分析，在技術(shù)工藝的選擇和生產(chǎn)裝備的選型上，綜合考慮達(dá)到目前國內(nèi)較先進(jìn)的水平，接近并達(dá)到國際21世紀(jì)初的先進(jìn)水平。****投資咨詢有限公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬新建電熱褥墊生產(chǎn)項(xiàng)目，該電熱褥墊項(xiàng)目的建設(shè)能夠有效促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供28個(gè)就業(yè)崗位，為XX市財(cái)政收入做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)，由此可見，該電熱褥墊項(xiàng)目的實(shí)施具有廣泛的社會(huì)效益。本工程所采用的工藝方案（路線）技術(shù)先進(jìn)、成熟可靠、經(jīng)濟(jì)合理。，其中：。該電熱褥墊項(xiàng)目生產(chǎn)對促進(jìn)XX省XX市工藝美術(shù)品制造行業(yè)發(fā)展及擴(kuò)大當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)機(jī)會(huì)起著積極的推動(dòng)作用，項(xiàng)目建成后可為當(dāng)?shù)貛磔^高的利稅收入，為縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)，有著重大的社會(huì)效益。所選廠址應(yīng)避開自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其它特別需要保護(hù)的敏感性目標(biāo)。廠址應(yīng)靠近交通主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運(yùn)輸。二、廠址選擇方案由****投資咨詢有限公司承辦的新建電熱褥墊生產(chǎn)項(xiàng)目，擬選址在XX省XX市XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，屬工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)占地規(guī)劃區(qū)，項(xiàng)目選址符合《XX市土地總體利用規(guī)劃》要求，所選區(qū)域土地資源充裕，地理位置優(yōu)越，交通條件便利，該電熱褥墊項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，符合國家供地政策。五、項(xiàng)目用地利用指標(biāo)擬定建設(shè)區(qū)域總占地面積為880平方米（），實(shí)際利用面積為880平方米。通訊便捷，水資源豐富，能源供應(yīng)充裕，適合于電熱褥墊生產(chǎn)制造活動(dòng)，為此，該區(qū)域是發(fā)展工藝美術(shù)品制造行業(yè)的理想場所。綜上所述，項(xiàng)目選址位于XX省XX市XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)項(xiàng)目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護(hù)文物。（二）設(shè)備購置該電熱褥墊項(xiàng)目需購進(jìn)先進(jìn)的生產(chǎn)加工設(shè)備、檢測設(shè)備及相關(guān)配套設(shè)備，設(shè)備選型遵循性能先進(jìn)、質(zhì)量可靠、價(jià)格合理的原則，需要購置生產(chǎn)專用設(shè)備和檢測設(shè)備等先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備、檢驗(yàn)設(shè)備、輔助生產(chǎn)設(shè)備，確保項(xiàng)目的生產(chǎn)及產(chǎn)品檢驗(yàn)的需要。（二）原輔材料來源項(xiàng)目所需主要原、輔材料的選配上必須保證符合產(chǎn)品質(zhì)量的要求。供電該電熱褥墊項(xiàng)目用電由XX省XX市XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)供電站提供電能，承辦單位設(shè)計(jì)自備供電線路系統(tǒng)，安裝配電功能齊全的配電裝置，即可滿足項(xiàng)目供電需求。嚴(yán)格按行業(yè)規(guī)范要求組織生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，有效控制產(chǎn)品質(zhì)量，為廣大顧客提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和良好的服務(wù)。積極采用新技術(shù)、新工藝和高效率專用設(shè)備，使用高質(zhì)量的原輔材料，穩(wěn)定和提高產(chǎn)品質(zhì)量，制造高附加值的產(chǎn)品，不斷提高企業(yè)的市場競爭力。（二）技術(shù)保障措施該電熱褥墊項(xiàng)目從設(shè)計(jì)、施工、試運(yùn)行到投產(chǎn)、銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)，都聘請專家進(jìn)行專門指導(dǎo)，使該電熱褥墊項(xiàng)目無論在技術(shù)開發(fā)還是生產(chǎn)技術(shù)應(yīng)用上，都達(dá)到現(xiàn)代化生產(chǎn)水平。設(shè)備性能價(jià)格比合理，使投資方能夠以合理的投資獲得生產(chǎn)高質(zhì)量產(chǎn)品的生產(chǎn)設(shè)備，對生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行合理配置，充分發(fā)揮各類設(shè)備的最佳技術(shù)水平。根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)力量，該電熱褥墊項(xiàng)目主要工藝設(shè)備及儀器基本上采用國產(chǎn)設(shè)備。主要設(shè)備投資明細(xì)表單位：萬元序號設(shè)備名稱單位數(shù)量金額備注1A臺262B臺3C臺4D臺5E臺6F臺7G臺8其它配套設(shè)備臺合計(jì)26第八章 環(huán)境保護(hù)根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》和《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，為貫徹落實(shí)國家在環(huán)境保護(hù)方面的方針和政策，該電熱褥墊項(xiàng)目在設(shè)計(jì)與施工中，認(rèn)真貫徹落實(shí)“全面規(guī)劃、合理布局、保護(hù)環(huán)境、造福人民”的方針，在項(xiàng)目建設(shè)和正常運(yùn)營的各個(gè)階段，嚴(yán)格執(zhí)行“三同時(shí)”的原則，在發(fā)展生產(chǎn)的同時(shí)，保護(hù)好人類賴以生存的自然環(huán)境。生產(chǎn)過程產(chǎn)生廢水、廢氣、噪聲和固體廢棄物等，可能會(huì)污染周圍環(huán)境，因此，必須采取相應(yīng)的有效措施，確保環(huán)境不受影響。廢水：源自辦公及生活廢水。同時(shí)，依照項(xiàng)目建設(shè)“三同時(shí)”的建設(shè)原則，****投資咨詢有限公司對廢氣、固體廢棄物和噪音等污染積極進(jìn)行無害化處理和綜合回收利用，通過對污染源的有效治理，確保項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)要求。裝飾工程使用的涂料、油漆產(chǎn)生的廢氣等。運(yùn)輸揚(yáng)塵一般在塵源的30米范圍內(nèi)（刮大風(fēng)時(shí)除外），但這種影響是局部的、暫時(shí)的，隨著工程的建成完工而消失。同時(shí)，對粉塵類建筑材料如水泥、白灰等，設(shè)置有三面圍墻的庫棚存放等措施，治理施工現(xiàn)場的揚(yáng)塵，以避免產(chǎn)生揚(yáng)塵污染環(huán)境空氣質(zhì)量。建筑材料如水泥、白灰、砂子以及土方等在其裝卸、運(yùn)輸、堆放等過程中，因風(fēng)力作用而產(chǎn)生的揚(yáng)塵污染。對粉塵和揚(yáng)塵的主要防治對策有：▲對施工現(xiàn)場實(shí)行合理化管理，使砂石料統(tǒng)一堆放，水泥應(yīng)設(shè)專門庫房堆放，并盡量減少搬運(yùn)環(huán)節(jié)，搬運(yùn)時(shí)做到輕拿輕放，防止包裝袋破裂?！练酵诰驎r(shí)，對作業(yè)面和土堆適當(dāng)噴水，使其保持一定濕度以減少揚(yáng)塵量。經(jīng)采取上述措施后，施工期揚(yáng)塵不會(huì)對周圍環(huán)境產(chǎn)生較大的影響，并隨施工結(jié)束而消失?！\(yùn)輸車輛應(yīng)完好，不應(yīng)裝載過滿并盡量采取遮蓋、密閉措施，減少沿途拋灑，及時(shí)清掃散落在地面上的泥土和建筑材料，沖洗輪胎并定時(shí)灑水抵塵，以減少運(yùn)輸過程中的揚(yáng)塵。在同樣清潔度的條件下，車速越慢揚(yáng)塵量越小?！┕C(jī)械產(chǎn)生的燃油廢氣，各種廢氣均為不定時(shí)無組織排放，排放量隨設(shè)備性能而異。（1）生產(chǎn)廢水：各種施工機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)的冷卻水及洗滌用水和施工現(xiàn)場清洗、建材清洗、混凝土養(yǎng)護(hù)、設(shè)備水壓試驗(yàn)等產(chǎn)生的廢水，這部分廢水含有一定量的油污和泥砂。所以，施工期廢水不能隨意直排，為最大程度的減輕廢水污染，施工單位應(yīng)做到以下要求：（1）加強(qiáng)施工期管理，針對施工期污水產(chǎn)生過程不連續(xù)、廢水種類較單一等特點(diǎn)，可采取相應(yīng)措施有效控制污水中污染物的產(chǎn)生量。（4）要求在施工工地周界設(shè)置排水溝，收集后外排，禁止排入附近水體。施工期固體廢棄物環(huán)境影響分析和防治對策施工期間將有一定數(shù)量的廢棄建筑材料如砂石、石灰、混凝土、廢磚、土石方等。多余廢棄物和棄土必須及時(shí)清運(yùn)，以免影響周圍環(huán)境。因此，不得任意堆放和丟棄，嚴(yán)禁亂堆亂扔，防止產(chǎn)生二次污染。項(xiàng)目施工期間其噪聲主要來源于打樁機(jī)、砸夯機(jī)、推土機(jī)、挖掘機(jī)等建筑機(jī)械和車輛運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼暋＃?）施工機(jī)械應(yīng)盡可能放置于對周圍敏感點(diǎn)造成影響最小的地點(diǎn)。除上述施工機(jī)械產(chǎn)生的噪聲外，施工過程中各種運(yùn)輸車輛的運(yùn)行還將會(huì)引起敏感點(diǎn)噪聲級的增加，因此，應(yīng)加強(qiáng)對運(yùn)輸車輛的管理，盡量壓縮建設(shè)區(qū)域汽車數(shù)量和行車密度，同時(shí)，加強(qiáng)控制汽車鳴笛等措施。施工期間應(yīng)盡量提高工程施工效率縮短施工時(shí)間，施工完畢施工單位應(yīng)及時(shí)清理、平整土地，保持建設(shè)環(huán)境區(qū)域的整潔。施工現(xiàn)場內(nèi)的各種材料，依據(jù)材料性能妥善保管，采取必要的防雨、防潮、防曬、防凍、防火、防損壞等措施。為保證生產(chǎn)擁有良好的環(huán)境所采取的防塵、綠化設(shè)備均屬環(huán)境保護(hù)設(shè)施投資。該電熱褥墊項(xiàng)目在工程設(shè)計(jì)過程中，堅(jiān)持“綠化美化和防止污染相結(jié)合”的原則，充分利用項(xiàng)目區(qū)域的閑置空地和廠區(qū)道路兩側(cè)的空閑區(qū)域，種植樹木、花草，用于綠化環(huán)境，使廠界環(huán)境優(yōu)美，其重點(diǎn)綠化區(qū)域?yàn)椋簭S前區(qū)在綠化布置上以美化為主，并注意起到組織人流和安全通行的作用。按照項(xiàng)目初設(shè)綠化面積為44平方米，%。七、環(huán)境保護(hù)結(jié)論根據(jù)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)內(nèi)容，該電熱褥墊項(xiàng)目產(chǎn)生的污染因素屬常規(guī)性的，針對其采取的污染治理措施技術(shù)是成熟、可靠的?？傊瑥沫h(huán)境保護(hù)角度出發(fā)，在保證落實(shí)各項(xiàng)污染物治理措施的前提下，該生產(chǎn)項(xiàng)目是可行的。第九章 項(xiàng)目節(jié)能分析一、項(xiàng)目建設(shè)的節(jié)能原則項(xiàng)目建設(shè)過程不采用高耗能的落后生產(chǎn)工藝、技術(shù)和設(shè)備。有效回收利用余熱、余壓。推廣無功就地補(bǔ)償、無功自動(dòng)補(bǔ)償和無功動(dòng)態(tài)補(bǔ)償技術(shù)。通過技術(shù)改造，轉(zhuǎn)移部分高峰負(fù)荷至電網(wǎng)低谷時(shí)段消耗。節(jié)能目標(biāo)是：“十二五”期末，比“十一五”期末降低20%左右，%。特別是近兩年來，在國民經(jīng)濟(jì)快速拉動(dòng)下，我國能源需求增長較快，能源緊張已成為制約經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展的重要問題。循環(huán)水、消防給水水泵、風(fēng)機(jī)驅(qū)動(dòng)電機(jī)耗電等。產(chǎn)成品運(yùn)輸車輛使用的燃料油。（二）單位產(chǎn)品能耗指標(biāo)測算項(xiàng)目建成后，由此計(jì)算得出：萬元產(chǎn)值綜合能耗＝（當(dāng)量值）萬元工業(yè)增加值綜合能耗＝（當(dāng)量值）萬元產(chǎn)值電能消耗?h/＝?h/萬元單位產(chǎn)品綜合能耗＝（當(dāng)量值）該電熱褥墊項(xiàng)目的單位能耗指標(biāo)測算詳見下表所示。城市供水管網(wǎng)也得到了自來水公司的大力支持，市場上柴（汽）油供應(yīng)充足，因此，項(xiàng)目能源供應(yīng)是可靠的。根據(jù)實(shí)際生產(chǎn)負(fù)荷，對項(xiàng)目用電進(jìn)行功率因數(shù)補(bǔ)償，大功率電機(jī)采用末端功率因素補(bǔ)償裝置，以提高系統(tǒng)功率因數(shù)減少無功損耗。該電熱褥墊項(xiàng)目根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)車間的建筑布局，正確設(shè)計(jì)供配電系統(tǒng)，合理安排供電負(fù)荷及供電半徑，優(yōu)先選用節(jié)能型電氣產(chǎn)品，通過運(yùn)用科學(xué)管理手段和措施，實(shí)現(xiàn)供配電設(shè)備的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，以保證供、配電系統(tǒng)的能效指標(biāo)，采取相應(yīng)的節(jié)能措施。在提高自然功率因數(shù)的基礎(chǔ)上，在負(fù)荷側(cè)合理裝置集中與就地?zé)o功補(bǔ)償設(shè)備。照明燈具按生產(chǎn)車間對照明的實(shí)際照度要求，根據(jù)使用場所和周圍環(huán)境要求及不同電光源的發(fā)光特點(diǎn)，優(yōu)化照明設(shè)計(jì)，選擇合理的照明方式。供水系統(tǒng)要采用合格管道材料，閥門要用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，管道敷設(shè)以埋在地下為主，顯露部分也要注意避免人踩、車壓。降低原材料、水、電、汽單耗，滿足環(huán)境保護(hù)要求。該電熱褥墊項(xiàng)目所采用的設(shè)備均系能耗達(dá)標(biāo)設(shè)備，而且短期內(nèi)不會(huì)因能耗和環(huán)境污染問題而被淘汰。所有機(jī)電設(shè)備均選用節(jié)能效果好以及國家推薦的新型節(jié)能機(jī)電產(chǎn)品，減少無功消耗，提高設(shè)備效率同時(shí)降低電耗。選用熱效率高的冷卻器，減少循環(huán)水的使用量。生產(chǎn)場所和辦公及福利設(shè)施照明等選用節(jié)能型燈具及設(shè)備，避免不必要的浪費(fèi)。十一、能源管理（一）管理組織和制度在能源管理領(lǐng)域設(shè)置專門的節(jié)能管理機(jī)構(gòu)，制訂從能源采購、計(jì)量、統(tǒng)計(jì)、生產(chǎn)使用過程管理和定額考核等一系列的能源管理制度并以經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的方式嚴(yán)格考核，促進(jìn)企業(yè)各項(xiàng)節(jié)能工作的有效展開，把能耗指標(biāo)細(xì)化到各種產(chǎn)品、工序、車間，為企業(yè)取得好的節(jié)能降耗效果，做好組織和制度準(zhǔn)備。車間設(shè)節(jié)能小組，實(shí)施節(jié)能措施，負(fù)責(zé)節(jié)約和合理用能。對整體節(jié)能工作實(shí)施動(dòng)態(tài)管理以確保節(jié)能工作的順利開展。十二、節(jié)能建議及效果分析（一）節(jié)能建議在生產(chǎn)上加強(qiáng)能源管理，確保節(jié)能降耗落到實(shí)處。經(jīng)過分析、比較，企業(yè)針對該電熱褥墊項(xiàng)目的具體情況，制定合理利用能源及節(jié)能的技術(shù)措施，有效的降低各類能源的消耗。實(shí)行勞動(dòng)合同制，勞動(dòng)合同訂立后報(bào)人事部門備案。公司管理、技術(shù)人員為白班制，每天工作8小時(shí)。四、人員培訓(xùn)（一）人員技術(shù)水平與要求電熱褥墊的生產(chǎn)需要有一批經(jīng)過專門訓(xùn)練具有專業(yè)知識的技術(shù)隊(duì)伍才能勝任，熟悉掌握先進(jìn)裝備的調(diào)試，生產(chǎn)和產(chǎn)品質(zhì)量的控制，項(xiàng)目承辦單位必須及早有計(jì)劃性的安排培訓(xùn)工作。在設(shè)備調(diào)試前，給技術(shù)人員、操作工人詳細(xì)介紹本生產(chǎn)線的工藝、設(shè)備的特點(diǎn)、操作要點(diǎn)、安全生產(chǎn)規(guī)程等。第十一章 投資估算與資金籌措一、投資估算依據(jù)和說明該電熱褥墊項(xiàng)目為電熱褥墊生產(chǎn)項(xiàng)目，其投資估算范圍包括：固定資產(chǎn)投資估算（主要生產(chǎn)項(xiàng)目、輔助生產(chǎn)項(xiàng)目、公用工程項(xiàng)目、服務(wù)性工程、配套費(fèi)用、其他費(fèi)用）和鋪底流動(dòng)資金、總投資以及報(bào)批投資的估算?，F(xiàn)行投資估算的有關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備詢價(jià)書。（3）土建工程依據(jù)《建筑工程概算定額標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行測算。投資費(fèi)用的計(jì)?。?）建筑工程費(fèi)用估算依據(jù)《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額（2008版）》標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)建構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)（型式）以單方造價(jià)估算，同時(shí)，參照本地同類建筑工程進(jìn)行系數(shù)調(diào)整。（2）生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)用包括提前進(jìn)廠費(fèi)和培訓(xùn)費(fèi)。（6）項(xiàng)目建設(shè)材料漲價(jià)預(yù)備費(fèi)按規(guī)定計(jì)取。，詳見表—《設(shè)備投資明細(xì)表》。詳見表—《主要設(shè)備投資一覽表》。因此，詳見—《固定資產(chǎn)投資估算表》。其它資金來源。，根據(jù)生產(chǎn)需要分兩個(gè)生產(chǎn)年度分別投入，第一年投產(chǎn)期投入鋪底流動(dòng)資金的80%，第二年達(dá)產(chǎn)年再增加流資投資20%。根據(jù)《方法與參數(shù)》確定項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債率合理區(qū)間為40～60；利息備付率的最低可接受值為2；。該電熱褥墊項(xiàng)目稅金及附加。設(shè)定貸款償還按照寬限期2年、償還期6年、等額還本付息方式償還。產(chǎn)品銷售收入及稅金估算一覽表單位：件 萬元序號項(xiàng)目名稱單位單價(jià)第1年第2年銷售量銷售收入銷售量銷售收入1銷售收入萬元元/單位電熱褥墊件1262現(xiàn)價(jià)工業(yè)增加值萬元3稅金及附加萬元增值稅萬元城建稅萬元教育附加萬元（二）綜合總成本估算該電熱褥墊項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)成本費(fèi)用構(gòu)成包括：直接原材料費(fèi)、輔助材料費(fèi)、燃料及動(dòng)力費(fèi)，直接工資、制造費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售費(fèi)用等。項(xiàng)目稅后平均投資利稅率：=%。（1）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）系指項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)，凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率：FIRR=FIRR=%（2）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）系指項(xiàng)目按設(shè)定的折現(xiàn)率（一般采用基準(zhǔn)收益率ic=12%），計(jì)算項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和：FNPV=FNPV=（萬元）（3）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率：FNPVR=FNPVR=%