【正文】 題的決定》b、《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見(jiàn)》c、《中共云南省委、云南省人民政府關(guān)于把畜牧產(chǎn)業(yè)發(fā)展成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要產(chǎn)業(yè)的若干意見(jiàn)》（云發(fā)[2004]5號(hào)）d、《迪慶藏族自治州國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》e、《投資項(xiàng)目可行性研究指南》生態(tài)農(nóng)莊提出水產(chǎn)養(yǎng)殖規(guī)?；蜕鷳B(tài)林木種植項(xiàng)目，建立專(zhuān)業(yè)合作組織，推行“農(nóng)莊+基地+農(nóng)戶(hù)”的生產(chǎn)模式等多種經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，是我國(guó)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的必然選擇。養(yǎng)殖可輻射帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加農(nóng)民收入，解決農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，有著廣泛的社會(huì)效益。第二章 項(xiàng)目背景及必要性：本項(xiàng)目是在國(guó)家和省、市、區(qū)有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的引導(dǎo)下產(chǎn)生的：中共中央、國(guó)務(wù)院《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見(jiàn)》。在此前提下，為了進(jìn)一步搞好水產(chǎn)養(yǎng)殖的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，從而達(dá)到調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展多種經(jīng)營(yíng)，增加農(nóng)民收入的目的，是十分必要的。目前我縣的水產(chǎn)養(yǎng)殖上主要是缺乏上規(guī)模的魚(yú)苗生產(chǎn)，受當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)水產(chǎn)品高價(jià)位的刺激，很多農(nóng)戶(hù)都已經(jīng)認(rèn)識(shí)到水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)的高利潤(rùn)，紛紛利用屋前門(mén)后的自然水塘坑道開(kāi)展粗放型養(yǎng)殖，較有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的農(nóng)場(chǎng)主則計(jì)劃投資新建或改造漁塘大力發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)。本項(xiàng)目的實(shí)施，立足于規(guī)劃養(yǎng)殖、科學(xué)管理、引進(jìn)優(yōu)良品種，充分利用香格里拉縣三壩鄉(xiāng)勞動(dòng)力和飼料資源、適合水產(chǎn)養(yǎng)殖和經(jīng)濟(jì)林木種植的自然環(huán)境以及這一地區(qū)的農(nóng)民有著水產(chǎn)養(yǎng)殖的經(jīng)驗(yàn)。隨著人們生活水平的不斷提高，對(duì)生活質(zhì)量的要求，對(duì)健康關(guān)注程度的日益提高，對(duì)食品的安全性也就提出了更高的要求。是在亞洲原產(chǎn)的溫帶性淡水魚(yú)。鯉魚(yú)的蛋白質(zhì)不但含量高，而且質(zhì)量也佳，人體消化吸收率可達(dá)96%，并能供給人體必需的氨基酸、礦物質(zhì)、維生素A和維生素D；鯉魚(yú)的脂肪多為不飽和脂肪酸，能很好的降低膽固醇，可以防治動(dòng)脈硬化、冠心病，因此，多吃魚(yú)可以健康長(zhǎng)壽。該屬原產(chǎn)于非洲，有600多種,目前被養(yǎng)殖的有15種。羅非魚(yú)已成為世界性的主要養(yǎng)殖魚(yú)類(lèi)。富含維生素及微量元素，素有“維生素丸”之稱(chēng)，自古就有“日食三棗，長(zhǎng)生不老”之說(shuō)，足見(jiàn)其食補(bǔ)、藥用之功效。臺(tái)灣脆桃系臺(tái)灣珍果，適應(yīng)性強(qiáng)，速生、豐產(chǎn)，特早熟，果實(shí)內(nèi)外品質(zhì)皆?xún)?yōu)，具有“甜”和“脆”兩大突出特點(diǎn)，所以稱(chēng)為臺(tái)灣甜脆桃，是目前我國(guó)最優(yōu)良的桃品種（果大、高糖、高產(chǎn)、需冷量低）之一。培育和壯大加工型企業(yè)，使之成為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，可發(fā)揮龍頭企業(yè)的輻射帶動(dòng)能力，改變農(nóng)民的傳統(tǒng)觀念，增加農(nóng)民收入，是符合我國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新型生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目市場(chǎng)前景好，效益可觀，社會(huì)效益高，項(xiàng)目建設(shè)十分必要。52′，東經(jīng)99176。縣府設(shè)在建塘鎮(zhèn)，海拔3288m，是迪慶州政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，距省府昆明市680km，℃。項(xiàng)目位于香格里拉縣三壩鄉(xiāng), 全鄉(xiāng)總土地面積977平方公里（1466093），其中耕地面積61773畝（1990年統(tǒng)計(jì)數(shù)28008畝）,園地128畝，林地1144542畝，牧草地48634畝，水域9647畝，居民點(diǎn)占地4349畝，交通占地1589畝，未利用荒山195431畝，地勢(shì)總趨勢(shì)西北高，東南低，有東壩、白地、哈巴三塊較大而不平整的壩子。供水:項(xiàng)目所在地供水條件便利，能保證供應(yīng)。項(xiàng)目所在地供電條件便利，用電由迪慶州電力系統(tǒng)電網(wǎng)供應(yīng)，能保證供應(yīng)。水產(chǎn)養(yǎng)殖的主要飼料來(lái)源廣,境內(nèi)沒(méi)有重工業(yè)，無(wú)人污染土壤、空氣和水。在廣州花市青棗盆景每盆售價(jià)700元左右，還甚為搶手。目前南方市場(chǎng)臺(tái)灣大青棗批發(fā)價(jià)在814元/公斤，北方市場(chǎng)因種植量極少，價(jià)格更高，因臺(tái)灣青棗產(chǎn)量極高，掛果極早，即使按普通水果價(jià)賣(mài)效益也極好。板栗是木本糧食果樹(shù)之一，果材兼用，在世界食用栗中享有盛名，為世人所珍視，很受人們喜愛(ài),隨著中國(guó)加入世貿(mào)組織，國(guó)際市場(chǎng)的需求量更大，尤其是目前亞洲周邊國(guó)家－韓國(guó)等需求量逐漸增加，顯現(xiàn)出超好的市場(chǎng)前景?？梢哉f(shuō)，產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力強(qiáng)勁，進(jìn)入國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的前景廣闊。 雙季板栗具有適應(yīng)性強(qiáng)，生長(zhǎng)速度快、成花容易，早結(jié)、果大、上市早、見(jiàn)效快、抗病蟲(chóng)害能力強(qiáng)等優(yōu)點(diǎn)。種植當(dāng)年可開(kāi)花結(jié)果，第2年株產(chǎn)可達(dá)1012公斤以上，6年后可進(jìn)入盛果期。農(nóng)戶(hù)養(yǎng)殖建設(shè)：發(fā)展50農(nóng)戶(hù)養(yǎng)殖。根據(jù)市場(chǎng)的需求穩(wěn)步發(fā)展，逐步做大做強(qiáng)，形成統(tǒng)一品牌、多種品種、多個(gè)區(qū)域生產(chǎn)、統(tǒng)一生產(chǎn)加工銷(xiāo)售的規(guī)范運(yùn)作模式。第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案本項(xiàng)目規(guī)劃是以農(nóng)莊建基地，以基地帶農(nóng)戶(hù)，在農(nóng)戶(hù)養(yǎng)殖促經(jīng)濟(jì)發(fā)展，農(nóng)莊為中心，輻射發(fā)展本市農(nóng)戶(hù)以及外地農(nóng)戶(hù)從事水產(chǎn)養(yǎng)殖、規(guī)?；蜕鷳B(tài)林木種植。購(gòu)置循環(huán)水控溫系統(tǒng)1套、水電設(shè)備、環(huán)保設(shè)備89套。 資金使用和管理籌集資金到位之后，設(shè)立專(zhuān)門(mén)帳戶(hù)，將專(zhuān)項(xiàng)資金進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一分配，分鄉(xiāng)實(shí)施，統(tǒng)一核算，做到專(zhuān)款專(zhuān)用。平均折舊率5—10%所得稅按生產(chǎn)利潤(rùn)33%，優(yōu)惠稅收政策按出交后退的原則先按本節(jié)所列稅率計(jì)算經(jīng)營(yíng)效益。第八章 環(huán)保、衛(wèi)生防疫：本項(xiàng)目對(duì)環(huán)境有影響的主要是產(chǎn)生少量生活污水，通過(guò)凈化池凈化后，進(jìn)行生物處理，灌溉果樹(shù)。農(nóng)戶(hù)以“訂單式”方式與農(nóng)莊建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，雙方互利。水產(chǎn)養(yǎng)殖規(guī)模化和生態(tài)林木種植投資少、成本低、見(jiàn)效快、效益高、飼養(yǎng)簡(jiǎn)便、飼料廣泛、繁殖率高、發(fā)病率低、無(wú)聲無(wú)味無(wú)污染，具有特殊經(jīng)濟(jì)意義和開(kāi)發(fā)價(jià)值的。②負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理、物業(yè)管理、法律事務(wù)、安全保衛(wèi)和辦公室工作。投資人3人 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人物業(yè)管理部1人 信息服務(wù)部1人市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部2人 財(cái)務(wù)行政部2人養(yǎng)殖技術(shù)部2人 加工技術(shù)部1人 技術(shù)加工 技術(shù)研究、開(kāi)發(fā)加工農(nóng)莊基地 ↑ ↓ 回收成魚(yú)及果品 提供魚(yú)苗和果樹(shù)種苗銷(xiāo)售 銷(xiāo)售↓市場(chǎng)農(nóng)戶(hù)對(duì)養(yǎng)殖戶(hù)和加工工人進(jìn)行崗前培訓(xùn)。了解市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的方法和策略，提高營(yíng)銷(xiāo)人員的素質(zhì)。本項(xiàng)目符合得格里拉縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十五”計(jì)劃的總體規(guī)劃。項(xiàng)目地位于朝陽(yáng)區(qū)金盞鄉(xiāng)樓梓莊村南，隸屬朝陽(yáng)區(qū)CBD板塊，區(qū)位獨(dú)特且交通便利；項(xiàng)目地土地平整，種有藍(lán)莓、草莓等水果，有待開(kāi)發(fā)的溫泉資源。私密園——瓜果溫泉關(guān)鍵點(diǎn)二：藍(lán)莓特質(zhì)，營(yíng)造浪漫情懷藍(lán)莓是項(xiàng)目地所種的水果之一。并在項(xiàng)目中設(shè)立“布魯斯餐廳”、“藍(lán)調(diào)派對(duì)吧”等，將藍(lán)調(diào)的意境進(jìn)行到底。傳統(tǒng)的休閑農(nóng)業(yè)中的體驗(yàn)項(xiàng)目，多以采摘為主。但這里的大棚溫室，是經(jīng)過(guò)“化妝”的，既要保持原有大棚的功能，又要在外型上做一些藝術(shù)上的包裝和處理，使其與周?chē)鷷r(shí)尚、浪漫典雅的環(huán)境融為一體。 總體思路 一、閬中古城資源與開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀評(píng)價(jià) （一）資源基礎(chǔ) （二）資源評(píng)價(jià) （三）開(kāi)發(fā)評(píng)價(jià) （四）結(jié)論 二、古城旅游模式分析 （一）古代聚落旅游目的地 （二）古代聚落旅游目的地分類(lèi) （三）古城旅游開(kāi)發(fā)模式研究 （四）三大古城點(diǎn)評(píng) 三、閬中古城旅游目的地的總體定位 （一）主題定位： 閬中旅游SWOT分析 一、優(yōu)勢(shì)(Strength) 二、劣勢(shì)(Weakness) 三、機(jī)遇 (Opportunity) 四、挑戰(zhàn) (Threat) 五、結(jié)論 閬中古城旅游目的地的總體定位 一、主題定位 二、功能定位 三、目標(biāo)定位 四、市場(chǎng)定位 （一）類(lèi)別細(xì)分市場(chǎng)目標(biāo) （二）地域細(xì)分市場(chǎng)目標(biāo) 商業(yè)策劃書(shū)范例第六章1