南京江北小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目營銷戰(zhàn)略-預(yù)覽頁
【正文】 一夜之間又回到了 07年的極速時(shí)代！ 09年 16月，全市商品住宅共上市 ，銷售面積為 米。 在 09上半年陽春行情的影響下，改善型需求和投資型需求逐漸入市，將緩解自住型剛需后勁不足的壓力，支撐后市需求。 12月 9日，營業(yè)稅免征年限由 2年改 5年。 一連串的政策收緊信號(hào)釋放，原本對(duì)明年充滿信心的部分開發(fā)商也犯起了嘀咕，明年房價(jià)是趨穩(wěn)或是下滑將難以預(yù)料。在上演最后瘋狂的同時(shí) 2022年的市場(chǎng)也在被大量透支，預(yù)計(jì)明年的購房需求量必將萎縮。 ? 全鎮(zhèn)總面積 45平方公里，人口 ,素以溫泉、苗木著稱，有“十里溫泉帶、百畝九龍湖、千年古銀杏、萬只白鷺林、億株雪松田”等生態(tài)資源和秀美景觀。 ?境內(nèi)名勝古跡甚多， 惠濟(jì)古寺歷史悠久。 ?三產(chǎn)有潛力 ， 以溫泉開發(fā)為特色 ， 以會(huì)務(wù) 、 旅游 、 渡假為主 。分別是規(guī)劃大勝關(guān)過江通道、長江三橋、規(guī)劃江心洲過江通道、緯七路過江通道、緯三路長江大橋、長江大橋、規(guī)劃上元門過江通道、長江二橋、長江四橋和規(guī)劃龍?zhí)哆^江通道。別墅區(qū)超五星級(jí)會(huì)所設(shè)置室內(nèi)泳池，提供高級(jí)商務(wù)酒廊、健身中心等多種服務(wù)功能。期間推出中央藍(lán)溪組團(tuán) 16席珍稀中心水景獨(dú)棟別墅。 湯泉樓市現(xiàn)狀 大吉山水田園 ?小區(qū)融徽風(fēng)雅韻及江南園林風(fēng)格于一體，采用組團(tuán)庭院式布局，11種面積套型住宅均分南北兩種入口，入口門相對(duì)布置兩排形成小組團(tuán)，若干小組團(tuán)組成大組團(tuán)，住宅入戶大門設(shè)小庭院，住宅后部設(shè)后花園。目前購房一次性付款享受 98折，按揭享受 99折優(yōu)惠。 湯泉樓市現(xiàn)狀 待建項(xiàng)目（東方國際溫泉城） ?湯泉境內(nèi)擁有高質(zhì)量的溫泉及冷泉，集觀賞、飲用、洗浴、理療等多功能為一身。它的存在與以下條件有關(guān)： 第一，土地分屬國家與集體所有； 第二，城市房地產(chǎn)用地不足而導(dǎo)致房價(jià)虛高； 第三，對(duì)集體土地征用的補(bǔ)償明顯低于市價(jià)。小區(qū)預(yù)估銷售價(jià)格在 40004500元 /平之間。特別是小區(qū)以生態(tài)環(huán)保為主題，采用秸稈供氣和太陽能供電等環(huán)保節(jié)能設(shè)施，多次接待省及國家相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的視察，在客戶心目中建立了良好的口碑效應(yīng)。 ?小區(qū) 124棟別墅中 ， 中式別墅 50棟 ， 西式別墅 74棟 。 小產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)狀 周邊小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目 橋林雅苑 ?橋林雅苑位于浦口區(qū)橋林街道西山村。 小產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)狀 周邊小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目的特點(diǎn) 小區(qū)規(guī)模大，前期規(guī)劃相對(duì)較完善。 充分認(rèn)識(shí)自身，有效把握市場(chǎng) 市場(chǎng)結(jié)論 五 市場(chǎng)結(jié)論 市場(chǎng)預(yù)期 ?綜合以上分析，經(jīng)過 09年商品房市場(chǎng)井噴式的發(fā)展， 2022年到底是延續(xù) 09的一路凱歌，還是平穩(wěn)發(fā)展或?qū)櫛橐啊? 小區(qū)規(guī)模小，可信度低。 優(yōu)化產(chǎn)品，增加附加值。 泉 小眾媒體：湯泉各大賓館易拉寶、桌卡等。 鳥瞰圖、彩色總平圖、房屋單體效果圖、戶型圖、家配圖、景觀圖等
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