天津市創(chuàng)意策劃研究會副會長吳子金18920xx0028-預(yù)覽頁
【正文】 迪拜危機 把游資趕向中國 過去四年多以來，迪拜以建設(shè)中東地區(qū)物流、休閑和金融樞紐為目標，推進了 3000億美元規(guī)模的建設(shè)項目。 沙漠神話 迪拜地球群島 迪拜世界房產(chǎn)項目，現(xiàn)在已經(jīng)成了全世界最大的爛尾工程。 迪拜危機 與 金融風(fēng)暴 的異同 金融風(fēng)暴 迪拜危機 次債 —— 杠桿 —— CDS 規(guī)模巨大 影響極深 范圍甚廣 房地產(chǎn)泡沫 —— 債務(wù)危機 數(shù)量有限 程度可控 ? 為中國的房地產(chǎn)市場敲了警鐘 ? 大批國際游資轉(zhuǎn)向中國 迪拜危機 對中國的影響 一 海外熱錢波濤洶涌 （二） 國內(nèi)外匯儲備高企 根據(jù)學(xué)者們以外匯儲備減去外貿(mào)、外商投資差額來測算，當前至少有千億美元無貿(mào)易背景的熱錢涌入中國內(nèi)地。貨幣投放的高速增長使市場產(chǎn)生了貨幣貶值的預(yù)期。按照國際公認的標準，房價收入比在 4— 6倍之間比較合理，也就是說，一個家庭 4— 6年的可支配收入可買一套房。 CPI 我的觀點： 通貨膨脹進行時 …… 截止到 2020年 10月，央行發(fā)行貨幣 民幣 (M1)，同比增長 32%，而同期的國內(nèi)生產(chǎn)總值增長不到 8%，實際貨幣貶值（即通貨膨脹率）為 %，遠高于國家統(tǒng)計局公布的負 %的 CPI數(shù)值。 普通住房租金高企 北京、上海、深圳、廣州中國幾個最主要的城市，一千塊的房租是最低檔的。 養(yǎng)豬的產(chǎn)業(yè)鏈被收購 魯花、福臨門、金龍魚，中國糧油85%都是外資。 溫家寶 14日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究完善促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施，要求遏制部分城市房價過快上漲勢頭 。 郞咸平 未來 10年，黃金不是漲一倍兩倍，而是若干倍的趨勢 黃金并不會讓你富有，但可以保護你不至于成
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