【創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書】老來(lái)樂(lè)老年公寓創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 0交通工具辦公家具和設(shè)備49049店鋪200002000土地合計(jì)40990≈410七、流動(dòng)資金（月）原材料和包裝項(xiàng)目數(shù)量單價(jià)總費(fèi)用（元）流動(dòng)資金10000其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)用（不包括折舊費(fèi)和貸款利息）項(xiàng)目費(fèi)用（元）備注業(yè)主的工資800雇員工資5200因發(fā)展，7月份以后開始增加員工，隨之工資增加租金4500營(yíng)銷費(fèi)用535公用事業(yè)費(fèi)500因發(fā)展，8月份以后公用事業(yè)費(fèi)增至600維修費(fèi)100因人員增多，加速設(shè)備消耗，8月份后增至600保險(xiǎn)費(fèi)1800因發(fā)展需要，7月份以后員工增加，保險(xiǎn)費(fèi)增加登記注冊(cè)費(fèi)40因發(fā)展需增加員工，7月份后，健康費(fèi)隨之增長(zhǎng)員工三餐2232隨員工增加，數(shù)額逐漸增長(zhǎng)合計(jì)附：再發(fā)展計(jì)劃增建圖書館，娛樂(lè)室，超市，洗浴中心，花園，健身場(chǎng)所等，有的加以改善，沒(méi)有的積極建造。本企業(yè)相對(duì)于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的主要劣勢(shì)：業(yè)主社會(huì)經(jīng)驗(yàn)少。考慮固全，設(shè)備設(shè)施完善。設(shè)備，設(shè)施不完善，空間固定無(wú)發(fā)展性。但是人口老齡化日益嚴(yán)重，老年人患各種疾病的比例高達(dá)60%80%，獨(dú)生子女，夫婦子女少，兒女工作的時(shí)間忙，等狀況會(huì)使更多的老人依賴社會(huì)服務(wù)和選擇一種新的養(yǎng)老方式，綜上所述入住老年公寓的老人逐漸增長(zhǎng)至60%80%。生活狐單、寂寞，期望過(guò)集體生活的老人。因身體不適 ，無(wú)法獨(dú)力正常生活，兒女又無(wú)時(shí)間照顧的老人。市場(chǎng)容量的變化趨勢(shì)目前為止，老人及其家人對(duì)老年公寓還是錯(cuò)誤的認(rèn)為：如果家中的老人被送去老年公寓定會(huì)遭到親戚，朋友的恥笑，也會(huì)背上不孝的罪名，而老年人習(xí)慣于養(yǎng)兒防老的傳統(tǒng)觀念，寧愿與兒女住在一起受些委屈也不愿選擇去住老年公寓居住。競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的主要劣勢(shì)：管理單一化，固定化。有一定相關(guān)專業(yè)知識(shí)，專業(yè)技術(shù)強(qiáng)。以服務(wù)為中心，心態(tài)善良端正，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。四、市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃產(chǎn)品產(chǎn)品或服務(wù)主要特征一般標(biāo)準(zhǔn)4人間，環(huán)境良好，夠基本生活所需中檔消費(fèi)2人間，環(huán)境較好，日常生活家俱齊全高擋消費(fèi)單間或夫妻雙人間，環(huán)境好，生活家俱，電器齊全特殊消費(fèi)給宇特殊護(hù)理，單間，環(huán)境利于身體康復(fù)價(jià)格產(chǎn)品或服務(wù)成本價(jià)銷售價(jià)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的價(jià)格平均300800暫無(wú)地點(diǎn)（1）選址細(xì)節(jié)：地址面積（平方米）租金或建筑成本皖淮化濉溪經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)1000平方米40000元/年（2）選擇該地址的主要原因：位于開發(fā)區(qū)，需求人群多，有政策支持，地價(jià)便宜，交通便利，環(huán)境好。增建居住場(chǎng)所，設(shè)計(jì)四室一廳一衛(wèi)，一廚；四室一廳二衛(wèi)一廚；二室一廳一衛(wèi)；一室一廳一衛(wèi)等，供老人選擇。購(gòu)買一輛中型客車，方便接送周未回家的老
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