【正文】 際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。這里需要指出無論以哪種物業(yè)類型 或產(chǎn)品 啟動，其基本原則是一致的，即 開發(fā)利潤最大化原則、市場接受 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 原則、技術(shù)可行性原則 。通過盈利模式的確定，我們進(jìn)而可以確定項目的開發(fā)節(jié)奏與順序、項目開發(fā)的具體利潤來源以及不同開發(fā)階段對于開發(fā)目標(biāo)實現(xiàn)的作用。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 大規(guī)模住宅開發(fā)項目 需要的是 項目系統(tǒng)性成功 而 非風(fēng)險機(jī)會型成功 。我們必須關(guān)注以下問題： ? 如何 組建一支具有強(qiáng)烈目標(biāo)感的銷售團(tuán)隊 ? 如何使銷售團(tuán)隊具備持久的執(zhí)行力 ? 項目價值如何有效地傳達(dá)，客戶如何準(zhǔn)確地把握 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 三 、工作階段劃分及各階段工作內(nèi)容 階段劃分 服務(wù)內(nèi)容 主要成果 合同期內(nèi)溝通方式 服務(wù)時間 第一階段： 項目定位 1 當(dāng)?shù)?市場調(diào)研 2 宏觀背景分析 3 項目解析 4 項目定位 5 整體發(fā)展戰(zhàn)略 6 案例借鑒 7 經(jīng)濟(jì)測算 1《項目整體定位及 發(fā)展 戰(zhàn)略 》報告 2《規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書》 3 對規(guī)劃方案提出市場 意見和建議 1 當(dāng)?shù)?市場研究 7 天 2 中期溝通 |匯報 1 次 3 終期溝通 |匯報 1 次 4 電話 |傳真 |郵件溝通 45 個日歷天 規(guī)劃設(shè)計 跟蹤服務(wù)： 參加專業(yè)公司會議，從市場角度提供顧問意見，配合設(shè)計師工作。 第二階段： 物業(yè)發(fā)展建議 1 啟動區(qū)定位 2 啟動區(qū)規(guī)模 3 啟動區(qū)策略 4 資金安排 5 經(jīng)濟(jì)測算 1《項目啟動區(qū) 定位及物 業(yè)發(fā)展建議》報告 2《建筑設(shè)計任務(wù) 書》 3 對設(shè)計方案提出市場 意 見和建議 1 中期溝通 |匯報 1 次 2 終期溝通 |匯報 1 次 3 電話 |傳真 |郵件溝通 30 個日歷天 第三階段： 營銷策略 1 消費者研究 2 主流營銷手段分析 3 營銷案例借鑒 4 項目營銷戰(zhàn)略 5 營銷費用預(yù)算 1《項目營銷戰(zhàn)略與策略》 報告 1 補(bǔ)充市場調(diào)研 3 天 2 中期溝通 |匯報 1 次 3 終期溝通 |匯報 1 次 4 電話、傳真、郵件溝通 30 個日歷天 第四階段： 營銷執(zhí)行顧問 提供 營銷顧問駐場服務(wù) 協(xié)助貴司實施現(xiàn)場銷售等工作。 中管網(wǎng)房 地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房 地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房 地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房 地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房 地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ? 方案大綱 a) 價格預(yù)估； b) 營銷行動與進(jìn)度安排； c) 銷售目標(biāo)分解； d) 賣場展示建議； e) 銷售流程組織； f) 媒體宣傳建議； g) 促銷活動建議； h) 團(tuán)隊組織與培訓(xùn)安排。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 《 價格策略及價格方案》 ? 方案核心 a) 體現(xiàn)客戶價值； b) 體現(xiàn)競爭策略。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之 系統(tǒng)資料。 共同工作方式 過程監(jiān)控方式 成果監(jiān)控方式 ? 客戶方相關(guān)人員加入項目工作團(tuán)隊 ? 參與市場調(diào)研、資料收集、過程討論 ? 雙方溝通會 會議紀(jì)要 ? 顧問工作例會紀(jì)要 ? 各階段工作成果溝通會及意見反饋 ? 工作結(jié)束階段客戶滿意度調(diào)查 1c069953f7efc2c74689612435419664 f dc . 21 a s o m 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之 系統(tǒng)資料。 六 、我司服務(wù)顧問案例及客戶概覽 項目類型 項目名稱 服務(wù)客戶 城市綜合體項目 北京光華國際中心項目 北京龍澤源臵業(yè)有限公司 （中房和五礦聯(lián)合） 北京西單安福大廈項目 北京安福房地產(chǎn)開發(fā)公司 北京瑞達(dá)魯谷路商業(yè)項目 瑞達(dá)集團(tuán) 天津海河水上運動世界項目 天津海景實業(yè)有限公司 烏魯木齊南門國際城項目 新疆國際臵地房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 天津迎賓廣場項目 泰達(dá)集團(tuán) 淄博張店綜合體項目 山東鑫盛房地產(chǎn)有限公司 青島世紀(jì)廣場項目 青島世紀(jì)廣場投資有限公司 青島 萊鋼五地塊項目 山東萊鋼建設(shè)有限公司 大連海昌星期五大道項目 大連海昌集團(tuán)有限公司 上海松江綠庭休閑廣場項目 上海綠洲投資公司 廣州中旅項目 廣州怡順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 惠州大亞灣康匯大廈項目 深圳市南山開發(fā)實業(yè)有限公司 合肥潛山路綜合體項目 安徽新華房地產(chǎn)有限公司 低密度項目 北京西山美廬項目 中房集團(tuán)香山雙新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 北京麥卡倫地項目 北京眾益家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 北京馬坡香榭花園項目 北京天鴻寶業(yè)房地產(chǎn)股份有限公司 北京國泰水景花園項目 北京宏旭超房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 北京東?；▓@項目 魯能集團(tuán) 北京延秋園項目 北京華世柏利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 北京信步閑庭項目 北京京龍?zhí)煺\房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 北京東隆別墅項目 北京中遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 北京懷柔紅螺西區(qū)項目 北京亞華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 四川德陽項目 四川人合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 上海浦江花苑項目 鵬欣集團(tuán) 青島假日溫泉項目 天泰集團(tuán) 煙臺大地項目 煙臺大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 住宅項目 北京招商北苑項目 招商集團(tuán) 北京正大通州臵業(yè)項目 正大集團(tuán) 1c069953f7efc2c74689612435419664 f dc . 21 a s o m 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 宜興丁蜀鎮(zhèn)項目 鴻威宜興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 武漢武昌區(qū)項目 武漢市江廈房地產(chǎn)有限責(zé)任公司 武漢順馳金銀湖項目 武漢順馳投資控股有限公司 合肥百協(xié)黃山路項目 合肥百協(xié)臵業(yè)有限 公司 合肥學(xué)府項目 安徽新華房地產(chǎn)有限公司 合肥馬鞍山南路項目 安徽省金大地房屋開發(fā)有限公司 中海成都項目 中海信和（成都）物業(yè)發(fā)展有限公司 貴陽寶山南路項目 貴陽虹祥房地產(chǎn)有限公司 江門新中心區(qū)項目 深圳市東方天宇投資發(fā)展有限公司 三亞市下洋田住宅小區(qū)項目 三亞京海成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 惠州熊貓碧富新城項目 熊貓金潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 惠州東江項目 惠州市嘉利德實業(yè)有限公司 深圳新世界西麗項目 新世界中國地產(chǎn) 深圳鴻威房地產(chǎn)鴻達(dá)花園項目 深圳市鴻威房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 深圳如鴻實業(yè)海怡軒項目 如鴻實業(yè)（深圳）有限公司 深圳鴻威房地產(chǎn)鴻達(dá)花園項目 深圳市鴻威房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 深圳深業(yè)寶安中心區(qū)項目 深圳市深業(yè)集團(tuán)有限公司 深圳中海沙井項目市場調(diào)研 深圳中海 深圳桃源居社區(qū)發(fā)展項目研究計畫 航空城（東部）實業(yè)有限公司 東莞石龍鎮(zhèn)四方項目 東莞市四方集團(tuán)有限公司 東莞世紀(jì)城項目 東莞市銀湖新村商住開發(fā)有限公司 營銷顧問項目 天津城南新世家項目 天房集團(tuán) 天津王蘭莊項目 天房發(fā)展 秦皇島北戴河別墅項目 興龍集團(tuán) 天津地鐵宣傳片 天津海 順臵業(yè)發(fā)展有限公司 大連億達(dá)軟件園項目 大連軟件園開發(fā)有限公司 南京鐘山銀城東苑項目 南京華中房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 南京銀城寶船項目 南京銀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 武漢順馳金銀湖項目 武漢順馳投資控股有限公司 深圳大梅沙 J4020069 地塊項目 深圳市濠信房地產(chǎn)有限公司 新世界中國地產(chǎn)新聞發(fā)布會方案 新世界中國地產(chǎn) 深圳橫崗育馬城項目 深圳市土地房產(chǎn)交易中心 1c069953f7efc2c74689612435419664 f dc . 21 a s o m 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 桂林光大集 團(tuán)良豐農(nóng)場項目 中國光大房地產(chǎn)開發(fā)公司 河北固安工業(yè)園起步區(qū)區(qū)域開發(fā)執(zhí)行項目 廊坊開發(fā)區(qū)三浦威特園區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司 1c069953f7efc2c74689612435419664 f dc . 21 a s o m 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 寶安廣場 萬達(dá)豐大廈 老街口 大世紀(jì)商城