【正文】 動產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)運營處部門工作職掌說明 商業(yè)服務(wù)部 招商部 資源推廣部 企劃部 財務(wù)部 商管 租金費用管理； 巡檢管理； 商家檔案管理； 門禁管理；物價管理； 行銷企劃活動與商家經(jīng)營調(diào)查的配合； 工商、消防稽核； 政府職能部門公關(guān)； 商家與顧客的服務(wù)工作； 緊急與異常狀況管理； LAY OUT 規(guī)劃與執(zhí)行的參與 LAYOUT 定制、執(zhí)行與評估； 客源開發(fā)； 開發(fā)記錄分析； 客戶需求分析建議； 洽談；簽約；通知入駐；款項催收； 二次裝修等入住 后事宜協(xié)調(diào)； 其它交辦事宜 項目內(nèi)外資源開發(fā)與維護； 項目資源手冊的定制與更新； 資源推廣販賣； 客戶服務(wù)； 客戶開發(fā)與關(guān)系維系； 資源銷售作業(yè)及管理； 客戶資料留存、更新； 資源銷售款項催收； 其它交辦事宜 市場培育、市場推廣； 商業(yè)企劃活動的策劃、執(zhí)行與總結(jié)； 商家促廣活動的溝通、協(xié)調(diào)與配合； 媒體廣告的策劃、設(shè)計、發(fā)布與媒體公關(guān)； CIS 的執(zhí)行與反饋、內(nèi)外布置； 資料留存； LAY OUT 規(guī)劃與資源規(guī)劃的參與； 新舊同質(zhì)市場環(huán)境調(diào)查評估； 商業(yè)常規(guī)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)收集分析； 招商、拓點及 LAY OUT 規(guī)劃支持； 行業(yè)信息調(diào)查； 其它專案調(diào)查 會計 帳務(wù)與稅務(wù)管理；預(yù)算與稽核管理；績效與指標管理；對外公關(guān)協(xié)調(diào) 出納 現(xiàn)金出納管理 保安 執(zhí)行秩序、治安、安全、保全、消防等管理；人員、車輛、能源管理；協(xié)助門禁管理；急難救助以及安全講解與演示 保潔 項目內(nèi)外的清潔、綠化、照明、溫度、濕度、氣味的管理與控制 機電 機電系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)與控制；通訊系統(tǒng)管理、裝修與工程的配合與管理；設(shè)施設(shè)備與工程檔案管理 機密 第 34 頁 共 38 頁 英邦不動產(chǎn)商業(yè) 地產(chǎn)營運管理體系圖 英邦不動產(chǎn)商業(yè)營運處管理規(guī)定 商業(yè) LAYOUT 程序 商鋪招商程序 商業(yè)管理程序 企劃程序 財務(wù)程序 市調(diào)標準 整體業(yè)種業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)務(wù)標準 既有整體業(yè)種業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)務(wù)標準 管理業(yè)務(wù)標準 客戶服務(wù)業(yè)務(wù)標準 保安業(yè)務(wù)標準 保潔業(yè)務(wù)標準 機電管理業(yè)務(wù)標準 商家甄 別作業(yè)細則 招商入位作業(yè)標準 商鋪管理作業(yè)標準 商家退位作業(yè)標準 月度企劃案 整體文宣作業(yè)標準 機密 第 35 頁 共 38 頁 英邦不動產(chǎn)管理的目標及理念 我們的 理念 ： 專業(yè)為您準備 專心為您服務(wù) 我們的使命： 服務(wù)商業(yè)地產(chǎn) . 服務(wù)流通事業(yè) . 縮減投資風(fēng)險 . 保障投資利益 . 提升物業(yè)價值 我們的目標： 物業(yè)價值的提升 人性價值的服務(wù) 我們的精神 ： 資源整合 讓租戶賺錢 回報投資者 快速卡位 隨機應(yīng)變 機密 第 36 頁 共 38 頁 第五部分 英邦不動產(chǎn)公司部分商家餐飲娛樂目錄 編號 商家名稱 行業(yè)類型 一般需求面積（㎡） 01 零點 酒吧、迪吧 1500 以上 02 巴西烤肉 餐飲 15002022 03 森林燒烤 餐飲 500 04 仙蹤林 水吧 300500 05 德克士 西式快餐 300 06 法米利 西餐 500800 07 米蘭咖啡 咖啡 200400 08 丹佑仙休閑水吧 水吧 100200 09 FTT 酒吧 酒吧 150200 10 蔣排骨 餐飲 5001000 機密 第 37 頁 共 38 頁 11 大蓉和酒樓 餐飲 2022 12 新山城菜根香 餐飲 1500 13 歐洲房子 咖啡 1000 以上 14 豪客來 西餐 500 15 上島咖啡 咖啡 500800 16 賓諾咖啡 咖啡 400600 17 YSE 吧 西餐、酒吧 200 18 富僑浴足 休閑 2022 19 海藍云天 桑那 3000 以上 20 錢柜歌城 歌城 800 21 學(xué)府歌城 歌城 500 22 紅河谷茶餐廳 餐飲 200 23 香格麗餐飲 餐飲 300500 機密 第 38 頁 共 38 頁 24 浩沙健身 休閑 1500 以上 25 老芙蓉川菜館 餐飲 500 26 飄雪大酒樓 餐飲 1000 27 三只耳火鍋 火鍋 10001500 28 劉一手火鍋 火鍋 2022 29 雍雅山房 中餐 2500 30 大海灣 餐飲 800 31 櫻花浴城 洗浴 30004000 32 星巴克 咖啡 500 33 金龍魚港 洗浴 3500 34 新天府大酒樓 中餐 15002500 35 藍色海岸 洗浴 3000 36 小天鵝火鍋 火鍋 2022 機密 第 39 頁 共 38 頁 37 味道江湖 火鍋 1500 38 空瓶子 酒吧 10001500 39 子云亭茶樓 茶樓 500800 40 云頂茶樓 茶 樓 300500 41 蜀風(fēng)園茶樓 茶樓 300800 42 星期五啤酒屋 酒吧 200400 43 高麗軒韓國料理 餐飲 2022 44 單行道俱樂部 酒吧 1500 45 卡卡都 酒吧 3500 46 英凰 夜總會 5000 47 美高美 夜總會 3000400 48 慕尼黑酒吧 酒吧 200500 49 紅杏酒樓 中餐 2022 以上 機密 第 40 頁 共 38 頁 50 紅照壁酒樓 餐飲 1500 51 玉龍火鍋 火鍋 1200 52 孔亮鱔魚火鍋 火鍋 2022 53 重慶德莊火鍋 火鍋 2022 54