肇慶市端州區(qū)住宅市場報告su-預覽頁
【正文】 。| Page 1 | Page 2 肇慶市端州區(qū)住宅 市場調(diào)研報告 2021年 7月 | Page 3 Part 1 肇慶市宏觀發(fā)展概況 | Page 4 肇慶市地理位置優(yōu)越 ?廣東省中西部、西江中游，東接廣佛經(jīng)濟圈西連大西南，地緣區(qū)位優(yōu)勢突出。 因其距離廣佛經(jīng)濟圈非常近，良好的地理位置和交通網(wǎng)絡為承接珠三角前沿陣地產(chǎn)業(yè)轉移提供了天然的便利，未來的發(fā)展?jié)摿o限。 根據(jù)城市規(guī)劃，肇慶市未來城市發(fā)展規(guī)模非常大，將形成一個擁有良好的城市環(huán)境資源，多山、湖、水，非常適合居住的新興大都市。 2021全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 15063元，比上年增長 %；扣除價格因素，實際增長 %。 經(jīng)濟增速較快，發(fā)展穩(wěn)定 居民可支配收入穩(wěn)步提高 固定資產(chǎn)投資比例增長 | Page 7 小結 ? 作為承接珠三角產(chǎn)業(yè)轉移的重要基地，肇慶市經(jīng)濟發(fā)展總體呈快速增長趨勢，人均收入水平顯著增加 ? 預計肇慶市未來經(jīng)濟的發(fā)展將可以為新城區(qū)規(guī)模的建設、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供足夠的支撐力和推動力。 受目前國家對樓市調(diào)控政策的影響，肇慶房地產(chǎn)投資強度較低，銷售面積跟一二線城市相比有巨大的差距，但發(fā)展?jié)摿^好；市場穩(wěn)定性一般，易受大市影響。 ?無論是居住、養(yǎng)生、渡假、投資都相得益彰，它將是肇慶市政府重點打造的區(qū)域， 肇慶居住形象城名片 。城東新區(qū)不僅是一個新區(qū)的概念，而是一個新城市中心的確立。 ?優(yōu)美的環(huán)境吸引了省內(nèi)外以及本地大開發(fā)商在內(nèi)的十幾家房地產(chǎn)開發(fā)商蜂擁而至。 ?利好消息：星湖景區(qū)的重點打造，世界廣場的規(guī)劃興建。 | Page 23 城西板塊：構建多層次住房體系 ?肇慶市工業(yè)比較集中的區(qū)域，房地產(chǎn)發(fā)展主要集中在體育館周邊和調(diào)蓄湖一帶。 ?資源配置：市委市政府所在地、宋城墻、披云樓等文物古跡、天寧路、建設路商業(yè)街、眾多中小學、醫(yī)院 ?利好消息：市政府重點打造之文化、旅游、休閑中心、文化古城的規(guī)劃 特點： 配套成熟、景觀資源豐富，該板塊 最高價 9380元，最低價 4000元； 代表樓盤： 六合臺、和成豪庭 | Page 26 舊城江景板塊主要樓盤 項目名稱 發(fā)展商 開盤時間 占地面積 總戶數(shù) 項目類型 主力戶型 均價 （元 /㎡ ） 六合臺 肇慶市港景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 現(xiàn)推一期 26套 別墅 小戶型286㎡ 大戶型421㎡ 15000 和成豪庭 肇慶市景輝實業(yè)發(fā)展有限公司 20211101 18648 32 別墅 7房 6廳 8衛(wèi) 350平方米 6500 六合臺 和成豪庭 | Page 27 客戶群分析 目前肇慶地產(chǎn)市場消費群體以 本區(qū)域客戶為主力 ，占到 62%強，周邊城市客戶為輔，外來投資客商較少，充分表明目前該區(qū)域地產(chǎn)市場主要以滿足本地客戶為主。 肇慶城區(qū)近期樓價走勢沒有出現(xiàn)大起大落的反復異常現(xiàn)象，任然保持良好的上升態(tài)勢 肇慶城區(qū)樓價在全省中屬于偏低價位，其均價不到珠三角大部分城市的 70% | Page 29 The End Thank you
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