【商業(yè)規(guī)劃】商業(yè)地產(chǎn)計(jì)劃書-預(yù)覽頁
【正文】 主街，周遍有大型農(nóng)貿(mào)市場，汽配城，海鮮批發(fā)，陶瓷城等，附近有大型建材、五金、燈具、工藝、家具城，舊貨市場等，并有京津輕軌鐵路通過，商業(yè)氛圍濃厚，位于新老城區(qū)之間。要考慮，利益，長遠(yuǎn)，品牌，適宜性等原則，易多元化綜合，相輔相成和適宜行業(yè)運(yùn)作。本地塊商業(yè)價值評價項(xiàng)目商業(yè)功能定位 根據(jù)第二章，定位大型富有文化的綜合中高檔商業(yè)街，可考慮做郊區(qū)專業(yè)綜合市場，和周邊商業(yè)相輔相成最適宜的行業(yè)，互補(bǔ)，有創(chuàng)意，符合市場定位，也可做新創(chuàng)意、新型商業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目。在招商過程中用排除法篩選和確定以下擬定項(xiàng)目及預(yù)計(jì)面積 服裝市場等綜合商業(yè)（二萬平米），家具、建材（包括展示、體驗(yàn)式消費(fèi)區(qū)）（二萬平米），京津地區(qū)發(fā)展交流基地（農(nóng)、工、商）專利產(chǎn)品推廣中心（一萬平米）、新奇特產(chǎn)品展銷城（一萬平米）、商務(wù)文化生活（游泳館，羽毛球館等）（一萬平米），農(nóng)產(chǎn)品展銷城（一萬平米），展銷活動城（定期）（如品牌活動，啤酒節(jié)、嘉年華、購物節(jié)、音樂外交）（二萬平米），和政府、團(tuán)體、策劃活動基地（二萬平米），醫(yī)院（一萬平米），專利產(chǎn)品推廣中心（一萬平米），命名：北京十八里店國際商貿(mào)中心設(shè)計(jì)方面 考慮風(fēng)水：用吉祥的設(shè)計(jì)和物品擺放在重要位置。去看看品味生活，創(chuàng)意商業(yè)，就在。 和阿里巴巴，慧聰?shù)冉⒑献?，共贏發(fā)展。疑人不用。）什么是誠信： 真誠，有信義，真實(shí)，有誠意，注重原則，說話算話，遵守商業(yè)規(guī)則，知恩圖報(bào)。五、 完善項(xiàng)目資料：宣傳資料，管理表格，培訓(xùn)資料等等 六、階段收尾：業(yè)態(tài)確定，項(xiàng)目方案確定，通過各種方式完善上述內(nèi)容和資料七、項(xiàng)目補(bǔ)充：凡是都不是絕對的，事物是發(fā)展的，完善是漸進(jìn)的，沒有止境。例： 商業(yè)格局商場分割 ：明確各商業(yè)應(yīng)有的體量，合理的商業(yè)搭配，完善的商業(yè)設(shè)施，以下只是參考。其中報(bào)刊媒體和廣播電視覆蓋面廣，客源層多，宣傳效果最佳；除報(bào)刊外的其它印刷媒體，可以定向自由派發(fā)，針對性和靈活性都較強(qiáng)；戶外媒體位置固定，比較適合于樓盤周圍的區(qū)域性客源的廣告訴求。 開盤前期準(zhǔn)備工作 有步驟，有計(jì)劃，靈活又規(guī)范的進(jìn)行。15）合作和渠道費(fèi)用：返傭金， 16）商業(yè)機(jī)密規(guī)定： 等等 冠名出售，廣告位出租招商價格制度： 1物業(yè)支持和管理規(guī)定：1保安管理制度：第六章 收尾和項(xiàng)目維護(hù)方案 防止惡性循環(huán)方案： 可持續(xù)發(fā)展計(jì)劃： 營運(yùn)模式及風(fēng)險(xiǎn)控制：后語 營銷是該項(xiàng)目的核心和重點(diǎn)，項(xiàng)目策劃、招商應(yīng)成立獨(dú)立的部門，力求真正專業(yè)，一切工程和經(jīng)營都為營銷服務(wù)，只有配合和以書面提議。 疑人不用，用人不疑，否則難成大事。 營銷隊(duì)伍就是企業(yè)盈利的兵將，兵貴神速，將沒有權(quán)，令不行，禁不止，管理就失效，沒有精銳的兵將就沒有真正強(qiáng)大的綜合實(shí)力。
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