南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法-預(yù)覽頁
【正文】 電梯候梯廳深度、電梯門凈寬高層首層疏散外門及通道寬度公用走道凈高地面空鼓、接縫、裂縫、破損墻面接縫、裂縫、破損3地下室墻面及天棚滲漏、裂縫地面裂縫、起砂通道凈高綜合驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司總包裝修驗收人員： 20 年 月 日驗收人員：20 年 月 日驗收人員：20 年 月 日驗收人員：20 年 月 日單位名稱：驗收人員：20 年 月 日注：公共部位檢查單元劃分：每個單元的外墻為一個檢查單元；每個單元每層樓（電）梯及上下梯段、通道（平臺）為一個檢查單元；地下室（地下車庫等大空間的除外）每個單元或每個分隔空間為一個檢查單元?！ ∈覂?nèi)共驗收 戶，形成《全裝修住宅工程質(zhì)量交接驗收記錄（室內(nèi)）》 份、《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（室內(nèi)）》 份，驗收合格 戶，驗收不合格 戶。每幢住宅工程應(yīng)有房（戶）號立面分布圖和地下室檢查單元示意圖，作為本表的附件。附錄四 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收及整改情況匯總表工程名稱： 結(jié)構(gòu)類型及層次：地上 地下 建筑面積： ㎡ 分戶驗收時間：20 年 月 日－20 年 月 日參加分戶驗收人員單位姓名職務(wù)（職稱）證號建設(shè)監(jiān)理施工類別總包物業(yè)分戶驗收概況驗收單元（戶）數(shù)一次驗收合格單元數(shù)整改后驗收合格單元數(shù)室內(nèi)公共部位樓梯外墻地下室累計驗收整改情況分戶驗收整改情況項目名稱、內(nèi)容發(fā)現(xiàn)問題需整改的數(shù)量已整改數(shù)量、比例%墻面（處）墻面空鼓、裂縫□裱糊□涂飾□飾面磚□木飾面□裝修材料表面劃痕、損傷樓地面（處）空鼓、裂縫起砂□地磚□木地板□裝修材料表面損傷項目名稱、內(nèi)容發(fā)現(xiàn)問題需整改的數(shù)量已整改數(shù)量、比例%天棚□吊頂門窗（處）外窗滲漏開啟劃痕損傷□內(nèi)門窗及細(xì)木、隔斷防水工程（處）屋面滲漏外墻面滲漏地面滲漏室內(nèi)空間幾何尺寸（處）層高開間給排水（處）給水管道及接口滲漏排水電氣工程（處）相序、接線不正確零地線串聯(lián)□通風(fēng)與空調(diào)（處）制冷、制熱、送風(fēng)□智能（處）門禁、對講圖像報警、聯(lián)動其它（處）煙道及附件公共部位（處）建設(shè)單位（章）監(jiān)理單位（章）總包單位（章）裝修單位（章）裝修單位（章）裝修單位（章）其他單位（章）其他單位（章）其他單位（章）注： 驗收人員應(yīng)具備應(yīng)有的資格。100mm的內(nèi)側(cè)鉸鏈邊上角）。附錄六 外窗淋水試驗要求淋水試驗一般每三至四層設(shè)置一個橫向淋水帶，對有挑檐的或外窗內(nèi)凹于外墻10cm以上等，應(yīng)增設(shè)或每層設(shè)置淋水帶。淋水前應(yīng)清理外窗及玻璃，淋水管管徑15－20 mm，淋水管表面應(yīng)均勻打孔，噴水孔成直線均勻分布，孔徑3－4mm，孔間距在80～120cm范圍；淋水管應(yīng)距窗面表面≤100mm，淋水方向與外窗水平方向角度≤30176。淋水試驗過程中應(yīng)保證每層外窗玻璃中下部2/3表面能形成連續(xù)“水幕”并覆蓋窗戶和墻體連接部位，同時《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》“概況”中應(yīng)注明淋水帶設(shè)置數(shù)量和所在層數(shù)。 （三）交接驗收的程序及要求：全裝修住宅工程主體結(jié)構(gòu)驗收前，應(yīng)制定交接驗收方案，并對驗收內(nèi)容、驗收標(biāo)準(zhǔn)、參加人員及分組、檢驗儀器（或工具）、交接批劃分、問題處理等進行明確和規(guī)定。每一個交接批在交接驗收前三天通知質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，未進行交接驗收不得進行下道工序的施工。 抽測人員：（建設(shè)單位） （監(jiān)理單位） （施工單位） 室內(nèi)凈空尺寸測量示意圖套型圖貼圖區(qū)注：偏差為實測值與推算值之差的絕對值；極差為實測值中最大值與最小值之差，抽測不合格點數(shù)據(jù)在表內(nèi)用紅筆圈
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