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城市地下空間利用情況調(diào)查研究報告-預覽頁

2025-05-16 23:38 上一頁面

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【正文】 余地。 古城內(nèi)低密度建設現(xiàn)狀上述情況之下,想要讓老城區(qū)在新時代下煥發(fā)活力,必須要向地下謀求發(fā)展空間。 適度開發(fā)地下空間資源,有助于基礎設施建設的完善 對于舊城而言,城市基礎設施陳舊落后,建設用地緊張、就設施的改建可能會帶來古城風貌的破壞,新設施的增加又會破壞生態(tài)壞境的承載能力。從這個意義上講,城市的防災減災也對地下空間的建設提出了客觀要求。大多因為建造時間久,功能單一,質(zhì)量低劣,年久失修,雨水浸泡,地下環(huán)境惡劣,在防漏、防火、通風等方面存在問題,再利用功能難以發(fā)揮,大部分早已報廢。比如,西安火車站廣場的地下商場、西五路西安體育場的地下娛樂城等,就是早期人防工程的再利用工程。賓館、飯店地下室的利用率只有70%,商業(yè)建筑地下部分的利用率不到65%,地下車庫的利用率僅為40%左右。④在歷史文化名城和城市的歷史地段、風景名勝區(qū),利用地下空間建設的過街通道和下沉式綠化廣場等。3.官方規(guī)劃與政府扶持力度不足影響開發(fā)進度 總體規(guī)劃指導不明確與國內(nèi)外其他城市相比,西安市缺乏地下空間利用的統(tǒng)籌安排以及總體規(guī)劃布局指導。 地下空間開發(fā)利益歸屬問題影響投資力度 依據(jù)我國目前的法律,地下空間的產(chǎn)權(quán)問題屬于法律盲點,地下空間的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和收益尚缺少法律依據(jù),投資商和開發(fā)商無法明確獲得地下空間的產(chǎn)權(quán)。開元商城一期工程于1996年竣工營業(yè),二期工程于2001年竣工。開元商城地下空間總面積37000平方米,%,其中商業(yè)面積(地下一、二層)約18000平方米,由于設置吊頂管道等,商業(yè)空間不顯局促,人在內(nèi)部活動感覺舒適;,面積9800平方米;,地下車庫停車位共200個,設置了兩個獨立的坡道通入地下,總面積約7000平方米,設備用房面積約2500平方米。廣場東西長270米,南北寬95米。通過下沉式廣場和下沉式商業(yè)街把地面空間與地下空間有機的聯(lián)系在了一起,形成一個開敞的公共場所。鐘鼓樓廣場利用地下一層設置了627平方米的開敞廣場和10米寬144米長的地下商業(yè)街,無異于在空間感覺上把地下一層轉(zhuǎn)變?yōu)榱说厣弦粚?,巧妙地釋放了地下空間的封閉感。三、 西安市地下空間開發(fā)前景展望與發(fā)展策略分析1. 世界大流與自身困局必將促進西安地下空間開發(fā)利用的騰飛 地下空間的高度開發(fā)利用是發(fā)達國家大城市的普遍特征發(fā)達國家事實上早已開始了對地下空間的開發(fā)利用,而且正不斷深化其開發(fā)層次。從已有的如開元商城、鐘鼓樓廣場的成功經(jīng)驗來看,向地下空間正是解決古城內(nèi)交通、商業(yè)發(fā)展的良方。它主要針對以下地下空間用途:地下空間的屬性涉及國防、城市基礎設施等公共利益的用途;或被政府用于公共安全的用途。組織相關(guān)部門負責編制地下空間開發(fā)總體規(guī)劃與控制性詳細規(guī)劃,研究鼓勵性政策,制定相關(guān)職責和標準,審批地下空間開發(fā)和綜合利用項目及后期管理,從而承擔起西安市城市地下空間開發(fā)的整合協(xié)調(diào)職能,改變政府部門在城市地下空間開發(fā)利用管理中的條塊分割現(xiàn)象,為下一步系統(tǒng)有序地開發(fā)利用城市地下空間做好前期準備。在編制西安市地下空間規(guī)劃的同時,不能忽略西安市屬歷史文化名城這一歷史背景。原則上,在成片的更新歷史文化街區(qū)內(nèi),應全部利用地下空間;在保護修繕性歷史文化街區(qū)內(nèi),可少量利用地下空間。西安市城市地下空間的開發(fā)利用應以地鐵網(wǎng)絡為地下空間開發(fā)的結(jié)構(gòu)骨架,以地鐵線為地下空間的發(fā)展軸線,結(jié)合西安市城市總體規(guī)劃所確定的空間結(jié)構(gòu)功能特征,形成“點線結(jié)合、上下結(jié)合、功能集聚、空間一體”的整體利用地下空間結(jié)構(gòu)。 “中心聯(lián)結(jié)”與“軸向滾動”中心聯(lián)結(jié)是指在城市中心區(qū),建設整體貫通的地下城,并通過地鐵放射到城市各地區(qū)。四、 結(jié)語地下空間的價值正不斷被人們所認識,地下空間開發(fā)的重要性在城市建設中的重要性正不斷被凸顯。限于自身能力水平以及基礎資料的缺乏,本次研究問題的深度廣度必然都有所欠缺,有待于在將來的學習生活過程中不斷完善與提高。
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