【正文】 全、具有一定的前瞻性。園區(qū)內(nèi)設(shè)立一個(gè)出入口，位于園區(qū)的中間，廠區(qū)道路沿主體建筑內(nèi)環(huán)連接出入口。u 組裝生產(chǎn)車間 該建筑地上三層，占地面積4600平米，建筑面積13800平米。 輔助用房u 機(jī)電房附屬設(shè)施：建筑面積380平米。 給水水源采用城市自來水，從廠區(qū)附近城市自來水管網(wǎng)的干管上引入兩根DN150mm的給水管道進(jìn)入廠區(qū)，經(jīng)水表計(jì)量后，在廠區(qū)形成環(huán)狀管網(wǎng)，并向各建筑供水。 用水量本項(xiàng)目日用水量為60立方米/日，主要是生活用水，具體見表36.表36. 用水量標(biāo)準(zhǔn)及用水量表用水項(xiàng)目用水量標(biāo)準(zhǔn)單位用水時(shí)間用水量生活區(qū)5立方米840生產(chǎn)廠房10立方米1　10綠地12000平方米　9道路及其他　　　1小計(jì)　　　60合計(jì)　　　60178。178。 供電u 供電負(fù)荷計(jì)算本項(xiàng)目計(jì)算是根據(jù)負(fù)荷性質(zhì)按負(fù)荷密度法進(jìn)行估算。178。防雷接地電阻要求小于1歐姆。生產(chǎn)中心凈化區(qū)采用凈化熒光燈，照度為300LX。 廠區(qū)內(nèi)道路采用庭院燈；草坪及綠化帶內(nèi)采用草坪燈；辦公中心建筑外觀標(biāo)志的泛光照明采用射燈。 設(shè)備方案和主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本項(xiàng)目的主要生產(chǎn)設(shè)備包括波峰焊機(jī)、節(jié)能燈老煉線、燈管膠接線等。表311 辦公配套選型及投資估算見表序號(hào)設(shè)備名稱金額（萬元）備注1電腦88　2辦公桌椅、文柜60　3食堂、宿舍用品50　4空調(diào)設(shè)備800　5廠區(qū)安防設(shè)備30　6其他輔助設(shè)備120　7小計(jì)1148?。ㄒ姳?12.）表312項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱單位金額一項(xiàng)目投入總資金萬元二項(xiàng)目總投資萬元1固定資產(chǎn)投資萬元設(shè)備投資（包括運(yùn)輸費(fèi)）萬元土建工程投資萬元土地投資萬元1302鋪地流動(dòng)資金萬元3流動(dòng)資金萬元2500三總建筑面積平米57860四年銷量（達(dá)產(chǎn)年）萬只5000五年銷售收入（達(dá)產(chǎn)年）萬元50000六內(nèi)部收益率（稅前）%七內(nèi)部收益率（稅后）%八勞動(dòng)定員人500九投資回收期（稅后）年十產(chǎn)品利潤(rùn)率（稅前）%十一產(chǎn)品利潤(rùn)率（稅后）%十二稅前利潤(rùn)萬元十三稅后利潤(rùn)萬元十四盈虧平衡點(diǎn)（生產(chǎn)能力利用率）% 項(xiàng)目建設(shè)條件 項(xiàng)目用地項(xiàng)目用地1300畝，建筑面積57860m2，完全滿足生產(chǎn)、倉庫、辦公室及生活區(qū)需要。計(jì)劃項(xiàng)目從2010年6月份開始，2011年12月底前全部建成投產(chǎn)。 建筑工程要嚴(yán)格按照《中華人民共和國合同法》并參照FIDlC合同條款對(duì)不同的簽約主體、承發(fā)包方式、工程的規(guī)模和性質(zhì)等，制定相應(yīng)的通用條款和專用條款，形成合同示范文本系列，并在建設(shè)工程中強(qiáng)制推行使用，以明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范和約束雙方行為，避免造成合同糾紛，提高資金的使用效率，保證建設(shè)工程按合約如期完成。 u 171。污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)187。u 171。 (GB1252390)規(guī)定。項(xiàng)目投入使用后，工廠的作業(yè)程序是組裝，因此不會(huì)產(chǎn)生有害氣體、液體，由于是室內(nèi)作業(yè)，項(xiàng)目也不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生噪音污染。 施工期間對(duì)水環(huán)境的影響主要是施工人員的糞、便等生活污水，因此施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置專門的臨時(shí)廁所和洗手間，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生條件。 、供水。 、燃?xì)狻＿@樣對(duì)操作人員構(gòu)成人身威脅，甚至引起火災(zāi)。同時(shí)選用優(yōu)質(zhì)低噪設(shè)備，從而最大限度減少其危害?，F(xiàn)場(chǎng)施工人員施工期間必須配戴安全帽、安全帶，特殊作業(yè)如電 焊、鋼筋工等必須帶絕緣手套、護(hù)眼罩等。每年組織消防大檢查不少于兩次，確保工廠內(nèi)部不存在消防違章、火災(zāi)隱患和其他消防問題。均配置手提式滅火器。 附屬設(shè)施辦公室和工廠在設(shè)計(jì)時(shí)均應(yīng)考慮充分利用自然采光，要能夠達(dá)到良好的自然通風(fēng)效果，燈具應(yīng)設(shè)計(jì)成節(jié)能燈。 第五章、土地利用 土地利用 項(xiàng)目選址項(xiàng)目選址在符合城市發(fā)展規(guī)劃的前提下，環(huán)境優(yōu)美，交通方便，擬選址在經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，占地130畝。 壓礦及地質(zhì)災(zāi)害情況經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)屬于平原丘陵地帶，項(xiàng)目工程地質(zhì)條件較好，在園區(qū)內(nèi)施工，地質(zhì)經(jīng)勘探，不壓覆礦床有利于工程建設(shè)。日照充足，無霜期較長(zhǎng)，降水變化不大。根據(jù)實(shí)際管理需要，采用董事會(huì)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。（4）生產(chǎn)部及下屬各生產(chǎn)組：主要負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)管理、產(chǎn)品制造、生產(chǎn)作業(yè)管理、質(zhì)量控制、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)和現(xiàn)場(chǎng)管理、安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)、環(huán)境保護(hù)等工作。銷售人員40人，均具有大、中專以上學(xué)歷。通過定期的考評(píng)，按一定比例淘汰得分排末位的員工，形成的空缺通過招聘進(jìn)行補(bǔ)充。為了配合項(xiàng)目的開發(fā)、生產(chǎn)和銷售計(jì)劃，項(xiàng)目公司制定了全面的培訓(xùn)計(jì)劃，員工在上崗前必須具備足夠的操作技能和業(yè)務(wù)知識(shí)，同時(shí)在較短的時(shí)間內(nèi)了解和熟悉公司的項(xiàng)目經(jīng)營方向、發(fā)展規(guī)劃、企業(yè)文化、各種規(guī)章制度，并進(jìn)行職業(yè)道德教育的培訓(xùn)，以使員工能夠理解公司的經(jīng)營理念、運(yùn)做模式，適應(yīng)崗位工作。 生產(chǎn)規(guī)模項(xiàng)目投產(chǎn)后設(shè)計(jì)年加工各種規(guī)格節(jié)能燈5000萬套 電項(xiàng)目建成正式投產(chǎn)補(bǔ)償后有功功率475KVA,生產(chǎn)年按300天計(jì)算，每天生產(chǎn)8小時(shí)；工廠照明及辦公均按8小時(shí)計(jì)；年共計(jì)用電160萬度電。我們要生產(chǎn)的節(jié)能燈技術(shù)，是目前國內(nèi)先進(jìn)的三基色節(jié)能燈技術(shù)，光線均勻，對(duì)人的眼睛和視力無害。、余壓和放散可燃?xì)怏w的回收利用擬建項(xiàng)目不存在余熱、余壓和放散可燃?xì)怏w、熱力管網(wǎng)系統(tǒng)的保溫；擬建項(xiàng)目不存在爐窯、熱力管網(wǎng)系統(tǒng)；能源計(jì)量?jī)x表主要是電力系統(tǒng)和供水系統(tǒng)，都嚴(yán)格按照相關(guān)部門文件執(zhí)行。 采用高品位高頻燈絲： 采用 PBT 抗紫外耐高溫、阻燃材料制作。 采用進(jìn)口三基色熒光粉 性 能描述? 采用國產(chǎn)品副品，或走私電子垃圾經(jīng)整理后使用，選用型號(hào)沒有余量 ? 整燈使用壽命 1000 小時(shí) ? 不具阻燃效果：存在火災(zāi)隱患。第八章、項(xiàng)目投資估算與資金籌措u 《工廠節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》u 國家計(jì)委《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；u 江西省對(duì)建筑和設(shè)備安裝工程的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)文件；u 上高縣招商引資優(yōu)惠政策相關(guān)文件；u 其他相關(guān)資料。3） 設(shè)備運(yùn)輸安裝費(fèi)按照設(shè)備購置費(fèi)的5%計(jì)算設(shè)備的運(yùn)輸安裝費(fèi)，設(shè)備的運(yùn)輸安裝費(fèi)已經(jīng)包含在設(shè)備購置費(fèi)內(nèi)。； 詳見附表：72項(xiàng)目建設(shè)投資估算表（72）序號(hào)項(xiàng)目?jī)r(jià)格（萬元）備注1建筑工程費(fèi)含裝修費(fèi)2工程建設(shè)其他費(fèi)用——3設(shè)備購置費(fèi)　4設(shè)備運(yùn)輸安裝費(fèi)5%5土地使用費(fèi)130　6基本預(yù)備費(fèi)——建設(shè)投資總額　流動(dòng)資金估算采用通行的分項(xiàng)詳細(xì)估算法。其中建設(shè)投資129988萬元，流動(dòng)資金2500萬元；鋪底流動(dòng)資金750萬元。在本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中計(jì)算銷售收入及生產(chǎn)成本所采用的價(jià)格，均是含增值稅的價(jià)格。2增值稅附加?！糌?cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率參考本行業(yè)一定時(shí)期的平均收益水平，并考慮項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素，設(shè)定為15%. 成本費(fèi)用估算 原材料動(dòng)力消耗重要原材料、零件和電子元器件的供應(yīng)主要用于生產(chǎn)一體化電子附表如下：2U，5W，T4有橋節(jié)能燈物料清單EE13mm磁芯，骨架6。17mm漆包線，墊紙，美紋紙，磁環(huán)線，封口膠，水，電等。3uF電解電容 1只100V，223滌綸電容 1只400V，333滌綸電容 1只1000V，222滌綸電容 1只630V，152滌綸電容 1只PCB電子板 1塊燈頭 1只外殼 1套燈管 1只包裝 1套輔料：燈頭線，￠1mm套管，燈膠，填充粉，錫條，錫線，松香水，天那水，布條，￠0。5mH 1套￠10mm，7K，1：7：1磁環(huán) 1套IN4007二極管 7只DB3觸發(fā)二極管 1只13001三極管 2只1/8W，1 Ohm電阻 2只1/4W，1 Ohm電阻 1只1/4W，470K電阻 2只1/8W，22 Ohm電阻 2只400V，3。64。2U，13W，T4有橋節(jié)能燈物料清單EE13mm磁芯，骨架3。17mm漆包線，墊紙，美紋紙，磁環(huán)線，封口膠，水，電等。3uF電解電容 1只100V，223滌綸電容 1只400V，333滌綸電容 1只1000V，222滌綸電容 1只630V，152滌綸電容 1只PCB電子板 1塊燈頭 1只外殼 1套燈管 1只包裝 1套輔料：燈頭線，￠1mm套管，燈膠，填充粉，錫條，錫線，松香水，天那水，布條，￠0。擬定其平均出廠價(jià)為12元/只。160萬度* 修理費(fèi)用本項(xiàng)目設(shè)備維修費(fèi)用，參照有限公司財(cái)務(wù)規(guī)定按照銷售收入的1%計(jì)算。60000萬元*%=300萬元 銷售成本+++++++ 小計(jì)： 應(yīng)交增值稅60000萬元/*17%36000/*17%== 應(yīng)交增值稅附加*8%=279萬元 銷售收入估算5000萬只*12元/只=60000萬元 銷售利潤(rùn)銷售利潤(rùn)=銷售收入銷售成本銷售稅金及附加= 所得稅*33%= 凈利潤(rùn)=按享受優(yōu)惠政策計(jì)算增值稅和營業(yè)稅金及附加返還部分（+279萬元）*50%=所得稅返還部分*50%=956萬元++956= 投資收益率=平均利潤(rùn)總額/投資總額稅前：稅后（優(yōu)惠前）：稅后（優(yōu)惠后）：投資回收期=項(xiàng)目總投資/凈利潤(rùn)從項(xiàng)目建設(shè)起始年份算起，并進(jìn)入穩(wěn)產(chǎn)期，所得稅后項(xiàng)目投資回收期為 稅前：+（建設(shè)期）=稅后（優(yōu)惠前）：+（建設(shè)期）=稅后（優(yōu)惠后）：+（建設(shè)期）=產(chǎn)品利潤(rùn)率=（營業(yè)收入營業(yè)成本）/營業(yè)收入（）/60000萬元=%. 盈虧平衡分析按項(xiàng)目投產(chǎn)后的正常年份計(jì)算，采用生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)（BEP）為：BEP=固定成本/銷售收入可變成本銷售稅金及附加 =36000/=65%計(jì)算結(jié)果表明當(dāng)生產(chǎn)能力達(dá)到設(shè)計(jì)能力的65%，或銷售收入達(dá)到39000萬元時(shí)，項(xiàng)目達(dá)到盈虧平衡點(diǎn)，即可維持收支平衡，該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn) (1) 原材料風(fēng)險(xiǎn) 本公司主要的產(chǎn)品為節(jié)能燈,其主要原材料雖然質(zhì)量比較穩(wěn)定,但價(jià)格受各種因素影響會(huì)有相應(yīng)變動(dòng)。假如外匯對(duì)人民幣匯率下降,將影響本公司出口產(chǎn)品的利潤(rùn)。因此這些客戶經(jīng)營狀況的變動(dòng)將會(huì)影響公司的經(jīng)營和效益。因此項(xiàng)目在設(shè)備的采選上就按照國內(nèi)先進(jìn)的設(shè)備采選。 為此,本公司將環(huán)視國內(nèi)的生產(chǎn)形勢(shì)和國際市場(chǎng)變化,除擴(kuò)大出口外，還將占有國內(nèi)市場(chǎng)一定份額?，F(xiàn)在國內(nèi)出口廠家不斷增多,如果不進(jìn)一步把握市場(chǎng),將有失去部分市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)。（2）市場(chǎng)占有率及生產(chǎn)能力目前，本公司雖是我國電子節(jié)能燈和小功率直管熒光燈管的最大生產(chǎn)企業(yè)，但是與國際、國內(nèi)市場(chǎng)容量相比，還遠(yuǎn)不能滿足市場(chǎng)需求，與國際大公司相比，公司生產(chǎn)規(guī)模還有待于進(jìn)一步擴(kuò)大，市場(chǎng)份額有待于進(jìn)一步提高，否則，將有可能被市場(chǎng)所淘汰。如果國家產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化，可能會(huì)影響公司的發(fā)展。 采用工藝技術(shù)和設(shè)備是先進(jìn)的,技術(shù)是可行的。綜上所述，我們認(rèn)為項(xiàng)目是可行的，應(yīng)盡快開工建設(shè)。Further help. ation about dismissal and unfair dismissal, seeagainst the disciplinary action your employer has taken against you. However, if you win your case, the tribunal may reduce any pensation awarded to you as a result of your failure to appeal. Remember that in most cases you must make an application to an employment t