【正文】 216。 物業(yè)管理系統(tǒng)小區(qū)物業(yè)計算機管理中心主要體現(xiàn)物業(yè)管理和信息服務的功能，因而也稱之為服務與管理中心。 室外工程室外工程按照“設計匯總，為減少室外管道縱橫交錯與電信、對講等弱電系統(tǒng)實現(xiàn)共溝、共井、不共管，統(tǒng)一施工”的原則統(tǒng)一規(guī)劃小區(qū)智能化綜合管網(wǎng)。這里的人主體可以分為兩大類，一類是投資者、管理者，另一類是業(yè)主。設計標準和規(guī)范216。 《防盜報警控制器通用技術條件》GB1266390216。 《智能建筑設計標準》GB/T503142000216。 《智能建筑智能化工程設計施工圖集》97X700216。 《電子計算機機房設計規(guī)范》GB5017493216。 《工業(yè)企業(yè)通信設計規(guī)范》GBJ4281216。 《大樓通信綜合布線》YD/216。 《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》GB5016698216。? 系統(tǒng)的開放性：即具有兼容性，容易擴展和今后雖然技術發(fā)展了，其資源仍具有可利用的價值。在保證成熟性和經(jīng)濟性的前提下，盡可能的先進。因為小區(qū)通常都是集居住、辦公、餐飲、娛樂、商場為一體的綜合性社區(qū), 為住戶提供一個安全、高效、舒適、便利的生活環(huán)境是小區(qū)一個重要的組成部分。依照國家的規(guī)范,以我們的經(jīng)驗為基礎,設計一套適合“某”的周界防越報警系統(tǒng)。前端探測器部分：根據(jù)小區(qū)周界各段直線部分的長度，選擇探測有效距離不超過150米的主動式紅外對射探測器，以提高系統(tǒng)的靈敏度。其公共安防系統(tǒng)僅僅依靠攝像機的監(jiān)控是遠遠不夠的，在非法翻越發(fā)生時，保安管理人員很難及時發(fā)現(xiàn)和阻嚇翻越者，故在某住宅小區(qū)周界24小時的紅外多束對射探測器，以監(jiān)視非法入侵者，可以有效的彌補監(jiān)控系統(tǒng)的不足，與閉路監(jiān)控系統(tǒng)相結合，成為周界一道完美的屏障。產(chǎn)品選型產(chǎn)品選型原則：采用滿足國家規(guī)定的工程風險和防護級別要求的產(chǎn)品；選用技術先進、產(chǎn)品質量優(yōu)異，品牌效應高且在國內(nèi)得到廣泛應用成熟的產(chǎn)品，能夠長期穩(wěn)定工作。ALEPH紅外系列產(chǎn)品是周邊防范系統(tǒng)中應用最廣泛的一種紅外對射探測器。與視頻監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動設計本系統(tǒng)采用視頻監(jiān)控和周界防范相結合的方案，周界圍墻全部采用球型攝像機，平時可根據(jù)預先編程輪詢旋轉監(jiān)視周界和附近區(qū)域各角度情況，一但發(fā)生周界報警時，可根據(jù)預先設置的預置位自動轉到報警防區(qū)進行聯(lián)動錄像；周界圍墻旁的攝像機平時可編程使其0176。其中小區(qū)的門面房和商用房安防系統(tǒng)，本次設計在閉路監(jiān)控中考慮安裝攝像機。發(fā)射端接收端 圖1紅外對射示意圖發(fā)射端接收端圖2觸發(fā)報警示意圖發(fā)射端接收端圖3不觸發(fā)報警示意圖某住宅小區(qū)周界防越系統(tǒng)的紅外線警戒觸發(fā)裝置因為是自動方式，所以在安裝時注意隱蔽和保密性。該主機的主要功能有：216。 400個事件記錄 216。 可控制電鎖作簡單門禁控制 216。 216。當需要分區(qū)時，可以用某個鍵盤控制某個鍵盤控制某一分區(qū)，而對某分區(qū)進行獨立布防/撤防216。 DSR32繼電器輸出設備是一種32路繼電的輸出設備 216。 全密封防雨（霧）、防塵（蟲）等的全天候一體化結構設計使其能在惡劣的環(huán)境中正常工作 216。 模塊化的設計便于探測器的添加及層疊 216。 精密光學聚焦鏡技術以及總線控制技術216。 防雷擊電路設計216。216。 光束數(shù)：3 束216。 環(huán)境溫度：25176。 光源：長波段雙光束紅外LED216。因此不僅要對外部人員進行防范，還要對內(nèi)部人員加強管理，同時對重要的出入口、主干道以及重要場所進行特殊的保護。根據(jù)某住宅小區(qū)的實際情況，雖然分組團獨立模式，但整個小區(qū)由統(tǒng)一的小區(qū)中心管理。系統(tǒng)根據(jù)不同場所采用球型和普通攝像機相結合以便和小區(qū)各層功能、環(huán)境相協(xié)調，做到隱蔽美觀和環(huán)境溶成一體。注：本次推薦方案對閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的前端設備安裝位置主要分布在“小區(qū)主出入口、車行出入口、周界圍墻、小區(qū)內(nèi)主干道、地下停車場出入口、地下停車場內(nèi)主干道、地面停車位等公共重要場所配置不同技術要求的攝像機”，商業(yè)房等只考慮室外設監(jiān)控。216。最低照度的意思是攝像機在此照度時，用規(guī)定的定焦距鏡頭，可以獲得看到見輪廓的圖像，圖像有效幅度不低于額定值（）的10％。它是整個閉路監(jiān)控系統(tǒng)的指揮中心，其作用是對所各類信息顯示、控制、存儲記錄，用戶還可根據(jù)需要進行主控、分控、聯(lián)動設置。記錄設備采用數(shù)字硬盤錄像技術，便于發(fā)生意外后進行事后的檢索與判讀等工作。中間的傳輸部分采用同軸電纜與雙絞線傳輸向結合的方式，將離監(jiān)控中心較遠的攝像機通過雙絞線將視頻信號傳輸至小區(qū)總管理中心，通過總線連接主控設備。采用大容量的硬盤錄像機，滿足某住宅小區(qū)攝像機多、錄像量大的要求。綜合以上原則，本項目選用深圳耐康姆和天津天地偉業(yè)的閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。本方案設計的某閉路監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)控范圍主要有：小區(qū)主出入口：監(jiān)視要求范圍廣所以采用智能球機，監(jiān)視整個出入口人員進出情況。小區(qū)內(nèi)主干道：為了考慮不給用戶壓抑的情況下，采用彩色固定攝像機盡量遠離住宅樓，對小區(qū)內(nèi)人員及車輛情況進行監(jiān)視。攝像機的分布應考慮到社區(qū)安防性能和小區(qū)居民的生活習慣，人們都喜歡在一種輕松、悠閑的氛圍下生活，而過密集的監(jiān)控會使居民有一種被窺視的感覺，造成社區(qū)居民情感緊張。由于小區(qū)監(jiān)控晝夜照度差異巨大，特別是夜晚的照度非常低，需要高性能的攝像機才能滿足系統(tǒng)的攝像要求，故在本次方案中采用低照度攝像機，可滿足光線低的要求。某住宅小區(qū)6個出入口，主出入口采用智能球機，其它出入口以及地下停車場出入口均采用固定攝像機。360 度連續(xù)0～90 度～250 度/秒.～130度/秒. 訊 左右線掃 巡視軌跡 電攝像機部分 機芯1/4 Exview HAD CCD , 752(H) X 582(V)480TV lines 內(nèi)同步/ 電源同步18倍f =～(～)12X (至216倍,當使用光學變倍時)Auto216。ATW(2000～10000K), 手動Auto,Manual,Backlight 補償Auto(靈敏度: Nor,L)Auto / ManualNo216。216。216。 議 尺320(H) X200(D) 30%～90 % RH / 0～+50 degree C.耐康姆彩色攝像機NCCCP560產(chǎn)品特征216。 電源線路同步與內(nèi)同步可切換 216。 信噪比高達50 dB 216。 系　　統(tǒng) PAL/NTSC216。 攝像器件 1/3 SONY　Interline CCD216。 信 噪 比 48dB (AGC OFF)216。 AGC 自動調節(jié)(18dB最大)216。 光圈控制 自動光圈，自動跟蹤聚集216。 機型尺寸 115X60X60 mm(長寬高)216。 控制部分控制部分是整個安全防范系統(tǒng)的核心部分，是實現(xiàn)整個系統(tǒng)功能的指揮中心，主要實現(xiàn)的功能有：視頻信號的放大及分配、圖像信號的校正與補償，圖像信號的記錄等。天地偉業(yè)矩陣（TC879616I）技術參數(shù)及特點產(chǎn)品特征216。網(wǎng)絡控制強大豐富：以太網(wǎng)數(shù)據(jù)通訊方式，可通過TCP/IP方式進行網(wǎng)絡控制， 提供基于數(shù)字音視頻壓縮傳輸?shù)慕鉀Q方案； 216。 單機輸入輸出可靈活擴展到輸入256～1024路輸出8～128輸出全交叉切換；多種功能隨意設置，滿足不同現(xiàn)場的各種需求，87矩陣既有清晰干凈的視頻畫面，又有快捷利索的切換，既擁有精美高貴的外觀，又有人性化科學的設計。AC220V/50HZ 216。 視頻通隔離度：－10℃～＋55℃ 216。 外形尺寸(mm)： 三維矢量搖桿控制，控制靈活，平滑精確 5級硬件檢測，調試靈活準確 216。 技術參數(shù) 216。 功耗：408L180W124H 216。硬盤錄像機杭州海康威視數(shù)字技術有限公司是中電集團第52研究所控股的中外合資企業(yè)，國內(nèi)最大的數(shù)字視頻監(jiān)控產(chǎn)品供應商。公司一直奉行“可靠性優(yōu)先”的原則，推出了視音頻壓縮板卡、網(wǎng)絡硬盤錄像機、視頻服務器等產(chǎn)品。 16路嵌入式數(shù)字硬盤錄像機DS8016HC產(chǎn)品特征216。 操作系統(tǒng)：RTOS嵌入式操作系統(tǒng)技術參數(shù)216。 PAL： 176*144（QCIF），352*288（CIF），704*288(2CIF)，528*384(DCIF)，704*576(D1)；NTSC：176*120（QCIF），352*240（CIF），704*240(2CIF)，528*320(DCIF)，04*480(D1)216。216。216。216。216。216。216。216。216。216。216。216。為了保證每個保安人員都能盡職盡責，在合理設定的時間內(nèi)，按時按路線巡邏，確保工作嚴密有效，在突發(fā)事件時能盡快反應，也保障了保安人員的安全，必須在某住宅小區(qū)內(nèi)設立電子巡更系統(tǒng)。通訊線是巡檢器與PC機之間的通訊設備，可將巡檢器中的記錄傳送到PC機系統(tǒng)的巡檢管理軟件中。巡更管理軟件采用C/S結構，在控制中心通過計算機巡更軟件對保安巡更情況進行統(tǒng)一管理。巡更棒 根據(jù)值班的情況每組團分為2個編組。根據(jù)巡更棒所配置內(nèi)存的不同儲存幾千條數(shù)據(jù)。系統(tǒng)軟件是在Windows98/Me/2000/XP下運行的的交互式中文應用程序。軟件系統(tǒng)包含口令保護，系統(tǒng)管理口令操作員口令。向系統(tǒng)中添加巡更人，并分配信息采集器?？呻S時向系統(tǒng)中添加巡更地點，并分配信息鈕?？蓜澐植煌纳习鄷r間段，方便查詢。將巡邏的地點組織成不同的巡更路線，規(guī)定巡更人按路線進行巡邏，可更方便地進行管理。 查詢功能。216。主要設備功能及技術參數(shù)數(shù)據(jù)采集器V2000PX? 堅固的合金外殼? 普通電池也可以連續(xù)識讀100萬次? 儲存5000條信息? 使用溫度 40℃~90℃? 適用于任何惡劣環(huán)境巡更點? 物理性能：封裝于不銹鋼外殼內(nèi)的芯片? 尺寸：*? 重量：? 操作40℃~+90℃? 使用壽命：50年以上系統(tǒng)配置表序號名稱規(guī)格型號原廠商及原產(chǎn)地單位數(shù)量1數(shù)據(jù)采集器V2000P深圳/Vdiax只42智能通訊座V2000PT深圳/Vdiax臺13巡更點1990AF5深圳/Vdiax只294人名鈕1990AF6深圳/Vdiax只45皮套Vdiax深圳/Vdiax只46普通固定架Vdiax深圳/Vdiax只298智能軟件深圳/Vdiax套19打印機彩色噴打美國/EPSON臺110管理電腦北京/清華同方臺1系統(tǒng)圖（附后，見下頁）第六章、背景音樂系統(tǒng)系統(tǒng)概述背景音樂既能播放背景音樂，又能作為業(yè)務宣傳和尋呼廣播，還能作為火災事故的緊急廣播，因此，背景音樂的效果有兩個，一是心理上掩蓋環(huán)境噪聲，二是創(chuàng)造與室內(nèi)外環(huán)境相適應的氣氛。(2)當有通知話筒播出到任何有揚聲器的場所。當發(fā)生緊急事件時，更能起到防范和救災的作用，有效的保障小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全，提升整個小區(qū)的檔次。仿真型音箱的設置要與環(huán)境協(xié)調，盡量遠離居民住宅樓，做到不擾民。針對用戶需求設計本次設計的背景音樂考慮遠離住宅樓不擾民的原則，主要針對中心景觀帶，仿真型音箱分布在水系兩邊，考慮布線穿管經(jīng)過水系維修困難，聞青苑和聞欣苑各分為二個區(qū)域，共設點位32個，滿足人們對不同音源的要求。某小區(qū)背景音樂系統(tǒng)的室外揚聲器平時正常播放時，輸出功率為1525W。根據(jù)規(guī)范要求，緊急廣播的控制具有最高優(yōu)先權，并采用消防聯(lián)動和自動火災報警廣播方案。用于服務性廣播調頻調幅收音機：用于收聽特定節(jié)目和重要廣播；CD機：用于播放高品質音樂節(jié)目；在本系統(tǒng)中我們采用了以下型號的節(jié)目源設備：? 1臺SENLANG CL216 1臺式話筒；? 1臺SENLANG EA2213 1臺CD/MP3? 1臺SENLANG EA2223 1臺數(shù)字調協(xié)器2）、控制系統(tǒng)前置放大器是公共廣播系統(tǒng)的心臟。通過均衡器可對節(jié)目源進行音量調節(jié)，以取得不同節(jié)目源的輸出電平均衡，達到節(jié)目切換時音量平滑。本項目廣播選用SENLANG仿真型音箱。緊急廣播操作優(yōu)于其它任何音源，可對所需廣播樓層按規(guī)定進行區(qū)域廣播，也可進行全區(qū)域廣播，對整個區(qū)域同時進行緊急廣播。因此，消防廣播控制系統(tǒng)要求具有中文操作提示音功能，一旦發(fā)生消防報警時，消防值班人員可按照提示內(nèi)容進行操作。 系統(tǒng)組成不管哪一種廣播音響系統(tǒng)，它基本可分四個部分：節(jié)目設備、信號的放大和處理設備、傳輸線路和揚聲器系統(tǒng)。調音臺和前置放大器作用和地位相似（當然調音臺的功能和性能指標更高），它們的基本功能是完成信號的選擇和前置放大，此外還坦負音量和音響效果進行各種調整和控制。揚聲器系統(tǒng)：揚聲器系統(tǒng)要求整個系統(tǒng)要匹配，同時其位置的選擇也要切合實際。樂曲應是抒情風格的或是輕松的，強烈激性的樂曲是不適宜。傳輸電纜和揚聲器應具有防火特性。 最大功率 頻率響應 安裝尺寸（mm） 單位（mm）指示燈可判斷哪區(qū)在工作，有尋呼和報警切時，工作指示燈綠色變?yōu)榧t色指示216。~200V/50Hz216。8Kg前置放大器EA2013 216。 四個緊急輸入具有二級優(yōu)先、強行切入優(yōu)先功能216。 功耗 重量在某小區(qū)聞青苑和聞欣苑主出入口處（桐城南路）設置高清晰度顯示屏，以向住戶發(fā)布有關小區(qū)內(nèi)部消息、重要公告等信息，加強小區(qū)物業(yè)與用戶間交流，提高物業(yè)工作效率。（1）計算機及多媒體部分：該部分主要組成部分是一臺電腦和電腦內(nèi)的軟件，主要完成對文字處理，制作及一些特殊場合的數(shù)據(jù)處理、數(shù)據(jù)管理，并可作為網(wǎng)絡終端掛接在網(wǎng)絡上。點位表：位置尺寸規(guī)格控制中心聞青苑主出入口單基色聞欣苑管理中心聞欣苑主出入口