【正文】 4 對(duì) 2 對(duì) 保安中心 安裝一臺(tái) 專業(yè)報(bào)警主機(jī) 、一個(gè)警號(hào)。鑒于社會(huì)治安形勢(shì)的嚴(yán)峻，不法分子翻墻進(jìn)入小區(qū)作案的例子屢見不鮮， 為實(shí)現(xiàn)小區(qū)的封閉式管理，加強(qiáng)安全防范措施，防范非法人員翻越圍墻或 從山上 進(jìn)入小區(qū)作案。 各子系統(tǒng)間交叉布設(shè)，并注重聯(lián)動(dòng)控制，使各分散獨(dú)立的系統(tǒng)構(gòu)成統(tǒng)一的、高度集成化的綜合安保系統(tǒng)， 形成一張密不透風(fēng)的防范網(wǎng)， 真正實(shí)現(xiàn) “ 人防 ” 與 “ 技防 ” 有機(jī)結(jié)合的立體式防范體系 。同時(shí)，用戶的層次和素質(zhì)不齊將導(dǎo)致系統(tǒng)在使用過程中的被誤操作現(xiàn)象。 系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和產(chǎn)品的選擇應(yīng)國際化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化 第 12 頁 共 61 頁 ***園 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案 隨著改革開放的不斷深入，各類先進(jìn)的技術(shù)和產(chǎn)品已經(jīng)大量涌入我國市場(chǎng)，使安保防范產(chǎn)品形成了國際化的市場(chǎng)。 系統(tǒng)應(yīng)具有開放性、可擴(kuò)性、兼容性和靈活性 就目前而言，安全防范系統(tǒng)僅以安全為目的，但隨著 21 世紀(jì)的到來，信息高速公路即將建成使用，管理體制日趨合理，使得安全防范系統(tǒng)演繹成綜合性的信息服務(wù)系統(tǒng)。根據(jù)開發(fā)商的要求和 湖南地區(qū) 智能住宅小區(qū)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，再結(jié)合我們多年的設(shè)計(jì)施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì) ***安全防范 系統(tǒng)進(jìn)行了規(guī)劃設(shè)計(jì)。選用產(chǎn)品按質(zhì)量第一、系統(tǒng)可靠、技術(shù)先進(jìn)、性能優(yōu)良，在國內(nèi)外處于領(lǐng)先地位的先進(jìn)系統(tǒng)、新技術(shù)、新設(shè)備，且充分考慮到系統(tǒng)的兼容性及可擴(kuò)展性，進(jìn)而保護(hù)用戶的初期投資。在滿足實(shí)際使用要求的前提下，系統(tǒng)將盡量選用先進(jìn)的設(shè)備和采用先進(jìn)的技術(shù)。 系統(tǒng)硬件設(shè)計(jì)思想 ? 系統(tǒng)采用多層次的技防措施，實(shí)現(xiàn)由外及里、互補(bǔ)復(fù)核的布防功能，即提高了 系統(tǒng)靈敏度 又降低了誤報(bào)率； ? 系統(tǒng)供電方式采用獨(dú)立 穩(wěn)壓 電源，確保 系統(tǒng)供電的穩(wěn)定性； ? 針對(duì)業(yè)主要求的多樣性，系統(tǒng)留有適當(dāng)?shù)娜哂喽群捅匾目烧{(diào)整性； ? 具備系統(tǒng)內(nèi)聯(lián)動(dòng)功能，報(bào)警時(shí)自動(dòng)搜索報(bào)警點(diǎn)位置，并開啟錄像設(shè)備； ? 設(shè)置雙重防雷措施，有效地減輕 直 接雷和感應(yīng)雷對(duì)系統(tǒng)的沖擊 系統(tǒng)軟件 設(shè)計(jì) 思想 ? 數(shù)據(jù)保密，保 證數(shù)據(jù)庫的安全； ? 備份操作，即對(duì)軟件和數(shù)據(jù)庫定期備份； ? 具有自動(dòng)定期檢測(cè)功能，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，把故障消滅存萌芽之中，保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行； ? 具有約束人為越權(quán)、誤操作等違規(guī)行為的能力 ； 系統(tǒng)自保 設(shè)計(jì) 思想 ? 線路全程防破壞，如防剪 斷措施等； ? 監(jiān)控中心防入侵，如：視頻監(jiān)控和報(bào)警等； 第 9 頁 共 61 頁 ***園 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案 ? 前端設(shè)備多手段防范。 為實(shí)現(xiàn)以上設(shè)計(jì)目標(biāo)， 我司以 《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》 為設(shè)計(jì)基本標(biāo)準(zhǔn) ，在系統(tǒng)集成和便于 集中 控制的前提下，使整個(gè)系統(tǒng)管理更加合理完 善，運(yùn)行更加可靠，同時(shí)要考慮系統(tǒng)配置經(jīng)濟(jì)耐用，盡量節(jié)省建設(shè)成本和避免重復(fù)投資。 三 、設(shè)計(jì)目標(biāo) 開發(fā)商計(jì)劃對(duì)整個(gè)小區(qū)的 智能化系統(tǒng) 進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)。 二、 項(xiàng)目概述 ***位于 福州市鼓樓區(qū) ，小區(qū)總 用地面積 90930 平方米，總建筑面積 160728 多平方米， 住宅建筑面積 87065 平方米， 整個(gè)小區(qū)共有 799 戶。 隨著我國人民生活水平的不斷提高 、 房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，傳統(tǒng)的住宅模式 和物業(yè)管理方式已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足現(xiàn)代科技發(fā) 展和生活的需要，充分運(yùn)用現(xiàn)代電子信息、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、安全防范通信、 自動(dòng)控制等技術(shù)構(gòu)筑先 進(jìn)、可靠、經(jīng)濟(jì)的小區(qū) 智能化系統(tǒng) ，可降低小區(qū)的人工成本，提高小區(qū)安防、物業(yè)管理以及信息服務(wù)等方面的自動(dòng)化程度，確保向住戶提供一個(gè)安全、舒適、便捷的人性化居住環(huán)境，這個(gè)目標(biāo)已成為開發(fā)商和業(yè)主的共識(shí)。南區(qū) 內(nèi)部建 有 地下車庫、地面停車場(chǎng) ， 并有會(huì)所、公廁、幼兒園、兒童活動(dòng)場(chǎng)地等完善的公共配套設(shè)施 ， 整個(gè)小區(qū)定位于中高檔次的中型現(xiàn)代化住宅小區(qū)。 四、設(shè)計(jì)范圍 小區(qū)智能化的水平高低與住宅造價(jià)和住戶對(duì)象有相當(dāng) 大 的關(guān)聯(lián)。 A、安全防范系統(tǒng) 小區(qū)周界防越報(bào)警子系統(tǒng) 閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng) 樓宇可視對(duì)講報(bào)警聯(lián)網(wǎng)子系統(tǒng) 電子巡更子系統(tǒng) 門禁一卡通管理子系統(tǒng) B、物業(yè)及信息流管理系統(tǒng) 背景音樂及公共廣播子系統(tǒng) 智能停車場(chǎng)管理子系統(tǒng) 電梯三方通話子系統(tǒng) 第 8 頁 共 61 頁 ***園 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案 五 、 系統(tǒng) 技術(shù) 設(shè)計(jì)思想 ***智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì) 遵循的指導(dǎo)思想 ? 堅(jiān)持高起點(diǎn)， 面 向二十一世紀(jì)，保證系統(tǒng)的先進(jìn)性和在國內(nèi) 同行業(yè)中的領(lǐng)先地位； ? 貫徹 “ 實(shí)用、可靠、先進(jìn)、經(jīng)濟(jì) ” 的八字方針，以應(yīng)用為導(dǎo)向，推進(jìn)管理，按急用先上、分步到位的原則進(jìn)行建設(shè)； ? 從現(xiàn)實(shí)情況出發(fā)，以需求為依據(jù)，總體規(guī)劃、分步實(shí)施，確保系統(tǒng)高度集成、總體 優(yōu)化、安全可靠、穩(wěn)步推進(jìn)： ? 系統(tǒng)充分考慮功能擴(kuò)容性和技術(shù)升級(jí)性，適應(yīng)當(dāng)代信息技術(shù)迅猛發(fā)展的要求，以求最佳效果。 應(yīng)用性 系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，首先根據(jù)貴方提出的要求，在功能上必須滿足實(shí)際的應(yīng)用要求。 先進(jìn)性和可擴(kuò)展性 第 10 頁 共 61 頁 ***園 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案 在 實(shí)用性及可靠性的前提下，系統(tǒng)的先進(jìn)性是極其重要的一環(huán)。建設(shè)小區(qū)智能安 全防范 系統(tǒng)，充分保障住戶的居住安全，是發(fā)展商極其重視的小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目之一。因此，要求各個(gè)子系統(tǒng)應(yīng)具有多級(jí)集中統(tǒng)一的管理中心，并實(shí)施科學(xué)化的管理，使系統(tǒng)的安全防范性發(fā)揮到最高的效用。同時(shí)要求系統(tǒng)具有很強(qiáng)的兼容性和靈活性，能適應(yīng)升級(jí)換代，保持旺盛的生命力。由于面臨用戶的數(shù)量眾多，系統(tǒng) 中所采用設(shè)備的可靠性是個(gè)非常重要的指標(biāo)。 系統(tǒng)防護(hù)范圍和防護(hù)手段 系統(tǒng)防護(hù)范圍 根據(jù)前面對(duì)工程概況的描述， 分析實(shí)際情況并 結(jié)合我公司長期積累 的 施工經(jīng)驗(yàn)，我司對(duì) “ ***” 小區(qū)設(shè)計(jì) 4 道防線，使小區(qū) 形 成一個(gè)封閉式管理小區(qū)， 4 道防線如下： ? 小區(qū)出入口 、小區(qū)外圍墻 ? 中心花園、主干道 、車庫出入口 ? 單體住宅主樓各樓梯口 ? 住戶 家 內(nèi) 第 13 頁 共 61 頁 ***園 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案 防范 手段 系統(tǒng)各部位防護(hù)措施表 防線 防范位置 防范手段 選用的防范設(shè)備 第一防線 整個(gè)小區(qū)出入口，小 區(qū)外圍墻 電視監(jiān)控、周界防越、 電子巡更 專業(yè) 報(bào)警 主機(jī) 、紅外探測(cè)器、攝像機(jī)、巡更設(shè)備 第二防線 中心花園、主干道 、車庫出入口 電視監(jiān)控、電子巡更 攝像機(jī)、巡更設(shè)備 第 三 防線 各棟樓的各樓梯口 可視對(duì)講、巡更 、門禁控制 可視 /非可視 對(duì)講系統(tǒng)、巡更設(shè)備 、門禁設(shè)備 第 四 防線 住戶家中 家居電子報(bào)警 門磁、 窗磁、 緊急按鈕、報(bào) 警主機(jī)等 安全防范 系統(tǒng)設(shè)計(jì) 范圍 通過對(duì)安全防范 系統(tǒng)防護(hù)范圍和防護(hù)手段的分析， 我們?cè)O(shè)計(jì)將小區(qū)安全防范系統(tǒng)分為 ： 第一道防線 第四道防線 第二道防線 整個(gè)小區(qū)出入口、小區(qū)外圍墻 車庫出入口、主干道、中心花園 住戶 家 內(nèi) 單體住宅主樓各樓梯口 第三道防線 第 14 頁 共 61 頁 ***園 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案 ? 小區(qū) 周界防越報(bào)警子系統(tǒng) ? 閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng) ? 樓宇可視 對(duì)講 報(bào)警 聯(lián)網(wǎng)子系統(tǒng) ? 電子巡更子系統(tǒng) ? 門禁一卡通管理子系統(tǒng) 共 五 個(gè)子系統(tǒng)。 南區(qū)北面與原有 3 棟建筑相鄰，其余 3 面均靠山體， 小區(qū)周邊安全狀況復(fù)雜。 主動(dòng) 紅外 對(duì)射探測(cè)器 報(bào)警控制主機(jī) 警號(hào) 子系統(tǒng) 設(shè)備分布 第 15 頁 共 61 頁 ***園 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案 、系統(tǒng)前端設(shè)備分布 根據(jù) ***周邊的地形 并考慮投資成本，安置房外圍不設(shè) 紅外對(duì)射探測(cè)器 ，將小區(qū)周邊分為 7 個(gè)防區(qū)， 選用 34 對(duì)不同探測(cè)距離的 紅外 對(duì)射探測(cè)器 ， 在每個(gè)區(qū)的中間位置設(shè)兩盞 300 瓦射燈。其主要設(shè)備性能如下 ： 規(guī)格型號(hào)： ABT80/60 雙光束室外紅外線探測(cè)器。 +90176。 ? 當(dāng)有人從任何一段圍墻翻越時(shí)，將觸發(fā)系統(tǒng)發(fā)出報(bào)警信號(hào)，并使主機(jī)上 的對(duì)應(yīng)防區(qū)燈亮顯示對(duì)應(yīng)的圍墻遭入侵， 便于 保安人員能及時(shí)處理緊急事件。目前，多數(shù)樓宇、小區(qū)除了增加保安人數(shù)、加強(qiáng)巡查力度以外，還采用各種電子技術(shù)手段進(jìn)行安全防范。 3) 由于小區(qū)占地較廣，為了增大監(jiān)控范圍 力求以較少的 攝像頭覆蓋整個(gè)小區(qū)，應(yīng) 通過 監(jiān)控點(diǎn)的 交錯(cuò) 設(shè)置，采用 定點(diǎn)和全方位攝像機(jī)相結(jié)合的方式， 盡量減少監(jiān)控死角節(jié)省投資費(fèi)用。 7) 應(yīng)具有分控功能，便于物業(yè)部門領(lǐng)導(dǎo)通過辦公室電腦監(jiān)視所有攝像機(jī)圖像及保安中心工作人員的工作情況，在保安中心設(shè)置攝像機(jī)。 3bdVBS； ? 圖像畫面的灰度不低于 8 級(jí)； ? 彩色 電視水平清晰度應(yīng)不低于 270 線 ? 系統(tǒng)的信噪比不低于 38db； 第 19 頁 共 61 頁 ***園 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案 ? 系統(tǒng)的圖像 質(zhì)量主 觀評(píng)價(jià) 等級(jí)不低于 4 級(jí)； 子 系統(tǒng)構(gòu)成 系統(tǒng)由前端現(xiàn)場(chǎng)定點(diǎn)攝像機(jī)、全方位攝像機(jī)及專用視頻、數(shù)據(jù)傳輸線路和后端 DVR控制鍵盤、監(jiān)視器、數(shù)字硬盤錄像機(jī)等設(shè)備組成。 356176。 ~355176。 /秒 ? 垂 直 轉(zhuǎn) 速： 10176。用于立即啟動(dòng)錄像來捕獲一些出人意料的特殊事件。 ? 調(diào)度錄像 調(diào)度錄像可以設(shè)置時(shí)間表進(jìn)行控制。在正常情況下，預(yù)報(bào)警支持短時(shí)間（ 1 到 60 秒）的臨時(shí)錄像。啟用報(bào)警功能，則可以啟用預(yù)報(bào)警功能。 系統(tǒng)通過 2 張視頻解碼卡將 5 臺(tái)硬盤錄像機(jī)的 80 路圖像分為 8 路分別輸出到 8臺(tái) 17 寸 彩色監(jiān)視器，可以任意組合 10 路圖像在任意一臺(tái)監(jiān)視器上輪流切換顯示，切換時(shí)間可任意調(diào)整 。 E、報(bào)警聯(lián)動(dòng)功能 系統(tǒng) 通過自身擁有的報(bào)警接口與報(bào)警系統(tǒng)連接，當(dāng)報(bào)警系統(tǒng)發(fā)出警情信號(hào)時(shí)，監(jiān)控系統(tǒng)將隨之打開于該報(bào)警信號(hào)相關(guān)聯(lián)的圖像并錄像。 考慮到投資成本， 整個(gè)系統(tǒng)采用可視對(duì)講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，但安置房住戶配備非可視對(duì)講報(bào)警分機(jī)，如果安置房住戶可自費(fèi)購買 可視對(duì)講報(bào)警分機(jī) ， 商品房 與別墅 住戶 則 配備可視對(duì)講報(bào)警分機(jī)。 單體別墅 在單體別墅每層安裝一臺(tái)黑白可視報(bào)警對(duì)講分機(jī)，共 3 臺(tái) ，在入戶門處安裝一臺(tái)可視對(duì)講門前機(jī) ； 聯(lián)排別墅 在 每個(gè) 聯(lián)排別墅 住戶家中 安裝 二 臺(tái)黑白可視報(bào)警對(duì)講分機(jī)， 分別位于 3 層，同時(shí)每戶入戶門處安裝一臺(tái)可視對(duì)講門前機(jī)； 每個(gè)單元門口安裝 一臺(tái) 黑白 可 視單元門口主機(jī)， 在保安中心安裝一臺(tái) 黑白 可視對(duì)講管理中心機(jī)。 6) 當(dāng)訪客來到別墅住戶家門口時(shí)，可以按別墅門口機(jī)的呼叫鍵呼叫住戶，住戶可在任意一臺(tái)分機(jī)上通過聲音或聲音加圖像識(shí)別來辨認(rèn)以確定是否按分機(jī)上的開鎖鍵開門讓訪客進(jìn)來，保證家居安全。 家居報(bào)警系統(tǒng) 利用對(duì)講系統(tǒng)平臺(tái)，并與對(duì)講系統(tǒng)合二為一 ,戶內(nèi)對(duì)講報(bào)警分機(jī)可做為報(bào)警主機(jī)使用， 既 達(dá)到家居報(bào)警系統(tǒng)又降低開發(fā)商的投資成本。 2) 監(jiān)視和記錄入網(wǎng)用戶向中心發(fā)送的各種事件并顯示該住戶的地址編碼； 3) 處警功能：記錄報(bào)警發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)及報(bào)警原因 ； 4) 每戶設(shè)置 窗磁 、緊急按鈕、門磁 ，實(shí)現(xiàn)戶內(nèi)安防控制 ； 5) 住戶遇到緊急情況時(shí)可由緊急 按鈕 呼叫管理中心的保安人員求救，管理中心將顯 第 30 頁 共 61 頁 ***園 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案 示呼救的住戶房號(hào)，便于及時(shí)處理突發(fā)的各類事件，同時(shí)物業(yè)部門也能通過管理中心呼叫住戶通知各類信息，極大方便住戶和物業(yè)管理部門； 6) 該系統(tǒng) 前端的可視對(duì)講報(bào)警分機(jī)相當(dāng)于一臺(tái)報(bào)警主機(jī)，有四個(gè)報(bào)警防區(qū)，能連接紅外、門磁、煙感、瓦斯等 各種 探測(cè)器， 通過對(duì)講系統(tǒng) 形成住宅報(bào)警 聯(lián)網(wǎng) 系統(tǒng)，此系統(tǒng)將樓宇可視對(duì)講和防盜、防災(zāi)、報(bào)警融為一體功能完善，性能可靠，同時(shí)又能滿足開發(fā)商的財(cái)務(wù)預(yù)算。 通過在小區(qū)合理設(shè)置巡邏路線及巡更點(diǎn)，保安人員手持巡更棒 ，根據(jù)制定的巡邏路線巡邏，在經(jīng)過巡更點(diǎn)時(shí)只須輕輕碰觸嵌在墻上的巡檢器，即把巡邏時(shí)間、地點(diǎn)等數(shù)據(jù)自動(dòng)記錄在“巡更棒”上。 子 系統(tǒng) 設(shè)備 選型 及主要設(shè)備性能描述 選用的巡邏系統(tǒng)必須同時(shí)具備擴(kuò)充性、耐用性 、方便性。當(dāng)巡檢完成后，把識(shí)讀器插入專用通訊座，所有巡檢數(shù)據(jù)傳入計(jì)算機(jī)，通過軟件進(jìn)行處理。 ? 通訊： RS232 串口 ? 波特率： 9600kbps ? 尺寸： 10210240mm 4） 管理軟件 選用 深圳 VDIAX ， 其性能如下： 智能巡更軟件系統(tǒng)基于企業(yè)管理發(fā)展的要求 ,支援 WIN98/WINNT/WIN2020 操作系統(tǒng) ,實(shí)現(xiàn)了全中文操作界面 (即使用者界面 )。若不按正常程序巡視，則記錄無效。 電腦對(duì)采集回來的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理、存檔，自動(dòng)生成分類記錄、報(bào)表、并打印。 第 34 頁 共 61 頁 ***園 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案 六 、門禁一卡通管理子系統(tǒng) 子系統(tǒng)概述 隨著信息技術(shù)的迅猛發(fā)展，“感應(yīng) ID卡樓宇門禁系統(tǒng)集成信息管理系統(tǒng)”（簡稱一卡通）具有卓越的應(yīng)用特性和