epc工程總承包項目合同法律風險及防范-預覽頁
【正文】 的起草、準備、審核、修改、完善，對在建工程的或房地產(chǎn)等實物抵押融資的法律可行性出具法律意見書，辦理征地手續(xù)，起草、審核征地補償、安置協(xié)議，簽訂相關合同，制定拆遷方案，擬定、審核委托拆遷協(xié)議、拆遷安置文告、拆遷安置協(xié)議等，協(xié)助處理拆遷糾紛。不得明示或暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備，協(xié)助建設單位在工程建設過程中，如發(fā)生已完工程的質(zhì)量不合格，建設單位要求施工單位修復，施工單位拒絕修復的，建設單位可以解除施工合同，并追究施工單位的賠償責任，協(xié)助客戶監(jiān)督施工單位應對建設工程的施工質(zhì)量負責，施工單位應對建設工程的施工質(zhì)量負責，施工單位必須按照工程設計要求、施工技術(shù)標準和合同約定，對建筑材料、建筑 構(gòu)配件、設備和商品混凝土進行檢驗，檢驗應當有書面記錄和專人簽字；未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。 在驗收、竣工參與客戶對工程竣工的驗收工作，對驗收、竣工文件進行審核，對驗收竣工工作提出法律意見，協(xié)助客戶在收到建設工程竣工報告后，按照合同約定組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收；建設工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用，客戶在未經(jīng)驗收或驗收未通過之前需要使用的，以書面方式提醒客戶因此會造成的法律后果，并應提示客戶，可采取的對策 包括可簽訂部分驗收協(xié)議或項目驗收協(xié)議，以規(guī)避擅自使用的法律后果，建設工程在質(zhì)量通過驗收后應向政府主管部門備案，協(xié)助客戶及時辦理質(zhì)量備案手續(xù)，處理竣工驗收后的保修責任；協(xié)助客戶建立切實有效的工程保修體系，以保證工程在合理使用壽命期限內(nèi)的正常使用。對于大量的合同等法律文件，在合同協(xié)議書等 文件之間，還涉及一個合同文件構(gòu)成和合同文件效力的優(yōu)先順序問題，通常規(guī)定在具有最高合同文件效力的合同協(xié)議書中，應該特別注意對優(yōu)先順序的規(guī)定是否合理。此時應注意匯率風險和利率風險，以及承包商和業(yè)主對匯率風險和利率風險的分擔辦法 。其次，如果是延期付款項目應當重點審核業(yè)主對延期付款提供什么樣的保證，是否有所在國政府的主權(quán)擔保、商業(yè)銀行擔保、銀行備用信用證或者銀行遠期信用證，注意審核這些文件草案的具體條款。 EPC合同談判和簽訂階段對于承包商來說至關重要， EPC合同中的約定將成為日后解決雙方爭議、提供索賠依據(jù)的重要依據(jù)。因此，合同中的疏漏和一些內(nèi)容相互不一致的情況在所難免。承包商應仔細審核合同價款的構(gòu)成和計價貨幣。 （ 3）高度關注合同文件的缺陷和漏洞。承包商的建議書將構(gòu)成合同文件的一部分，因此建議書中要避免向業(yè)主作出在數(shù)量、質(zhì)量等方面過于籠統(tǒng)的承諾。
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