【正文】 216。 物業(yè)管理系統(tǒng)小區(qū)物業(yè)計(jì)算機(jī)管理中心主要體現(xiàn)物業(yè)管理和信息服務(wù)的功能，因而也稱(chēng)之為服務(wù)與管理中心。 室外工程室外工程按照“設(shè)計(jì)匯總，為減少室外管道縱橫交錯(cuò)與電信、對(duì)講等弱電系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)共溝、共井、不共管，統(tǒng)一施工”的原則統(tǒng)一規(guī)劃小區(qū)智能化綜合管網(wǎng)。這里的人主體可以分為兩大類(lèi)，一類(lèi)是投資者、管理者，另一類(lèi)是業(yè)主。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范216。 《防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件》GB1266390216。 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T503142000216。 《智能建筑智能化工程設(shè)計(jì)施工圖集》97X700216。 《電子計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5017493216。 《工業(yè)企業(yè)通信設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ4281216。 《大樓通信綜合布線(xiàn)》YD/216。 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5016698216。? 系統(tǒng)的開(kāi)放性：即具有兼容性，容易擴(kuò)展和今后雖然技術(shù)發(fā)展了，其資源仍具有可利用的價(jià)值。在保證成熟性和經(jīng)濟(jì)性的前提下，盡可能的先進(jìn)。因?yàn)樾^(qū)通常都是集居住、辦公、餐飲、娛樂(lè)、商場(chǎng)為一體的綜合性社區(qū), 為住戶(hù)提供一個(gè)安全、高效、舒適、便利的生活環(huán)境是小區(qū)一個(gè)重要的組成部分。依照國(guó)家的規(guī)范,以我們的經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ),設(shè)計(jì)一套適合“某”的周界防越報(bào)警系統(tǒng)。前端探測(cè)器部分：根據(jù)小區(qū)周界各段直線(xiàn)部分的長(zhǎng)度，選擇探測(cè)有效距離不超過(guò)150米的主動(dòng)式紅外對(duì)射探測(cè)器，以提高系統(tǒng)的靈敏度。其公共安防系統(tǒng)僅僅依靠攝像機(jī)的監(jiān)控是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，在非法翻越發(fā)生時(shí)，保安管理人員很難及時(shí)發(fā)現(xiàn)和阻嚇?lè)秸?，故在某住宅小區(qū)周界24小時(shí)的紅外多束對(duì)射探測(cè)器，以監(jiān)視非法入侵者，可以有效的彌補(bǔ)監(jiān)控系統(tǒng)的不足，與閉路監(jiān)控系統(tǒng)相結(jié)合，成為周界一道完美的屏障。產(chǎn)品選型產(chǎn)品選型原則：采用滿(mǎn)足國(guó)家規(guī)定的工程風(fēng)險(xiǎn)和防護(hù)級(jí)別要求的產(chǎn)品；選用技術(shù)先進(jìn)、產(chǎn)品質(zhì)量?jī)?yōu)異，品牌效應(yīng)高且在國(guó)內(nèi)得到廣泛應(yīng)用成熟的產(chǎn)品，能夠長(zhǎng)期穩(wěn)定工作。ALEPH紅外系列產(chǎn)品是周邊防范系統(tǒng)中應(yīng)用最廣泛的一種紅外對(duì)射探測(cè)器。與視頻監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)設(shè)計(jì)本系統(tǒng)采用視頻監(jiān)控和周界防范相結(jié)合的方案，周界圍墻全部采用球型攝像機(jī)，平時(shí)可根據(jù)預(yù)先編程輪詢(xún)旋轉(zhuǎn)監(jiān)視周界和附近區(qū)域各角度情況，一但發(fā)生周界報(bào)警時(shí)，可根據(jù)預(yù)先設(shè)置的預(yù)置位自動(dòng)轉(zhuǎn)到報(bào)警防區(qū)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)錄像；周界圍墻旁的攝像機(jī)平時(shí)可編程使其0176。其中小區(qū)的門(mén)面房和商用房安防系統(tǒng)，本次設(shè)計(jì)在閉路監(jiān)控中考慮安裝攝像機(jī)。發(fā)射端接收端 圖1紅外對(duì)射示意圖發(fā)射端接收端圖2觸發(fā)報(bào)警示意圖發(fā)射端接收端圖3不觸發(fā)報(bào)警示意圖某住宅小區(qū)周界防越系統(tǒng)的紅外線(xiàn)警戒觸發(fā)裝置因?yàn)槭亲詣?dòng)方式，所以在安裝時(shí)注意隱蔽和保密性。該主機(jī)的主要功能有：216。 400個(gè)事件記錄 216。 可控制電鎖作簡(jiǎn)單門(mén)禁控制 216。 216。當(dāng)需要分區(qū)時(shí)，可以用某個(gè)鍵盤(pán)控制某個(gè)鍵盤(pán)控制某一分區(qū)，而對(duì)某分區(qū)進(jìn)行獨(dú)立布防/撤防216。 DSR32繼電器輸出設(shè)備是一種32路繼電的輸出設(shè)備 216。 全密封防雨（霧）、防塵（蟲(chóng)）等的全天候一體化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使其能在惡劣的環(huán)境中正常工作 216。 模塊化的設(shè)計(jì)便于探測(cè)器的添加及層疊 216。 精密光學(xué)聚焦鏡技術(shù)以及總線(xiàn)控制技術(shù)216。 防雷擊電路設(shè)計(jì)216。216。 光束數(shù)：3 束216。 環(huán)境溫度：25176。 光源：長(zhǎng)波段雙光束紅外LED216。因此不僅要對(duì)外部人員進(jìn)行防范，還要對(duì)內(nèi)部人員加強(qiáng)管理，同時(shí)對(duì)重要的出入口、主干道以及重要場(chǎng)所進(jìn)行特殊的保護(hù)。根據(jù)某住宅小區(qū)的實(shí)際情況，雖然分組團(tuán)獨(dú)立模式，但整個(gè)小區(qū)由統(tǒng)一的小區(qū)中心管理。系統(tǒng)根據(jù)不同場(chǎng)所采用球型和普通攝像機(jī)相結(jié)合以便和小區(qū)各層功能、環(huán)境相協(xié)調(diào)，做到隱蔽美觀和環(huán)境溶成一體。注：本次推薦方案對(duì)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的前端設(shè)備安裝位置主要分布在“小區(qū)主出入口、車(chē)行出入口、周界圍墻、小區(qū)內(nèi)主干道、地下停車(chē)場(chǎng)出入口、地下停車(chē)場(chǎng)內(nèi)主干道、地面停車(chē)位等公共重要場(chǎng)所配置不同技術(shù)要求的攝像機(jī)”，商業(yè)房等只考慮室外設(shè)監(jiān)控。216。最低照度的意思是攝像機(jī)在此照度時(shí)，用規(guī)定的定焦距鏡頭，可以獲得看到見(jiàn)輪廓的圖像，圖像有效幅度不低于額定值（）的10％。它是整個(gè)閉路監(jiān)控系統(tǒng)的指揮中心，其作用是對(duì)所各類(lèi)信息顯示、控制、存儲(chǔ)記錄，用戶(hù)還可根據(jù)需要進(jìn)行主控、分控、聯(lián)動(dòng)設(shè)置。記錄設(shè)備采用數(shù)字硬盤(pán)錄像技術(shù)，便于發(fā)生意外后進(jìn)行事后的檢索與判讀等工作。中間的傳輸部分采用同軸電纜與雙絞線(xiàn)傳輸向結(jié)合的方式，將離監(jiān)控中心較遠(yuǎn)的攝像機(jī)通過(guò)雙絞線(xiàn)將視頻信號(hào)傳輸至小區(qū)總管理中心，通過(guò)總線(xiàn)連接主控設(shè)備。采用大容量的硬盤(pán)錄像機(jī)，滿(mǎn)足某住宅小區(qū)攝像機(jī)多、錄像量大的要求。綜合以上原則，本項(xiàng)目選用深圳耐康姆和天津天地偉業(yè)的閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。本方案設(shè)計(jì)的某閉路監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)控范圍主要有：小區(qū)主出入口：監(jiān)視要求范圍廣所以采用智能球機(jī)，監(jiān)視整個(gè)出入口人員進(jìn)出情況。小區(qū)內(nèi)主干道：為了考慮不給用戶(hù)壓抑的情況下，采用彩色固定攝像機(jī)盡量遠(yuǎn)離住宅樓，對(duì)小區(qū)內(nèi)人員及車(chē)輛情況進(jìn)行監(jiān)視。攝像機(jī)的分布應(yīng)考慮到社區(qū)安防性能和小區(qū)居民的生活習(xí)慣，人們都喜歡在一種輕松、悠閑的氛圍下生活，而過(guò)密集的監(jiān)控會(huì)使居民有一種被窺視的感覺(jué)，造成社區(qū)居民情感緊張。由于小區(qū)監(jiān)控晝夜照度差異巨大，特別是夜晚的照度非常低，需要高性能的攝像機(jī)才能滿(mǎn)足系統(tǒng)的攝像要求，故在本次方案中采用低照度攝像機(jī)，可滿(mǎn)足光線(xiàn)低的要求。某住宅小區(qū)6個(gè)出入口，主出入口采用智能球機(jī)，其它出入口以及地下停車(chē)場(chǎng)出入口均采用固定攝像機(jī)。360 度連續(xù)0～90 度～250 度/秒.～130度/秒. 訊 左右線(xiàn)掃 巡視軌跡 電攝像機(jī)部分 機(jī)芯1/4 Exview HAD CCD , 752(H) X 582(V)480TV lines 內(nèi)同步/ 電源同步18倍f =～(～)12X (至216倍,當(dāng)使用光學(xué)變倍時(shí))Auto216。ATW(2000～10000K), 手動(dòng)Auto,Manual,Backlight 補(bǔ)償Auto(靈敏度: Nor,L)Auto / ManualNo216。216。216。 議 尺320(H) X200(D) 30%～90 % RH / 0～+50 degree C.耐康姆彩色攝像機(jī)NCCCP560產(chǎn)品特征216。 電源線(xiàn)路同步與內(nèi)同步可切換 216。 信噪比高達(dá)50 dB 216。 系　　統(tǒng) PAL/NTSC216。 攝像器件 1/3 SONY　Interline CCD216。 信 噪 比 48dB (AGC OFF)216。 AGC 自動(dòng)調(diào)節(jié)(18dB最大)216。 光圈控制 自動(dòng)光圈，自動(dòng)跟蹤聚集216。 機(jī)型尺寸 115X60X60 mm(長(zhǎng)寬高)216。 控制部分控制部分是整個(gè)安全防范系統(tǒng)的核心部分，是實(shí)現(xiàn)整個(gè)系統(tǒng)功能的指揮中心，主要實(shí)現(xiàn)的功能有：視頻信號(hào)的放大及分配、圖像信號(hào)的校正與補(bǔ)償，圖像信號(hào)的記錄等。天地偉業(yè)矩陣（TC879616I）技術(shù)參數(shù)及特點(diǎn)產(chǎn)品特征216。網(wǎng)絡(luò)控制強(qiáng)大豐富：以太網(wǎng)數(shù)據(jù)通訊方式，可通過(guò)TCP/IP方式進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)控制， 提供基于數(shù)字音視頻壓縮傳輸?shù)慕鉀Q方案； 216。 單機(jī)輸入輸出可靈活擴(kuò)展到輸入256～1024路輸出8～128輸出全交叉切換；多種功能隨意設(shè)置，滿(mǎn)足不同現(xiàn)場(chǎng)的各種需求，87矩陣既有清晰干凈的視頻畫(huà)面，又有快捷利索的切換，既擁有精美高貴的外觀，又有人性化科學(xué)的設(shè)計(jì)。AC220V/50HZ 216。 視頻通隔離度：－10℃～＋55℃ 216。 外形尺寸(mm)： 三維矢量搖桿控制，控制靈活，平滑精確 5級(jí)硬件檢測(cè)，調(diào)試靈活準(zhǔn)確 216。 技術(shù)參數(shù) 216。 功耗：408L180W124H 216。硬盤(pán)錄像機(jī)杭州海康威視數(shù)字技術(shù)有限公司是中電集團(tuán)第52研究所控股的中外合資企業(yè)，國(guó)內(nèi)最大的數(shù)字視頻監(jiān)控產(chǎn)品供應(yīng)商。公司一直奉行“可靠性?xún)?yōu)先”的原則，推出了視音頻壓縮板卡、網(wǎng)絡(luò)硬盤(pán)錄像機(jī)、視頻服務(wù)器等產(chǎn)品。 16路嵌入式數(shù)字硬盤(pán)錄像機(jī)DS8016HC產(chǎn)品特征216。 操作系統(tǒng)：RTOS嵌入式操作系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)216。 PAL： 176*144（QCIF），352*288（CIF），704*288(2CIF)，528*384(DCIF)，704*576(D1)；NTSC：176*120（QCIF），352*240（CIF），704*240(2CIF)，528*320(DCIF)，04*480(D1)216。216。216。216。216。216。216。216。216。216。216。216。為了保證每個(gè)保安人員都能盡職盡責(zé)，在合理設(shè)定的時(shí)間內(nèi)，按時(shí)按路線(xiàn)巡邏，確保工作嚴(yán)密有效，在突發(fā)事件時(shí)能盡快反應(yīng)，也保障了保安人員的安全，必須在某住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)立電子巡更系統(tǒng)。通訊線(xiàn)是巡檢器與PC機(jī)之間的通訊設(shè)備，可將巡檢器中的記錄傳送到PC機(jī)系統(tǒng)的巡檢管理軟件中。巡更管理軟件采用C/S結(jié)構(gòu)，在控制中心通過(guò)計(jì)算機(jī)巡更軟件對(duì)保安巡更情況進(jìn)行統(tǒng)一管理。巡更棒 根據(jù)值班的情況每組團(tuán)分為2個(gè)編組。根據(jù)巡更棒所配置內(nèi)存的不同儲(chǔ)存幾千條數(shù)據(jù)。系統(tǒng)軟件是在Windows98/Me/2000/XP下運(yùn)行的的交互式中文應(yīng)用程序。軟件系統(tǒng)包含口令保護(hù)，系統(tǒng)管理口令操作員口令。向系統(tǒng)中添加巡更人，并分配信息采集器?？呻S時(shí)向系統(tǒng)中添加巡更地點(diǎn)，并分配信息鈕?？蓜澐植煌纳习鄷r(shí)間段，方便查詢(xún)。將巡邏的地點(diǎn)組織成不同的巡更路線(xiàn)，規(guī)定巡更人按路線(xiàn)進(jìn)行巡邏，可更方便地進(jìn)行管理。 查詢(xún)功能。216。主要設(shè)備功能及技術(shù)參數(shù)數(shù)據(jù)采集器V2000PX? 堅(jiān)固的合金外殼? 普通電池也可以連續(xù)識(shí)讀100萬(wàn)次? 儲(chǔ)存5000條信息? 使用溫度 40℃~90℃? 適用于任何惡劣環(huán)境巡更點(diǎn)? 物理性能：封裝于不銹鋼外殼內(nèi)的芯片? 尺寸：*? 重量：? 操作40℃~+90℃? 使用壽命：50年以上系統(tǒng)配置表序號(hào)名稱(chēng)規(guī)格型號(hào)原廠商及原產(chǎn)地單位數(shù)量1數(shù)據(jù)采集器V2000P深圳/Vdiax只42智能通訊座V2000PT深圳/Vdiax臺(tái)13巡更點(diǎn)1990AF5深圳/Vdiax只294人名鈕1990AF6深圳/Vdiax只45皮套Vdiax深圳/Vdiax只46普通固定架Vdiax深圳/Vdiax只298智能軟件深圳/Vdiax套19打印機(jī)彩色噴打美國(guó)/EPSON臺(tái)110管理電腦北京/清華同方臺(tái)1系統(tǒng)圖（附后，見(jiàn)下頁(yè)）第六章、背景音樂(lè)系統(tǒng)系統(tǒng)概述背景音樂(lè)既能播放背景音樂(lè)，又能作為業(yè)務(wù)宣傳和尋呼廣播，還能作為火災(zāi)事故的緊急廣播，因此，背景音樂(lè)的效果有兩個(gè)，一是心理上掩蓋環(huán)境噪聲，二是創(chuàng)造與室內(nèi)外環(huán)境相適應(yīng)的氣氛。(2)當(dāng)有通知話(huà)筒播出到任何有揚(yáng)聲器的場(chǎng)所。當(dāng)發(fā)生緊急事件時(shí)，更能起到防范和救災(zāi)的作用，有效的保障小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，提升整個(gè)小區(qū)的檔次。仿真型音箱的設(shè)置要與環(huán)境協(xié)調(diào)，盡量遠(yuǎn)離居民住宅樓，做到不擾民。針對(duì)用戶(hù)需求設(shè)計(jì)本次設(shè)計(jì)的背景音樂(lè)考慮遠(yuǎn)離住宅樓不擾民的原則，主要針對(duì)中心景觀帶，仿真型音箱分布在水系兩邊，考慮布線(xiàn)穿管經(jīng)過(guò)水系維修困難，聞青苑和聞欣苑各分為二個(gè)區(qū)域，共設(shè)點(diǎn)位32個(gè)，滿(mǎn)足人們對(duì)不同音源的要求。某小區(qū)背景音樂(lè)系統(tǒng)的室外揚(yáng)聲器平時(shí)正常播放時(shí)，輸出功率為1525W。根據(jù)規(guī)范要求，緊急廣播的控制具有最高優(yōu)先權(quán)，并采用消防聯(lián)動(dòng)和自動(dòng)火災(zāi)報(bào)警廣播方案。用于服務(wù)性廣播調(diào)頻調(diào)幅收音機(jī)：用于收聽(tīng)特定節(jié)目和重要廣播；CD機(jī)：用于播放高品質(zhì)音樂(lè)節(jié)目；在本系統(tǒng)中我們采用了以下型號(hào)的節(jié)目源設(shè)備：? 1臺(tái)SENLANG CL216 1臺(tái)式話(huà)筒；? 1臺(tái)SENLANG EA2213 1臺(tái)CD/MP3? 1臺(tái)SENLANG EA2223 1臺(tái)數(shù)字調(diào)協(xié)器2）、控制系統(tǒng)前置放大器是公共廣播系統(tǒng)的心臟。通過(guò)均衡器可對(duì)節(jié)目源進(jìn)行音量調(diào)節(jié)，以取得不同節(jié)目源的輸出電平均衡，達(dá)到節(jié)目切換時(shí)音量平滑。本項(xiàng)目廣播選用SENLANG仿真型音箱。緊急廣播操作優(yōu)于其它任何音源，可對(duì)所需廣播樓層按規(guī)定進(jìn)行區(qū)域廣播，也可進(jìn)行全區(qū)域廣播，對(duì)整個(gè)區(qū)域同時(shí)進(jìn)行緊急廣播。因此，消防廣播控制系統(tǒng)要求具有中文操作提示音功能，一旦發(fā)生消防報(bào)警時(shí)，消防值班人員可按照提示內(nèi)容進(jìn)行操作。 系統(tǒng)組成不管哪一種廣播音響系統(tǒng)，它基本可分四個(gè)部分：節(jié)目設(shè)備、信號(hào)的放大和處理設(shè)備、傳輸線(xiàn)路和揚(yáng)聲器系統(tǒng)。調(diào)音臺(tái)和前置放大器作用和地位相似（當(dāng)然調(diào)音臺(tái)的功能和性能指標(biāo)更高），它們的基本功能是完成信號(hào)的選擇和前置放大，此外還坦負(fù)音量和音響效果進(jìn)行各種調(diào)整和控制。揚(yáng)聲器系統(tǒng)：揚(yáng)聲器系統(tǒng)要求整個(gè)系統(tǒng)要匹配，同時(shí)其位置的選擇也要切合實(shí)際。樂(lè)曲應(yīng)是抒情風(fēng)格的或是輕松的，強(qiáng)烈激性的樂(lè)曲是不適宜。傳輸電纜和揚(yáng)聲器應(yīng)具有防火特性。 最大功率 頻率響應(yīng) 安裝尺寸（mm） 單位（mm）指示燈可判斷哪區(qū)在工作，有尋呼和報(bào)警切時(shí)，工作指示燈綠色變?yōu)榧t色指示216。~200V/50Hz216。8Kg前置放大器EA2013 216。 四個(gè)緊急輸入具有二級(jí)優(yōu)先、強(qiáng)行切入優(yōu)先功能216。 功耗 重量在某小區(qū)聞青苑和聞欣苑主出入口處（桐城南路）設(shè)置高清晰度顯示屏，以向住戶(hù)發(fā)布有關(guān)小區(qū)內(nèi)部消息、重要公告等信息，加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)與用戶(hù)間交流，提高物業(yè)工作效率。（1）計(jì)算機(jī)及多媒體部分：該部分主要組成部分是一臺(tái)電腦和電腦內(nèi)的軟件，主要完成對(duì)文字處理，制作及一些特殊場(chǎng)合的數(shù)據(jù)處理、數(shù)據(jù)管理，并可作為網(wǎng)絡(luò)終端掛接在網(wǎng)絡(luò)上。點(diǎn)位表：位置尺寸規(guī)格控制中心聞青苑主出入口單基色聞欣苑管理中心聞欣苑主出入口